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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

R_Cardoso (271)
1
Pessoal, estamos nos últimos minutos de nossa Black Friday! Aproveite a oportunidade única de adquirir qualquer serviço oferecido no site com 20% de desconto!

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23/11/2018 22:58:14
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Claudeny (6)
Essa notícia afeta os proventos dos FIIs ???

https://www.jornalcontabil.com.br/aprovado-novo-regulamento-do-imposto-de-renda/
23/11/2018 22:56:19
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3328434 POR Claudeny
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ancasodi (94)
É mole... justo no dia que comprei cotas de ABCP11 cai essa chuva que alagou o shopping...
Black friday deve ter melado, heim...
23/11/2018 22:43:33
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madruguets
desculpe a pergunta mas nao to achando onde baixar o e-book! alguem pode ajudar?
23/11/2018 22:39:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3328456 POR otuki
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sonaldoem
Rendimento

Data da informação
23/11/2018
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
23/11/2018
Data do pagamento
30/11/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,301583125112308
Período de referência
Outubro/2018
23/11/2018 22:07:02
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3327697 POR gsilva1958
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rbarelli
No comunicado disponibilizado em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=36242 algo me chamou a atenção:

"...vem a público comunicar (“Comunicado ao Mercado”) que cada Cotista e/ou terceiro cessionário poderá subscrever, durante o
Período de Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, Cotas na proporção do número de Cotas por ele subscritas
durante o prazo para exercício do Direito de Preferência considerando o fator de proporção equivalente a 119866,387726639%. "

119866,387726639%..... ta certo esse número aí????
23/11/2018 19:37:41
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3328477 POR rbarelli
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Limalencar
Gente, o Shopping parece que teve um pequeno alagamento com a chuva forte que deu essa tarde na região do ABC

https://www.youtube.com/watch?v=h6ZBom3W12I
23/11/2018 19:36:57
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3328581 POR Jordann
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Psousa (6)
https://www.valor.com.br/financas/5995439/oferta-de-fundos-imobiliarios-alcanca-r-102-bi-maior-volume-desde-2013
23/11/2018 16:50:48
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buka
Boa noite a todos. Sou iniciante nos (FII) e dentro do possível peço a ajuda e compreensão de todos que possam ajudar em um dúvida simples. Se eu entrar em um FII monoativo, e considerando que o contrato dele é de 10 anos e após o termino do contrato não houver outro inquilino, eu perco todo o valor que foi investido ou não?
23/11/2018 16:48:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3327767 POR FiiGold
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Cigano46
Boa tarde pessoal só novato comprei esse fundo que acontece agora sem admistrador o fundo vai fechar ou que vão fazer alguém sabe informar que vai acontecer desde já agradeço?
23/11/2018 15:42:42
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3328741 POR Cigano46
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claudia2018
Comecei a estudar sobre o HMOC11 e gostei do perfil desse fundo, mas me preocupa a possibilidade de a Hedge em um futuro bem próximo tentar agrupar os vários FII de shopping que estão sob sua gestão em um único FII. Na minha opinião, não faz muito sentido eles terem 4 FII de shopping (ATSA11, WPLZ11, HMOC11 e HGBS11), quando poderiam ter apenas 1 para gerir, O que vocês acham sobre os efeitos dessa fusão para quem tem cotas do HMOC11 (diminuição de rendimentos, etc), caso ocorra?
23/11/2018 15:08:08
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3328786 POR DuarteAW
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nickalves
Qual valor seria ideal para compra esse fundo?
23/11/2018 14:51:28
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giulianocezar
Olá @otuki e demais integrantes do fórum. O inciso VIII, do art. 35 da Instrução CVM n. 472 diz que é vedado ao administrador: VIII - prometer rendimentos predeterminados aos cotistas. A RMG (Renda Mensal Garantida) não seria contraria a esta normativa?
23/11/2018 12:56:50
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3328807 POR otuki
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zozo182
Olá a todos, estou começando agora no mundos dos FII (ainda não investí hehe).
Estou com uma dúvida: Esse valor do rendimento que é creditado na conta, ex: 0,53 por cota, já é livre da taxa de administração? Esse já é o valor final que será creditado na conta da corretora?
grato desde já.
23/11/2018 12:42:58
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3324960 POR zozo182
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MTerenzi (14)
VALOR PATRIMONIAL APÓS O ACORDO

Em relação ao VP após a conclusão do acordo com a Brookfield, a Empiricus o calcula em 109 reais.

Ela também fez alguns cálculos complexos e considera que o valor justo da cota também após a conclusão do deal seria de 112 reais.

Porém, esses cálculos foram feitos antes desta proposta de compra do CENESP. Baseado nas premisssas do relatório da Empiricus, a cada diminuição de 15% de vacância no CENESP, o valor justo da cota deveria aumentar em 5 reais.

Se imaginarmos que o CENESP tem uma vacância de 60% e que o produto da sua venda seria aplicado integralmente em outro imóvel sem vacância e com rendimento na média dos demais (algo razoável, pois a aquisição recente do fundo tem um DY maior que a média), o novo valor justo da cota seria de 132 reais.

Nessa conta, não considerei a diminuição das despesas oriundas da venda do CENESP, o que deve melhorar um pouco mais o resultado.
23/11/2018 12:17:46
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3328527 POR MTerenzi
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Pauloantao
Por que aproxima-se o fim da rmg e a cota continua subindo para minha alegria?
23/11/2018 12:13:59
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3328873 POR DuarteAW
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sisalama (4)
Movimentação da Carteira por Subscrição - Não tem o ticker XXXX13, como ficarão os lançamentos de rendimentos diferenciados, já que lanço a compra com o ticker do Fii integral XXXX11?

Prezados @ClubeFii, todas as vezes que subscrevo um FII, me paira a dúvida de como, nos próximos meses, o sistema tratará os rendimentos XXXX11 integrais e XXXX12 ou XXXX13 pro rata, enquanto não forem consolidados com o encerramento da oferta. Podem me explicar o que ocorre?
Muito obrigado
Simon
23/11/2018 11:57:56
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3323490 POR ClubeFII
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rperroni (23)
alguem sabe qual é o plano do ww, o governador eleito, para a cedae?
23/11/2018 11:54:54
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3328594 POR Lennon
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rperroni (23)
gosto muito desse fundo, e sei q ele agora pode alocar fora de agencia mas ainda esta MUITO!!! em agencia da caixa e hj no O GLOBO a manchete diz q o plano é diminuir drasticamente o numero de empregados e ... AGENCIAS. Hummm pensando em realizar meu lucro q não é pequeno... aceito e agradeço comentarios
23/11/2018 11:49:39
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3259570 POR Dpaixao
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rperroni (23)
sinceramente nao entendo como este preço não despencou... será q é isso mesmo, a maioria das pessoas nao acompanha o q acontece, ou eu q analisei errado as consequencias da canetada do sr juiz? estão esperando um FR? Acredita-se q um recurso possa reverter...
23/11/2018 11:45:53
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3281656 POR lelosb
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nunes_747
Estou vendo o pessoal animado com o valor da cota, com o DY, mas eu estou preocupado com os meses que passaram e nada pagaram. Como que vai ficar?
23/11/2018 10:26:18
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3317451 POR Diogo940
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romilbradt
Sobre o Fato Relevante da data de ontem, faltou informarem o número do processo para que os investidores possam avaliar o risco que tal ação representa para a aguardada distribuição de dezembro. Diz respeito a eventual direito de preferência do Banco Santander na alienação de um dos imóveis abrangidos pela negociação.
23/11/2018 08:56:10
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redinword (15)
0,19 de ganho de capital
Isso que é uma taxa de gestão bem paga!
Ainda aumentaram a rentabilidade um pouco.

A emissão vai ser um sucesso. Vem num valor ótimo. Não vai praticamente impactar nas distribuições. Show de bola.

No meu caso, estou pensativo mas inclinado a não exercer. Já to com 25% nesse fii que peguei a 94. Não estou querendo concentrar mais. Por outro lado, não to vendo nada muito melhor pra aportar em dezembro em fii.

E concentrar meu aporte de ação com o e Fii em um mês também me deixa um pouco cabreiro pois eu tenho ampla preferência pela renda do que ganho de capital.... acho que terei que mirar em outros fiis pois estou querendo diluir esse % que está muito alto.

A ver!!
23/11/2018 07:35:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3329056 POR Luepet
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R_Cardoso (271)
1
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23/11/2018 03:52:54
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Leoroman
boa noite, em qual site posso conseguir os relatórios gerencias desse fundo?
23/11/2018 00:05:13
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