COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém estimou a queda nos dividendos mensais com a saída da FCA? nas minhas contas deram 21 centavos de queda (sem considerar a terceira emissão de cotas).

_____________________VALORES_DE_LOCAÇÃO(R$)________PERCENTUAL________PARTICIPAÇÃO_EM_CENTAVOS
IBM__________________284583,98 ____________________0,11344276 ________0,090754208
FCA__________________662980 ________________________0,264281499________0,2114252*
VW_MAN____________495735 ________________________0,197613185 ________0,158090548
TRISOF _____________245000 ________________________0,09766353 ________0,078130824
FW5_EXTREMA _____820314 ________________________0,326999026 ____0,26159922

Quando a SELIC subir uma perninha de 0,25% para conter a inflação o MXRF11 deve bater os $ 11,00 fácil. O que vocês acham ?

Sabe o que é mais engraçado? Esse FII é um dos queridinhos na carteira dos FOF e carteiras recomendadas.

Já eu, nunca tive vergonha de falar que esse FII é ruim, vendido igual "roupa de marca falsificada". E não é opinião pessoal, é simplesmente os números que ele entrega, sendo comparado com o marketing que recebe.

Alguém quer compartilhar uma perspectiva sobre esse FII, considerando o trabalho atual da gestão? Pois se formos olhar só para o segmento, sabemos que lajes corporativas ainda está incerto assim como shoppings.

Resultado da 1ª Emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=123086

Foi encerrada, em 23 de outubro de 2020, a oferta pública de distribuição primária, distribuída com
esforços restritos de colocação (“Oferta Restrita”), nos termos da Instrução CVM nº 476, de 16 de
janeiro de 2009, conforme alterada (“Instrução CVM nº 476”), de cotas (“Novas Cotas”) da 1ª emissão
do Fundo, em classe e série únicas, nominativas e escriturais, todas com preço de emissão de R$ 100,00
(cem reais) por Nova Cota (“Valor da Nova Cota”).

Foram subscritas e integralizadas 335.710 (trezentas e trinta e cinco mil, setecentas e dez) Novas Cotas,
perfazendo o montante total colocado de R$ 33.571.000,00 (trinta e três milhões, quinhentos e setenta
e um mil reais), observado o Valor da Nova Cota.

Alguém já estudou esse fundo e pode compartilhar o que vê de ponto forte ou fraco desse fundo.
No meu estudo vejo de ponto forte que é comentado é qualidade de gestão ser CSHG.

meu estudo em 23/10/2020:
- variação cota + proventos no ano de 2020 até 23/10/2020 está negativo - 12,09% entre os FOF dentro do IFIX esta em 3º;
- IFIX mesmo período negativo -11,67%

O que vocês acham desse FOF?

Estou avaliando entrar neste fundo:

- Qual o risco que há neste fundo uma vez que BARI é o "emissor" dos seus CRIs (ex: BARI I, II, etc)?
- Como vocês veem o risco do BARI VII corresponder a 34% da carteira?

Encontraram ouro num dos galpões do XPLG????????
Vendi mais um bocado hoje. Estou com 1/3 da minha posição padrão, agora aguardando uma nova oferta pra recompor

.

Aí galera! Quem achou ruim R$ 0,11 que tal R$ 0,07?!?!?! kkkkk

Num cenário bem pessimista estimo este fundo pagando um dividendo mensal de R$0,50 no segundo semestre do ano que vem, o que daria um DY de 6,25% no valor atual da cota.
Por que estão socando tanto a cota? Onde está este cenário apocalíptico que não enxergo?

dia 23 e na rico consta como não tendo nenhum direito de subscrição ainda, mais alguém nessa? é assim msm ?

Basicamente, existem 3 fatores que devem ser analisados antes de entrar em uma emissão de cotas: 1. O preço/cota da emissão está abaixo do preço de mercado da cota?; 2. O FII está muito concentrado em minha carteira de fundos imobiliários? e; 3. O preço/cota da emissão está acima do valor patrimonial por cota? Se as respostas para essas perguntas acima forem SIM, NÃO e SIM, respectivamente, então, muito provavelmente, é vantajoso para o(a) investidora(a) participar desta emissão. O valor da emissão esta abaixo do valor patrimonial. Isso não prejudica o cotista?

Acabou a grana do aporte e continua caindo rs

Resultado negativo por venda abaixo do valor de compra tem vencimento para abatimento em darf? A possibilidade de abatimento se mantem caso não seja "usada" no ano vigente, ou por exemplo, após um ou dois anos da venda do ativo?

Boa noite ! Algum amigo p me tirar uma dúvida? Tenho 45 cotas de xppr11 adquiridas pelo banco inter ! Gostaria de participar da tal subscrição, como devo proceder? Quanto eu pagaria em cada nova cota , com minhas 45 cotas atuais, quantas novas poderia comprar? Agradesço se alguém me responder

Tenho visto muitas críticas neste FII.
Embora concorde com algumas, às vezes acho exageradas. Gostaria de compartilhar minha visão e receber comentários.
Meu PM neste FII está em 105. O que dá um dividendo atual em torno de 0,5%.
Tenho alguma experiência em aluguel de imóveis. O que eu consegui de rendimento foi em torno de 0,45% ao mes. No entanto eu tinha mais trabalho (para acompanhar e contatar com o inquilino) além de despesas de IPTU , Condomínio , e pequenos consertos - Creio que tirando isto talves o DY ficassem em 0,35 a 0,4%. Além disso além de ter levado 1 ano para construir (consequentemente dinheiro parado) fiquei outro ano com o imóvel vazio até liberar o habite-se e conseguir locatário.
Em suma, espero que melhore, mas se todos meus investimentos tivessem este resultado (0,5% ao mes) no longo prazo eu não ficaria de todo descontente.

Eu exerci a subscrição pela Genial, mas até agora nada de aparecer na plataforma a opção de pedir as sobras - lembro de ter marcado durante a subscrição que tinha interesse em eventuais sobras. Mas alguém que usou a Genial consegue dar uma força em como proceder?

Boa tarde pessoal!
Permitam-me um comentário aos corações aflitos (sem querer ensinar o padre a rezar a missa... é claro...): mas renda variável requer um horizonte de longo prazo...
Os imóveis são muito bons, o Yeld é bom e a liquidez é ótima... e as perspectivas para o segmento ainda são muito incipientes.
Este fundo é uma boa alternativa para diversificação dos investimentos, porém, com o horizonte de longo prazo que a RV requer... (vejam que em maio/16 a cotação chegou a 80,12...jun/18 84,83... e por aí vai...), nosso ciclo atual ainda está longe de uma suposta "estabilidade".
Quem necessita de liquidez no curto prazo deve priorizar renda fixa... E quem prefere ciclos mais curtos, em ações o IR 25% menor que em FIIs...
Valeu! Aprendo muito com vocês!
Grande abraço!

Eu entrei no Fundo essa semana passada. Comprei a 96.60. Como eu não participei da subscrição, quando será a possível flipagem aqui? Eu to querendo aumentar posição, porém, gostaria de encontrar melhores oportunidades.

Relatório Gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=123095

que dia que as "cotas do BTG" vão acabar... já tem ''mais de mês'' vendendo...

Ola pessoal

Alguem sabe o que esta acontecendo com este fundo ? tem caído muito esta semana

O preço vai parar de subir, na verdade deve cair um pouco agora. Estou acompanhando o book de ofertas desde FII, ontem no fim da tarde entrou ofertas sequenciais no mesmo preço de venda (146,00) da mesma corretora, que somando da 15.000 cotas, ou 2.200.000 reais. Muito pra liquidez desse fundo. Na hora o preço recuou e se manteve assim até agora. Temos uma barreira ai. Quem for negociar esse FII de agora em diante vai se posicionar abaixo desse teto. É necessário uma demanda muito alta pra eliminar essa barreira.

cai cai balão.................... oportunidade!

até que dia vai a oferta pública via BTG?

*Vacância física caindo de 8,9% para 7,4%.
*14% dos aluguéis vão ser reajustados agora em outubro, sendo que a maior parte do índice de reajuste do fundo é IGPM.

Boas notícias nesse relatório meus caros.