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"Fundo imobiliário não foi feito para ter alavancagem, diz Pedro Carraz, da XP, durante o FII Experience"

https://www.suno.com.br/noticias/fii-experience-fundo-imobiliario-alavancagem-xp-gpj/

Decepção com essa última emissão!!!!!!!

@Camposhm tem chances dessa tranqueira subir? Antes da emissão chegou a estar em 106!!!

"Fundo imobiliário não foi feito para ter alavancagem, diz Pedro Carraz, da XP, durante o FII Experience"
https://www.suno.com.br/noticias/fii-experience-fundo-imobiliario-alavancagem-xp-gpj/

Acho que alugou o imóvel do Catete.

Olá pessoal,

Para os cotistas que subscreveram JGPX13 : R$ 0,37

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=524386&cod_neg=JGPX11&cod=333652&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_basico_tabela

Anexo 39 = Oferta Pública
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=525448

3 imóveis do LASC à venda. MALL lascou? kkkkkkkkkkk

"manteu" R$ 0,56

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=525612&cvm=true

O que fazer com esta desgraça? Vender com prejuízo de mais de 30%? Segurar e torcer para que o dividendo melhore? Dúvida cruel!

Cotas liberadas para negociação no dia 27/ set

Lembro desse tal hectare. Povo do fórum tudo pagando um pal do caraleo pra gestão.
"não, pq aqui é a gestão é ativa"
"se cair no x eu coloco a casa"
"é outro nível"
"nem se compara"
E os ditos professores youtubers surfando a onda enquanto vendem curso e mentoria de como ficar rico. Depois de pronto gravam vídeo explicando do pq do preço subir ou cair.

Gestão coloca 100 milhões pra cá, 100 milhões pra lá e cotista nem sabe oq ta acontecendo até dar merda. Mas FII como um todo é um ativo muito bom, caso você queira resultado da renda fixa com risco da renda variável.

Parabéns aos cotistas que não subscreveram saibam que vcs mesmo estão colocando o fundo (seu patrimônio) em uma situação delicado logo o preço no secundário irá refletir .
Um fundo com essa qualidade ter uma dificuldade dessa pra captar o que falta é educação financeira em nosso País .
Ainda torço que nessa fase pública o fundo consiga captar .
Bons Estudos e Bons Aportes

Espero que não decole tão cedo, melhor que continue caindo para poder comprar mais cotas. Não é um investimento adequado para especulação de preço(trader) procure uma ação de varejo como a VIA ou MAGALU, melhor ainda Americanas. Boa sorte!

Uma certa casa de análise jogou o IRDM11 pra quarto lugar no ranking de fundos imobiliários. É pra tudo isso?

( 1 ). A observar ocorrência de revisão, hoje, no RG ago.23, basicamente redução de valor no CRI Prevent Senior. CRI passam a totalizar MR$ 813,97, decompostos em MR$ 570,31 a IPCA+6,4%aa\ MR$ 243,66 a CDI+2,8%aa, vencimento: 10,4anos, duração do retorno: 4,9anos e a carregar carências em CRI com juros (MR$ 40,52 a vencerem em set.23) e com amortizações (MR$ 214,10 por 2,6anos). . . .
( 2 ). Recursos livres a alocar passaram a negativos MR$ 44,85 e compromissadas reversas alcançavam MR$ 41,20. . . .
( 3 ). Pior que um CRI inadimplente é um CRI inadimplente com obrigação de recompra. . . .

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

https://www.cnnbrasil.com.br/nacional/pastor-que-usava-nome-de-paulo-guedes-e-fez-50-mil-fieis-vitimas-de-golpes-e-preso/

Resultado da AGE: todas as matérias aprovadas.

Um nova era no QAMI11 (seja lá qual for o novo ticker). Bem-vinda Alianza!

Sei não ....estou achando que vem um rendimento extra antes da nova emissão.
Será que vão distribuir primeiro e emitir depois?

Parece que o mercado não gostou da entrada da XP nos negócios....
"O Fundo contratou a XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CAMBIO, TITULOS E VALORES
MOBILIARIOS S.A., instituicao financeira com sede na cidade e estado do Rio de
Janeiro, na Avenida Ataulfo de Paiva, n.o. 153, sala 201, Leblon, CEP 22.440-032,
inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Juridicas do Ministerio da Fazenda
("CNPJ/MF") sob o no. 02.332.886/0001-04, para prestar os servicos de formador de
mercado para as cotas do Fundo, nos termos do Art. 78, SS2a, inciso VIII, da
Instrucao CVM no. 555 ("Formador de Mercado"), por prazo indeterminado, com
vigencia minima de 3 (tres) meses. "

Vocês acham que a Atento renovará ou não ? O mercado já está desconfiado

Retração de 61.8(14/04-26/07) preço 92,47
Correção em ABC descendo o último swing em 3 ondas e com volume no final
Alvo: retração de 50% da queda, preço 96,60(caso aconteça um milagre de Deus, alvo fica no 105,69)

Foguete não tem ré

@TiagoPS

Atenção minion!
ITSA4 namorando querendo visitar a casa dos 8 lulinhas!!!
Diminua seu alto PM... rs rs rs rs rs rs

"Fundo imobiliário não foi feito para ter alavancagem, diz Pedro Carraz, da XP, durante o FII Experience"
https://www.suno.com.br/noticias/fii-experience-fundo-imobiliario-alavancagem-xp-gpj/

@camposhm (#) exceto BTLG11, HGLG11 e HGRU11 -- que não irei estudar neste ciclo imobiliário (#) qual o próximo Tijolo para minha lista de estudos?

** atuais: BRCO11, CPSH11, HGBS11, KNRI11, MALL11 e XPML11
** compra em andamento: LVBI11

AS MULTIPROPRIEDADES DO URCAO

Posições diversificadas em relação a devedores/projetos, sem conflitos de interesses, praticamente sem risco de obra (não depende de novos aportes constantes pra concluir os empreendimentos), sem grandes dificuldades de vendas, lastros e garantias com bastante folga.

FIDC RESIDENCE - 9,60% do PL
Co-Investimento do ITAUZAO (provavelmente o mais competente concedente de crédito do planeta).
De qq forma, gestão poderia incluir mais informações sobre o andamento da operação

CRI LAGOA QUENTE - 7,50% do PL
Obras praticamente concluídas, mais da metade das unidades vendidas, inadimplência baixa, razão PMT muito grande

CRI HOT BEACH - 5,20% do PL
CRI na carteira do CVBI, classificado como investment grade.
Sem risco de obras, praticamente tudo vendido, inadimplência baixa, razão PMT muito grande.

CRI FIVE SENSES - 3,20% do PL
Obras praticamente concluídas, ~40% das unidades vendidas, inadimplência de ~13%, razão PMT ~181%
Ainda longe de dar problemas, mas é o único que parece merecer ser alvo de atenção/investigação maior pra quem procura caroço nesse angu

CRI BRAVA MUNDO - 1,70% do PL
Obras praticamente concluídas, mais de 80% das unidades vendidas, inadimplência baixa, razão PMT muito grande

CRI RIACHO DOCE - 1,50% do PL
Obras praticamente concluídas, mais de 79% das unidades vendidas, inadimplência baixa, razão PMT muito grande