COMENTÁRIOS POSTADOS

101,05 Mais barato que preço de emissão...tem jeito não.
Próxima subida eu vendo metade dos meus FIIS e volto pra renda fixa... Mais que provado que FII pra renda passiva não serve.
Ou faz trade como nosso amigo @jordann, ou cai no conto do vigário como o velho Barsi diz.

A barreira dos 80,00 foi embora. 75,00 é logo ali.

Amigos, sobre a Covolan eles estão pagando o acordo certinho, li aqui o relatório gerencial de março e não vi sobre os pagamentos. Quanto a isso o problema está sendo sanado, menos uma dor de cabeça para o fundo?

Usam o prédio pra oferecer jantares sofisticados aos confrades e esquecem de Seu Barriga!

https://www.instagram.com/reel/C5PEi1nu4SH/

Falaa pessoal! Meus 2 centavos sobre a venda do Edifício Amauri pelo fundo RBRP11, e como vai afetar a distribuição de rendimentos.
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https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=2ce3d885-3eb7-4889-b993-6dcf2fdf7792

Pessoal o Caio Conca vai estar em uma Live salvo engano no YouToba do FII Fácil vamos acompanhar se ele pergunta o pq da emissão abaixo do VP até pq muitos Youtobas e analistas recomendam os fundos da capitânia vale a pena assistri salvo engano será quarta .
Bons Estudos e Bons Aportes

eu "ouvi dizer" que teve uma noticia ontem que poderia impactar negativamente o OIAG, e isso explicou parte da queda de ontem...

procurei e não encontrei nd. alguem sabe dizer oq foi?
não foi nenhum nota oficial, foi tipo uma notícia/boato.

Ontem foi a 95,50
Hoje abriu a 93,52
Que doidera hein
Trade come solto aqui hehehe

Valor da cota corrigindo. Bom ponto de entrada? Ou algo no ar para se preocupar com uma correção mais forte?

Interessante como a “proposta”/indicação do VRTM11 de adquirir fundo a VP não fez preço aqui, ganho de pelo menos 10%

Languiru saindo da fossa

Assim como a Valora demorou para deixar claro no RG que a Languiru estava em situação crítica, também está demorando para dar as boas notícias.

Estudei as memórias de cálculo da Curva P.U. (Preço Unitário) e parece que as coisas estão melhorando.

https://youtu.be/n1Xq8qsQpqU

Eu não estou comprando ainda pq além desses 33% de B.O concretos, ainda tem mais esses 12% do CRA Ruiz que como eu já havia postado antes, se desenquadrou da razão de garantia e não entregou demonstrações no prazo, tendo sido chamado AGE pra não decretar o vencimento antecipado do CRA e deram até 17 de Maio pra regularizar.

Ou seja, além desses 33% de calotes, ainda pode ter mais 12% após 17 de maio, totalizando 45%.

Ata da AGE: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=634227&cvm=true

Ainda tem gente que diz que investe em FIIs porque é mais seguro que ações. Um fii bom ele vira ruim da noite pra o dia, ai é só ladeira abaixo. Nunca tomei prejuízo em ações, já em Fii foram vários, estou me livrando desse monte de cadáver kkk

resumo do que entendi até aqui: o esforço do distribuidor não foi de convencer o único comprador, mas, de convencer todos os vendedores.

não vejo indícios de que foram criadas despesas artificialmente; nesta emissão, a VBI custeou parte da taxa de distribuição; e, até o presente momento, confio que a compra realizada, apesar de todos os transtornos -- principalmente de comunicação -- melhorou o portfólio.

bola pra frente. já tenho problemas óbvios pra resolver amanhã.

HSI: Indo além da emissão abaixo do VP

Como estou atrasado para dar a notícia da emissão abaixo do VP, fiz um vídeo avaliando a gestora do coração do @shitposter

https://youtu.be/nKa5vh2WxyU

Medeiros soltou um relatório extra sobre a emissão do HSAF11

@shitposter, dando destaque à sua sugestão da live do FII Facil,
https://www.youtube.com/watch?v=A-S81FyDeyM&t=295

pelo que o Diogo falou na live de ontem, em conversa com a gestão VBI foi informado que as taxas dessa oferta foram para pagar o distribuidor da oferta inicial do FLFL que pelo que ele está dizendo foi feita de graça, sem cobrança de taxas. Bom, se for isso, pq a gestão não deixou isso claro nos documentos?

Apesar de continuar sendo uma taxa cara, é uma explicação minimamente aceitável, afinal de fato arrumaram um bocado de investidor pra em 30 dias comprar o FL4440. Todo mundo sabe que FLFL foi uma espécie de operação de crédito pro PVBI comprar o restante do imóvel. Dá pra entender que no momento da aquisição do imóvel pelo FLFL ficaram obrigações pendentes acordadas para serem pagas pelo PVBI no momento de sacramentar a compra.

VBI mandou mal em não se explicar com clareza, mas pelo menos apareceu uma explicação plausível.

Tá caro aos 139.
Hora de zerar posição

23/04/24 - IBOVESPA SE DESCOLA DO MUNDO E CAI | USIM5 CAI 13% | Fechamento de Mercado

https://www.youtube.com/watch?v=yERJyXrcBZs

Fiz um radar de ações, basicamente lista ações que satisfazem alguns critérios. Aberto a sugestões sobre outros critérios.

https://shortwatch.azurewebsites.net/radar

Aprovada a troca da gestão pra Nikos Gestão e alteração da denominação social do Fundo para NIKOS FUNDO DE
INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS INCENTIVADOS DE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA RENDA
FIXA.

Segue o Baile!!!!

Tem que levar em conta não só o quanto vai receber, mas quando, se ficar 1 ano esperando pra receber um ativo em garantia que é 5% do fundo, é 1 ano sem gerar renda, que faz sentido um certo desconto acima dos 5% do ativo, já que ele não vai gerar renda

Parabéns a quem elegeu o Nine....É só olha o caminho que as finanças publicas tão tomando pra ver que o precipício está ali no horizonte. O País não vai crescer até 2027 pela previsão de gastos. Bolsa isso, bolsa aquilo, renegociação de divida disso, daquilo, lei Ruounet de bilhões , pé de meia, aumento real do mínimo etc etc / Impostos/intervenção nas estatais. PETR4 está com defasagem de 18%. Uma hora a conta vai ter de ser paga. O Mercado ja viu isso e foi esta fugindo do jeito que da pro Au e pro U$D.

Ontem saiu no Globo sobre uma região no Sul Fluminense com vacância zero em galpões. Essa região fica estrategicamente entre RJ, SP e MG.

Sempre passo por ali de carro e vejo que tem espaço absurdo para mais construções...

Não entendo pq os fundos não constroem galpões por ali, especialmente em Resende, cuja prefeitura tem dado incentivos para isso. Parece que esse ano vão construir um pólo industrial por lá (não logístico).