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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Esse fundo é coisa de maluco. Vende laje em uma operação que corroi o patrimonio, e ai depois recompra a mesma laje por 15k o m2 com vacancia e no Rio. Unica saida desse fundo é trocar a gestora
23/12/2021 07:37:40
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1627044 POR
sombrero
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=249997
Coincidência ou não, saiu o relatório e o fundo acelerou uma alta até os 90. Basicamente adiantaram que devem fechar a venda de outro galpão do fundo com ganho de capital e nas palavras deles "esse eventual desinvestimento pode gerar liquidez para o Fundo em um
momento de mercado mais “seco”, quando podem surgir boas oportunidades de investimento". Enfim, o tipo de coisa que dá gosto de ler...
23/12/2021 17:50:50
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1782451 POR
Raphael_91
Hoje comprei mais uma cotinhas a R$ 100,00 no SNCI11.
23/12/2021 11:31:16
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1782914 POR
ApelidoNosForun
O que está acontecendo aqui??! Alguém tem alguma idéia ? +7% ontem.. +2% hoje..
23/12/2021 11:11:47 (Última Edição)
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1812937 POR
hEduardo
RG NOV/2012: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=249749
A mesma consistência de sempre! Esses caras tem o dom!!!
23/12/2021 12:54:12
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Besteves
Espero que esta alta nos FIIs e principalmente neste se mantenha para 2022 e não tombe na virada do ano!
23/12/2021 16:50:11
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vitalves
Boa noite,
Não sei se é falta de entendimento meu, mas a vacância é relativamente baixa e a inadimplência muito alta.
Será que não vale tirar esses lojistas do shopping?
Imagino que já estejam devendo há muito tempo.
Faz tempo que tá assim...
23/12/2021 20:55:47
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1850955 POR
NineFingers
Quem não comprou, acelera rs
23/12/2021 16:11:39
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1851459 POR
fundido
A Hectare / RCAP pulou o balcão e passou a investir em equities e desenvolvimento, com as empresas das quais já comprava os CRIs.
HCTR e TORD já estão nesse novo rumo, parece que IRDM e DEVA ficarão só nos CRIs.
A dúvida é o rumo do VSLH
Se aumentar a participação do equity, pode diminuir os próximos rendimentos. E decepcionar muita gente.
Quem prefere fundo só de CRIs precisa prestar atenção aos próximos movimentos.
Ou tomar uma atitude preventiva, agora.
É só uma opinião. Abs.
23/12/2021 08:22:29
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1851827 POR
thiagomorales
Fala galera
Por que a vacancia desse fundo tem sempre sido alta?
Olhando rápido, localizações e padrão dos imóveis aparentemente são bons.
A CSHG é famosa pela boa gestão.
O que acontece aqui?
23/12/2021 08:01:48
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1852158 POR
tijolo
Alguém sabe se o time de gestão do BTLG11 é o mesmo do BRCR11? Depois dessa operação horrorosa de recompra do torre almirante fiquei preocupado com isso pois fica muito claro que o foco dessa gestão não é gerar valor pro cotista.
23/12/2021 18:50:39
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1852234 POR
flr3000
Ja vi vários analistas falando que urpr11 vai desvalorizar. Mas como não escuto analistas vou manter o que tenho e fazer novas entradas aos poucos.
Qual opinião de vcs?
23/12/2021 09:54:41
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1853074 POR
asario25
DEVA11 voltou aos R$ 100,00
23/12/2021 11:51:16
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1853091 POR
Akaro
Variação de -5,03% no VP. Agora ficou fácil para a gestão lançar a emissão no VP. Sem querer levantar nenhuma suspeita mas já levantando rsrs Isso foi mto conveniente pra Vinci.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=250057
23/12/2021 18:48:46 (Última Edição)
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1853673 POR
Engesmachado
Na carteira do MORE11 tem um item / FII (não sei o que eh) chamado “PRAZO”.
Alguém sabe me dizer o que eh isso ?
23/12/2021 20:16:46
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1853703 POR
fabietti
XPML veio com presente de natal
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=250055&cvm=true
23/12/2021 19:43:41
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1856076 POR
leonardomachado
Ibov feio e ifix esqueceu de cair... que cilada de final de ano
23/12/2021 16:39:05
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1856370 POR
carvalhobros
Nesta data, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº 516 de 29 de dezembro de 2011, os imóveis do Fundo foram avaliados a mercado (valor justo) pela empresa Cushman & Wakefield, resultando em valor -4,45% (quatro vírgula quarenta e cinco por cento) inferior ao valor contábil atual dos referidos imóveis, o que totaliza variação negativa de aproximadamente -5,03% (cinco vírgula zero três por cento) no valor patrimonial da cota do Fundo de referência de 22/12/2021.
O ativo Sede Globo SP, recentemente adquirido, não foi objeto de reavaliação e está marcado a valor patrimonial na carteira do Fundo de acordo com o valor de sua respectiva aquisição.
VP atual = 55,14
24/12/2021 23:39:46 (Última Edição)
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1858776 POR
UMS
Bitcoin - Passado, presente e futuro
- Passado: Criado em 2009 em resposta as cagadas estatais que ficaram evidentes após a crise do Subprime (estado LITERALMENTE obrigando bancos a emprestar dinheiro para pessoas que não teriam condições de comprar uma casa)
- Presente: Grande valorização devido a bancos centrais imprimindo dinheiro loucamente
- Futuro: Não deve ser muito diferente do presente
23/12/2021 18:13:25
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1857460 POR
ancasodi
Micar micou, só falta saber quanto
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=250113
23/12/2021 20:54:33
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Marcospfabiano
@TiagoPS
Tava assistindo essa live e lembrei de vc!!!
Parece que o brasil é o país das maravilhas, otimismo 100%... rs rs rs rs
https://www.youtube.com/watch?v=r6PurMdSwdA
Ps.: Acho que eles pegam esse otimismo com o @camposhm
23/12/2021 23:20:17 (Última Edição)
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Seneca
Alguém sabe se o Resort Hotel Celebration faz parte de algum fii?
23/12/2021 18:48:59
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marciorwi
Sao gestoras como esta que fazem o mercado de FII em geral perder a credibilidade. Eles foram capazes de recomprar um imovel por um preço acima do que eles tinham vendido. Detalhe que o imovel esta com 60 % de vacancia e ainda esta sendo adquirido com alavancagem. E muita sacanagem com o pobre coitado do cotista !!! Gestão covarde !!! Desastre !!
23/12/2021 23:52:02
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1858038 POR
Rocky
Tipos de esposas de DEVA11
- A Mulher de Malandro: Sabe que não vale a pena continuar no relacionamento mas continua mesmo assim
- A Iludida: Acha que está tudo bem
- A Corna mansa: Sabe que foi traída mas segue defendendo o fundo
- A Traída: Terminou e fica falando mal pra todo mundo
- A Stalkear: Terminou a relação mas vive olhando no Home Broker para ver como está
Infelizmente estou na primeira categoria...
23/12/2021 17:40:01
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NineFingers
Não estragou meu Natal!
Sempre considerei ruins a carteira e a gestão deste FII, desde antes do BTG assumir (era Brazilian Capital), numa época que o BRCR11 era elogiado por todos os analistas e influencers (eram poucos), inclusive o prof. Baroni.
Parafraseando BH: Não tenho em carteira; nunca tive; não tenho intenção em ter.
Mas não tenho raiva de quem tem, respeito!
:-)
23/12/2021 10:57:18 (Última Edição)
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1858068 POR
NineFingers
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