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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
alguem pode me ajudar no entendimento, analisando o prospecto da 7 emissao, o estudo de viabilidade calcula uma distribuição por cota de 0,68 com a aquisicao do novo imovel objeto. Isso é inferior aos atuais 0,81 distribuidos pelo fundo (contrato da mercedes benz vence em 2023 apenas) alguem vé algum sentido entrar nessa emissao?
23/10/2019 18:02:53
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levisoares
Este fundo tem taxa de performance de 20% sobre o que exceder 110% do CDI?
23/10/2019 06:00:59
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pitiquinho
Aprovado por unanimidade a eleição de Srs. Gabriel José Lindenbaum, Luiz Gustavo Aurnheimer Vieirae Bernardo Aurnheimer Vieira como membros da Comissão de Cotistas do Fundo e, a remuneração de R$2000,00 para cada Novo Membro da Comissão de Cotistas eleito.
Perante isso, será que seria a hora de sair desse fundo, visto que haverá remuneração de R$6000,00 somado os 3 membros?
23/10/2019 08:34:15 (Última Edição)
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afmf
Papai enxeu o carrinho a R$115,00!
23/10/2019 15:57:52
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vitor2210
Bom dia as cotas na xp ja foram integralizadas.
23/10/2019 08:02:19
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2828237 POR
Juris
Não sou nenhum especialista. Mas este foi um dos primeiros fundos que comprei. Estou satisfeito com ele.
Agora pense vocês mesmo com a demora em investir a grana da última emissão estamos acima de 143 reais. A galera acredita nesse fundo.
A perspectiva é de crescimento quando o dinheiro for gasto.
Quanto tempo vcs levam para fazer investimentos? Comprar um imóvel?
Espero que o gestor acerte na aquisição.
23/10/2019 16:23:26
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2832321 POR
rpcv
Pessoal, estava avaliando os balanços patrimoniais do HGLG11 e percebi que, em 2016 tinha 340 mil cotas e hoje tem por volta de 11 milhões de cotas. Dividi então o valor patrimonial de 2016 por 11 milhões no intuito de avaliar qual foi o crescimento real do patrimônio por cota e cheguei no resultado de R$30,00. Atualmente, o patrimônio pot cota é de R$ 128,00. Isso significa que o patrimônio por cota do se multiplico por mais de 4 vezes de 2016 pra cá? Se a resposta for afirmativa, significa que, em 2016 o HGLG11 estava sendo negociado a mais de 3 vezes o valor patrimonial?
23/10/2019 14:21:12
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2832585 POR
Assalariado
O cap rate de aquisição dos ativos é de 9,8%, porem R$ 99 MM da captação serão destinados para manutenção e ampliação dos ativos, entregando um cap rate inicial de 7,38%. Não exite nenhuma garantia de que os R$ 99 MM serão remunerados proporcionalmente.
23/10/2019 15:29:10
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2833409 POR
PHMH
66,70% mais caro e quem tem trocadinho, comprando sem conhecimento!
23/10/2019 14:48:26
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2834068 POR
Flpaciole
Alguém poderia me informar do "porque o valor da cota de MALL11 estar tão abaixo do VP", tendo em vista que ambos os shoppings estão operando em sua vacância máxima? Eu suponho que seja por conta da entrada recente do Shopping Tacaruna no ativo, porém não sei de fato. Alguém poderia esclarecer?
23/10/2019 14:29:02
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2835546 POR
Albertoo
Boa noite,
Professor Otuki, onde posso obter a informação de quantos % um determinado fundo tem comprado em imóveis e quantos % ele tem em caixa ainda a ser alocado. Obrigado pela resposta.
23/10/2019 23:35:40
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otuki
23/10/2019 09:31:00
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Leongyn
GTWR11 vale a pena comprar?? Apresentou um crescimento surpreendente no valor da cota durante o último mês, e hoje terminou em baixa... estou chegando agora no mundo da renda variável, se alguém puder me dar algumas dicas, agradeço!
23/10/2019 22:59:34 (Última Edição)
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2838461 POR
WilsonM
Vocês sabem quando o HGRE12 vão se tornar HGRE11? Juro que pesquisei mas não achei.
23/10/2019 21:20:37
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Giovaniqxl85
O que acharam d ainadimplencia ? 9%? Alta ne?
23/10/2019 22:46:44
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2839086 POR
leopcabral
Como exercer o direito de PREFERÊNCIA EM RELAÇÃO ÀS SOBRAS?
Fiz essa pergunta à Easynvest, por e-mail, e recebi a seguinte resposta:
Olá,
Os clientes que possuem direito às sobras receberão um e-mail com as informações até o dia 24/10.
Uma excelente tarde pra ti!
Se precisar de mais alguma informação, estamos à sua disposição.
Equipe Easynvest.
23/10/2019 16:20:50 (Última Edição)
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debynhamanaus81
Pensei em comprar na sexta a 2,30 não comprei e gastei o dinheiro
23/10/2019 15:23:18 (Última Edição)
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JrDallas
Aos Interessados, sugiro a leitura do excelente relatório do Analista, o melhor, Rodrigo da Costa Medeiros, do Desmitificando FIIs. Especial atenção que trata-se de instalações com 18 anos e que requerem manutenção intensiva, não é a mesma manutenção de " lages corporativas e ou galpões de logística". Embora os contratos sejam longos e atípicos, não esquecer que os locatários estão num mercado de commodities e de cambio flutuante, caso ocorra um forte descolamento dos preços haverá um risco de " defaut" , e o caso vai para a lenta justiça. Andei lendo outros relatórios como da renomada Eleven, mas na minha avaliação, muito superficial e não abrangente. Não se deixem enganar pelo bom desempenho do agronegócio e concluir que TODA cadeia ISOLADAMENTE é um bom negócio.
23/10/2019 11:29:41
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2839467 POR
rpcv
Quanto acham que sai esse rateio? 10% ? 6%? 20%
23/10/2019 11:51:27
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2839583 POR
MDVILACA
Rendimentos de R$ 0,92 /mês.
Call de casas de análises.
Os ex-porpanceiros pira!
:-)
23/10/2019 10:16:24
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2839806 POR
sanot
Podemos considerar o FLMA uma piramide? Rs
23/10/2019 21:59:22
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2839831 POR
leopcabral
Uma subscrição atrás da outra?! Pode isso Arnaldo? Kkkk
Agora que apareceram as minhas xpml14...
23/10/2019 19:31:34 (Última Edição)
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2839932 POR
azevedo1333
Pessoal, bom dia, apareceu no meu home broker, poderiam me explicar do que se trata
BRHGRER06M 50 DISPONIVEL 0,00
BRVISCR04M 49 DISPONIVEL 0,00
BCFF12 83 DISPONIVEL 3,06
23/10/2019 08:39:11
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2839957 POR
COLLINETT
Melhor tarde do que nunca chegou o relatorio gerencial .....otimo RB
23/10/2019 17:47:19
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2839960 POR
fabiosilva
Vou comprar hj. Se cair compro de novo.
23/10/2019 07:59:07
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2840080 POR
Edubercot
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