FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Sobre Fato Relevante
Prof_Arthur (587)
3
Post Fixado

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed Do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor In reprehenderit In voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

COMENTÁRIO CONTÉM VÍDEO EXCLUSIVO PARA ASSINANTES

Este comentário possui vídeo disponível exclusivamente para assinantes do plano PROFISSIONAL ou mais completo

Conheça nossos planos
23/03/2023 21:05:55
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1099411 POR clkmathias
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Sobre Fato Relevante
dancnpi (226)
4
Post Fixado

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed Do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor In reprehenderit In voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

COMENTÁRIO CONTÉM VÍDEO EXCLUSIVO PARA ASSINANTES

Este comentário possui vídeo disponível exclusivamente para assinantes do plano PROFISSIONAL ou mais completo

Conheça nossos planos
23/03/2023 17:46:27
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
dpaulo1
Por onde anda o raciocínio lógico de um verdadeiro investidor?
Perdido nos fanatismos de esquerda e direita?
Pena.
23/03/2023 22:19:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1095875 POR ronniewo2
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Lupa (10)
Dois anos depois de uma emissão absurda para comprar imóveis que não deveriam ser adquiridos, XPPR vende parte desses imóveis com prejuízo real (e abaixo do valor de avaliação) e ainda vão receber de forma parcelada, o que vai dificultar a redução da alavancagem. Mesmo assim o fundo fica menos pior. Sempre achei a gestão de XPPR a pior dentre todos os fundos que acompanho. A única forma de se redimirem seria vender tudo e liquidar o fundo. Pelo menos os cotistas iriam receber um valor considerável acima do preço de tela para investirem em fundos melhores (o que não falta no mercado).
23/03/2023 22:18:47
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 912402 POR MeFiiRei
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
cjuchem
Não há campo para reportar lucros ou prejuízos em ,Day trade com cotas de fundos imobiliários, embora a alíquota de IR (20%) seja a mesma.. Está correto, nesse caso, compensar lucros em Day trade com prejuízos anteriores de Swing trade no caso de FIIS?
Qual a chance de cair na malha fina, já que o IRRF é diferente (o,oo% sobre o financeiro de venda no Swing trade ) e 1,00% sobre o lucro no caso da Day trade.
Ademais a corretora reporta a receita o IRRF de Swing com código 5557 e Day trade com código 8468.
Qual a sua opinião / orientação?
23/03/2023 22:13:58
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1098481 POR GranaCapital
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Paivainvest (16)
Lula rindo de algo sério, parabéns pra quem fez o L. Ellu vai continuar destruindo a economia.
Com licença que vou ali planejar meu próprio sequestro rsrs- ironia.
https://www.cnnbrasil.com.br/politica/exclusivo-cnn-apos-lula-rir-de-ameaca-de-morte-moro-pergunta-voce-nao-tem-decencia/
23/03/2023 22:10:10
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
paulootavio (2)
Excelente notícia:
"Tendo em vista os resultados supracitados bem como as projeções da gestão, indicamos um dividendo mensal mínimo de R$1,20/cota
até o final do primeiro semestre de 2023 (junho)."
23/03/2023 21:40:24
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
thiagopitt (1)
Boa noite.
No informe não consta os créditos em trânsito (proventos anunciados em dezembro e pagos em janeiro).
Não lembro se ano passado já era assim. Não precisa declarar?
23/03/2023 21:33:29
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1097306 POR thiagopitt
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PauloCWB (14)
E quem ficou mais um mês com as cotas, perdeu mais $9,00 Lules... de agora em diante estimo uma perda mensal de $3Lules até o ponto da cota ficar negativa e o pessoal começar a pagar pra se livrar do encosto.

O gestor deste desastre deveria publicar em jornais de grande circulação um eloquente pedido de desculpas pela tragédia, além de anunciar um afastamento voluntário e definitivo do mercado de fiis.
23/03/2023 21:17:41 (Última Edição)
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
Novo Fundo da VBI:

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI GREENPOWER

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=433571&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=433569&cvm=true
23/03/2023 21:10:27
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Luks (157)
Por onde anda aquele post bisonho do esquerdista doutrinado pela globo**** e universidade pública que comemorava bolsa a 120 mil pontos??? Quis lacrar mas a conta chegou menos de 2 meses , fazuelli!! Kkkkkkkkkkk
23/03/2023 20:53:17 (Última Edição)
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1099429 POR Luks
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TiagoPS (939)
Rendimento mínimo de R$1,20 até junho

A R$96,00 a tabela de sensibilidade indica uma rentabilidade de IPCA + 10,59%, já livre de custos

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=433550
23/03/2023 20:48:55
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1099487 POR allaninvest1
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TiagoPS (939)
O que sobrou do fundo?

A XP conseguiu entregar um lucro de 1,50% vendendo um imóvel que quando ela comprou ainda estava em construção...

Agora respondendo a pergunta inicial:
- 3 imóveis, sendo 2 em Alphaville
- 2/3 da receita provenientes de Alphaville
- 10.241 dos 16.584 m² do FL Plaza já estão locados, então a margem de crescimento da renda não é assim tão alta
- Uma dívida de 261MM

Que coisa pavorosa foi feita aqui!!! Quanta destruição de patrimônio do cotista, não somente com a transação, mas com oq foi feito nos últimos anos.

FR:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=433490

Último RG:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=426651&cvm=true
23/03/2023 20:37:45
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1096729 POR mangalarga
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
AdvLS (11)
Pelo menos a gestão não vai conseguir realizar novas emissões. Ou será que tentariam realizar uma abaixo do VP?
Nesse valor até compraria umas cotas mas já tenho o suficiente em HY. Quem nunca teve esses fundos pode ser oportunidade de compra, alguns riscos já estariam mitigados.
23/03/2023 20:16:46
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1098912 POR and83
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Carloshtp (36)
Entendo vacância do fundo,eu que não iria querer buscar expandir meus negócios, nem alugar imóveis, num país onde o passado se muda com uma canetada e a vingança é o principal objetivo do governo do Ladrão.
23/03/2023 19:38:12 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1089183 POR lucassillos
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
RSimon (129)
Você quer ser um Investidor bem Informado e Consciente onde esta investindo ou você quer ser um "Maria vai com as Outras" ?

Assista !

"LIVE com Rogerio Lino - Capitania - CPTI11"

https://www.youtube.com/watch?v=yEU62H8rEGw

Abs,
23/03/2023 19:02:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1091013 POR Luks
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Guirado
O Fundo Imobiliário Santander Renda de Aluguéis (SARE11) anunciou que a locatária das unidades 1201B e 1301B na Ala B do Condomínio WT Morumbi, na cidade de São Paulo, avisou sobre a intenção de devolver as unidades.

A medida é prevista no contrato de locação entre o fundo e a inquilina que não teve o nome informado no comunicado divulgado ao mercado.
A área locada corresponde a 3.198 metros quadrados do condomínio na Av. das Nações Unidas, nº 14.261.

De acordo com o comunicado divulgado pela S3 Caceis Brasil, administradora do fundo, considerando o aviso prévio, multa por rescisão antecipada e devolução proporcional do desconto aplicado na revisional - data de revisão do valor do aluguel prevista em contrato - o SARE11 não deverá ter impacto financeiro até agosto de 2023 com a saída do locatário.

“Ressaltamos que, após esta data, estimamos um impacto negativo – redução - na distribuição de rendimentos de aproximadamente R$ 0,03 por cota”, informou a administradora do fundo no comunicado.

Com a devolução das unidades, a vacância física – taxa de imóveis vazios - do WT Morumbi será de 19,6% da área bruta locável (ABL).
Para todo o portfólio de lajes corporativas do SARE11, a taxa de vacância irá para 17,3%, de acordo com a administradora.
A locatária permanecerá com a locação da unidade 2901B do mesmo condomínio que totaliza 1.612 metros quadrados.
23/03/2023 18:50:46
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1098777 POR FlavioRidzi
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
marcoantoniop (6)
Emissão para institucionais, alguem tinha dúvida??
Foi um fracasso como era de se esperar.

COMUNICADO AO MERCADO

ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA E INÍCIO
DO PERÍODO PARA SUBSCRIÇÃO DE SOBRAS DAS COTAS DA 8ª EMISSÃO.

A MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, instituição
integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários com sede na Cidade de
São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Funchal, nº 418, 21º andar, Vila Olímpia, CEP
04551-060, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 41.592.532/0001-42, na qualidade de
administradora do MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ/ME sob o nº 16.915.968/0001-88
(“Fundo”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral o encerramento do
prazo para exercício, pelos Cotistas do Fundo, do Direito de Preferência na subscrição
de Cotas da 8ª Emissão.
Durante o Período de Exercício do Direito de Preferência, foram subscritas 9.321 (nove
mil trezentos e vinte e uma) cotas, correspondentes ao montante total de R$
876.174,00 (oitocentos e setenta e seis mil e cento e setenta e quatro reais),
remanescendo, no âmbito da Oferta Restrita, 530.679 (quinhentos e trinta mil e
seiscentos e setenta e nove) cotas (“Montante de Cotas Remanescentes”), que
perfazem o montante de R$ 49.883.826,00 (quarenta e nove milhões oitocentos e
oitenta e três mil e oitocentos e vinte e seis reais).
1.DIREITO DE SUBSCRIÇÃO DAS SOBRAS
A partir do dia 24 de março de 2023, os cotistas do Fundo que exerceram o Direito de
Preferência e indicaram a intenção de subscrever sobras poderão manifestar, durante
o período de 4 (quatro) dias úteis, o exercício do seu direito de subscrever, total ou
parcialmente, as cotas remanescentes, não subscritas durante o Período de
Preferência (“Período do Direito de Subscrição das Sobras”).
Conforme cronograma da Oferta Restrita, até 29 de março de 2023, o exercício do
Direito de Subscrição das Sobras poderá ser manifestado junto à B3 S.A. – Brasil, Bolsa
e Balcão, (“B3”), por meio de seu respectivo agente de custódia, observados os prazos
e procedimentos operacionais da B3 e de cada corretora de valores mobiliários, os
quais podem ser diferentes dos prazos da B3.

MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
Rua Funchal, nº 418 - 21º andar
CEP 04.551-060 - Vila Olímpia - São Paulo - SP
T. +55 (11) 3386-2555 | Ouvidoria: 0800.672-1100
Cada Cotista terá o direito de subscrever, total ou parcialmente, uma quantidade de
Cotas equivalente a soma: (i) do resultado da multiplicação da quantidade de Cotas
subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência pelo Fator de
Proporção, definido abaixo.
O Fator de Proporção é de 56,9336981010621 e corresponde ao resultado
23/03/2023 18:33:09
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1092922 POR edbmirf
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
MatheusPadovani
A Xp vai vender 200mi em imóveis, mas no fim das contas ainda vai ter 80% da ABL em Alphaville.
Reduzindo a alavancagem de 57 pra 48, se nem essas vendas vão ajudar, já aproveita que tá vendendo e liquida tudo já.
Venda 5% abaixo do VP pra receber em infinitas parcelas e não foi citado correção das parcelas a pagar.
Movimento desesperado, que faz a XP respirar mais um pouco antes de acabar de se afogar. O problema é que a gestão não consegue alugar NADA.
23/03/2023 18:32:57
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1099446 POR Foxtrote
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
cassianokc
O fundo teve como resultado 0.54 e 0.55 em Janeiro e Fevereio, distribuiu 0.49 nesses dois meses. No preço atual (45.70) representa um yield de 15%. O que não estou enxergando?
23/03/2023 18:04:22
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1055481 POR patrickhoffmann
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Quasidias (5)
Comprei as cotas naquela super queda por 114 e vendi por 138,99 nessa semana. Recomprei por 124 hj e espero um trade curto.
Pura especulação
23/03/2023 17:55:23 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1089644 POR Quasidias
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
OPERADOR_VENDID (12)
R$ 0,11 - ISENTOS!!!!
23/03/2023 17:34:03
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1000323 POR Potatoes
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
RSimon (129)
ATENÇAO ! CUIDADO !

O "Barbudo Nine Fingers" está ficando fora de si, já não fala mais coisa com coisa

https://istoe.com.br/e-visivel-que-e/

Affff.............
23/03/2023 17:16:36
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1098726 POR MOESIO
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
matadorm (2)
SEGUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUURAAAA
23/03/2023 17:12:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1099728 POR Liboca
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
INVESTIDOR_BR (4)
Lula fez 'gol contra' ao levantar suspeitas sobre Moro após operação da PF, avaliam aliados.

Aliados de Lula e ministros avaliam que o presidente fez um "autêntico gol contra" ao afirmar que a operação da Polícia Federal era uma "visível armação" do hoje senador Sergio Moro (União Brasil-PR).

Lula deu a declaração, durante visita ao Rio de Janeiro nesta quinta-feira (23), quando comentava a prisão de membros de uma facção criminosa que planejava matar autoridades, entre as quais o próprio ex-ministro da Justiça do governo Jair Bolsonaro (PL).

Logo que as declarações de Lula chegaram a Brasília, aliados e ministros as receberam com "surpresa e preocupação" porque foram na direção contrária da estratégia montada nesta quarta-feira (22) pelo próprio governo de desvincular a operação da PF de comentários feitos no dia anterior por Lula.

Em entrevista na última terça-feira (21), Lula atacou o senador Sergio Moro por causa da decisão de mandar prendê-lo na Operação Lava Jato.

“O presidente fez um autêntico gol contra. Nós conseguimos desvincular a operação do que ele havia dito sobre o Moro, fizemos questão de destacar como nossa PF é apartidária, que protege a vida inclusive de adversários do atual governo. E vem o Lula e desmonta a nossa estratégia. Ele foi muito infeliz”, comentou um interlocutor sobre as declarações do presidente.

Nesta quarta-feira, por sinal, o ministro da Justiça, Flavio Dino, fez questão de criticar aqueles que estavam querendo politizar a operação da Polícia Federal, exatamente por causa dos ataques de Lula ao ex-ministro da Justiça Sergio Moro na véspera.

Na avaliação dos articuladores de Lula, a estratégia foi bem sucedida, mas hoje o próprio presidente jogou contra o seu time.

https://g1.globo.com/politica/blog/valdo-cruz/post/2023/03/23/lula-fez-gol-contra-ao-levantar-suspeitas-sobre-moro-apos-operacao-da-pf-avaliam-aliados.ghtml
23/03/2023 17:01:44
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1099663 POR Coolbr13
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO