COMENTÁRIOS POSTADOS

Andamento da emissão:

05/07 : Valor: R$96,70 - Captados aprox. 350 MM
06/07 : Valor: R$96,56 - Captados aprox. 101 MM
(...)
18/08: Valor: R$ 97,84 *** EX -Captados aprox. 1,2 MM
19/08: Valor: R$ 97,92 *** EX -
22/08: Valor: R$ 97,77 *** EX -
23/08: Valor: R$ 97,74 *** EX -

Total até agora: 898 MM

Montante total da oferta R$ 1.219 MM

Curiosidade adicional:
a R$93,13 KNIP rende IPCA+7,65% ( isentos, já descontada a adm)
Alocado (% do PL) : 101,03% ( faltam 108MM pra pagar alavancagem)
https://www.kinea.com.br/wp-content/uploads/2018/05/cota-diaria-kinea-CRI-1.pdf

Rumo aos 7,50?

Fundo com PL negativo subindo 87,7% hoje!!!

Cri da papelada abrindo o bico.... EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA GERAL DE TITULARES DOS CERTIFICADOS DE
RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS DAS 575ª, 576ª, 577ª, 578ª, 579ª, 580ª, 581ª, 582ª E 583ª SÉRIES DA
1ª EMISSÃO DA FORTE SECURITIZADORA S.A

Morar em 'república' aos 66 anos: como alta dos aluguéis empurra mais britânicos para imóveis compartilhados

Aumento drástico dos aluguéis no Reino Unido forçou muitas pessoas com idade acima dos 50 anos que não podem pagar suas contas a procurar moradia compartilhada.

22 ago 2022 - 19h17

https://www.terra.com.br/economia/morar-em-republica-aos-66-anos-como-alta-dos-alugueis-empurra-mais-britanicos-para-imoveis-compartilhados,ae8c4dfbd5d10f079c644c3f3b86f213z95a51ds.html

Amigos, há algum lugar que me mostre de maneira consolidada os relatórios gerenciais dos FIIs de minha carteira assim que eles forem disponibilizados? Ou então receber o aviso por e-mail que os relatórios gerenciais foram disponibilizados?

Como se faz o VP de um FII de recebíveis? e como se aumenta ele?

O que vai acontecer com esse fundo?

Qdo vier aquele FII de posto de gasolina com a Vibra, lembrem-se que a empresa está na justiça pra tentar não cumprir o contrato atípico.

HGCR11 - 9ª emissão

Data base: 12/09

Proporção: 0,33513825374

Valor: R$ 103,93 (valor já com taxa)

Direito preferência: 15/09 a 27/09
Liquidação: 29/09

Sobras + MA: 30/09 a 05/10
Liquidação sobras + MA: 06/10

Início do Período de Subscrição de Cotas Remanescentes: 07/10 a 20/10
Liquidação cotas remanescente: 26/10

Data prevista para encerramento: 26/10

Data ESTIMADA para conversão dos recibos em cotas: 01/11

Fonte:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=342813

Vem aí a 9ª emissão do Fundo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=342813

Novidade: Os Direitos de Preferência poderão ser negociados livremente durante o período indicado no cronograma descrito
na página 71 do Prospecto, mediante negociação no âmbito da B3.

A esses preços e com um dividendo um pouco mais cauteloso em função de redução de ipca ( deflação que deve ser zero se tiver cláusula de proteção e queda por conta do aperto monetário ) acho que já não está valendo à pena.
Pode empatar ou ficar milésimos de por cento acima de um fundo do Banco do banco Itau com:

1- liquidez em d+0 ( deu enter está na conta corrente) pagando 105 do cdi;
2- liquidez ilimitada ( 2kk, 5kk , 10KK ). Aqui, para comprar qtd mais alta tem q pagar para cima;para entrar e aceitar menos para sair, vender para baixo (efeito spread)
3- risco zero, AAA , tesouro e Itaú
4- principal garantido, sem oscilações.
5- não tem robô brincando de colocar +R$ 0,01 ou - R$ 0,01
6- não tem cotista já começando a se " cagar todo " com medo de uma emissão para a qual não tem dinheiro para acompanhar. e que pode fazer merda;
7- lá tem principal garantido e aqui valor patrimonial cai
8 pode aparecer um Cisne Negro ( vide fevereiro)

Acho que aqui teria que dar, no mínimo, uns 135/ 140 do cdi para compensar o risco
Nota ( *) Rentabilidades equalizadas considerando ir lá e isenção aqui.

RESUMINDO : CARO !!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=342796

Contratos
Quais são os locatários desse FII?
Na aba contratos não aparece essa informação.

Vídeo interessante do pessoal da VBI REAL ESTATE sobre os ciclos do Mercado Imobiliário.

Minuto 17:15 começa a falar do mercado logístico

Painel Ciclos do mercado Imobiliário

https://youtu.be/hcnALHZwbJU

Planejei aproveitar a possível queda da cotação hoje por causa do despejo das novas cotas para comprar mais, mas infelizmente isso não aconteceu. Comprei 48 cotas desde o início da campanha para não ficar com número quebrado. Com as duas cotas que finalmente recebi hoje na XP, fechei 50 cotas com preço médio de R$ 9,35. Pretendo continuar aportando nesse fundo.

Vídeo interessante do pessoal da VBI REAL ESTATE sobre os ciclos do Mercado Imobiliário.


Painel Ciclos do mercado Imobiliário

https://youtu.be/hcnALHZwbJU

E no começo desse mesmo mês de agosto, os comentários eram "por que não para de cair" kkkk

Os caras abriram mais um fundo? Já não basta toda a vergonha que passam com os outros fundos?

Que dia sai o resultado do rateio do Montante Adicional? É Hoje?

Página Suno asset relatório gerencial.

DRE mostra 1,63 lucro acumulado de Maio-Julho.

Fora CRA pelo que entendi.

Setembro pode distribuir bem.

Alguém consegue me explicar como o fundo nesses últimos meses conseguiu pagar mais do que recebeu?

Esse fundo teve algum problema hj, ou e so especulacao da bolsa, queda de quase 2%, to pensando em comprar kkkk

O patinho feio da XP subiu 15% nos últimos 30 dias. Quem diria...

> @TiagoPS

:: olhando o passado
:: vejo uma estratégia que eu podia ter utilizado em ITSA4

:: quando comprei ITSA4 abaixo dos R$ 8,00
:: poderia ter comprado CALLs com strikes R$ 9,0x *
** caso virassem pó, o prejuízo seria pequeno

:: como aconteceu, se ultrapassasse os R$ 9,2x
:: venderia em dobro a quantidade de CALLs compradas *
** o resultado, seria uma venda coberta de CALLs
** com o booster da reversão da compra de CALLs e a venda de CALLs no dinheiro