COMENTÁRIOS POSTADOS

Esse fundo nao paga dividendos no momento. Sei que ainda vai pagar. Mas porque o valor da cota está tão caro?

caso a renault saia ela tera q pagar os alugueis ate o vencimento do contrato em 2027 alguem sabe me informar

Muito estranho o gráfico desse fundo ser tão linear. Há alguma razão para tal?

Boa tarde não sou nenhum especialista e gostaria de uma opinião de alguém que tenha um pouco mais de informação. Como esse fundo recebe 1.3 milhão e tem gastos de 5 milhões. É que outras despesas são essas de mais de 4 milhões. Desde já grato

Olá Pessoal!

Estou escrevendo para provocar a reflexão, especialmente nos novatos. Não quero criticar ninguém, mas ajudar.

Só vejo aqui nos comentários, questões como: qual o preço da subscrição? qual a data da subscrição? até que dia tenho que ter minhas cotas para exercer o direito de preferência? Não aparece na corretora X ou Y o direito de preferência (obs.: não havia sido divulgado ainda nem o prospecto).

Isso me causa muita preocupação. Não apenas no HGLG11. Parece que a subscrição é a GRANDE oportunidade da vida. Que o preço é MUITO vantajoso. Parece até liquidação de loja de departamento.

O que vejo poucas pessoas perguntando aqui é: a) o que a gestora vai fazer com o cheque? b) faz sentido dar outro cheque para quem não conseguiu alocar o cheque anterior? c) qual a estratégia? d) será que o HGLG11 não será o próximo VISC11 (o cenário é semelhante)? e) dessa vez tem "pipeline" ou é aquela velha conversa genérica de que vamos prospectar bons ativos com bom cate rate?

Assim como nem tudo que reluz é ouro, nem toda emissão é boa.

Não estou dizendo para entrar ou não entrar. Eu não tenho minha opinião formulada ainda. No entanto, acho que deveríamos debater melhor aqui algumas questões mais relevantes e não entrar nessa euforia de "liquidação".

Eu acho o GGRC11 um bom FII, porém não concordo com a Tx. de Administração que é absurdamente alta. Estava olhando o rel. mensal e o valor de R$ 813K mensal me saltou aos olhos. Quantos centavos pagariam a mais se o valor fosse uns R$ 100 K?

Minha meta é obter uma média de dividendos de 7% ao ano para completar minha renda

Qual é o dia da liquidação das sobras?

XPLG11 me parece mais interessante.... mais ativos e VP melhor ... estou procurando um Fundo de Logistica abs

Sabem me dizer se as cotas que foram subscritas em Abril, já foram integralizadas?

"""O superintendente anunciou que, em 2020, o shopping será ampliado e ganhará mais 130 lojas e um estacionamento para mais de 4 mil carros. Uma passarela que liga o supermercado Extra ao terreno da ampliação do shopping e um link com o Sams Club está dentro do planejamento para o novo empreendimento.
"Com a aquisição desses terrenos que era da Ambev e da casa Guido, um grupo de empresários comprou para incorporar com o shopping e vamos fazer mais 120 ou 130 lojas. Vamos transformar isso aqui em um power center. Com a construção da passarela teremos o Extra, mais lojas, mais serviços, mais lazer, mais entretenimento, o shopping atual e o Sams Club, serão mais de 450 lojas, 4 mil vagas de carro", detalha o superintendente""

https://gazetaweb.globo.com/portal/noticia/2019/01/correios-homenageia-os-30-anos-de-maceio-shopping-com-selo-comemorativo_69218.php

Aqui parece ser um caso daqueles de comprar vacância.

Time do CLUBE FII, favor verificar e corrigir a informação dos rendimentos do KNRI11 referentes ao meses de março e abrll 20''9. Acredito que tenha havido algum erro no lançamento no site. Obrigado.

@ClubeFii favor atualizar a aba de dividendos com os rendimentos deste mês.

R$ 0,43 de dividendos! Será uma nova era ou algo extraordinário?

Estou passando só para ver se esta tudo bem por aqui ? Pelo visto esta mais parado que água de poço. lembre se que você nunca vera um caminhão de dinheiro junto carro fúnebre simplesmente por que não pode levar junto a sua sepultura.
porem poderá abrir uma exceção para JSRE11 mantendo recurso em caixa a tempos.

Pessoal esse fundo surgiu no meu radar para comprar pelo P/VP e pela participação no IFIX. Gostaria de informações do motivo do fundo ter caído de preço desde março de 2019 ... De aproximadamente R$ 106,15 para os atuais R$ 90,29. Alguém poderia me explicar? Seria vacância e dividendo médio? ou existe algo a mais?

O custo da cota na 5ª Emissão vai sair pelo valor de R$ 142,97.
Isso representa um DY de 0,52% aos preços de hoje.
Quem se aventura?

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na cidade do Rio de Janeiro,
Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº
59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora e a XP VISTA ASSET
MANAGEMENT LTDA., com sede na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 10º andar, conjuntos 101
e 102, no município de São Paulo, estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob n°
16.789.525/0001-98 (“Gestora”), na qualidade de gestora do XP MALLS FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 28.757.546/0001-00, código
CVM nº 31707-7 (“XP Malls”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que celebrou
nesta data os documentos definitivos da transação (“Transação”) para aquisição de participação
no Santana Parque Shopping, equivalente a 15,00% (quinze por cento) no empreendimento
(“Ativo”), conforme informado no Comunicado ao Mercado divulgado em 19 de dezembro de
2018.
O montante da Transação é de, inicialmente, R$54.000.000,00 (cinquenta e quatro milhões de
reais) (“Preço”), sendo 70% do Preço pago nesta data e 30% do Preço a ser pago em 31 dias,
acrescido da correção pelo CDI neste período. Ainda, baseado no resultado operacional líquido
do Ativo nos próximos 12 meses, o Preço poderá ser acrescido de um earn-out a ser pago ao
final do período.
A Transação atende integralmente à Política de Investimento constante do Regulamento do
Fundo e reforça a estratégia de comprar participações minoritárias em shopping centers em
operação, nas principais cidades do país, cujo administrador seja renomado nacionalmente e
idealmente também sócio do empreendimento, gerando comprometimento e alinhamento de
longo prazo.

Os valores foram atualizados?
Valor Patrimonial por Cota: 9,93
Valor da Cota Atual: 11,49
P/VPA = 1,16

Preciso escolher para minha carteira mais 02 fundos 01 Logistica e 01 FoF Aceito sugestões:
Estou analisando XPLG11 , XPIN11 , BCF11 e RBRF11
obrigado!

A divulgação do valor total da subscrição sai hoje, tem alguma previsão de horário?

Pode até parecer implicância minha, mas achei muito estranho o fundo comprar ações da empresa que é dona do Santana shopping ao invés de comprar a fração do empreendimento propriamente dito.

Boa noite pessoal, preciso de uma ajuda: estou tentando localizar o imóvel ou imóveis e também os locatários que compõem este FII, alguém pode me orientar onde encontrar, agradeço desde já!

Saiu....quase 170000000,00...