COMENTÁRIOS POSTADOS

Será que chegou ao fundo do poço? Ou ainda tem o alçapão? Tudo isso é medo da gestão BTG ou tem sujeira debaixo do tapete?? R$85,00 hoje. Será informação privilegiada de rendimentos? Será que vai pagar R$0,80 em fevereiro? Tik Tak, Tik Tak, Tik Tak......

Oi pessoal, análise do último relatório gerencial: https://www.youtube.com/watch?v=clC6XB-n-us abrs!

Resultado do mês sem taxa de performance R$1,63. Essa taxa acabou ficando alta de mais por causa da deflação.
Resultado do mês foi de 0,50 descontada a taxa de performance, usaram 0,55 de reserva acumulada para chegar a 1,05.

Benchmark = IPCA+ ALGUMA COISA

SE yield anual do IMAB5 no semestre civil anterior < 4% ENTÃO
ALGUMA COISA = 1% + yield anual do IMAB5 no semestre civil anterior
SENÃO SE yield anual do IMAB5 no semestre civil anterior < 5% ENTÃO
ALGUMA COISA = 5%
SENÃO
ALGUMA COISA = yield anual do IMAB5 no semestre civil anterior

Taxa de Performance = 20% sobre o que exceder o benchmark

Estive olhando o relatório de dezembro, e me pareceu que o fundo está pagando acima do que arrecada já tem um tempo, estou correto?

Cota na mínima anual.
Desconto de 30% sobre o v/p
Vacância em 30%
DY de 8,40%
Gestão CSHG
Será que não está na hora de olhar esse fundo com mais carinho?

E não param de bater, que loucura, fiz mais uma compra a 72,52! Nesse preço já paga 11% ao ano, mesmo se ficar sem receber os alugueis de aviso prévio da americanas e demorar a realocar o imóvel ainda paga 10%a.a. sem essa receita, e isso sem levar em conta os reajustes(62% dos contratos em abril e maio). Tão liquidando a preço de banana, seguirei aumentando posição a cada queda.

35 milhões de reais em RBHY11
Trinta e cinco milhões

Tá barato demais esse FII, insano mesmo. E na minha avaliação, a carteira de CRI é Middle grade, mais puxada até pro lado do High Grade. Se aproveitarem o momento que está se desenhando nesse mês de janeiro pras ações imobiliárias entao.... seria a cereja do bolo, mas não estou contando com isso no WHGR.
Com taxas de aquisição boas, e um nome gourmet desses ainda, aí não dá pra resistir. Carreguei de vez aqui essa semana, já tá no top 3 da carteira hoje.
Agora é aguardar: 1-acabar o estoque dos tontos que compraram na oferta a 10,40 por indicação dos assessores e seis meses depois estão queimando tudo com 20% de preju, provavelmente com indicação dos mesmos; 2- os rendimentos retornarem pra faixa dos 0.10-0.11 pelos próximos meses; 3- e a consequente valorização da cota pra colher os ganhos.
Se o "3" demorar um pouquinho pra vir, só o "2" já é um bom consolo pra quem tá comprando nessa faixa de 8,35 - 8,50.

Depois desta LIVE, onde o Caio Braz diz que 14% do Fundo ainda não vai sofrer o impacto positivo da Inflação.

Eu penso que o Rendimento de Janeiro do URPR11, será entre 1,35 e 1,40 reais por cota.

Link da LIVE:
https://www.youtube.com/watch?v=4lg0XQaNVfg

Abs,

Pessoal, acham um bom investimento o que segue abaixo?
Oferta Pública: RZAK11 - RIZA AKIN FII - 4ª EMISSÃO
Modalidade: Compra condicionada à colocação mínima, recebe total.
Preço Unitário: R$95,89

IPCA-15 tem alta de 0,55% em janeiro

Na mediana, analistas consultados pela agência Bloomberg projetavam avanço de 0,51% neste mês, após a variação de 0,52% em dezembro.

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2023/01/ipca-15-tem-alta-de-055-em-janeiro.shtml

TORDYNHO11 caindo a 12 dias seguidos!!!

Caiu de R$7,38 para R$6,28 desde que pagou R$0,04/cota

FII BOMBA!!!

Conversão das cotas da emissão em 01/02 e liberação para negociação em 02/02

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=405236&cvm=true

Segundo declaração do nosso presidente Lula, a Argentina terminou o ano 2022 em situação econômica privilegiada.

Sem ironias e sem politicagem, alguém consegue entender ou me explicar quais números justificam tal declaração?

Pois até onde sei a inflação fechou 94% e taxa de juros 75%, não consigo entender a quem isso privilegia.

simulando o custo de oportunidade
TESOURO IPCA+ com juros semestrais 2055 à IPCA + 6,41%
supondo IPCA = 7,31% a.a.
juros reais = (1-15%)*6,41% -15%*7,31% =4,35%

3 Default de uma só vez em IRDM11

Página 5:
- "Foi finalizada a restruturação do CRI Inlote. (...) A reestruturação consistiu principalmente no aumento do prazo final da operação em 56 meses e alteração da taxa de IGPM + 9,25%a.a. para pré de 10%a.a"
Comentário: Dívida pré com um governo gastador? Acha coragem...

- "Foi aprovada a redução dos preços de venda dos imóveis que compõe a carteira do FII ERCR11. Devido a piora do mercado imobiliário, em especial na cidade do Rio de Janeiro"
Comentário: não sei pq ainda tem gestor que faz negócio no Rio de Janeiro, o Hell de Janeiro está acabado!!!

- "O CRI BR Distribuidora, foi rebaixado pela agencia de risco Fitch de AAA para D (...) onde a empresa Vibra (atual nome da BR
Distribuidora) questiona o contrato BTS de locação do imóvel, que é lastro do CRI"
Comentário: Caso mais leve, apenas a Vibra querendo bancar uma de espertinha

A sorte é que são posições pequenas...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=405286

VAL. PATRIMONIAL P/COTA
R$ 98,81

Cheiro de emissao?

O Relatório deste FII é 1 deboche aos cotistas, acredito q na indústria de FII não tenha um outro fundo que forneça informações com tamanha desinformação nem vale a pena realizar uma leitura, como dizem aqui no sul, e pra acabar.....

R$ 0,875 NO DIA 31/01

Colegas, vcs acham que quem já tem alguma experiência investindo em FIIs está pronto para começar a arriscar uma graninha em REITs americanos? São parecidos? Onde encontrar informação sobre REITs? Procurei na internet mas o que encontrei até agora é mto superficial.

Esse fundo é uma cópia do GGRC que também deu errado

Fundo nas míminas, pegou ordens que eu tinha nos 80 e 79 baixos. No VP a carteira é IPCA+10 BRUTO. Com 15% de desconto acho que entra na lista de melhores DYs do mercado...