COMENTÁRIOS POSTADOS

Pela segunda vez dentro de poucos meses, nós sócios unidos, conseguimos nos defender do ataque do BTG.
As três intervenções do BTG, a saber: 1: O próprio BTG passar a ser administrador do fundo; 2: Os custos da AGE serem custeados pelos cotistas (piada); 3: Fundos do BTG e pessoas ligadas à ele poderem votar na AGE (tapa na cara dos cotistas); TODAS AS 03 FORAM REJEITADAS.
Vejam bem, caros colegas, só pelo fato de o BTG, que acredito eu não tenha sido convidado por nenhum cotista sem vínculos com ele, vir propor uma intervenção no fundo visando claramente benefício próprio e ainda querer que os cotistas paguem até pela AGE, fica claro que este mesmo BTG não possui qualquer intenção de ter alinhamento com os cotistas - muito pelo contrário.
A reflexão que fica para todos nós é a seguinte: Será mesmo que seria interessante para nós cotistas ainda participar de fundos geridos pelo BTG? Deveríamos começar estudar uma possível oportunidade de saída de fundos vinculados ao BTG?

Obrigado aos sócios que participaram da votação, forte abraço e bons investimentos a todos.

“Não há madeira para novas fábricas de celulose no Brasil, diz presidente da Suzano
A disputa por fibra levou ao encarecimento da madeira nos últimos anos e as terras também ficaram mais caras, o que vai se refletir em retornos menores para projetos futuros, segundo o executivo
Por Stella Fontes, Valor — São Paulo”

E o RZTR11 tem uma fazenda cheia de madeira pra vender…

MP da taxação dos fundos exclusivos permitirá acerto antecipado com alíquota reduzida - Reuters News
23 Aug 2023 10:19:54
Por Bernardo Caram

BRASÍLIA, 23 Ago (Reuters) - A medida provisória preparada pelo governo para alterar a taxação de Imposto de Renda sobre fundos exclusivos no país permitirá que os investidores façam um acerto de contas antecipado, o que permitirá um pagamento com desconto do tributo, informou à Reuters o Ministério da Fazenda.

A medida, em fase final de formulação, vai autorizar uma redução de 15% para 10% no pagamento do IR para esses casos de antecipação, o que deve gerar uma arrecadação de 3 bilhões de reais neste ano, segundo os cálculos da pasta.

Atualmente, a regra geral de aplicações financeiras em fundos no Brasil prevê uma cobrança de Imposto de Renda de 22,5% a 15% sobre os rendimentos, a depender do prazo do investimento. Há ainda uma antecipação de pagamento do imposto por meio do chamado "come-cotas", mecanismo de recolhimento semestral automático.

A regra do come-cotas, porém, não se aplica aos fundos exclusivos de investimento, mecanismos com gestão personalizada usados por investidores de alta renda e que têm cobrança de IR apenas no momento do resgate. O plano do governo visa aplicar a cobrança periódica também nesses fundos.

De acordo com a pasta, esses fundos em geral estão na alíquota de 15%, mas não chegam a pagar o imposto regularmente porque os recursos levam muitos anos para serem resgatados. A MP vai criar um período de transição, determinando essa cobrança padrão de 15% em um prazo de até dois anos.

Porém, se o cotista do fundo optar por antecipar o pagamento do IR, será oferecida a opção com alíquota reduzida de 10% sobre o estoque de rendimentos acumulados no fundo, informou o ministério. Nesse caso, haverá prazo curto para quitação, com pagamentos em dezembro deste ano e no início de 2024.

O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, tem tratado a medida como uma correção de distorção tributária para alcançar “super ricos”. Segundo ele, o país tem hoje cerca de 2.400 fundos exclusivos com patrimônio de aproximadamente 800 bilhões de reais.

Inicialmente, a mudança na regra tributária dos fundos exclusivos seria encaminhada ao Congresso por meio de projeto de lei, com previsão de arrecadação apenas a partir de 2024. O plano mudou após o Legislativo indicar que rejeitará, em votação de MP do salário mínimo, a taxação de rendimentos em fundos de investimento offshore, que seria usada para compensar a correção da tabela do IR da pessoa física.

Com isso, a Fazenda decidiu deixar a taxação dos fundos offshore para um projeto de lei que surtirá efeito em 2024 e antecipou a iniciativa dos fundos exclusivos.

Para o ano que vem, o ministério espera que a medida dos fundos exclusivos vá gerar 7 bilhões de reais em arrecadação.

(Edição de Isabel Versiani)
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Comprei hoje (23/08) na Oferta Publica por 9,78.
Acreditam que fiz bom negócio ?

Crianças, vejam o efeito colateral de fazer amor com rolo ai.

IRDM11, uma vez o todo poderoso "melhor FII de papel" negociado a 1,5x o VP, agora negocia a 0,90x o VP, numa época que já tem muito FII de Papel meia boca no VP como MCCI11, VGIR11, SNCI11.

Fica a dica, não façam amor com rolo, os efeitos colaterais não compensam no longo prazo.

Prezados, quando é mesmo que isso aqui vira VGHF?

Pessoal, estou estudando adicionar um novo Fii de Papel HG para minha carteira, e ainda não tinha observado esse aqui. Estou estudando e gostaria de saber a opinião dos senhores.
Deixando a questão da liquidez de lado, neste preço está em um bom ponto de entrada? A gestão é considerada boa?
Gostei pelo patamar de distribuição, desconto sobre VP, segurança nos CRIS. Tenho CPTS em minha carteira como estrategia HG (voltada pro ganho de capital) e faria sentido adicionar este?

Obrigado.

valor justo aqui é 85xx mais que isso não vale

Bom dia, existe algum gráfico/índice que mostra apenas a variação das cotas que comõe/compuseram o ifix(sem considerar a distribuição de rendimentos) desde 2012? Onde encontro?

RZAT a R$ 89,00 ? Além da diminuição dos rendimentos por causa da deflação, algum outro FR ?

Bom dia pessoal! Uma ajuda por favor. Alguém sabe informar se a oferta pública será somente na Órama? Enviei mensagem para o RI mas não responderam. Eu gostaria de participar da oferta pública mas não tenho conta na Órama,

Chegou no VP.

sem maiores oportunidades para o momento, aumentei um pouquinho de CVBI hj
deve repetir os 0,85 esse mes, pelo menos essa é a logica.
ta ruim, mas ta bom

(#) há de se querer desconto no IRDM11 por causa da gestão (#) souberam lucrar entupindo o mercado de DEVA11, HCTR11 e similares (#) não souberam evitar prejuízos maiores ainda com os mesmos (#) adiantou de quê? (#) a gestão não tem nada a oferecer a mais do que outros gestores de crédito oferecem

Apertem os cintos abaixo de 1k? Onde vai parar?

@clubefii , a partir de 10/08/2023 a vacância caiu para 11,3% conforme o último RG.

se eu fosse o deus selegatto, vendia todos os cris do fundo no mercado, e olha que não eh dinheiro de pinga (2,2 bi), e metia tudo em HCTR11 e DEVA11. Puta preço merdio animal. e depois botava um tal do short squeeze junto com outro tal de fomo no fiofó da galera.
Selegatro, afinal de contas, vc eh um homem ou uma galinha??

Fato relevante do CRA Languiru:

"A OPEA SECURITIZADORA S.A. (“Emissora”) vem a público comunicar aos investidores da 1a Série de sua 41a Emissão de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (“CRA”) e ao mercado em geral, em atendimento às disposições da Resolução CVM no 60, de 23 de dezembro de 2021 (“Resolução CVM 60”), que o pagamento das parcelas de amortização e juros dos Direitos Creditórios do Agronegócio prevista para ocorrer em 17 de agosto de 2023, e consequentemente, o pagamento das parcelas de amortização e juros dos CRA previstas para ocorrer em 21 de agosto de 2023, conforme o cronograma de datas de pagamentos da CPR-Financeira e dos CRA, não foram integralmente realizados nas respectivas Datas de Pagamento, em razão de inadimplemento da Devedora.

Diante disso, nos termos da Cláusula 5.14 do Termo de Securitização, a Emissora utilizou os recursos do Fundo de Reserva para fazer frente às referidas obrigações pecuniárias inadimplidas, realizando o pagamento tão somente da parcela de juros dos CRA, uma vez que não há recursos suficientes no Fundo de Reserva para fazer frente ao pagamento da amortização."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=511603
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=511600

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=511978

Por que sou a favor da venda do The One nos termos da Assembleia:
- ONEF11 não é majoritário no Ed. The One (tem que negociar para trocar a cor da parede).
- Gosto do ativo, prefiro continuar com ele no PVBI11 do que dentro de uma properties (Barzel, Brookfield e etc) que não tenho acesso.
- Preço justo, visto que ninguém fez alguma proposta melhor durante todo esse burburinho.
- Recebimento em cotas (85%) ao invés de dinheiro, não vou perder muito tempo alocando 15% em dinheiro no HB.
- Recebimento em cotas de um fundo (PVBI) que apresenta as seguintes perspectivas:
1) Aumento de 8,9% na participação do Ed. The One, obtendo participação majoritária.
2) Diminuição de risco não sistêmico com diversificação do portfólio (Markowitz).
3) Chance de queda no valor da cota do PVBI caso parte dos atuais cotistas do The One saírem a mercado para transformar as cotas recebidas do PVBI em dinheiro. O que seria muito bom para quem é holder.
4) Park Tower - não é um imóvel que se compare ao The One, Ed. Park Tower tem padrão construtivo AAA e não tem vacância futura anunciada de 26% em jan/24.
- Taxa de adm/gestão do PVBI11 maior do que a do ONEF11, visto que geraram uma TIR alta na venda do Ed. JK torre B.

Eu não vou negar que o Selegatto fez besteira
Se entupiu de tranqueira
Eu não vou negar

Eu não vou negar, sem ágio tudo é saudade
Quem pagou 140 não tem mais felicidade
Eu não vou negar

Eu não vou negar, não tem como desovar
O prejuízo não dá pra aguentar
Eu não vou negar

IRIDIUM já foi meu doce amado, minha alegria
Meu conto de fada, minha fantasia
Mas sem emissão não tem como sobreviver

E eu sou o cotário de alma transparente
Cheio de cotas, meio inconsequente
Um rolo complicado de se desfazer

É o amor...

Projeções ANBIMA para o IGP-M

(#) Agosto, de -0,23% para 0,01%
(#) Setembro, de 0,14% para 0,42%

valor justo aqui é 69xx

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=511971

Cotistas 2 x 0 BTG (Banco da Tragédia Garantida)
Mais uma AGE e a BTG já pode pedir música no Fantástico