COMENTÁRIOS POSTADOS

Acabei de ver dois novos Fiagros em oferta pública pela Itau Corretora, de 500 milhões.

RURA11 - Itau Asset Rural

Valor da Cota: 10 R$ (Mínimo R$ 5000)
Taxa de adm: 1%
Taxa de Performance: 20% do que exceder CDI + 1%
Rentabilidade alvo: CDI + 3~3.5%

Prospecto: https://ww69.itau.com.br/fileserver/relatorios/FIAGROProspectoPreliminarDiagramado20574776.pdf
Aviso ao Mercado: https://ww69.itau.com.br/fileserver/relatorios/AVISOAOMERCADODiagramado20574757.pdf

VCRA11 - Vectis Datagro Crédito Agronegócio

Valor da Cota: 100 R$ (Mínimo 1000)
Taxa de adm: 1,3%
Sem Taxa de Performance
Rentabilidade alvo: CDI + 1~3%

Prospecto: https://ww69.itau.com.br/fileserver/relatorios/01.%20PROT%20II%20-%20Fiagro%20Vectis%20-%20Prospecto%20Preliminar.pdf
Aviso ao Mercado: https://ww69.itau.com.br/fileserver/relatorios/05.%20PROT%20II%20-%20Fiagro%20Vectis%20-%20%20Aviso%20ao%20Mercado.pdf

Achei ambos interessantes, com um pipeline diversificado em setores.
Só não gostei do RURA11 ter taxa de performance, e da cota ser base 10.

Estou começando a estudar por agora os Fiagros. Como estão indo os que já estão em negociação? Da pra ir montante posição em algum ou a liquidez ainda é baixa?

Uma coisa ruim desses youtubers é que eles criam um senso de urgência o tempo todo nas pessoas de que elas precisam estar comprando ou vendendo alguma coisa, a próxima magalu, o próximo bitcoin, o isso ou aquilo.

Não existe nada de errado em ficar parado, em cima do muro, almoçando CDI de dois dígitos. Tem FED aumentando juros, tem eleições horripilantes no BR, tem uma bolsa americana se questionando a respeito dos valuations.

Eu entendo o desespero de ficar parado com CDI a 2%, mas em dois dígitos? Não há mal nenhum em admitir que não se sabe o lado pra onde se movimentar. Paciencia, as assimetrias vem quando elas querem, não quando a gente quer. Ficar girando carteira feito um doido nunca foi estratégia vencedora - só pra quem vende curso.

A despesa desse fundo está alta? Pergunta de iniciante, nem sei se relevante.

Para participar da oferta é necessário ser do segmento Itaú Personalité ou basta ser correntista e operar pela corretora do Itaú?

Como ví várias indicações deste fundo (analistas e este próprio forum) fui olhar o RG e ví no Sem2 de 2021 teve Receitas de 13,53 mio e despesas de 2,41 mio. Eh isto mesmo estão indicando fundo de papel que cobra 17,8% de taxas???

Caro gestor @JamesGBrasil ,

Dar a mesma dica que dei ao fabietti no MORC11: acrescentar no relatório gerencial uma tabelinha com apuração em Regime Caixa e Regime contábil nos últimos 6 ou 12 meses

Tenho certeza que uma tabela dessas faria a sardinhada ficar com os olhos brilhando vendo o lucro contábil

Alguém poderia informar se a distribuição aqui é pelo regime caixa?

Nova vacância física ….

#VGIR11 - O fundo CDI+ que deve performar bem em 2022
https://youtu.be/WWr8NPxybec

@Marcosnetzam e aos demais, visto que os fiis de papéis de cri, deram uma subida forte, não veoj nenhuma grande oportunidade nós mesmos.
Minha pergunta é a seguinte, consegue ver alguma oportunidade hoje nós fiis de cri ou em algum de tijolo?
Obrigado.

Hj parei pra dar uma olhada aqui e o relatório é de encher os olhos. Gestão tá de parabéns pela clareza nas informações. No entanto, a compra do Ed. Morumbi alavancada com CRIs com taxas altíssimas parece ter sido um erro estrondoso q me deixará fora por enquanto. Imóvel com mais 60% de vacância e q sairá MUITO caro com as taxas contratadas dos CRIs aliado a um IPCA e CDI muito altos. Pra entrar aqui tem q considerar a possibilidade de uma emissão muito abaixo do patrimonial e uma queda grande nós rendimentos.

Prezados,
o mercado de FII com foco em geração de renda por alugueis em exploração de imóveis residenciais é muito pequeno. Além dos listados abaixo quais mais vocês conhecem?
1. CSHG RESIDENCIAL (HGRS11)
2. Housi (HOSI11)
3. LUGGO (LUGG11)
4. Rio Bravo Renda Residencial FI Imobiliario (RBRS11)
5. Jfl Living FI Imobiliario (JFLL11)
6. HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING (HCST11)
7. FII YUCA (YUFI) (YUFI11) - Profissionais
8. VECTIS RENDA RESIDENCIAL (VCRR11)

Prezados,
o mercado de FII com foco em geração de renda por alugueis em exploração de imóveis residenciais é muito pequeno. Além dos listados abaixo quais mais vocês conhecem?
1. CSHG RESIDENCIAL (HGRS11)
2. Housi (HOSI11)
3. LUGGO (LUGG11)
4. Rio Bravo Renda Residencial FI Imobiliario (RBRS11)
5. Jfl Living FI Imobiliario (JFLL11)
6. HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING (HCST11)
7. FII YUCA (YUFI) (YUFI11) - Profissionais
8. VECTIS RENDA RESIDENCIAL (VCRR11)

Prezados,
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1. CSHG RESIDENCIAL (HGRS11)
2. Housi (HOSI11)
3. LUGGO (LUGG11)
4. Rio Bravo Renda Residencial FI Imobiliario (RBRS11)
5. Jfl Living FI Imobiliario (JFLL11)
6. HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING (HCST11)
7. FII YUCA (YUFI) (YUFI11) - Profissionais
8. VECTIS RENDA RESIDENCIAL (VCRR11)

Prezados,
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1. CSHG RESIDENCIAL (HGRS11)
2. Housi (HOSI11)
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4. Rio Bravo Renda Residencial FI Imobiliario (RBRS11)
5. Jfl Living FI Imobiliario (JFLL11)
6. HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING (HCST11)
7. FII YUCA (YUFI) (YUFI11) - Profissionais
8. VECTIS RENDA RESIDENCIAL (VCRR11)

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4. Rio Bravo Renda Residencial FI Imobiliario (RBRS11)
5. Jfl Living FI Imobiliario (JFLL11)
6. HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING (HCST11)
7. FII YUCA (YUFI) (YUFI11) - Profissionais
8. VECTIS RENDA RESIDENCIAL (VCRR11)

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6. HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING (HCST11)
7. FII YUCA (YUFI) (YUFI11) - Profissionais
8. VECTIS RENDA RESIDENCIAL (VCRR11)

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5. Jfl Living FI Imobiliario (JFLL11)
6. HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING (HCST11)
7. FII YUCA (YUFI) (YUFI11) - Profissionais
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Prezados,
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1. CSHG RESIDENCIAL (HGRS11)
2. Housi (HOSI11)
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5. Jfl Living FI Imobiliario (JFLL11)
6. HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING (HCST11)
7. FII YUCA (YUFI) (YUFI11) - Profissionais
8. VECTIS RENDA RESIDENCIAL (VCRR11)

Olá,

Se possível, peço a opinião/análise de vocês:

Saí de VINO11 e quero alocar aqui (aumentar posição) ou knri11 (hibrido, primeira entrada)...ou nos dois?

Já deixo agradecimento.

Entrevistas com os gestores de PFIN11, VIGT11 e BRZP11.

https://www.youtube.com/channel/UCpBEYUqV7a_lQ6hLh61OIGQ/videos

Tem risco desse fui fazer emissão abaixo do VP?