COMENTÁRIOS POSTADOS

Calculei aqui:
Torre Sul tem garantia da vendedora de 0,21/cota por 1 ano, após 2020 na melhor das hipóteses = 0,23/cota em 2021 e 0,25/cota em 2023 - com 0% vacância e revisional a preço de mercado - a partir de 09/2022
Ed Passareli - 0,08/cota (comunicado já falou em 0,076), melhor das hipóteses = 0,10/cota
Condomínio São Luiz - 0,22/cota, melhor das hipóteses = 0,27

Total Atual = 0,51 / 99 cota = 0,52 DY
Melhor das hipóteses = 0,612 / 99 cota = 0,62% DY em 2020 e 0,634/cota = 0,64 DY a partir de 09/2022

Comentário do relatório do MGFF11
"SDIP11 (oferta):na nossa visão o fundo oferece a oportunidade de comprarmos vacância com espaço para ganharmos também com leasing spreade ainda com um carrego bastante interessante. Além disso, nossa posição importante no fundo e a composição do passivo nos deu bastante conforto para montar esta posição significativa para o MGFF11;"

PREPAREM-SE PARA A SAIDA DA WE WORK 12000 M2 A COTA VAI DESPENCAR.CORAJOSOS AQUELES QUE INVESTEM EM BTG~
VIDE O QUE FIZERAM COM O EDIFICIO DE SANTO AMARO DO XTED11

Senhores, o que acham desse fundo da Bresco? Eles tem alguma experiência com FII? Estou pensando em entrar no IPO, mas nunca entrei antes numa 1ª emissão, já que sempre priorizei a analise dos fundo no tempo antes de entrar. Que dica me dão?

A dúvida é se esse galpão será renovado pela Mercedes.
https://www.autossegredos.com.br/segredos/mercedes-benz-juiz-de-fora-produzindo-cabines/
Produção irá continuar, mas será que vão continuar necessitando deste galpão de apoio logístico?

temos 2 anos até fim de 2021, pra que sofrer antes? Vamos esperar os 180

Os próximos rendimentos serão na casa de 0,65 e as cotas vão cair. Bolha total.

Bom dia Srs., houve rateio no montante adicional? Pelo que vi na corretora, só efetivou a preferência nas sobras e nada nas sobras das sobras (montante adicional).
No de vocês aparece alguma informação quanto as sobras das sobras?

Olá pessoal.
Tenho 2 perguntas aos colegas: Não ficou claro pra mim como calcular a quantidade de cotas que me cabem na subscrição, alguém aqui poderia, por favor, explicar?
Praqueles que operam pela CLEAR, a solicitação de aquisição das cotas de subscrição ainda está sendo feita pelo formulário eletrônico?
Valeu gente..

E essa alta de 8,04% agora? Algum fato relevante?

Mais um elemento surpreendente na proposta da Hedge para compra do TB Office. Notem um detalhe informado no Fato Relevante: Embora o proponente comprador afirme que o preço seria pago à vista, lê-se na proposta que parte do valor “será captada por meio da securitização dos recebíveis imobiliários previstos em instrumento particular de venda e compra do Imóvel a ser celebrado entre o Proponente e o FII TB OFFICE”, bem como que “referidos créditos imobiliários deverão ser cedidos pelo FII TB OFFICE, em caráter definitivo, à securitizadora, sem qualquer coobrigação de pagamento por parte do fundo cedente (“true sale”)”. Minha interpretação: Caso se aprove a venda, a partir daí o comprador irá se apropriar do aluguel, que ainda pertence aos cotistas, como garantia a operação de financiamento da compra do imóvel. Exótico, para dizer o mínimo. Pessoal, independentemente do valor proposto, essa manobra é um "soco no estômago", estão forçando a venda de um ativo e ainda usando parte do nosso próprio dinheiro para viabilizar a operação. Quem tiver juízo e respeito pela indústria de fundos imobiliários não pode votar a favor disso!

Qual o motivo pra essa alta de 3,07% hoje?

Boa noite!
Quero adquirir contas desse fundo na oferta pública, o último dia é amanhã até as 15:00 h, segundo a Modal. Porém, ao entrar agora, vi as seguintes situações, dentre as quais não soube qual marcar:

Escolha a modalidade:

( ) 3 - Oferta Condicionada ao mínimo, recebe proporcional cotas reservadas
( )4 - Oferta Condicionada ao mínimo, recebe total das cotas
( ) 2 - Oferta Condicionada a distribuição total das cotas

Se alguém aqui solicitou pela Modal, sabe me dizer qual opção devo marcar? Pretendo adquirir mais 30 cotas.

Pergunta aos mais experientes...

1. Quem não era cotista e comprou o direito (XPML13) e exerceu, recebe o direito de preferencia das sobras?

2. Na reserva dos direitos de preferencia das sobras na XP tem um campo "Reserva adicional". Alguém já solicitou essa reserva? e quanto levou?

Obrigado!

Boa tarde, tenho duvidas quanto ao condicionamento para participar das sobras, minha corretora e a rico e a varias opções e eu não tenho certeza de qual e a correta, alguém poderia me ajudar neste topico
Cond. à colocação total
Cond. minimo recebe proporcional.
Cond. minimo recebe total
Cond. à colocação total vinculada
Cond. minimo recebe proporcional vinculada
Cond. minimo recebe total vinculada.

Estou querendo adquirir 30 cotas, tenho que pedir bem mais para chegar a este valor.

Bom dia a todos!

Para fazer compensação de prejuízos. Nós temos que calcular primeiro o preço da venda - PM e ja logo em seguida abater o saldo que temos de prejuízos?

Ou fazemos isso após o cálculo de imposto devido ? (depois de abater os 20%)

Eu siceramente Estou pensando em sair deste fundo. Tinha 220 cotas e tenho direito a subscrição de 900. Vendi as minha 220 e não sei se vale apena subscrever. !
Tenho unas 4 emissões aguardando para ser integralizadas.
O valor que eles pretendem arrecadar é muito alto , provavelmente vai longe e deve ser demorado a integração das cotas

Acabei de colocar algumas cotas a venda a 112,75, se alguém se interessar...rs.

Finalmente um fato relevante realmente relevante!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=62968

É do ano passado, mas preocupa: https://www.ac24horas.com/2018/12/24/empresarios-amargam-prejuizo-no-via-verde-shopping-na-vespera-de-natal/
Esta é do ano passado e é uma notícia boa: https://agazetadoacre.com/nova-faculdade-do-acre-inaugura-no-via-verde-shopping/

Recebi uma convocação de "AGE" referente a venda do imóvel Belenzinho. Alguem sabe a que se refere. Se é bom ou mau? Gratos

@Leongyn muito boa.
Se for possível enviar para o meu email: [email protected]
desde já agradeço

Será que os D.P vão ser negociaveis?

Quando será a liquidação das sobras, 30/10/19 ?

Oi, Boa noite Pessoal

Uma pergunta na Rico, onde posso exercer o direito ás sobras?

Obrigado

Preciso subscrever o total ou pode ser parcial e negociar o restante??