COMENTÁRIOS POSTADOS

Vi as foto do relat de julho e parecem bem ok. Com DY = 0,95% e VP = 0,78%, tô dentro e não vou vender. Pensei em trocar mas, nestas condições, vamos arriscar e ver conseguem manter inquilinos dos 36% que vencem em 2025. Tem muita margem para absorver algum viés. Tem risco? Claro que sim, mas DY e VP já estão precificados. 7% dos meus FII é em QAGR11... bora acreditar!

Convocada AGO desta porcaria visando aprovar as contas do exercício. Conto com a esmagadora participação de todos para REPROVAR toda e qualquer conta deste lixo chamado HCTR11.
Fiquem atentos ao e-mail que vai chegar!
HCTR11 o pior FII de todos os tempos.
HECTARE a pior e mais incompetente gestora, vergonha para a Indústria de FIIs. Péssimo exemplo. Péssima atitude, sempre contra a lógica e contra os interesses dos Cotistas. Mandemos o recado já!

Já sabemos quanto captou na preferência?

E começamos bem...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=725119

Esse fundo é bom?
Pagando 1% de renda mensal e com os economistas prevendo um aumento na taxa Selic me parece um ótimo negócio.
Gestor será que é bom?
No IPO a cota foi negociada a 100 pratas, e hoje está na casa dos 50,00
Esse fundo deve ser bom quem não tem ele em carteira é doido.

Bom dia! Alguém que investe pelo app Nubank conseguiu vender os direitos de subscrição? Eu não estou conseguindo. Quem souber o caminho dê uma ajuda aqui. Obrigado.

Enquete: Quais desses dois carregariam na carteira por mais tempo RZAK11 ou URPR11? Se tivesse que escolher um...

Olha, não creio que este fundo seja um golpe.
Porque os ativos, bem ou mal, estão lá.
Em construção, em desenvolvimento, performando.
Também não creio que os gestores, a RTSC e parceiros sejam pessoas inidôneas. Estão lá, no mesmo barco.

Porém, é pouco provável que todos os créditos sejam pagos direitinho, com juros e correção.
Tivemos pandemia, aumento dos custos da construção, cheias no RS, etc. Mas a gestão poderia (e deveria) ser muito mais cautelosa, prudente.

Assim, não acho sensato esperar passivamente que o fundo volte ao VP, nem que os rendimentos sejam os mesmos de outrora. É preciso ajustar o PM e as expectativas.
É só uma reflexão. Abs.

Como ficou aquele movimento dos cotistas para trocar a gestora?

Movimentação aqui está muito atípica esses dias, tem tubarão comprando de rodo 800, 1000 cotas...
Fica até suspeito se não estão acumulado para chamar uma AGE ou algo além...

Eis o vídeo onde eu tento explicar essa situação toda. Estreia daqui a pouco: https://www.youtube.com/watch?v=I0wM1jrsegA

Fiquei tentado de chamar ou de Fogo no Parquinho, ou de Napalm no Book de VRTM...

Pessoal enquete rápida
Entre SAPI11 e RPRI11
Ambos com 8% de desconto
Qual ta valendo mais na opiao de vcs?

Parece que aconteceu algo, esta caindo bem hoje.

WTSP11B: Aproveitem que o RBVO está se encerrando e comprem cotas do WTSP11, que pagará mais de 5% de dividendos a partir de setembro/2024.

FR do GGRC, venda do galpão de SBC do Triple A:

130MM à vista, principal será utilizado para amortização de CRIs e parte distribuído como lucro.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=725123&cod_neg=GGRC11&cod=103990&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Emissão com preço maior que o negociado no mercado.

Já nasceu morta...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=725219

Bom dia prezados!
Eu estava interessado em entrar em RBVA11, fundo que já estudei a um ano atrás, e deixei na geladeira, por na época considerar muitos riscos, especialmente quanto as novas locações das agências bancárias.
Agora com as recente vendas, locação para academias e varejo, e maior diluição das agências bancárias no PL do fundo, me parece menos arriscado do que antes. Gostei da movimentação da gestão.
A dúvida é a seguinte: é mais vantajoso comprar RBED11, para converter posteriormente em cotas de RBVA11 naquela proporção de 1,24?
Parece haver um desconto entrando via RBED11. Mas talvez tenha algo que deixei passar, algum risco nesse processo, afinal quando a esmola é demais, o santo desconfia.

0,78/cota ISENTOS!!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=725074&cod_neg=GZIT11&cod=58606

Hoje comprei algumas cotas deste fundo.
Pelo menos tem um bom rendimento por quase dois anos, a não ser que a Argentina invada o Brasil.
Então, boa sorte para nós!!!

Uma reflexão sobre uma eventual subida de juros no Brasil em Setembro.

Pode ser só impressão minha, mas me parece que o Mercado é quem mais quer essa alta. Nos últimos 30 dias, 9 entre 10 gestores/analistas passaram a falar, orquestradamente, que a Selic precisa subir. O único argumento apresentado é o de "reancoragem da expectativa da inflação". Mas a inflação não mostra sinal de descontrole (note que preço caro não é sinônimo de inflação alta). A alta se daria pelo aspecto fiscal, então? Mas o que mudou no fiscal nesse período? As pioras fiscais foram bem antes disso, em Abril, quando mudou-se as projeções de déficit. Por que ninguém falou em subir a Selic naquele momento? Aliás, nos últimos 30 dias tivemos foi um bloqueio de 15 bi do governo, o que melhora marginalmente o fiscal e passa algum sinal de responsabilidade (por menor que seja). Até mesmo o Campos Neto deu declaração essa semana dizendo que "é preciso cautela em relação às expectativas de alta de juros".

Já no cenário mundial, FED já deixou claro que vai cortar juros em Setembro e ainda discute-se se será em 0,25 e 0,50. Juros americanos caindo significa Real valorizando e taxas do tesouro brasileiro caindo.

Me parece que o balanço entre os riscos de alta e de baixa de juros não justifica a quase unanimidade dos analistas em declarar em alto e bom som que os juros devem subir.

Minha especulação é que esse movimento orquestrado dos últimos 30 dias é o famoso FOMO. Em outras palavras, é um desejo de gestores/analistas em derrubar a renda variável para poder comprar mais barato. Afinal, ninguém com caixa está afim de comprar topo histórico.

Pessoal que opera pelo banco Inter está conseguindo negociar os papeis VRTM convertidos do OURE?

BTRA R$ 0,30
20% a menos que mês passado
Feia a coisa aqui hein

@JoaquimTM, segue o resultado das minhas eternas DRs musicais diárias com a patroa.
https://www.youtube.com/watch?v=ZyEykORyZ28
** ela só lembrava que no refrão tinha "paciência, paciência" (kkk)

Questionei o RI sobre as tratativas com a JHSF para a aquisição do FL Shops.

Ao Lucas FII e seus seguidores, experts em mercado imobiliário, que preferem dinheiro em caixa do que investido nos melhores imóveis, deixo aqui gentilmente os meus melhores cumprimentos.

Prezado, bom dia.

A equipe de gestão segue em tratativas com a JHSF para concluir a assinatura da Transação do FL Shops. É esperado que isso ocorra ao longo das próximas semanas. Qualquer novidade sobre o assunto será prontamente comunicada ao mercado via canais oficiais do fundo.

Prezados, negociação liberada somente em 27/8.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=725267