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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Tredici (3)
vrta com bons dividendos e passado, agora e na faixa 0,50 dy mes e olhe la, mas e um bom fundo mas desfiz minha posições .......
22/09/2020 22:16:55
EXIBIR AS 28 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2324530 POR fichercarlos
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drnunav
Outra live com o gestor. https://www.instagram.com/tv/CFdLQnWj688/?igshid=tve4af4jn8rt

Principal destaque é o fato de alocarem 100% nos próximos 15 dias.

Continuo achando muito interessante as perspectivas futuras para esse fundo.
22/09/2020 22:11:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2355321 POR MSNM
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Carlos73
Boa noite srs, estou com uma dúvida sobre o fr do dia 28/08, já está valendo? Já mudou o público alvo para investidores em geral?
22/09/2020 21:56:48
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2358042 POR Carlos73
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Gtk45
Tenho duas cotas de Hctr11, tenho direito a subscrição ? Pois na minha conta Rico ainda não apareceu .
22/09/2020 21:41:56
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2358154 POR WILROD
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Marcelo_1974
IMPORTANTE - CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS DO PLCR11:
Pessoal, está em curso uma Consulta Formal em que é solicitada a liberação de aquisições de CRIs estruturados, coordenados e/ou distribuídos pelo Administrador e pela Gestora do Fundo (Plural S.A. Banco Múltiplo e Plural Gestão de Recursos Ltda, respectivamente).
Vale destacar que, se forem aprovadas, as referidas alocações de capital teriam que respeitar o limite de 20% da carteira vigente.
Eu já me manifestei favoravelmente ao pleito por acreditar que esta medida ampliaria qualitativamente o leque de opções de investimento do Fundo.
Sugiro aos demais cotistas que leiam o referido documento (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=115123) e também votem, conforme suas convicções.
O voto, devidamente formalizado, pode ser enviado até o dia 25 de Setembro (sexta-feira) para o e-mail: [email protected]
A propósito, eu observei um aumento de 24,24% no pagamento de dividendos, de Agosto para Setembro. Permaneço confiante na evolução dos proventos mensais, à medida em que o capital do fundo vai sendo alocado em ativos condizentes com a estratégia dos gestores.
Um abraço a todos.
22/09/2020 21:14:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2355274 POR lucassillos
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Marcelotjmg (9)
Saiu Relatório.

O fundo gerou 0,48 no mês de agosto e aumentou reserva acumulada. O fundo realizou um belo lucro nesse mês o que impacto fortemente a receita mês.

Penso que a gestora poderia melhorar muito o relatório. Informa o básico do básico. Poderia ao menos informar em que pé anda as alocações.
22/09/2020 20:09:45
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2357643 POR henriquebmatos
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Demileto (3)
A live do Diogo está no ar:
https://youtu.be/88sPukQZTd4
22/09/2020 19:17:24
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JNE
Se com 200 milhões já comprados em imóveis está dando 0,3 e se alocar os outros 300 milhões com o mesmo retorno, teremos 0,75 , centavos de dividendos, isso representará 9 % a.a aprox.
Acham esse raciocínio correto?
22/09/2020 19:05:04
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2341073 POR PHMH
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Lupa (10)
Uma emissão abaixo do VPA é complicado. A gestora poderia explicar melhor porque a emissão está sendo feita agora, num momento de valor de mercado tão mais baixo do que o VPA. Talvez esse explicação servisse pra convercer os cotistas de que é uma boa oportunidade, mas tenho minhas dúvidas.
22/09/2020 18:45:49 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2359295 POR Lupa
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MARVENUSA
Se chegar abaixo de 70 novamente eu aporto mais. Se passar de 90, assumo o prejuízo e passo essa bomba.
22/09/2020 18:44:49 (Última Edição)
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Espeto69 (2)
ESSE FUNDO É ESQUISITO!

Bom dia, gente. Abri o gráfico de 36 meses desse fundo, na página da XP, e a rentabilidade durante todo esse tempo variou do zero para o negativo, não houve valorização alguma das cotas? É isso mesmo ou a página da XP não foi alimentada com os dados do fundo?! Como um fundo pode pagar dividendos tão bons com uma gestão aparentemente tão medíocre! Estranho... Podem ver aqui: https://www.xpi.com.br/comparador-investimentos/?campaignid=1478724190&adgroupid=100136116515&adid=426668915454&gclid=CjwKCAjwwab7BRBAEiwAapqpTBYFJ28dFU2Z4fwwj9Gqkqz64esL1iMQGfniojtCBfyMryij1-ZPmRoCs5sQAvD_BwE
22/09/2020 18:39:09 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2358289 POR giBRluei
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tigocosta (3)
Pessoal, encaminhei e-mail agora há pouco, às 17:28, perguntando acerca da situação da aquisição dos imóveis relatados no último fato relevante e sobre a distribuição de dividendos.
Absolutamente surpreso quando, às 17:31, recebi a seguinte resposta:
"Sim, a documentação da aquisição está sendo assinada esta semana, e o início da distribuição de dividendos (mensal) está prevista para a semana do dia 10/outubro."
22/09/2020 17:38:09 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2357703 POR Leoberriel
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vinirinco
Alguem sabe se as cotas da última subscrição já foram integralizadas?
22/09/2020 16:36:07
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2355471 POR Siewers
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Tales_rabelo (2)
No meio de tantas informações e números, é normal ficar perdido na tentativa de analisar os ativos. Para ajudar, o modelo Estrutura-Conduta-Desempenho pode ser um bom ponto de partida para formular uma tese de investimento.

https://heterodoxiafinanceira.com.br/2020/09/22/modelo-estrutura-conduta-desempenho-um-ponto-de-partida-para-a-analise-de-empresas/
22/09/2020 16:30:09
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Tales_rabelo (2)
No meio de tantas informações e números, é normal ficar perdido na tentativa de analisar os ativos. Para ajudar, o modelo Estrutura-Conduta-Desempenho pode ser um bom ponto de partida para formular uma tese de investimento.

https://heterodoxiafinanceira.com.br/2020/09/22/modelo-estrutura-conduta-desempenho-um-ponto-de-partida-para-a-analise-de-empresas/
22/09/2020 16:28:48
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PACentro (211)
Boa Tarde ,

Querem aprovar isso no conflito de interesse que o Gestor possa comprar de seus coligados dívidas com remuneração minima de 100% CDI é isso mesmo ? Ninguém se manifestou contra isso ? Aprova o resto e tira isso aí de 100% de CDI minimo , no minimo CDI +5% se o FII quiser diversificar , vamos cobrar pessoal a retirada dessa cláusula .

(iv) Possuir uma remuneração mínima de inflação (IGP-M, IPCA, INCC ou IGPDI) + 5% ao ano, ou nos casos dos ativos atrelados a CDI, remuneração mínima de 100% do CDI.

Bons Aportes e Bons Estudos
22/09/2020 16:26:18
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2358233 POR PACentro
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RONY1
Comprei mais hj e caindo mais estou comprando...no aguardo de um preço menor. Meu pm está em 105,00...Fii bem diversificado e com bons fundamentos. Tenho o MXRF também e os dois se comportam bem na minha carteira.
22/09/2020 16:25:03
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2359131 POR Geraldot
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ray (15)
Pelos ativos desse fundo e considerando a continuidade das operações das agências locadas e prédios corporativos do BB, a tendência é que sejam renovados entre 90% a 95% dos contratos, com o FII pagando um dividendo anual de 7% a 8% (cota a R$ 138)
22/09/2020 15:56:06
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2346753 POR ray
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aafm
Esse Fii é de papel ou de tijolo ou ele está alocado em CRA esperando uma oportunidade para comprar hóteis? Desde já grato.
22/09/2020 15:13:55
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lucassillos (3)
Li sobre este fii agora, se algum dia ficar abaixo do VP eu entro. Realmente um fii bom para ter um % da carteira para ficar exposto ao mercado como um todo.
22/09/2020 15:01:21
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CarlosW
DÚVIDA: os 100 reais que irão pagar em ago do ano que vem teremos que recolher IR da diferença da compra? Pergunto pq se for amortizado quem recolhe é a administradora.. ou eles já vão pagar os 100 menos o IR..?
22/09/2020 14:23:10
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2358992 POR Ivo
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dhlh (1)
Taxa de perfomance R$ 370 mil, taxa de administração R$ 118 mil. Total distribuido aos cotistas 990 mil. ou seja a cada R$1,00 real distribuido aos cotistas foi distribuido ao fundo 0,49. ou seja 0,55 p/ nos e p/ eles 0,27. bem salgado!!
22/09/2020 14:04:36
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2344991 POR dhlh
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Dabreu (1)
.
Pessoal, caso o proximo IGPM seja NEGATIVO, esse FII considera esse valor negativo ou ele considera ZERO ? Obrigado.
22/09/2020 13:43:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2359553 POR Albertoo
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DINERP
TORD ou TGAR? Esse patrimônio x dívidas do TGAR me incomodam, o shopping também mas está entregando bons resultados. TORD acho muito estranho esse tipo de fundo com valor de cota tão baixo, e eu há só cotista do IRDM e HCTR (seria um mais do mesmo?)
22/09/2020 13:41:28
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2358450 POR DINERP
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Assalariado (1)
Mais um mês queimando caixa, resultado gerado foi de 0.06

E tão comprando cri high grade, ou seja, menor yield.

Chutem aí quando vai diminuir a renda
22/09/2020 13:35:48
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2358187 POR mauricioaraujo
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