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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Aqui já tem fórum também.
22/09/2021 13:26:07
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1728117 POR
fundido
Parece que o mundo vai acabar! Já tive imóveis físicos que tinham vacância! Faz parte do negócio! Como minha carteira é diversificada fico sossegado!
22/09/2021 18:30:49
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1774010 POR
lucassillos
Há muitos e muitos anos não vejo esse FII abaixo de R$ 1k. Agora que ultrapassou a barreira psicológica e perdeu a vergonha de negociar abaixo, chegou a hora de desabar de vez? Vou ficar de olho... Mais à frente quem sabe vira uma boa oportunidade.
22/09/2021 15:23:58
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1792466 POR
allanpg
Querido diário... hj caiu só R$1,00 no dia.... coisa pouca.... acho que se eu virar um faraó, com vida após a morte, e conseguir manter minhas cotas consigo voltar ao lucro daqui a 250 anos. Sim, os gestores trabalhando visando um DY de 1%. Não, não irá aumentar os rendimentos, estão baixando o valor da cota mesmo.
22/09/2021 17:16:59
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1799715 POR
Marcelotjmg
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=217453
Comprou imóvel do HGLG. O preço total de aquisição dos Imóveis foi de R$ 18.185.166,00 (dezoito milhões, cento e oitenta e
cinco mil, cento e sessenta e seis reais) (“Preço”), com pagamento realizado à vista.
Potencial aumento dos rendimentos em R$ 0,2117 por cota nos próximos 12 (doze) meses, considerando o número de cotas emitidas pelo Fundo até esta data.
22/09/2021 19:10:39 (Última Edição)
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1801069 POR
IAHUL
Esperava R$ 100/cota só no fim do ano, mas estão deixando a gente sonhar... kkkkkkkkkkkk
22/09/2021 10:34:13
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LuJR
Vai entender essa gestão de acordo com o relatório, vendeu cota com prejuízo e adquiriu cota no mercado primário sendo que todos os fundo estão com deságio no secundário, resumindo vendeu barato e comprou caro, podem até tentar explicar contudo não tem logica nenhuma.
08/10/2021 07:49:46 (Última Edição)
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1809319 POR
Marcelotjmg
Emissão aprovada em assembleia nesta segunda, aviso ao mercado liberado hoje, prazo da primeira liquidação dia 6 de outubro, e NADA da cota baixar no secundário... Porque?
Vote em qual dos itens acima parece dar a explicação para este fato (pode votar em mais de um)
(a) a maioria dos cotistas não sabe / não acompanha;
(b) muitos dos que sabem não tem conta no Itau e só compram no secundário mesmo;
(c) quem sabe e tem conta no Itau acha que não vale perder 1 rendimento e correr o risco de ver a emissão acabar nos primeiros minutos e ficar de fora;
(d) alguma outra razão (qual seria ??)
22/09/2021 14:10:44
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1815698 POR
milanon
Nós temos uma grande incerteza vinda da china (a tal da evergrande) que está gerando muita instabilidade e tem um potencial forte de derrubar bolsas no mundo todo.
Como vocês estão avaliando esse risco?
Como vocês enxergam os FIIs caso esse risco se torne realidade?
Como vocês estão se preparando para se proteger desse risco?
O que eu estou fazendo: suspendi minhas compras por enquanto e estou guardando os dividendos para, caso haja um colapso da evergrande no curto prazo, eu tenha recursos para aproveitar a baixa na bolsa. Vou manter essa estratégia até dezembro, dai eu reavalio o cenário. O que acham?
22/09/2021 09:50:00
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1820180 POR
sergioalv
Deixa eu entender: "nos termos do item 8.4 do Regulamento, não será assegurado aos Cotistas qualquer direito de
preferência na aquisição das Cotas da 9ª Emissão" - ou seja, os cotistas que não forem do itaú não terão preferência?
22/09/2021 22:14:53
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1821334 POR
Sorok
Os haters piram!
https://www.instagram.com/p/CUGlfeMLe3z/?utm_medium=copy_link
vá clicando na seta lateral para passar as imagens.
Desde 2012
"Quem bateu IPCA +6%? No gráfico temos retorno absoluto considerando o reinvestimento dos proventos. Não temos o desconto do IR de 15%, porém aplicando ele os fundos que superam este benchmark são:
- VRTA11 e PORD11 no papel
- PQDP11, FIIB11 e HGLG11 no tijolo"
22/09/2021 15:19:22
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1824240 POR
jpaniz
A ROCHA segue reciclando o portfolio.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=217461
Nem sempre o negócio é uma maravilha. Nesse caso, vendeu um imóvel sem representatividade no portfolio do HGLG, que vinha sofrendo com vacância e garantiu uma RMG ao XPIN por 12 meses. Nada de mais! O lucro imobiliário é 3x maior que o valor da RMG.
Segue o jogo!
22/09/2021 19:10:04
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1824447 POR
femgoes
Os haters piram!
https://www.instagram.com/p/CUGlfeMLe3z/?utm_medium=copy_link
vá clicando na seta lateral para passar as imagens.
Desde 2012
"Quem bateu IPCA +6%? No gráfico temos retorno absoluto considerando o reinvestimento dos proventos. Não temos o desconto do IR de 15%, porém aplicando ele os fundos que superam este benchmark são:
- VRTA11 e PORD11 no papel
- PQDP11, FIIB11 e HGLG11 no tijolo"
22/09/2021 15:19:07
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1824621 POR
BruceOne
DEVA a 102,10 agora, VP 98,07. Ágio.
HCTR a 119,29 agora, VP 119,54. Deságio.
Três questões:
1) Por que valeria à pena entrar em DEVA com ágio?
2) Por que não esperar DEVA ficar na mesma posição que o gigante HCTR? (Alguém acha que não chega lá?
3) HCTR não estaria mais vantajoso?
Espero que @camposhm, @TiagoPS, @Prof_Cesar e outros iluminem a mente nebulosa deste sardinha.
22/09/2021 12:25:32 (Última Edição)
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1824684 POR
wfraz
Saiu o FR!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=217179
Liquidacao: Comeca dia 6 de Out. Preparem-se!
22/09/2021 09:44:23 (Última Edição)
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1824737 POR
Wfelix77
Só a efeito de discussão mesmo, quem tem direito a subscrição e pretendia aumentar posição, já pegou a mercado mesmo a 9,98?
22/09/2021 10:59:58
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1824822 POR
fundido
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=217476&cvm=true
Emissão (476)
Data-base (último dia de negociação “com” direito à subscrição): 24/09/2021
% de subscrição (Fator de Proporção do Direito de Preferência): 0,30957776703
Preço: 102,22 (98,48+3,74 de Taxas)
22/09/2021 19:17:01 (Última Edição)
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1825716 POR
monteprata
Fala, pessoal! Invisto apenas há 2 anos e acredito que, como muitas pessoas aqui no fórum, já tenha uma noção razoável de princípios/funcionamento dos fiis. Não consigo estudar e me dedicar tanto, mas estou sempre que possível me mantendo informado. Agora vamos ao ponto que não compreendo direito. Vocês não acham que a cota do XPIN não está sendo muito "maltratada" pelo mercado?
Sei que há alguns fatores relevantes envolvidos atualmente, como a falta de confiança na XP por conta das recentes emissões com valor abaixo do VP e a correção com a alta da Selic. Mas já chegamos à casa dos R$ 92. Há algum outra questão que está sendo levada em consideração para tanta queda?
Sem entender muito, me parece uma boa oportunidade, não? Já que são imóveis de qualidade e com bons contratos.
Gostaria de ler outras opiniões.
Obrigado.
22/09/2021 16:54:29
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1826226 POR
adebailson
Relatório Gerencial MCHF11:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=217508&cvm=true
22/09/2021 20:35:16
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1827193 POR
carlosxfelipe
RBVA realizará um webcast com a equipe de gestão do fundo na sexta-feira,
24 de setembro de 2021, às 13h. Haverá sessão de perguntas e respostas e as perguntas poderão
ser enviadas pelos espectadores durante o evento. O replay do evento ficará disponível no mesmo link.
Conforme comunicado do dia 21/09/2021 abaixo:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=217132
22/09/2021 20:36:28
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1828807 POR
renanrps
Copom confirmou agora a pouco a alta de 1 ponto,na taxa SELIC, elevando para 6,25% ao ano. Vcs acham que os valores das cotas de Fiis já estão precificados, pois esse aumento já era esperado, ou acreditam em uma correção a partir de amanhã?
https://valorinveste.globo.com/mercados/moedas-e-juros/noticia/2021/09/22/copom-sobe-selic-aos-625percent-ao-ano.ghtml
22/09/2021 19:23:39
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1828914 POR
Lennon
bem, ja disse varias vezes que na vida tem hora pra tudo e parece que tem gestoras que ta cagando e andando pra isso e emitindo q nem uma louca pra se enriquecer a custa dos cotistas incautos. e ainda tem uns dementes q apoiam e torcem por isso! parabens a esses foristas!
22/09/2021 22:18:27
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1829192 POR
MiguelF
Amanha tem live com o Baroni as 20:00
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=217467
https://www.youtube.com/watch?v=A_xZVDtbsb0
22/09/2021 19:12:56
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1830060 POR
iven2509
Tijolada abrindo em leve alta no 1o dia de reunião do COPOM. Pode isso Arnaldo?
22/09/2021 10:08:06
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1830348 POR
MOESIO
Maior ágio do mercado atualmente com 26%, dividendos em queda nos últimos 3 meses , demorou 6 meses para alocar a última emissao....
E agora nova emissao....
Adeus Agio, foi bom te ver por aqui...... nao foi por falta de aviso...
22/09/2021 21:31:30 (Última Edição)
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1830354 POR
prof_cesar
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