COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde amigos cotistas do Newl11,
recebi um email para votar a aprovação ou não das contas do fundo. Com essas Despesas Imobiliárias milionárias que apareceram na DRE em Outubro, Novembro e Dezembro, sem um detalhamento ou qualquer explicação, achei por bem votar pela REPROVAÇÃO. Nos RG´s não explicam a natureza dessas despesas. Já mandei email mas não me responderam, pesquisei no regulamento do fundo e também não consegui entender o incremento repentino destas despesas. Já é a terceira vez que escrevo sobre o tema aqui mas parece que só eu estou desconfortável com esta situação. Segue o jogo. Sem novos aportes aqui. Claro. Fundo parece promissor mas sem transparência não vai rolar mais grana. Pelo menos do meu bolso não sai mais nada.

bateu 108,60 hj... pessoal tá animado.
primeiro IPO q me arrependo de não ter entrado kkk

Nova emissao

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=259370

Fator de proporção : 0,282720357
Data com Direito de Preferência: 27/01
Valor: R$ 102,94

Fator de proporção baixo e vai ajudar a dar um
Pouco de liquidez ao fundo.

@clubefii , onde posso ver quando termina minha assinatura?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=259290

Esse RG do Arri está cada vez melhor.

Eu não gostava desse fundo pois tinha muito FII, foi um caso raro de sair de uma emissão e ter ficado bem melhor. Diminuiu a alocação em FIIs e aumentaram as taxas. Pena que o ágio está impagável, parabens aos comprados.

Boa tarde, alguém já verificou se já aparece as sobras e MA em suas respectivas corretoras? se positivo qual o codigo 13,14, 15 ou outro...

Como dizem os ameriicanos, vou continuar trabalhando até cair morto, rsrsrs



https://finance.yahoo.com/news/collision-of-two-megatrends-will-upend-work-190729140.html
The ‘collision of two megatrends’"

A força de trabalho global está envelhecendo rapidamente, exigindo que empresas e funcionários mudem a aparência do trabalho, de acordo com um novo livro.

“Estamos testemunhando a colisão de duas megatendências: declínio das taxas de natalidade e aumento da longevidade”, disse Bradley Schurman, futurista demográfico e autor do novo livro, “The Super Age”, ao Yahoo Money.

Entre as pessoas com 75 anos ou mais, a força de trabalho dos EUA deverá crescer 96,5% na próxima década, de acordo com o Bureau of Labor Statistics, enquanto a força de trabalho de 16 a 24 anos deverá diminuir em 7,5% de 2020 a 2030. Para quem está no meio, é constante.

Essa mudança demográfica também é global. Em 2050, uma em cada seis pessoas em todo o mundo terá mais de 65 anos, contra uma em cada 11 em 2019. Nos EUA, cinco estados já atingiram a marca com uma em cada cinco pessoas com mais de 65 anos – Delaware, Flórida, Maine, Vermont e West Virginia.

O impacto no local de trabalho é significativo, e a pressão adicional de um êxodo em massa de trabalhadores mais velhos devido a demissão forçada ou aposentadoria realmente colocou os empregadores em alerta”, disse Schurman. “Todos nós precisamos pensar sobre o trabalho de uma maneira diferente.”"

Nova vacância física?

Alguém conseguiu alguma previsão sobre a data de inicio da oferta?

Se montar uma carteira de FIIs por um período de 3 anos digamos ....eu consigo recuperar esse capital novamente ou vou perder uma parte dele ? Digamos que invista 200 mil hj ....daqui a 3 anos consigo recuperar este mesmo montante ? Qual a vantagem de investir em Fiis se quando for resgatar as cotas terei menos patrimônio de quando comprei ?

Boa tarde, quem tem conta ITI pode entrar na emissão do KNHY11 ?

Lendo o relatório me veio uma dúvida. O fundo vem distribuindo mais do que recebe há alguns meses. Já resta apenas 0,09 a distribuir portanto os dividendos do mês que vem devem vir abaixo dos 0,80 por cota. Será que a cotação cai?
E o complexo de Coruripe que está em construção já paga algo ao fundo? Caso não pague quando ficar pronto em Abril devemos ter um aumento dos dividendos recorrentes do fundo, nao devemos ?

Ordem maior do Safra na compra. Parece que não é todo mundo que acha ruim DEVA11...

Saiu o relatorio do URPR. Recebi por email, mas nao consigo postar aqui e parece que ainda nao esta disponivel na B3. Segue abaixo o resumo inicial. Acredito que o proximo rendimento sera similar ao anterior jah que as receitas das recentes alocacoes soh terao impactos nos rendimentos do proximo mes. Outros pontos importantes:


"Dividendo mínimo esperado por cota (sem efeito da correção monetária) com 100% de alocação: R$ 0,94"

56% em Loteamentos
38% em Multipropriedades
6% em Residencial Vertical

Apesar dos índices de inflação projetados terem arrefecido no fechamento de 2021, acreditamos que ainda
haverá uma pressão inflacionária relevante durante o ano de 2022, impactando negativamente os custos de
obra ao redor do país. Continuamos acompanhando esses movimentos de preço localmente nas regiões
onde os empreendimentos do fundo estão localizados e sendo prospectados. O primeiro desafio no ano de
2022 será buscar empreendimentos que devido sua qualidade tenham condições de manter suas margens,
o segundo será o gerenciamento de qualidade das carteiras, já que o poder de compra da população das
classes C e D apresentou queda em 2021 e deverá apresentar queda também em 2022.
? As operações da carteira mantiveram boa performance de arrecadação em Dezembro/2021. Os
empreendimentos localizados no Nordeste permanecem com volatilidade acima do esperado, arrecadando
acima do projetado e abaixo do projetado em meses alternados. Isso representa uma dificuldade maior dos
compradores em manter seus pagamentos em dia, porém a inadimplência geral não apresenta aumento,
pois os pagamentos continuam sendo feitos com atrasos abaixo de 40 dias. Essa é uma característica de
empreendimentos de primeira moradia em situações de retração econômica, um dos motivos pelos quais
essa classe de empreendimento é importante na composição da carteira do fundo.
? As obras do portfolio tiveram bons avanços no último trimestre, impulsionando as vendas em todos os
empreendimentos da carteira que possuem estoque. O avanço das obras acompanhado de uma
aceleração nas vendas melhorou a razão de garantia das operações, posicionando melhor o portfolio para
lidar com o cenário descrito acima. A diversificação gerada pelas novas alocações da carteira também
aumentará tanto a gestão de risco do fundo quanto sua rentabilidade nominal.
Eventos Subsequentes
? Permanecemos em ritmo acelerado na finalização das estruturações das novas operações para alocação
dos recursos captados na última oferta.
? As alocações já feitas começam a gerar receita para o fundo no mês de fevereiro, passando a ter impacto
nas distribuições pagas a partir de março/2022

Mestre @camposhm e outros com mais tempo de investimento.
O que vocês pensam e fazem com relação a fundos imobiliários e ação?
Investem nós dois ou apenas em fii?
Pergunto porque sei que tem que diversificar e até tenho papéis de ações bem consistentes nós anos, mas gosto mesmo de fii.
O que vocês acham hein, vale a pena investir 100% em fiii ou vale a pena ter alguns papéis de ações pra diversificar o risco?
Observação:
Não gosto de tesouro e nada desse tipo de investimento. Nem cdb coloco tudo em rf e deixa o bicho pegar....
Kkkkk

Aos correntistas do Itaú, gostaria de estacionar um dinheiro e estava olhando o link abaixo e vi o CDB DI

https://www.itau.com.br/investimentos/renda-fixa/cdb/

Porventura eles tem alguma outra modalidade interessante com liquidez diária ou só esse básico? Alguém tem recurso alocado na XP com oferta de gênero similar mas sem taxas de administração?

Obrigado.

Pelo que me parece, fevereiro também não vai ser mês de vacas gordas como chegou a pagar ano passado.

Análise RG DEVA11

- NÃO INFORMOU EM QUE FOI ALOCADO A ÚLTIMA EMISSÃO!!! Estamos pagando 1,5 milhão/mês para esse pessoal não dar o mínimo de informação para os cotistas;
- ZERO informações Circuito de Compras;
- "resultando em um dividend yield de 1,39%, remuneração equivalente a 181,18% do CDI". A carteira é majoritariamente IPCA e os caras ficam fazendo comparações com o CDI: falar que rendeu 0,14% acima do IPCA eles não são loucos;
- Caixa: 5%;
- Aumento da base de cotista em 13% (vai entender);
- "Sob o ponto de vista do regime de competência, o Fundo possui o montante de R$ 4.166.742,91 passível de distribuição futura. Volume equivalente a R$ 0,30 por cota". SÓ ISSO???
- Em dezembro foi acruado 0,20/cota;
- FIIs representam 7,7% do PL e 2,4% das receitas (não me canso de evidenciar isso daqui)


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=259353

Cotas sendo liberadas 26/01...

E após um bom tempo nenhum dos fundos da Hectare, Devant ou Iridium estão em emissão (por enquanto)

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=259377

Estou pensando em deixar de 15 - 20% de Vghf11 na minha carteira, acham muito arriscado?

alguém sabe me dizer, o hctr11 está mais exposto no circuito de compras do que o DEVA e parece que só lá que o mundo vai acabar?

O XBXO está prestes a explodir, o jeito vai ser chamar uma emissão e pré-pagar o cri.

Cadê o RG desse mês???
.
https://youtu.be/83svXOONvL0

O XBXO está prestes a explodir, o jeito vai ser chamar uma emissão e pré-pagar o cri
.
https://youtu.be/83svXOONvL0

HCTR11 VAI TER QUE FAZER EMISSÃO? OPERAÇÃO CIRCUITO DE COMPRAS
https://www.youtube.com/watch?v=xdjAKawZe4k&ab_channel=VenhaSaberInvestir

Uma dúvida que me surgiu:
Tendo o KNHY como Público Alvo os Investidores Qualificados, pode um investidor Sem essa Qualificação, comprar cotas no que chamamos de Mercado Secundário (ou seja: Via HB) ???