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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

jcalijurio
Esse fundo mais parece um golpe da administradora nos cotistas. Os passivos sem descrição e a taxa de administração abusiva corroboram com meu ponto de vista.
23/04/2019 22:31:08
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itamarsp
Por que que esse FII divulgou o pagamento de três valores de dividendos no mês de janeiro, dois DY no mês de fevereiro e 2 em abril?
23/04/2019 21:32:06
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3103070 POR brunoluis
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos gostaria de entender porque o gestor deste fundo, não toma a iniciativa de chamar e renegociar ( rever) o contrato da SECRETARIA DE CULTURA, uma das principais locatárias deste prédio, considerando que devem estar pagando R$ 120 m2, valor bem acima da média dos demais locatários R$ 80 m2 , não seria uma maneira inteligente de manter o inquilino no ativo ou melhor encerar está novela e o fundo crescer.
Outro detalhe mesmo o prédio estando em uma região desafiadora ( mercado/ vacância ), estes gestores não deveriam tentar e serem mais ageis em novas locações, com carências e descontos no intuito de ocupar mais áreas vagas do ativo consequentemente baixando o alto custo do fundo ?

Enfim será que são tão ativos assim?

Bons investimentos a todos
23/04/2019 20:21:56
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3105558 POR Pateta
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Afonsolopes
Como está o IPO do segundo fundo da Caixa e da Rio bravo (CRFF11)?
23/04/2019 20:01:47
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3105921 POR JULIANOCR
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Limalencar
Reforma da Previdência

Na opinião dos colegas, quais sao os pontos mais importantes da reforma, e os pontos negativos? O ponto mais impactante seria o teto de 5.800, onde ninguém se aposentadoria acima disso, incluindo os políticos? ´É isso mesmo, eles nao iriam se aposentar apenas com esse valor???
23/04/2019 19:39:41
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3106069 POR camposhm
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Johnycash
Saiu o fato relevante https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=47068
Data com de preferncia 23/04/19
23/04/2019 19:07:21
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3098673 POR tganzerli
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Ncr2018
Alguém sabe o email da Rio Bravo? Afim de solicitar informe de rendimento.
23/04/2019 18:46:58
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3038089 POR SPARAFUNXICO
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PAULORICO
AGO - Assembleia Geral Ordinária

DELIBERAÇÕES
Deliberar sobre as Demonstrações Financeiras do Fundo apresentadas pela Administradora,
relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2018.

LOCAL
Av. Brigadeiro Faria Lima, Nº 1.355, 3º Andar, São Paulo, SP
DATA DA ASSEMBLEIA
Segunda-feira, 29 de abril de 2019 às 11:00
DATA DA CONVOCAÇÃO
29/03/2019
23/04/2019 18:29:05 (Última Edição)
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criatura555 (4)
Eu participei da subscrição do RBRR e RBRF. No caso do RBRF a Easynvest me ligou oferecendo sobras, no caso do RBRR não. Não teve sobras?
23/04/2019 18:08:46
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wilham17
Fundos imobiliários possuem dividendos?
23/04/2019 15:56:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3107201 POR BarsiFilho
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jolihall
Pessoal... Algum insight sobre Rateio?
23/04/2019 14:07:23
EXIBIR AS 29 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3104351 POR Nandoinvest
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HiltonP
Xpml11 vai compra participação no floripa shopping. Alguém tem informações?
23/04/2019 13:54:19
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3091203 POR joaoaps0392
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anomrac
Boa tarde pessoal!

No momento de participar dessa nova subscrição, a Rico pede a modalidade, dentre as quais podem ser:

Compra condicionada colocação total
Compra condicionada mín, receb proporcional
Compra condicionada mín, receb total
Compra condicionada colocação total VINCULADO
Compra condicionada mín, receb proporc VINCULADO
Compra condicionada mín, receb total VINCULADO


Qual devo escolher para que, se houver rateio, eu ainda assim participe da oferta?

Obrigado!
23/04/2019 13:28:45
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3107368 POR camposhm
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AndersonBarelli
Assembleia amanhã as 17:00hrs para aumentarem a remuneração do consultor imobiliário do Fundo p/ 2% sobre a receita bruta dos alugueis, cotistas que estarão na região da Faria Lima amanhã compareçam a Assembleia para votarmos contra, a maioria dos votos dos cotistas presentes já impede essa "garfada ".
23/04/2019 13:27:26
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3103261 POR PHMH
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thiagomouraa
Sei não, mas estou achando que vem queda por aí. O fundo teve uma alta absurda de 24% no ano até o momento e os dividendos permaneceram inalterados fazendo o DY chegar a 0,44%. Acredito que caia a cotação para o DY voltar ao patamar "normal". Mas não deixa de ser um bom fundo para comprar com o troco das distribuições.
23/04/2019 13:22:25
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Dabreu (1)
Pessoal, como eu reporto HGBS11 na ficha de BENS E DIREITOS do Imposto de Renda, levando-se em conta a mudanca do Adm da CSHG para a Hedge Investments durante o ano de 2018 ? Crio 2 entradas ? Qual CNPJ usar em cada entrada?
Obrigado.
23/04/2019 13:15:05
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3106748 POR eeyamane
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Spiff (2)
Impressão minha ou o preço de HGBS ainda está razoável para compra??? Se mantida a distribuição de 1,40 ao mês e multiplicada por 12 e dividida pelo preço da cota dá mais de 6,50% ao ano. Na atual conjuntura me parece razoável a acima da média. Em tempo: eu sempre busco, no mínimo 6% ao ano no aluguel mensal e também nos dividendos das ações.
23/04/2019 13:04:59
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3058000 POR gatofelix18
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StephanSantos
Boa tarde a todos.

De acordo com o fato relevante sobre a 2 emissão: "Durante o Período de Exercício do Direito de Preferência, o Cotista que exercer seu Direito de Preferência e subscrever Novas Cotas receberá, quando realizada a respectiva liquidação, recibo de Novas Cotas. "

Meu pedido foi liquidado ontem, dia 22.04, mas não recebi nenhum recibo de Novas cotas. Já deveria ter recebido algum recibo ou nota de negociação ou me equivoquei com as informações ?
23/04/2019 12:41:22
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3105932 POR FernandoC
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daviaxavier
Olá pessoal,
Sou principiante em FIIs e me surgiu uma dúvida. Comprei cotas no dia 22/04/2019. Alguém saberia me dizer se receberei os proventos esse mês sendo que notei que os mesmos serão daqui a 2 dias?
Obrigado!
23/04/2019 11:54:57
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3105812 POR Zylkson
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Johnycash
Será que compensa mais o SDIL11 do que o ALZR11 que também está em andamento? O valor da cota é quase o mesmo 96,13 x 95,00.
O segmento quase o mesmo com diferença que o ALZR inclui escritórios. Não tive tempo de olhar todos os detalhes mas os mais entendidos podem aconselhar o que?
23/04/2019 11:48:04
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3107296 POR Johnycash
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limmp
Mesmo tendo um P/VP relativamente alto, este FII paga uma % de dividendos alta ao meu ver.
Ainda assim, será que vale apena esperar as cotas baixarem de preço mais ainda?
Obs: dúvidas de inciante kkk
Abraço!
23/04/2019 11:42:47
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3105874 POR Jordann
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Jmc09 (1)
Bom dia amigos investidores, sou " relativamente " novo, como investidor em renda variável. Alguém entendeu está estratégia do gestor do fundo que ainda tem R$ 160 MM, este recurso retidos em renda fixa e disponível para novas alocações , de anunciar nova assembléia para aprovar nova emissão?
Considerando a demora para alocar os recursos da última emissão e pergunto no atual momento do fundo, e aprovada está nova emissão em assembléia será que realmente vai ser bom para o cotista? Ou vai servir apenas para o gestor engrossar ainda mais taxa de administração sobre recursos parados no curto prazo? Qual a velocidade que a gestão pretende adquirir novos ativos?

Como investidor do fundo, estou apenas tentando entender o racional por traz desta nova emissão proposta, desejo a todos os amigos investidores uma ótima semana e bons investimentos

23/04/2019 10:30:11
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3106091 POR TMarcan
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cyberanubis
Bom dia a todos. As cotas MXRF13 que apareceram após a subscrição efetuada serão computadas na distribuição de proventos referente ao mês de abril? Se alguém puder ajudar agradeço pois li os documentos e não localizei nada sobre essa informação.
23/04/2019 10:14:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3107340 POR cyberanubis
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paulofacime
Ontem vendi metade das minhas cotas!com a valorizacao ganhei varios anos de proventos.Cuidado:ele está com p/vpa 1.33 (alto!!).
23/04/2019 09:44:31
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3098956 POR paulofacime
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eduhs
Olá!
Fiz a venda de todas as cotas de um FII e ao gerar o DARF para pagamento acabei calculando um valor maior do que devia. Depois de muito tempo percebi isso pois na época não tinha os conhecimentos que tenho hoje. O valor que eu paguei não foi muito maior, mas minha dúvida é se isso pode dar problema depois, pra receita identificar que foi pago referente àquela transação. Alguém saberia esclarecer este caso?
23/04/2019 09:36:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3106209 POR Conejo10
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