COMENTÁRIOS POSTADOS

Acabou de ser divulgado uma informação de vacância física no RECT, mas não sou assinante, alguém poderia comentar? Obrigado

Esse FII tem 63% alocado em CRI atrelado a IGPM +, minha posição não é das maiores aqui, mas creio que teremos algo grandioso em termos de rendimentos nos próximos meses, sem lógica a cotação cair quando deveria subir, espero que caia mais antes do próximo rendimento aí dobro posição.

O PACT11 tem uma taxa de administração mínima de R$125.000,00 quando na maioria dos fundos de lajes é de 20.000 a 30.000. As Despesas operacionais são muito grandes frente a receita do fundo. É preciso que seja feita uma avaliação e readequação desta taxa.

Bom sábado a todos, recentemente eu resolvi montar uma pequena carteira de FIIs, sem seguir cegamente recomendações e analisando pessoalmente os fundos e buscando não comprar nada com P/VPA muito elevado. Alguém interessado em dar uma olhada e comentar sobre minha carteira?

Lajes Comerciais: 22.2%
VINO11 - 12%
JSRE11 - 10.2%

Logísticos: 25%
VTLT11 - 11.8%
VILG11 - 13.2%

Shopping/Varejo: 33.8%
XPML11 - 22.7%
VISC11 - 11.1%

Recebíveis: CPTS11 - 9.8%
Fundo de Fundos: BCFF11 - 9.3%

Agradeço a ajuda e um abraço!

Juro que tem fundos que eu jamais saberia da existência se não fosse o @Marcosnetzam! kkkkkkkkkkkk...!!!

Acompanhando esse agora...

Alguem entendeu a matemática do último relatório?
Captou 152,8 M - 5,5 M de taxas = 147,3 M em fevereiro.
Pq so tem hoje 6,5 M alocado + 135 M em Caixa = 141,5 M?

Amigos cotistas e afins, Boa tarde !

Tenho muito observado e notado as emissões onde o preço secundário x mercado encontra-se equiparado , Vide mxrf.

Na minha concepção, como forma de diluir o risco, diversificar os ativos, aumentar a patrimônio do fundo, aumento de liquidez, optei por fazer a subscrição.

Entendo que quando se compra no secundário, o dinheiro não "entra" pro fundo e sim troca de mão, do vendedor para comprador. Essa visão seria de um investidor "nato" , sem o vínculo de especular para trade, nada contra quem o faça.

No TGAR, agi da mesma maneira.

Como tivemos um aumento substancial de investidores na B3, FACO aqui minha posição para que que repente possa estar contribuindo com informações relevantes aos novos investidores, haja visto que o mxrf é porta de entrada para muito a investidores , principalmente por ser um fundo com cota barata e de muita popularidade.

Abraços

Email enviado ao RI, e esperançoso em receber um resposta... :-)))

Email: [email protected]
Assunto: Aquisição da propriedade da Logbras Embu Empreendimentos

Bom dia!
Estive revisando as condições da intenção de aquisição informada no prospecto de consulta, e gostaria de confirmar alguns pontos:
http://v2properties.com.br/wpcontent/uploads/2020/07/AGE_V2_Properties_28_07_2020.pdf.

1. Qual o valor do Cap Rate considerando as duas opções de compra?
>>> Aquisição da totalidade do Imóvel, de forma direta R$ 125.000.000,00 = Cap Rate de 6,10% baixo (porém COM Potencial de Desenvolvimento - ver item “f” abaixo)
>>> Aquisição de fração do Imóvel, de forma indireta R$ 87.500.000,00 = Cap Rate de 7,26% (SEM possibilidade de explorar desenvolvimentos no terreno do imóvel)

2. Qual o valor do Preço por M2 dessa aquisição? como referência aquisição recente pelo XPLG11 em Jul/2020 - Condomínio “Santana Business Park”
>>> Ativo: Condomínio “Santana Business Park” = PREÇO P/ M2: R$3.057/m² por área construída
>>> Ativo: a propriedade em Embú das Artes = PREÇO P/ M2: R$8.509/m² por área construída

3. Qual o custo estimado para a expansões citadas no item "f"? "item "f"...potencial de expansão de 4.500 m2 no galpão existente e uma área terra planada 15.000 m2 para desenvolvimento de novo galpão logístico..."

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Cotistas podem votar até o dia 27 de Agosto de 2020, exclusivamente, pelo [email protected].

DUVIDSAS

subscrevi minhas cotas e comprei mais algumas nesse período, porém até agora só houve desconto do valor das cotas que eu tinha direito e não das que comprei!
Fiz pela RICO, alguém sabe me dizer O que houve?? E se isso é normal???

FIIs em Exame com Arthur Vieira Exame Research

https://www.youtube.com/watch?v=ysh9SuX65sM

B dia! Vendi 100 cotas de hglg11, com lucro de 17%, então deveria pagar 20% sobre este lucro de IR. Bom, acontece que tenho resultados negativos em ações ate a presente data. É permitido compensar o lucro do FI do prejuízo existente em ações, ou são coisas independentes?

Bom dia amigos, só uma duvida, qual o mínimo de cotas para poder entrar em uma subscrição? sei que tem uma proporção, mas em uma média quantas cotas mais ou menos? Obrigado.

Proporcionalmente ao tamanho do Fundo, esse é o FII que, de longe, tem a mais baixa liquidez da bolsa. Volume pífio de negociações diárias. A que se deve isso? Muitas cotas nas mãos dos controladores originais da Bresco?

Saiu o IGPM do segundo decêndio de agosto: 2,34% => acumulado 12 meses 12,5805%.
Fundos com alto grau de CRIs atrelados a este índice tem tudo para continuar peformando bem até o final do ano!
http://www.portaldefinancas.com/igpm_completo.htm

Saiu o IGPM do segundo decêndio de agosto: 2,34% => acumulado 12 meses 12,5805%.
Fundos com alto grau de CRIs atrelados a este índice tem tudo para continuar peformando bem até o final do ano!
http://www.portaldefinancas.com/igpm_completo.htm

Saiu o IGPM do segundo decêndio de agosto: 2,34% => acumulado 12 meses 12,5805%.
Fundos com alto grau de CRIs atrelados a este índice tem tudo para continuar peformando bem até o final do ano!
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http://www.portaldefinancas.com/igpm_completo.htm

Saiu o IGPM do segundo decêndio de agosto: 2,34% => acumulado 12 meses 12,5805%.
Fundos com alto grau de CRIs atrelados a este índice tem tudo para continuar peformando bem até o final do ano!

e essa liquidação nos precos? alguma promoção que eu nao soube? rsrs

Aproveite e compre abaixo para aumentar o seu preço médio.

Pessoal, calma... Vamos olhar para o gráfico. No pico da crise a VRTA11 foi vendido a +ou- 95 (la por 19 de março) um mês depois já estava valendo +ou- 110. Reforcei no leilão de encerramento. O DY deve vir fraco nos próximos meses. Na minha opinião, esse papel é pra pegar agora e reforçar a cada queda boa ( meu próximo alvo sera em 100) e vender lá em janeiro/fevereiro. Claro, aqueles que gostam do papel e pretendem carregar essa também é oportunidade para reforçar.

Um exemplo dos "rendimentos dos fundos imobiliários americanos", os Reits:

https://www.rad.cvm.gov.br/ENET/frmExibirArquivoIPEExterno.aspx?ID=786531

O Banco B3 S.A., na qualidade de depositário e emissor do Programa de BDR Nível I Não Patrocinado da SL Green Realty Corp, código ISIN BRS1LGBDR007, informa que foi aprovado em 20/08/2020 o pagamento do(a) Dividendos no valor de US$ 0,295 , que considerando a taxa de conversão (US$ / R$)de 5,651 - 20/08/2020, corresponde a um valor prévio de R$ 0,557997746 por BDR.

O evento será pago no dia 21/09/2020, aos titulares de BDRs em 27/08/2020.

O livro estará fechado para os processos de emissão e cancelamento no período de 28/08/2020 até 31/08/2020.

Obs.: O valor informado acima já está deduzido de 30% de IR, 0,38% de IOF e 4% referente a tarifa cobrada pelo Banco B3.

São Paulo, 21 de Agosto de 2020.

Banco B3 S.A. - Gerência de Escrituração e Emissão

JHSF registrou lucro líquido de R$ 254 milhões no segundo trimestre, uma alta de 5.028% sobre o mesmo período de 2019. Entre abril e junho, a companhia ainda viu sua receita avançar 80%, para R$ 253,2 milhões, beneficiada principalmente pelo crescimento de 531,8% nas vendas do empreendimento Fazenda Boa Vista, que compensou a queda na receita de shoppings, restaurantes e hotéis em meio à pandemia.