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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

capinto
Divulgado o resultado da 5º Emissão - https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=10829
Para quem interessar sobrou bastante remanescendo 1.328.673 (um milhão, trezentas e vinte e oito mil e seiscentas e setenta e três) Novas Cotas (“Sobras”) ,
O percentual máximo de Sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição de Sobras será equivalente ao
seguinte fator de proporção: 0,75682765032, sobre o valor exercido e ainda pode solicitar sobras das sobras .
Periodo de 24 a 29 de Julho...
Haja grana para tanta emissão ... tem que deixar grana para HGLG ....
23/07/2020 22:49:11
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2526440 POR RobRonchi
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investor304
Uma vergonha !
Quem levou a quantidade de cotas da Oferta Publica nesta Subscrição ?
Até agora o BTG não emitiu nenhum comunicado.
O pessoal da XP está mais perdido do que nós, com tanta informação desencontrada e nada se concretizando.
23/07/2020 22:08:19 (Última Edição)
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dru0
Estamos na iminência da taxação dos dividendos (3ª fase da reforma tributária). Ainda não está claro se os proventos de FIIs serão tributados, mas é provável. Quanto às ações, tô "tranquilo" porque, havendo contrapartida, não tem porque haver queda em razão da tributação. Empresas que já não distrubuíam por serem de crescimento serão beneficiadas e as vacas leiteiras, em tese, lucrarão mais, o que compensa a taxação.

Mas com FIIs o negócio é diferente. Se o cálculo de preço está diretamente atrelado ao prêmio de risco e a capacidade do fundo em criar renda ao cotista, haverá tendência de queda das cotas na mesma proporção da taxação, ou estou errado? Haveria um grande prejuízo pra quem já participa do mercado, beneficiando somente novos entrantes. Mas, de maneira geral, todos seriam prejudicados e diversos fundos mais seguros pagariam um prêmio que já seria inviável perante à taxa de juros longo. O que vocês acham?
23/07/2020 22:05:23
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2526407 POR WilsonM
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workload
Caros, andei pesquisando nos relatórios do MFII11 e não encontrei o relatório que informa os pagamentos dos proventos, no caso de 3 meses. Aonde está os valores de maio, junho e julho? Acredito que os proventos dos meses de agosto, setembro e outubro vão sair em breve. Alguém sabe o dia exato? Obrigado!
23/07/2020 21:24:52
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2496326 POR Marcosnetzam
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DaRKSoM
Boa noite.
Estou iniciando agora e queria saber como fica o informe de rendimentos no caso de FII.
Li que é por parte do fundo.
Como funciona essa parte?
Usarei a easynvest.
Agradeço desde já.
23/07/2020 21:20:20
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2519265 POR TolentinoF
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aafm
Se cair para perto de R$ 9.00 vai voltar a negociar a preço do início da pandemia.
23/07/2020 20:41:59
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marx
E o fundo desistiu de fazer relatório gerencial?
23/07/2020 20:38:17
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Jailsonfar
O Natal Shopping em Natal RN tem previsão de abertura para dia 05 de agosto, já é possível ver a movimentação para reabertura.
23/07/2020 20:38:06
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2518997 POR Coviello
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Ks22
Existe algum grupo de wpp do VILG11??
23/07/2020 20:25:07
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2526645 POR meusfii
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aafm
Alguém sabe o Cap rate dos imóveis alvos dessa subscrição? Grato.
23/07/2020 20:19:56
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2507228 POR EEdward
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23/07/2020 20:08:42
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guilhermemoraes (16)
Em geral, quando sai a informação com relação as sobras?
23/07/2020 19:59:21
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2526710 POR cesarsenatore
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lnbatista (10)
Amanhã tem live do Baroni falando do qagr11

https://m.youtube.com/watch?v=6iJjP2QlNvI
23/07/2020 19:54:45
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Giudex
Vacância a frente meus caros..
impacto de 0,06 cents a partir de março de 2021
vacância vai de 2,6% para 9,5%
cumprimento de
aviso prévio de 6 (seis) meses e pagamento das multas estipuladas no contrato de
locação.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=108296&cvm=true
23/07/2020 19:19:07
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2526895 POR Marcof
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Marino100
Alguém sabe me explicar essa parte do texto?
"Cada Cotista deverá indicar, concomitantemente à manifestação do exercício de seu Direito de Subscrição de
Sobras, se tem interesse na subscrição das Sobras não colocadas, especificando a quantidade de Novas Cotas
adicionais que gostaria de subscrever, limitada ao total das Sobras (“Montante Adicional” e “Direito de
Subscrição de Montante Adicional” e, em conjunto com o Direito de Subscrição de Sobras, “Direito de
Subscrição de Sobras e de Montante Adicional”)"

Sei que diz que devo indicar o interesse em mais cotas "não colocadas" mas até quantas posso pedir?

Agradeço!
23/07/2020 19:17:55
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2516876 POR Dudusimao
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cjuchem
Alguém sabe quantos cotistas tem atualmente esse fundo? Não encontrei a informação nos relatórios gerenciais.
agradeço
23/07/2020 19:11:17
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2507406 POR Jaraki
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joelGomes (4)
Cotistas que tenham exercido seu respectivo Direito de Preferência e indicado sua intenção de participar do rateio pela subscrição de sobras e de montante adicional, tiveram seus respectivos pedidos atendidos parcialmente, na proporção de 42,653170%
23/07/2020 19:06:55 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2521775 POR joelGomes
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GRubinato
Olá pessoal!
Uma dúvida, caso eu venda cotas de um determinado FII durante o período de subscrição, eu perco esse direito?

Exemplo:
Data atual - 10/5
Data limite para subscrição - 14/5
Minha venda - 11/5

Caso essa venda ocorra, perco o direito, mantenho ou ele sofre alguma alteração?

Agradeço desde já!
23/07/2020 18:55:59
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2527697 POR oaprendizdefii
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Mero (7)
Percentual dos direitos das sobras, 0,75682765032;
Período de 24 a 29/07, através da B 3;
Foram subscritas 1.773.064 (um milhão, setecentas
e setenta e três mil e sessenta e quatro) no montante de R$ 200.072.541,76 (duzentos
milhões, setenta e dois mil, quinhentos e quarenta e um reais e setenta e seis centavos)
Cotas, remanescente 1.328.673 (um milhão, trezentas e vinte e oito mil e seiscentas e setenta e três)
Excelente, fundo com alta credibilidade no mercado, não vou deixar minha parte para os profissionais.
Bola pra frente.
23/07/2020 18:48:08
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2527573 POR Ribeiro-
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Marcosnetzam (1249)
Lavrada escritura de aquisição Edifício Morumbi:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=108297
23/07/2020 18:35:40
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2488591 POR GASP
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ZehSilva
Fator de proporção das sobras: 75% - Lembrem-se que é 75% em relação ao que vc subscreveu ;)
23/07/2020 18:35:09
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Rodxand (3)
Divulgado FR com aumento de vacância . Apertem os cintos !
23/07/2020 18:32:34
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2527700 POR Barbiroto
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Marcosnetzam (1249)
Resultado do direito de preferência:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=108294
23/07/2020 18:24:02
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2527703 POR guilhermemoraes
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rogeriopizaia
Senhores

Vcs sabem me informar se a XP também não esta participando da oferta pública do HGLG11 ? Estou falando isso, porque na Orama já esta disponível para a reserva e a Clear ainda não.
23/07/2020 18:12:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2526444 POR Asidney
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william_es
Boa tarde,
Estou com o seguinte problema e gostaria de saber se alguém pode me ajudar. Fiz a reserva pelo Banco Inter e fui tentar cancelar, quando me informaram que não era possível o cancelamento da reserva mesmo antes do fechamento do período de reserva. Aí eu fiz uma segunda reserva em valor menor. Qual das reservas vai ser levada em consideração? A primeira, a segunda ou a soma das duas? Se eu deixar o saldo zerado na conta o que acontece, eles cancelam a minha reserva ou efetivam e negativam minha conta?
23/07/2020 17:51:10
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2516684 POR diego512
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