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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Guirado
Oportunidade de compra ou faca caindo?
22/07/2024 23:01:25
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 396306 POR Phil_fii
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TiagoPS (940)
Riza lançando fundo de hospital em 3...2...1...

(ou jogando CRIs pra dentro de RZAK11...)

https://www.moneytimes.com.br/hapvida-hapv3-fecha-acordo-com-riza-para-construcao-de-dois-hospitais/
22/07/2024 20:55:42
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FCustodio (250)
Hapivida anuncia contrato BTS para a construcao de 2 hospitais com a Riza Asset. Sera que vem para o RZAT11? Talvez ao menos parte do ativo possa ser alocado aqui. Ja tem emissao anunciada.... Seria uma boa opcao de diversificacao setorial para o fundo... desde que os contratos sejam bem amarrados. Nao conheco bem a Hapvida... enfim, vamos acompanhar.

https://braziljournal.com/hapvida-fecha-built-to-suit-com-a-riza-liberando-r-600-milhoes-de-capex/
22/07/2024 20:52:12
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FCustodio (250)
FR referente ao pagamento da Opcao de Recompra da PolyGin, que foi feito a vista, ao inves de forma parcelada como indicava o FR de 06/Jun sobre este tema. Este FR tb indicou que esta opcao de recompra deve gerar um " impacto positivo referente ao item II é de R$ 0,97 (noventa e sete centavos) por cota. Ou seja, teremos um aumento no recorrente do fundo.

Este era o unico ativo que ainda nao tinha opcao de recompra.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=702666&cod_neg=RZAT11&cod=186637&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

22/07/2024 20:48:41
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shitposter (154)
(i) distribuição jun24 menor do que resultado (ii) IPCA maio24 maior do que IPCA abr24 (iii) RG do GCRI11 pode continuar trazendo atualizações do CRI SEED (iv) tabela sensibilidade IPCA+ 11,xx%
22/07/2024 20:41:00 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 355535 POR JohnBrown
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wchabr
Fato relevante:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=702632&cod_neg=HOSI11&cod=70946&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
22/07/2024 19:55:01
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 396960 POR tiozao
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DiihMorell
Apenas a titulo de curiosidade, sou da cidade e diria com 99% de certeza que o imóvel A2 citado nos estudo de viabilidade seja esse:

https://maps.app.goo.gl/ndep5pnBLpxsYoyq5

Imóvel localizado no centro da cidade, próximo a diversos pontos de ônibus e muito próximo de futura estação da Linha 19 - Celeste (ainda em projeto) do Metrô de SP.

Até onde eu sei, é o único imóvel da cidade que é locado ao mesmo tempo para uma agência bancaria, uma loja de artigos Pet e uma rede educacional.
22/07/2024 18:57:16
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 397161 POR tijolo
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fiilu (4)
Do RG, mais uma vez:
“além da alocação de R$ 19,9 milhões em TGAR15 (recibos do TGAR11)”
Se quisesse FOF, comprava SNFF11.
Apenas mais uma da Suno, que dizia ser diferente etc etc
22/07/2024 18:34:32
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 396483 POR brnmilk
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fabioBertocco
Acabei de ver na B3 e foi abatido o imposto de renda de 20% sobre o valor da amortização como o pessoal comentou aqui. Imagino que seja pq não declarei meu preço médio para fazerem o cálculo se era devido ou não.
22/07/2024 17:04:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 380300 POR BraulioPaula
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magnommf
Alguém sabe, nesse momento, um bom ativo para aportar? Não consigo achar absolutamente nada. Olho pra tudo e acho muito caro. Inclusive os ativos que eu aporto mensalmente...
22/07/2024 16:49:09 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 397361 POR JINACIO1978
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Phil_fii (51)
Volume bem elevado hoje. Tá com cara de institucional entrando. Compras elevadas de 10 em 10 pelo Inter.
22/07/2024 16:48:41
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 388858 POR PACentro
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ac3
O que acontece com a receita de imóveis desse fundo?
Em ago/22 foi de R$ 2.553 milhões, quase 24 meses depois, em jun/24 foi R$ 2.466 milhões. Não teve reajuste ou revisional nesse período? Não identifiquei mudanças de inquilinos e o relatório não fala da fraca receita.
22/07/2024 16:26:41
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 312778 POR Renangss
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ac3
Após vários meses como cotista do fundo cujo rendimento ficou na casa dos 0,57 - 0,60 centavos, lendo o relatório de jun/24 observei que a receita imobiliária declarada é de R$ 3,4 milhões. Como é possível essa receita, se no relatório de jun/22 a receita divulgada era de R$ 3.404.870 ? Cadê os reajustes dos contratos? Pela calculadora do IPCA do IBGE essa receita, ressalto que não é resultado, deveria estar na casa dos R$ 3,68 milhões. A gestão não reajustou ou teve alguma troca de inquilino que não percebi?
22/07/2024 16:01:51
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 398685 POR BrunoGvBr
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BrunoGvBr (222)
Tem tubarão fazendo uma baita desova aqui hoje, XP já vendeu mais de 72 mil cotas( mais de 4MM), volume 5x maior que a média já.
22/07/2024 15:39:41
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 397568 POR PACentro
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jeovancorreia (3)
Qual o problema desse fundo? Eles está com mais desconto frente aos pares. Olhei o RG e não vi diferença, são ativos high yield como os demais, todos adimplentes, mas está com muito mais desconto do que o rura11 por exemplo, cuja cota está se recuperando.
22/07/2024 15:16:55
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 395984 POR tiozao
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INVESTIDOR_BR (4)
IRDM11 é high yield?
22/07/2024 15:12:11
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 398588 POR jairolivolis
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INVESTIDOR_BR (4)
KNCA11 é high yield?
22/07/2024 15:11:11
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ANTONIO_2016
Pessoal, quais são as vantagens de aprovar ou não essa operação? Meu preço-médio nesse FII é R$ 10,74. Para mim, num seria melhor vender esse FII no prejuízo?
22/07/2024 14:52:13
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 384281 POR anthrax85
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RSimon (129)
Feliz com esta alta já acima do meu PM e sem arrependimento.
Sem arrependimento, pois comprei tudo aquilo que podia e não podia comprar na ultima pernada de baixa.
Mas, aqui entre nós, que Relatório Gerencial vergonhoso foi este do mês de Junho ???
Affff.......!!! Não entendi nada !!!
Rssssss.................

Abs,
22/07/2024 13:07:33
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CQ15
Alguém tem o contato do grupo de investidores do HCTR e do CRI Circuito das Compras que está se organizando pra apertar a Hectare?
22/07/2024 12:51:35
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 396822 POR Cristianosm91
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Phil_fii (51)
Update CRIs
22C1024589 (arquiplan)
Amortizou (provavelmente) por volta de 5,5% do CRI em 15/07. Aparentemente segue em dia e deve dar grande ajuda para resultado do OUJP.

19K1124486 (Carvalho Hosken)
Não achei novidades na Commcor. Muito embora tenha informações em geral que CIA tem ficado adimplente nos CRIs pós vendas p/ BTG.

21G0785091 (Coteminas)
Aprovaram Waiver para não vencimento antecipado. CRI pagou abaixo do que deveria (só 3,75) versus 6,86 devidos. Não sei se pagamento abaixo foi para custear despesas jurídicas ou se houve calote parcial.

https://emissoes.virgo.inc/VRG0380 (coterminas)

https://www.commcor.com.br/investidor/cri/?tipo=CRI (Carvalho e Arquiplan)
22/07/2024 12:49:35
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SorosJunior (51)
Após Biden desistir de reeleição, Eurasia reduz chance de vitória de Trump nos EUA

"A Eurasia Group trabalhava com uma probabilidade de vitória de Donald Trump em 75% desde o debate organizado um mês atrás pela emissora de TV americana CNN e a tentativa de assassinato a tiro na semana passada. Agora, com a desistência de Biden, a chance de êxito do candidato do Partido Republicano caiu para 65%".

https://www.infomoney.com.br/mundo/eurasia-apoio-de-biden-acesso-a-recursos-e-risco-de-racha-favorecem-kamala-harris/
22/07/2024 12:20:39
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 398663 POR Chapaki
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Mascarelo (3)
Enviei um e-mail para a CVM. Vamos ver no que dá!

[email protected]
22/07/2024 11:57:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 398915 POR alebramar01
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ABNARBONA
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Data de Pagamento: 30/07/2024
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https://static.btgpactual.com/media/cm/35640741000111_20240722_CM.pdf
22/07/2024 11:14:14 (Última Edição)
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rauber29 (5)
#BDIV11
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Data de Pagamento: 30/07/2024
Valor: R$8,00/cota
22/07/2024 11:04:08
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