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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Neno
Boa noite, tenho algumas dúvidas de iniciante.

Como faço para pagar o imposto de renda sobre a venda de algumas cotas? Mesmo que o valor seja baixo tenho que pagar os 20% ou tem algum valor mínimo? Posso abater o custo de corretagem na compra e na venda? Devo pagar dentro do mês da venda ou posso declarar tudo na declaração do ano que vem?
Gero o boleto no próprio site da receita?

Obrigado.
23/01/2018 23:44:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3769487 POR santoclovis
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juliocesargeo
Até o momento:
Receitas Locação 1a. emissão: 1.400.000
Receitas Locação 2a. emissão: 950.000
Valor para alocar: 173M
23/01/2018 22:41:42
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3768149 POR linelson
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lkataoka
Alguém mais notou que o relatório mensal de dez 17 está faltando? Não é do clubefii, pois o doc tb não está no site da RB. Imagino se poderia ser pela renúncia da XP...
23/01/2018 22:14:18
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fabianodinizbhz
"Pagamento Taxa de Administração
Ao término da garantia de rentabilidade do FII Shopping Jardim Sul, passou a ser devida a cobrança relativa as taxas de administração, de comercialização das lojas e de comercialização de mídia e mall do shopping. No entanto, as mesmas não estavam sendo cobradas, o que gerou um valor devido pelo Fundo de R$ 1.486.498,26 referente as taxas dos períodos de setembro/2016 a Agosto/2017. O valor será pago em 6 vezes, sendo a primeira parcela de R$539.706,28, paga em janeiro/18, incluindo as taxas de setembro, outubro e novembro/2017, no valor de R$ 291.956,57, e as demais parcelas no valor de R$ 247.749,71 pagas até junho/2018."

Mais uma surpresa da BTG, péssima Administradora, alem de não ser transparente escreve um texto que ninguém entende.
23/01/2018 20:49:32
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3761235 POR emarcelino
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rafaprado
Boa noite pessoal,

Gostaria de saber se esse é um bom fundo para iniciantes no mercado dos Fii's, por saber que é um fundo teoricamente seguro. Se não, como saber por qual fundo começar?

Obrigado!

Abs,
23/01/2018 20:27:02
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3768802 POR lelosb
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rbarelli
Fato relevante sobre aquisição de novo imóvel

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=21707
23/01/2018 19:39:15
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3674887 POR linelson
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SBenac
Olá pessoal, estou curioso para entender como o FVBI11 valorizou tanto a cota com um rendimento tão baixo? Comprei em set/14 a R$70,00 e agora está R$104,00 (47% de valorização). Quais são as perspectivas de aumento nos rendimentos?
23/01/2018 19:26:52
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3427079 POR PEDROBSB
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lsmondego86
Regime de caixa.O valor de locação base e o valor de locação complementar I são reajustados anual mente e pagos no mês de outubro e o valor de locação complementar II,no mês de agosto.O valor de locação base será reajustado e pago no mês de outubro de 2017. 13 O contrato de locação complementar I é atípico e,por isso,não possui direito a revisional.Já o direito a revisão dos contratos de locação base e complementar II será adquirido no mês de junho de 2019 e agosto de 2017,respectivamente.
Pergunta, depois do aditivo com desconto de 2016, ainda vamos ter revisão em 2019?
23/01/2018 19:02:15
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3768546 POR HGN
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ANTONIO_2016
Até quando posso aderir a essa subscrição? Confesso que nunca fiz, mas me parece que compensa porque o preço de aquisição está bem menor do que o que está sendo vendido no mercado. O que vocês me dizem? É uma boa ideia fazer a subscrição e até quando?
23/01/2018 18:51:04
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3761668 POR Esclerosado
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ANTONIO_2016
Esse fundo, assim como muitos outros, está muito esticado! Acho que já não compensa mais aumentar a exposição, aliás, quase todos os FII estão muito acima do VP, o que não entra em meu critério de alocação. Acho que vou passar um tempo fazendo financiamento com ações e opções. Já fiz uma boa carteira de FII. Agora vou aguardar cair o valor das cotas, principalmente deste aqui, pois é excelente.
23/01/2018 18:35:55
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3768990 POR SomeInvestidor
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PIVETA
é impressão minha ou esse fundo tem uma informação muito ruim.....?? não dá para saber quase nada sobre ele.....na pagina do adm não tem quase nada atualizado, somente informações antigas........parece uma caixa preta......
23/01/2018 18:19:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3681902 POR fcpecchio
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PIVETA
Esse fundo não faz parte da minha carteira......mas faço um alerta aqui aos colegas.....No mundo dos imoveis (imoveis fisicos), não se constroi predios altos em áreas descampadas, ou seja se a PB sair esse imovel ficará abandonado.
23/01/2018 17:59:19
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3769495 POR lkataoka
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HGN
Pessoal, alguém tem alguma justificativa para essa valorização recente?
23/01/2018 14:32:15
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3759720 POR HGN
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gfajardo
PQDP11B? pqp! é muito desleixo para um informe mensal...
23/01/2018 13:47:21 (Última Edição)
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zepaiva
A escola ta interessada em comprar a parte do Fundo, e parece que tem tudo para concretizar, caso isso ocorra vai ser uma compra e venda e tempo muito record. Se isso é bom? acho que depende de qual imóvel com o dinheiro que vai ter em caixa vai ser comprado
23/01/2018 12:21:59
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3757266 POR ancasodi
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edsonjunior82
pessoal estou aqui analisando esse CXRI11 e o FIGS11 . Poderiam me dizer qual escolheriam como primeiro FII a ser comprado cotas?
23/01/2018 12:18:59
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3626807 POR luizdatac
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edsonjunior82
Pessoal, esse FII apesar de estasr com VP meio alto, ta valendo para quem tem a finalidade tão somente de receber dividendos?
23/01/2018 12:06:27
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3763688 POR Paulokotipelto
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scolturi
Vacância diminuindo gradativamente. A longo prazo vejo como um bom investimento.
23/01/2018 12:04:32
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3729793 POR erollo
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raim1960
Verifiquem que o site “Investidor de Risco” tá dando um Valor Patrimonial bem abaixo desse do Clube FII.
23/01/2018 10:59:23
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3770262 POR R_Cardoso
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rafaprado
Bom dia pessoal,

Há algum tempo venho estudando sobre FII's e ainda não comecei meus investimentos nessa área. Gostaria de saber a opinião de vocês sobre quais FII's são interessantes para quem está começando. Tenho estudado o TBOF11 nos últimos dias. Seria ele interessante, devido ao preço atual e devido à vacância elevada (pensando em sua redução dentro de um cenário econômico melhor em 2018)? Ou para começar seria ideal um outro objetivo, sem ser a vacância (se sim, quais fiis?) Agradeço o tempo de vocês.

Abs,
23/01/2018 09:13:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3770076 POR rafaprado
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edsonjunior82
Pessoal, boa noite! Estou de olho no MBRF11 com intuito de receber dividendos. Sabem algo a respeito desse fundo contra ou a favor do mesmo? Pergunto pois essa seria a minha primeira aquisição de cota de um fundo e espero não estar dando um tiro errado.

Desde já agradeço!
23/01/2018 02:45:23
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3770207 POR edsonjunior82
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Elbarbosa
Esse valor de yield (8,70) está estacionado desde praticamente 2014. O que isso significa? Não tem havido reajuste dos aluguéis? Valor em relação ao valor da cota vai caindo na proporção (inversa) da valorização. Não estimula muito a quem já tem cotas a comprar novas por preços atuais. Alguém comenta?
23/01/2018 01:01:14
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3768966 POR SBenac
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rafaprado
Boa noite pessoal,

Há algum tempo venho estudando sobre FII's e ainda não comecei meus investimentos nessa área. Gostaria de saber a opinião de vocês sobre quais FII's são interessantes para quem está começando. Tenho estudado o TBOF11 nos últimos dias. Seria ele interessante, devido ao preço atual e devido à vacância elevada (pensando em sua redução dentro de um cenário econômico melhor em 2018)? Agradeço o tempo de vocês.

Abs,
23/01/2018 01:00:44
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