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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
QUANDO A MARÉ BAIXA APARECEM OS QUE ESTAVAM NADANDO PELADOS.
Outro dia vi a entrevista de um gestor : " Não há dinheiro no mercado, ninguém compra nada. Emitir está muito difícil. Tem muita gente que comprou e não tem dinheiro para pagar ".
O rebanho que entrou no mercado acreditando na Selic fake de 2 % aa, foi tosquiado. Cheio de perdedor que sequer tem a noção de que perdeu.
O velho ditado; " o dinheiro sai por uma porta, os problemas entram pela outra "
À falta de quem tomar dinheiro, os gestores podem começar a brincadeira de um tomar do outro.
Terra de Malboro ?
Podem estar certos que, no final da história, que vai perder são os cotistas.
25/07/2022 12:54:28 (Última Edição)
Qual critério voces usam para escolher fofs? Eu tenho evitado aqueles que tem mais de 50% em fundos de CRIS. Penso que quando a inflação e os juros cairem, o rendimento dos cris vai cair, afetando os fofs muito concentrados em fundos de papel. Eu procuro um certo equilibrio, mas gosto mais de logistica. Além disso, os fundos de tijolo recebem correções dos contratos, refletindo nos fos que os possuem.
23/07/2022 20:54:26
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1298860 POR
eugenio
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=329531&cvm=true
Rolou pré-pagamento no CRA de Lins, aparentemente vem uma multa de pré-pagamento. Confesso que essa posição que só tinha aval dos sócios como garantia me incomodava, espero que ajude a pagar um bom dividendo pois provavelmente devem ter muito caixa para alocar ainda.
23/07/2022 20:54:06
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1440979 POR
brunomurayama
@Maecosnetzam.
Boa noite.
Sobre os fiis de agro e nítido a nova onda.
Papelada irá sofrer.
A tijolada não me chama atenção mas
Compensa aporta junto com agro ou espera mais para frente?
23/07/2022 20:47:36
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1439914 POR
Jan-2021
@TiagoPS
Esse fundo presta?
Compensa ter na carteira para uma possível valorização da tijolada ou e igual a VISC,, RECT, etc
Só lixo
23/07/2022 20:29:02 (Última Edição)
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1438105 POR
Engesmachado
O que acontece quando o IPCA vier negativo ? Os Cris do MXRF tem proteção contra IPCA negativo?
Corre o risco do IPCA negativo ser maior que os juros e não ter dividendo nenhum para distribuir?
23/07/2022 20:20:43 (Última Edição)
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1441885 POR
LAG
O que acontece quando o IPCA vier negativo ? Os Cris do Deva tem proteção contra IPCA negativo?
Corre o risco do IPCA negativo ser maior que os juros e não ter dividendo nenhum para distribuir?
23/07/2022 20:20:02 (Última Edição)
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1440755 POR
listsant
O que acontece quando o IPCA vier negativo ? Os Cris do HCTR tem proteção contra IPCA negativo?
Corre o risco do IPCA negativo ser maior que os juros e não ter dividendo nenhum para distribuir?
23/07/2022 20:19:05 (Última Edição)
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1433455 POR
SCNMATH
Vale tudo, nada é ilegal, mas a moralidade fica longe. De um lado do ringue, possivelmente, a Suno/XP deu um chute no saco alugando cotas usando laranjas para convocar a assembleia. Do outro lado do ringue, Banestes meteu o dedo no olho ao sugeri informar os nomes dos ´cotistas´ que solicitaram a assembleia. 2 x 0 Banestes, aguardando o próximo round.
23/07/2022 18:43:06
Venda de imóvel com lucro expressivo, será se o RECT11 do Tetzner consegue fazer o mesmo?
23/07/2022 17:32:53
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1441981 POR
Delnus
Depois dessa novela o próximo capitulo pode ser o Banestes pedir convocação de AGE para a troca da Administradora BRL.
No final quem pode se dar mal é a BRL que nada a tinha a ver com a história (será?)
23/07/2022 16:39:40 (Última Edição)
Credit Suisse vai falir?
https://youtu.be/1i_U5xQpxB8
E não pensem que as lambanças se restringem as unidades internacionais, aqui no Brasil estão torcendo pelo molusco de nove dedos:
https://einvestidor.estadao.com.br/comportamento/credit-suisse-lula-presidente-2022/
23/07/2022 16:22:28
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897712 POR
lalvimt
Boa tarde ! E o pessoal que tem o preço médio a R$ 85,00 fica no prejuízo pra pra abater mais na frente com algum lucro ?
23/07/2022 16:13:20
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1442179 POR
LBF17
Lembrando ainda que em julho tivemos a correção contratual de 23,88% dos alugueis e em agosto teremos de mais outros 23,69%. São os dois meses com maior concentração de reajuste de alugueis.
23/07/2022 15:42:00 (Última Edição)
Os caras divulgaram ontem uma AGE pra deliberar sobre a não distribuição dos 95% de lucro caixa aos cotistas. O cotista desse fundo não só amargura uma desvalorização GIGANTE no preço de mercado do seu ativo, como não recebe proventos pra estar aqui (dinheiro completamente largado).
Já a GESTÃO, não abre mão de absolutamente nada e ainda cobra sua taxa de gestão SOBRE O PL (onde até ai mostram que não estão dispostos à abrir mão de nada).
Olha, complicadíssimo. Chega ser engraçado pra não dizer trágico.
Entendo que a situação do FII é crítica quanto aos passivos. Porém, a gestão não pode abrir mão de 100% também da sua taxa de gestão?
Ai fica elas por elas: Cotistas ficam com o dinheiro "largado ai" (perdendo dinheiro) e "gestores" trabalhando de graça.
23/07/2022 15:38:46
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1406711 POR
ECwb
Não sei se tem alguém nessa situação, mas quem está aqui apenas esperando o empate pra pular fora, sugiro que assista a esse video do início ao fim. Buy and Crazy
https://youtu.be/39FgbDFFjIg
23/07/2022 15:15:14
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Luiz67
Se cair a cotação compro mais.....
23/07/2022 14:58:08
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1442426 POR
diogoboing
IBFF terá 15 dias para liquidar sua posição em RCRB11, sendo q eles tem 33.185 cotas
Quantidade média diária de cotas negociadas do RCRB é de cerca de 3,7 mil cotas*
Resta saber se vão achar um comprador pra block trade ou se vão derrubar a cotação
FR da aprovação da liquidação:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=329776&cvm=true
Último Relatório Trimestral do IBFF:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=298304
*Fonte RG do RCRB11 (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=323932)
23/07/2022 14:52:11
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Rodxand
Notícias do relatório gerencial de Junho?
23/07/2022 12:09:33
Comprando PETR4 sem cagar nas calças!!!
A Petrobrás deve pagar facilmente mais de 10% de Yield no próximo dividendo a ser divulgado em breve e uma PUT ATM para 19/08 custa cerca de 3,7% do valor do papel.
Da pra conseguir uns 6 a 8% sem muita dor de cabeça.
______________
Para os menos entendidos em opções dou um exemplo:
Cotação PETR4 (Fechamento 22/07): R$29,33
PUT ATM PETRT359 (Strike R$29,44 / vencimento 19/08): R$1,08
https://opcoes.net.br/opcoes/bovespa/PETR4
Chute dos dividendos: R$3,00 a R$3,60/ação
______________
"Já o time de análise do Goldman vê espaço para um anúncio de dividendos de até para US$ 12 bilhões com divulgação de resultados do 2T22."
12 Bi dólares x R$5/dólar = R$60 Bi ou R$4,60/ação
"pois continua a ver a ação oferecendo um carry trade atraente, com um dividend yield de 50% em 2022 e 45% em 2023."
https://www.infomoney.com.br/mercados/petrobras-petr4-nao-traz-surpresas-com-dados-de-producao-foco-esta-nos-dividendos-da-proxima-semana/
23/07/2022 11:57:29
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TiagoPS
Olá pessoal vídeo sobre os resultados do 2º trimestre de 2022 das Lajes Corporativas
https://youtu.be/1Rl7_yAnX_0
Pontos Abordados:
- Histórico de Vacância Física do RJ e SP;
- Absorção Líquida;
- Perspectivas do mercado;
- Opinião sobre o segmento das Lajes Corporativas.
23/07/2022 11:22:58
Olá pessoal vídeo sobre os resultados do 2º trimestre de 2022 das Lajes Corporativas , como o ALZR11 tem algumas lajes vou compartilhar com vocês, https://youtu.be/1Rl7_yAnX_0
Pontos Abordados:
- Histórico de Vacância Física do RJ e SP;
- Absorção Líquida;
- Perspectivas do mercado;
- Opinião sobre o segmento das Lajes Corporativas.
23/07/2022 11:20:47
Resultado FGTS 2022
Juros -- 3,00%
TR -- 2,54% ([TR de 21/07 0,0209] https://www.bcb.gov.br/estatisticas/remuneradepositospoupanca)
Lucro FGTS -- 2,70%
Resultado Total = +8,24%
RESULTADO ALZR 12 MESES
Cota Inicial ---- R$124,26
Cota Atual ----- R$113,50
Resultado Cota = -8,6%
Resultado Divid= +7,62
Resultado Total = -0,98%
Barsi sempre esteve certo. Conto do Vigário. Voa FGTS!
Afetados não evoluem!
23/07/2022 11:04:49 (Última Edição)
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1437005 POR
brnmilk
Todo mundo sabe da dificuldade que é arrumar quórum em assembleias, os pequenos investidores nunca votam e os grandes mesmo não sendo majoritários sabendo dessa fragilidade se valem dela em busca de seus interesses em detrimento da maioria que não se posiciona, ou por considerar complicado votar, por preguiça ou por não acompanhar o mercado, enfim quórum nunca foi fácil, felizmente melhorando com o advento do voto virtual e pela não necessidade de reconhecimento de firma mas ainda são a minoria dos pequenos que votam. Dito isso cabe regulamentação suplementar ao que existe atualmente no sentido de evitar que os institucionais se valendo dessa fragilidade definam o destino do fundo. Evidente que nessa história os envolvidos estão pensando em muita coisa menos no interesse do fundo e dos minoritários.
23/07/2022 10:16:54
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Bacana
FII de renda residencial RBRS11 prevê retorno de até 10% ao ano com novos apartamentos, com participação do Bacci
Juros elevados preocupam especialistas, que ainda se dizem pessimistas com o segmento
Por Wellington Carvalho
23 jul 2022 09h13 - Atualizado 10 horas atrás
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-de-renda-residencial-rbrs11-preve-retorno-de-ate-10-ao-ano-com-novos-apartamentos/
23/07/2022 10:12:03
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Marcosnetzam
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