COMENTÁRIOS POSTADOS

"Destinação dos Recursos: Os recursos captados no âmbito da Oferta serão destinados de
acordo com a política de investimento do Fundo estabelecida no Regulamento."

Deixa eu ver se etendi, é tipo o gestor faz o que quiser com o dinheiro captado nessa 10ª emissão???

Outra dúvida, o VP atual é 115,36 a oferta que chegou pra mim a cota sairia a 117,47 ou seja acima do VP, ou seja, essa emisão seria tão ruim assim já que pelo que entendi esta acima do VP.

Qual a diferença entre CPTR e CPAC?

@ClubeFII, não temos página ainda do CPHF11, CAPITÂNIA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. Começou agora em agosto/23

Vem aí em 2024: Copa FIICaEsperto de FIIs tranqueira

Como aquela famosa casa de análise deixou de fazer sua copa (por motivos que eu desconheço), estou pretendendo fazer uma copinha, mas dessa vez elegendo o fundo mais tranqueira de 2023.

Aceito dicas de como fazer essa copa e de subdivisões...

Enquanto isso não deixem de conferir meu blogzinho mequetrefe:
https://fiica-esperto.blogspot.com/
E minhas planilhas desatualizadas (ou eu escrevo meu livrinho ou atualizo as planilhas):
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bdVMn-157egULDMexsANX05jUvhEirkzL50yYhcqdiE

Você tem 100 pontos, distribua entre as funcionalidades que você gostaria de ver no ClubeFII.

a) Aplicativo ClubeFII

b) Meios de coibir gente chata

c) Fórum para ações

d) Arquivo para as melhores postagens

e) Área com os comentários somente dos FIIs seguidos

f) Compartilhamento de postagens

Exemplo aleatório:
A: 20 / B: 20 / C: 20 / D: 20 / E: 20 / F: 0

Segmentos dos CRIs: Residencial

Mais um trecho do meu futuro livrinho...

https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/11/segmentos-dos-cris-residencial.html

Segmentos dos CRIs: Residencial

Mais um trecho do meu futuro livrinho...

https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/11/segmentos-dos-cris-residencial.html

Hoje voltei a comprar LIFE11... Acredito que vale a pena pagar R$ 9,80 em uma cota que vale R$ 10,16 e distribui em torno de 1,2% a.m. de rendimentos!

TVRI11 DIVIDENDO de quase 1% AO MÊS, LUCRO DE 59% NA VENDA DE UM IMÓVEL
https://youtu.be/wKF79TyziUU

TVRI11 DIVIDENDO de quase 1% AO MÊS, LUCRO DE 59% NA VENDA DE UM IMÓVEL
https://youtu.be/wKF79TyziUU

TVRI11 DIVIDENDO de quase 1% AO MÊS, LUCRO DE 59% NA VENDA DE UM IMÓVEL
https://youtu.be/wKF79TyziUU

Relatório é muito completo!
A força de vontade da gestora em pequenos detalhes como estacionamento, lanchonete, restaurante e até salão parece boa.
Mas a desocupação do prédio Alameda foi uma facada!

Talvez seja a maior oportunidade de todas no preço que está,
Mas talvez inicio do ano preço ainda caia pela metade.
Difícil saber o que fazer aqui.

E é o que falta no relatório,

Quanto tempo teremos de caixa com (-0,05) em janeiro,
E se não conseguirmos vender ou alugar,
O que será feito?

Particularmente acho a oportunidade boa,
Mas é algo pra quem tem certeza que não vai precisar tirar o dinheiro caso a cota caia pela metade!

https://jovempan.com.br/noticias/economia/sao-paulo-puxa-queda-do-desemprego-no-pais-no-terceiro-trimestre.html. All in para fundos que priorizarem SP.

Tá caro hein turma!!! Dividend yield abaixo de 8%? A gravidade precisa derrubar isso para R$ 120

FIAGRO virou terra-arrasada todos indo pra lona, salve-se quem puder.

https://www.youtube.com/watch?v=CI4y0v08LNE&lc=UgwCdvhB4V8DG6B4jZB4AaABAg.9xLZIxO3BxP9xTgeZpcBDu
Ao menos me responderam sobre o RG no youtube, porque no e-mail estou aguardando desde Sexta-feira passada
"Olá, Rodrigo. O relatório do fundo SAPI11 ficará disponível a partir de dezembro pelo link: https://www.santanderassetmanagement.com.br/pessoa-fisica/fundos-de-investimento/imobiliario/sapi11 . "

Hoje alguém resolveu sair de oiag11 com um pouco de força. 30000 cotas a 9,15

Video do Nod sobre o relatorio do DEVA11 -->> https://www.youtube.com/watch?v=PH02i8abPyw

Esse fundo deu uma boa entrada por 9,35 e hoje dava pra sair acima de 9,60.

Consta no Relatório Gerencial que o fundo possui 0,9% alocado em imóveis físicos. Analisando o Informe Trimestral, consta que os imóveis são:

Ativo Principais Características Valor (R$)
Sala Comercial Sala Comercial - EDIFÍCIO GAUDÍ - N° 61 - MAT - 179.771 433.000,00
Sala Comercial Sala Comercial - EDIFÍCIO GAUDÍ - N° 71 - MAT - 179.776 433.000,00

Provavelmente foram imóveis retomados. Existem edifícios homônimos em várias cidades. Alguém sabe em qual cidade fica esse edifício? Será que os imóveis já foram a leilão e não houve arrematantes? Em relatórios gerenciais anteriores, a gestão chegou a falar sobre a situação desses imóveis?

Quota caindo mais de 2% hoje. Alguma notícia?

RG Outubro : https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=557881

Não citaram mais nada sobre a redução ( valor nominal) que a gestão/consultoria, administração, etc deixaria de cobrar ao passar a receber pelo valor de mercado.
As despesas (contábeis) ainda aparece com cobrança sobre o Patrimônio Líquido.

""O rendimento distribuído no período não corresponde ao total passível de distribuição, considerando as reservas gerenciais acumuladas".
GUIDANCE:
Para este semestre a Gestão do BROF prevê a distribuição de um rendimento mensal entre R$0,53 e R$0,56 por cota. Como o contrato com a Vale no edifício Águas Claras prevê um pagamento anual postecipado, o Fundo receberá o aluguel desse contrato apenas no primeiro dia útil de julho de 2024. Portanto, o aluguel "mensalizado" deste contrato, que representa aproximadamente adicionais R$ 0,07 por cota por mês, será distribuído de forma acumulada após o recebimento anual. Dessa forma, considerando o pagamento anual da Vale, a gestão projeta o resultado médio mensal do Fundo entre R$0,60 e R$0,63 por cota.

***Vale ressaltar que qualquer projeção mencionada não é, e nunca será, uma promessa de rentabilidade aos investidores.

Faliu? É queda todo dia, maior deságio dos FIAGROs.

Oportunidade ou cilada?

IRMD11 PODE TOMAR VÁRIOS CALOTES, o fii vai RETER DIVIDENDOS
-------------- > https://youtu.be/7HfHOOGyOeY

IRMD11 PODE TOMAR VÁRIOS CALOTES, o fii vai RETER DIVIDENDOS
-------------- > https://youtu.be/7HfHOOGyOeY