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Lavrada escritura de aquisição Edifício Morumbi:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=108297

Caros, andei pesquisando nos relatórios do MFII11 e não encontrei o relatório que informa os pagamentos dos proventos, no caso de 3 meses. Aonde está os valores de maio, junho e julho? Acredito que os proventos dos meses de agosto, setembro e outubro vão sair em breve. Alguém sabe o dia exato? Obrigado!

VOU REPETIR

Olhem o relatório mensal - e façam as contas. Não existe nenhum caso onde você pega 1,00 e em troca dá 0,80. Quem já viu essa distorção, está comprando aos poucos. No caso dos fundos de laje e shopping, tem ativos alocados - não dinheiro. Aqui o negócio é dinheiro em caixa.
No dia que gastarem cada centavo, ai sim deixará de ser dinheiro - e passará a valer o valor pago e a renda gerada.

Alguém sabe o Cap rate dos imóveis alvos dessa subscrição? Grato.

Alguém sabe quantos cotistas tem atualmente esse fundo? Não encontrei a informação nos relatórios gerenciais.
agradeço

Prezados, gostaria de compartilhar algumas dúvidas sobre a nova aquisição e locação dos silos para a Brf s/a e gostaria que me corrigissem se eu estiver errado.
Para começar o fundo pagou R$ 49.779.714,00 pelos ativos e os alugou por R$ 311.123,21 esse valor representa 7,5% ao ano. A operação de compra foi realizada por meio de leaseback ou seja o ativo era da Brf, foi comprado pelo fundo e alugado para empresa. O aluguel será corrigido pelo IPCA e não pelo IGP-M
Do meu pontoo de vista foi ótimo negócio para Brf e péssimo para os cotistas.
A impressão que estou tendo é que os gestores estão utilizando o desconto que as cotas possuem em relação ao PL e repassando para os inquilinos.

Boa tarde,
Estou com o seguinte problema e gostaria de saber se alguém pode me ajudar. Fiz a reserva pelo Banco Inter e fui tentar cancelar, quando me informaram que não era possível o cancelamento da reserva mesmo antes do fechamento do período de reserva. Aí eu fiz uma segunda reserva em valor menor. Qual das reservas vai ser levada em consideração? A primeira, a segunda ou a soma das duas? Se eu deixar o saldo zerado na conta o que acontece, eles cancelam a minha reserva ou efetivam e negativam minha conta?

Alguém sabe me explicar essa parte do texto?
"Cada Cotista deverá indicar, concomitantemente à manifestação do exercício de seu Direito de Subscrição de
Sobras, se tem interesse na subscrição das Sobras não colocadas, especificando a quantidade de Novas Cotas
adicionais que gostaria de subscrever, limitada ao total das Sobras (“Montante Adicional” e “Direito de
Subscrição de Montante Adicional” e, em conjunto com o Direito de Subscrição de Sobras, “Direito de
Subscrição de Sobras e de Montante Adicional”)"

Sei que diz que devo indicar o interesse em mais cotas "não colocadas" mas até quantas posso pedir?

Agradeço!

Sobre a taxação dos dividendos , alguma noticia ?
Se houver será um golpe duro nos FII´s ...

O Natal Shopping em Natal RN tem previsão de abertura para dia 05 de agosto, já é possível ver a movimentação para reabertura.

Boa noite.
Estou iniciando agora e queria saber como fica o informe de rendimentos no caso de FII.
Li que é por parte do fundo.
Como funciona essa parte?
Usarei a easynvest.
Agradeço desde já.

Em breve uma emissão num fii de logistica perto de vc!

Cotistas que tenham exercido seu respectivo Direito de Preferência e indicado sua intenção de participar do rateio pela subscrição de sobras e de montante adicional, tiveram seus respectivos pedidos atendidos parcialmente, na proporção de 42,653170%

de quanto foi o rateio pro "lote adicional";
Vi no meu extrato e tem apenas o valor das sobras do direito de preferencial.

montante adicional, não tem nada

Na minha plataforma da XP aparece no "quantidade adicional exercida" = 0,001

Caros cotistas e observadores

Devo dizer que ontem comprei mais algumas centenas de cotas, e o fiz por uma razão bem simples e matemática.
Se tomarmos os recursos em caixa (mais de 350 mi) + ativos gerando renda = já temos mais de 4% de retorno anual.
É pouco ? SIM
Pode melhorar ? SIM
DETALHE = neste momento você pode comprar R$ 100,00 por R$ 80,00 ou menos (desconto de 20% sobre dinheiro)

Em realidade a dificuldade dos gestores é alocar o dinheiro de forma segura e rentável, pois é um segmento totalmente novo.

E SE O GESTOR JOGAR A TOALHA ? Bem, nesse caso você vai receber bem mais do que está pagando neste momento.

Mas lembremos - o gestor precisa fazer seu trabalho urgentemente, pois dá pra chegar em R$ 0,70 por cota de renda tranquilamente

ATENÇÃO - esta não é uma recomendação de compra

Boa tarde, pessoal quero entrar na oferta pública porém é a minha primeira vez, no site da corretora aparece as seguintes opções, alguém poderia me ajudar com explicação ?

1 - Compra condicionada á colocação do total da oferta base.
2 - Adesão condicionada á colocação do mínimo, recebendo o proporcional ao atingimento da oferta.
3 - Adesão condicionada á colocação do mínimo, recebendo a totalidade do valor subscrito.

e aí, parece que minha teoria da conspiração nao estava tao errada ne ...

o primeiro passo ja foi.
No RG eles foram tao pessimistas quanto a vacancia da regiao e bla bla bla, parecia querer depreciar o ativo mesmo, dizendo que não tem jeito.

Eles querem vender logo a torre vargas que esta 100% locada e adimplente ? Estao de brincadeira mesmo...
Ainda nem falaram quem fez a oferta.
E essa oferta aparece no meio da crise, logo após eles tomarem o controle do fundo.

Só existia duas opções: ou eles amavam os prédios e queriam fazer o take over pra resolver os problemas a longo prazo; ou eles viram uma oportunidade depois da avaliação dos ativos tão baixa e o PM tbm tão baixo pra comprar muitas cotas e ja vender pra alguem certo.

Mais duas opções agora sobre o comprador:

1- outro fundo gerido pela própria Hedge.(meu chute)
Vao comprar a preço de babana e ficar com um cap rate lindo e dizer que eles são "os melhores do mundo", ainda ganham na amortização nos FOFs

2- outra pessoa qualquer, eles vendem e ganham uma comissão por fora e ainda ganham na amortização pela venda

Fala que é teoria da conspiração de novo, dps vem aqui e dá o braco a torcer.

Tô fora dessa Hedge, muita malandragem pro meu gosto.

Saíram duas novas emissões no site do Fortesec. Deve ser nelas que o HCTR11 alocará, ou pelo menos parte dos recursos:

https://fortesec.com.br/emissoes/

TERMAS RESORT
CRI: 457ª a 462ª
R$115.000.000,00
15/07/2020
IPCA

CIRCUITO DAS COMPRAS
CRI: 438ª a 448ª
R$412.100.000,00
15/07/2020
IGPM

Estamos na iminência da taxação dos dividendos (3ª fase da reforma tributária). Ainda não está claro se os proventos de FIIs serão tributados, mas é provável. Quanto às ações, tô "tranquilo" porque, havendo contrapartida, não tem porque haver queda em razão da tributação. Empresas que já não distrubuíam por serem de crescimento serão beneficiadas e as vacas leiteiras, em tese, lucrarão mais, o que compensa a taxação.

Mas com FIIs o negócio é diferente. Se o cálculo de preço está diretamente atrelado ao prêmio de risco e a capacidade do fundo em criar renda ao cotista, haverá tendência de queda das cotas na mesma proporção da taxação, ou estou errado? Haveria um grande prejuízo pra quem já participa do mercado, beneficiando somente novos entrantes. Mas, de maneira geral, todos seriam prejudicados e diversos fundos mais seguros pagariam um prêmio que já seria inviável perante à taxa de juros longo. O que vocês acham?

Divulgado o resultado da 5º Emissão - https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=10829
Para quem interessar sobrou bastante remanescendo 1.328.673 (um milhão, trezentas e vinte e oito mil e seiscentas e setenta e três) Novas Cotas (“Sobras”) ,
O percentual máximo de Sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição de Sobras será equivalente ao
seguinte fator de proporção: 0,75682765032, sobre o valor exercido e ainda pode solicitar sobras das sobras .
Periodo de 24 a 29 de Julho...
Haja grana para tanta emissão ... tem que deixar grana para HGLG ....

Senhores

Vcs sabem me informar se a XP também não esta participando da oferta pública do HGLG11 ? Estou falando isso, porque na Orama já esta disponível para a reserva e a Clear ainda não.

Existe algum grupo de wpp do VILG11??

Em geral, quando sai a informação com relação as sobras?

Gente, para o direito de subscrição a proporção é de 0,45....Então se eu tenho 1 cota só eu não posso reservar?
Iniciante nisso. =/

Vacância a frente meus caros..
impacto de 0,06 cents a partir de março de 2021
vacância vai de 2,6% para 9,5%
cumprimento de
aviso prévio de 6 (seis) meses e pagamento das multas estipuladas no contrato de
locação.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=108296&cvm=true