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VENDA das unidades Urussui. VGV estimado de 62MM.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=667867&cvm=true

EDIT
RG MAI/2024 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=673670
PL estimado após as vendas: 85MM = 148/cota.

Agora é aguardar pare receber a bolada!!! Só alegrias kkkkkkkk

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=667903&cod_neg=RINV11&cod=341849&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_basico

RINV o FoF da moda com posição no DEVA11 do @jordann

Prezados,

Vamos aos que interessa: Imóveis. Segue o vídeo sobre o Edifício Madson (SP).

https://youtu.be/bSPP0gByoa4?si=j5Q7bMlQv29e1ZgN

Parabéns a você, feliz proprietário de parte deste imóvel.

Os FIIs realmente bons, seguros, estáveis e confiáveis da bolsa brasileira dá pra contar com os dedos de uma mão. O KNRI11 é um deles. Talvez, o melhor deles.

Oq vcs acharam dessas aquisições novas da oba, acharam boas ou ruins?

Relatório Gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=667903&cod_neg=RINV11&cod=103475&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Assim como na 2ª Oferta de Cotas do RINV11, a Real Investor Asset Management arcará com 100% dos
custos desta emissão. Entendemos que esse movimento é uma boa prática para a classe de fundos
imobiliários e que beneficia principalmente o cotista entrante, que terá todo o seu capital
comprometido efetivamente alocado em cotas do RINV11.

Temos observado um incremento de liquidez nas cotas do RINV11 nos últimos meses e é muito
provável que com esta nova emissão o volume negociado atinja níveis ainda mais robustos.
Salientamos que ao final de abril o fundo já possuía mais de 2.100 cotistas.

As recentes quedas dos Fundos Imobiliários e Ações do setor, nos deixam animados para realizar
uma alocação com elevada margem de segurança (e diferente da que vínhamos desenhando como
pipeline). Entendemos, que a adaptabilidade é a beleza do mandato híbrido do RINV11 e o time de
gestão está preparado para agir nos mais diversos cenários.

Atualização FDIC Residence por LIFE11

Já que muitos não vão abrir o RG do fundo pequeno, transcrevo abaixo:
"Em abril, o empreendimento registrou 1.605 visitações e 204 vendas, com destaque para o projeto em Fortaleza, que alcançou 105 vendas. Apesar de o resultado ter sido ligeiramente inferior ao do mês anterior, ele continua sendo altamente positivo. O avanço comercial tem fortalecido ainda mais a confiança do público no empreendimento, cuja conclusão das obras está prevista para janeiro de 2025 e 2026. (...)"

Vídeo mais recente sobre o Urcão:
https://youtu.be/xUWzZvYmMTY

Que emissões participar?

Vídeo comentando as emissões em andamento. Provavelmente devo começar uma série de vídeos chamada "Emissões frias, emissões quentes", onde vou comentar aqueles emissões que devem "micar" e aquelas que estão interessantes para ganhar um dinheirinho...

Esse é o primeiro vídeo do formato, então ainda tenho que fazer alguns ajustes... (AFHI11 é uma das emissões que abordo nesse vídeo)

https://youtu.be/ms849cWNibo

Pré-arbitragem: Estratégia de trades em emissões

Sei não viu, mas o mercado parece estar moscando demais por aqui viu...

No vídeo abaixo ensino como ganhar dinheiro em período de emissões, no caso em específico, antes mesmo da emissão começar...

https://youtu.be/r4-yxEp6OKM

Pré-Arbitragem: Estratégias de emissões em FIIs

Nesse vídeo explico como utilizar essa estratégia de trade em emissões que foi utilizada sem piedade aqui no Alzirão e é uma das responsáveis pela baixa margem de arbitragem no fundo mais amado do Brasil.

Sim, é verdade que o período de Pré-arbitragem aqui já passou, mas é bom para aprender como usar essa estratégia para ficar de olho nas próximas emissões...

https://youtu.be/r4-yxEp6OKM

O fundo divulgou RG: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=667844&cvm=true

Hj o PL é de 30MBRL
Portfólio com 5 CRIs
Em alocação (pipeline e dinheiro em caixa).

Problema no CRI TOEX

RBHG11 - Representa 7,1%
RBHY11 - Representa 0,6%

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=667863&cvm=true

Alguém sabe explicar se essa diferença entre o (Fluxo de Caixa / cota) e (Dividendo / Cota) está sendo utilizado para a amortização extraordinária do CRI Jandira ou para reserva a ser distribuída no final do semestre? Todo mês a diferença fica em aproximadamente R$ 0,10

( RG abr.24 ). Aquisição de novas cotas em CRI no Matarazzo S 545 (MR$ 4,20, a somar MR$ 21,45 a IPCA+9,5%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: jun.40), vendas nos RV Ipiranga II (MR$ 12,35, a restar MR$ 2,82 a IPCA+9%aa, juros mensais correntes e amortização única no vencim.: dez.25) e integral no Dot (MR$ 11,46 a IPCA+9%aa, juros mensais correntes e amortizações semest., iníc.: fev.25 e vencim.: ago.25) e recebimento antecipado integral no Altino Arantes (MR$ 20,30 a IPCA+8%aa, juros mensais correntes e amortização única no vencim.: jun.26).
( 2 ). CRI perfaziam MR$ 1.094,35, caracterizados por MR$ 1.085,55 a IPCA+8%aa\ MR$ 8,79 a IGPM+7%aa, vencimento: 8,5anos, duration: 4anos, juros mensais correntes e a carregar MR$ 367,78 em CRI com amortizações em carências (~34% do total de CRI), com prazo médio específico: 2,2anos.
( 3 ). FII em total de MR$ 0,57, cremos no VGHF 11, a terem sido vendidas cotas no mês (MR$ 0,43).
( 4 ). Sem recursos disponíveis a aplicar. Exposto a negativos MR$ 10,96, onde compromissados em recompra somavam MR$ 42,76 (a ressaltar que ocorreu redução em MR$ 26,25). Desapontante a manutenção de CRI como: Villa XP (MR$ 29,51 a IPCA+5%aa), General Shopping (MR$ 26,14 a IPCA+5%aa), São Gonçalo Shopping (MR$ 14,87 a IPCA+5,1%), Helbor 113S (MR$ 12,18 a IPCA+5,5%aa) etc., sem ao menos giro para reposição

Os relatórios de Fii que se arriscam a fazer análise de cenário econômico (seja macro ou micro), mas que não abordam o cenário fiscal do Brasil, estão agindo de má fé e contra as pessoas que investem no mercado de Fii. Estudem e busquem informações fora dos canais e analistas mais "populares".

Os relatórios de Fii que se arriscam a fazer análise de cenário econômico (seja macro ou micro), mas que não abordam o cenário fiscal do Brasil estão agindo de má fé contra as pessoas que investem no mercado de Fii.

Pessoal que já enviou a declaração do IR e entraram no fundo através da conversão de cotas do QAMI, qual foi o preço médio que vcs lançaram para o ALZM como valor de aquisição?

Alzirão foi as compras:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=667866&cod_neg=ALZR11&cod=144241&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=667786

@shitposter postou no VXXV11

Estimo impacto de 7 milhões nos rendimentos do CPTS. Vai dar uns 2,3 centavos por cota a mais.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=667786
amortização R$ 273,35
rendimento R$ 93,01

Não sei se analisei errado, porém entre os grandes cotistas do fundo BCFF, RBRF, HGBS, HFOF e XPML, todos permanecem com a posição inalterada de cotas, de acordo com os informes trimestrais de 31/03. Seria então a ALLOS que estaria se desfazendo das cotas a mercado, lembrando que no seu último balanço indicava ser detentora de 250.000 cotas??

momento atual: 1-) BRICKs bons e baratos que podem ficar mais baratos; 2-) PAPERs bons e caros que podem ficar menos caros ou até mesmo baratos; 3-) IPCA+ 6% de visita há várias semanas e ainda não disse quando vai embora.

Melhor soltar outra emissão logo para não perder esse ágio. E garantir mais uns trocados.

Estão se alavancando muito. Com o mercado bem nebuloso.

Ou faz parte da estratégia reciclar o portifólio para pagar alavancagem.

MBA EM SACANAGEM
Cadeira : MERGERS & AQUISITIONS
https://braziljournal.com/3r-enauta-ubs-bb-critica-zero-lockup-e-aumento-de-remuneracao/
E os juniores ( Enauta, Prio & Cia) ainda querem dar lição de moral para o master o (Petro)
" Se gritar pega ladrão, não sobra um meu irmão " ( fonte : General Heleno )
Só rindo . kkkkkkkkkkkkkkkkk

Brasil, circo sem lona. A céu aberto

Fundo pagando 12% a.a de DY enquanto os pares negociam por volta de 9,5%. Fundo reduzindo a alavancagem e melhorando o mix do portfólio comprando novos ativos pós oferta.
Alguma ideia do pq a cota não anda?

https://conteudos.xpi.com.br/fundos-imobiliarios/relatorios/relatorio-de-analise-tellus-properties-tepp11/