COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguem tem opniao sobre este FII?

FR do dia 21/01/2020:

"... espera-se que o Fundo distribua R$0,37 (trinta e sete centavos de reais) por cota o que representa 100% do CDI (líquido de imposto de renda e taxas) nos próximos meses."

Obs.1: Recursos 67% alocado, 31% em caixa. Com isso, ocorre o fim da renúncia temporária de recebimento da taxa de administração.

Obs.2: Possui como rentabilidade alvo o equivalente a 100% da variação da Taxa DI.

Pessoal, aloquei esse fundo em minha carteira!
Ele esta em queda livre kkkkk - alguém sabe o real motivo ou esta tudo normal.

Bom dia @CLUBfII .. a info de vacancia esta desatualizada, vai so ate 2018.. tem algum motivo?

Sou novo no mercado mas a logica da valorização esta associada a queda dos rendimentos da renda fixa. Eu mesmo estou migrando. Os preços serão limitados somente pelos yield... Se o preço subir a ponto desses apriximarem aos das NTN-B param de subir e caem. Não atrairim mais ninguem... Agora não acredito que esse yield dos de tijolos seja liquidos da inflação... muitas variáveis associadas.

Comprei esse fundo a 117,10 esta recomendado pela Rico, pelo visto vai demorar a se recuperar.

divulgaram o novo prospecto e comunicado
agora pelo visto o RATEIO SERA LINEAR

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=77880

Ao contrário do RECT11. Espero que o gestor:
1 - encaminhe fato relevante informando a aquisição do imóvel proveniente da última emissão;
2 - apenas anuncie que fará nova emissão;
3 - informe a data com com alguns dias mais para frente.

Ai sim, a chance da emissão arrecadar todo o montante será muito maior. Tem que jogar de acordo com o mercado. Apenas um DY bom e boas perspectivas não são suficientes para garantir o sucesso de uma emissão.

Esse mês agora de distribuição vai ser excepcional!! Acho que bate uns 90 centavos por cota!!

Penso que se o valor do fundo não reagir rapidamente, essa emissão não terá êxito. E acredito que toda essa "trapalhada" de emissão no meio de uma flipagem não é um mero erro estratégico, isso é uma jogada orquestrada para baixar acentuadamente o valor das cotas. Tem algum peixe graúdo ganhando com essa manipulação.

Pleno vintevinte e ainda recebo cartas impressas e recebidas via correio para participar de reuniões. Moro em São Paulo, capital, a 8km do Itaú Conceição ( intrag ) e recebi hj uma carta impressa em 3 de janeiro para um evento que aconteceria hoje. 22 de Jan. Claro, eu não ia participar de qualquer forma, mas me assusta a grana desperdiçada com esse tipo de comunicação.
Quem hoje em dia utiliza Correios pra enviar recados? Alô alô, internet já supriu essa demanda faz tempo. Prefiro que esse dinheiro seja convertido em dividendos. Todas cartas vão direto pro lixo.

Não estou gostando nada dessa oscilação em espiral decrescente que vem afetando o preço das cotas do TGAR... Antes fechava sempre sempre na faixa de 140.30... (tanto que tem um cotista da Nova Futura que está querendo vender 16.000 COTAS ao valor de R$ 140,30 cada.. isso dá mais de 2 milhões de reais.. será que ele sabe algo que nós não sabemos? Pq se desfazer de um fundo TÃO BOM? São questionamentos que levanto... de ontem prá cá ele fechou ABAIXO dos 140 (perdeu esse suporte) e fechou em 139,70... Agora no presente momento em que estou redigindo este texto está saindo a 139,50! É uma queda um tanto acentuado de quase 1.00 real!!! Vou continuar monitorando DE PERTO até a virada do mês este fundo, e ver se ele recupera a faixa de 140,00 reais! E continue sendo resiliente as quedas da bolsa e ifix.. Se ele continuar CAINDO como nos 2 últimos dias, vou só esperar a virada do mês, pegar o valor do aluguel pra atenuar minha perda, e VENDER TUDO! Agora com esse "bloqueio de mais de 16.000 COTAS a venda por 140,30" ele não vai passar disso por um bom tempo...Deus nos ajude a ele voltar para os 140,30 pelo menos e MANTER esse patamar mostrando força e resiliência.. ai ficarei posicionado enquanto isto acontecer! Abraço a todos!

Considerando que nesse mês o fundo deve receber o aluguel anual da Suzano podemos considerar que o rendimento de quem estiver comprado em 01/02 será mais do que o dobro do último mês? Me recordo que no anúncio de compra do imóvel em Campinas o valor do aluguel seria equivalente a mais de R$ 0,70 por cota. O que vocês acham?

Supondo que eu queira subscrever parcialmente aqui, fui fazer a conta se é melhor só subscrever parcial ou vender algumas e subscrever integral.

Pra cada cota velha que eu troco por uma nova, assumindo que eu venda a 115 (PM hoje em 100), lucro 12, pago 3 de IR. Então acaba sobrando 112, dos quais eu gasto 108,65 na subscrição. O lucro efetivo é de 3,35. Contudo, fazendo isso, abro mão do dividendo de janeiro e provavelmente fevereiro, que devem ser bem gordos visto a inflação de Dezembro (igpm = 2%, ipca = 1,15%). Se não me engano os indíces de Novembro também devem entrar na conta (igmp = 0.3 e ipca = 0.5).

Considerando isso, acho razoável prever um DY em torno de 1,10 pra janeiro e feveiro. Desta forma, fazendo a venda das cotas, deixo de ganhar uns 2,20, reduzindo meu lucro final pra 1,15, o que é meio pequeno pra valer a pena fazer essa operação.

O que vocês acham?

Caros Colegas:
Espero que todos estejam tendo um ótimo dia.

Uma olhada rápida no RG que foi divulgado hoje consolida minha impressão que dificilmente o fundo pagará muito mais que o que vinha pagando. a linha que mostra o resultado relativo a receitas totais brutas mostra cerca de 1 Milhão. Se somarmos a receita de estacionamento acrescenta mais uns 300 mil (tudo conta redonda). Supondo que não tivesse nenhuma despesa ( a ser deduzida, claro) e dividindo pela 2,6 Milhões de cotas daria perto de 0,50. Como podem ver, tudo arredondando para cima de forma a obter o maior rendimento possível, numa posição mais que irreal de tão otimista.

Onde estou errando? O que não estou vendo?

Link para o RG:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=77731

Abraços Fraternais,
Carlos Alberto

Boa tarde pessoal, sou novo em fii, e vejo vcs comentando sobre subscrição. O que vem a ser essa subscrição?

Não teremos mais emissões deste fundo . Provavelmente que vendeu perdeu dinheiro !!!
Aproveitem pra compra agora que está barato é bem possível que a próxima semana ela se valorize.!!!

Olá amigos, boa tarde ! gostaria de uma força de vocês a respeito dessa correção que os Fiis estão passando ultimamente, na verdade em específico sob esse fundo, havia comprado cotas dele em outubro/2019 porem devido a grande alta preferi segurar o lucro e vendi toda minha posição este mês, porém acredito no potencial deste fundo e gostaria de compra-las novamente, será que ainda temos muita correção ? oque me dizem ? Obrigado !

O prazo para subscrição não era 28/01? Na aba de subscrições da Rico não está mais constando. Deixei passar alguma coisa?

Pessoal, percebo várias perguntas de como se faz para vender os direitos de preferência. Basta entrar no box de compra e venda de seu home broker e no campo onde você digita o código do ativo que quer comprar ou vender, digitar RECT12 (lógicamente para direitos de RECT11).

Por favor me tirem essa dúvida: A titulo de comparação para saber qual paga mais , é correto eu confrontar o DY do mes de um FII , contra o rendimento mensal da poupança? Obrigado .

Pessoal boa tarde! Minha corretora é a XP . Hoje em contato com o escritório da conta me informaram que não consta no sistema sobre a subscrição do direito de preferência da oferta em andamento. Pelo que vi no cronograma é até 24/01/20. Alguém já conseguiu inserir o pedido de cotas no sistema em sua corretora?

Pessoal, rendimento de janeiro deve se manter em 0,77% ? Mais amortização de 0,58% ? (estou levando o valor atual da cota, que está estável em torno de 95,00.

Segundo ata de assembleia postada em comentários aqui , este fundo possui 3 cotistas q juntos compõe 80% das cotas.... ou seja o fundo faz o q os 3 determinarem....

Logo, 20 % dos demais cotistas estão trabalhando arduamente para que os 3 fiquem mais ricos e continuando a comprar de olhos fechados...

Viva !!!

gente tudo bem? alguém sabe se vai dar pra comprar os direitos de preferencia?