COMENTÁRIOS POSTADOS

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# Fase Preferencia
Preço de emissão por cota: R$ 160,32
Data-base: 22/07/2021
Início do prazo de subscrição: 29/07/2021.
Data de liquidação: 12/08/2021
% de subscrição: 23,460317524%

# OFerta Publica
Data: 13.08 até 20.08.21
Liquidação: 26.08.21
Investimento Mínimo: 16.032,00 (100 cotas)
Rateio: Igualitário (Linear)

Agora tenho um assessor

Modal expandiu sua base de assessores após o IPO e agora até uma sardinha como eu possuo um.

Primeiro investimento ofertado: ETF Big Techs USA

ALL TIME HIGH, mas sem problemas, para eles...

Lembrete para quem vai participar da emissão:

Em 2011 R$ 100,00 de VP geravam R$ 0,82 de rendimento. Traduzindo, cada 100 reais do Patrimônio Líquido gerava 82 centavos de rendimento.

Em 2021 R$ 146,00 de VP geram R$ 0,78 de rendimento recorrente. Traduzindo, cada 146 reais do Patrimônio Líquido geram 78 centavos de rendimento.

MEUS AMIGOS . BOA NOITE .. PEÇO AJUDA A TODOS VOCÊS , QUAL MELHOR MOMENTO DE ENTRAR NESSE Fii ??

DEUS abençoe todos !

Vamos lá. Após ter lido o último relatório gerencial e perceber que não terá mais rendimento balofo, quanto vcs acham (ou chutam) que a cota de urcão vale?

Eu chuto entre 115 e 120

Sem jogar pedra por favor, que também sou cotista :)

Qual o target ou o DY estabilizado nas atuais condiçoes de inflação para este FII? A questão é que ele concorre com outros FIIs descontados... AFHI, PLCR e outros midles pagando muito bem...

https://youtu.be/Rc587GsRHjk

Vídeo da Building analisando a região da Chucri Zaidan

https://youtu.be/OvcAEQ_1KZk

Vídeo da Building analisando a região da Chucri Zaidan

https://youtu.be/OvcAEQ_1KZk

Vídeo da Building analisando a região da Chucri Zaidan

https://youtu.be/OvcAEQ_1KZk

Bom dia,

Prezados a receita de CRIs em junho caiu 70%! O resultado foi de apenas 20 centavos. Alguém faz alguma ideia do motivo? Venda de CRI com prejuízo? Qual o email do RI?

Pelo último relatório a porcentagem alocada era de 88% . Será que chegou pelo menos a 95% alocado ?

Boa noite gente vídeo sobre a 7º Emissão de cotas do HGLG, faço uma crítica a esse valor da taxa que achei abusiva ao cotista, confiram la e se gostarem se inscrevam!! tmj https://youtu.be/jtkR4LQBwfA

conforme alterada, divulgar aos cotistas e ao mercado que, através de suas investidas, vendeu a
sua participação em determinados projetos imobiliários já performados e desenvolvidos pela
NOVA COLORADO S.A. (“Nova Colorado”). O Fundo recebeu, pela Mérito Realty Ltda, na
data de hoje, R$ 50.323.505,91, relativo à venda, o que gerou um resultado bruto de R$
25.323.505,91, uma vez que tais empreendimentos foram adquiridos em 2018 por R$
25.000,000,00. A operação resultou em um retorno de 101,3% em três anos (TIR de 26,8% a.a.)
e equivale a um resultado bruto de R$ 6,37 por cota, que, uma vez distribuído ao Fundo, irá
compor o resultado caixa que será distribuído aos cotistas nos próximos trimestres


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Fundo excelente para se manter seguro quanto ao CDI . A meu ver analisando o relatório, a taxa aumentou 1,42% , em Maio era CDI+2,99% e em junho saltou para CDI+4,41% . Ou seja , uma diferença de 1,42% ao ano ou por volta de 0,11% ao mês . Então se em maio rendeu 0,53 centavos , a partir de agora muito provável que o rendimento fique acima dos 0,60 centavos ao mês. Excelente fundo para ficar protegido com a alta do CDI . Imagina quando o CDI for para 7 ou 8% .... o que parece muito provável ir, já que estamos pressionados pela inflação e o risco fiscal do país !

AGE para comprar com CRI:

i. A autorização à Administradora para, nos termos do inciso II, do Parágrafo 2º do Art. 6º do
Regulamento, concluir, nos termos informados em 23 de junho de 2021 (conforme Fato
Relevante divulgado pela Administradora na mesma data), a aquisição de um imóvel
logístico multiusuário (“Empreendimento”) em nome do Fundo, que será onerado pelo
vendedor do Empreendimento (por meio da constituição de alienação fiduciária) visando à
realização de operação de securitização de recebíveis pelo vendedor do Empreendimento,
previamente à conclusão da aquisição de referido Empreendimento pelo Fundo, de forma
que, caso aprovado, o Fundo passará a deter em seu patrimônio o imóvel que compõe o
Empreendimento alienado fiduciariamente.

A matéria prevista nesta alínea “(i)” depende da aprovação por quórum simples (maioria dos
presentes na Assembleia). Com a aprovação, a Administradora estará autorizada para a prática
de todos e quaisquer atos necessários à efetivação das matérias constantes da presente ordem
do dia.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=196922
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=196924

Alteraram o fator de subscrição para: 0,820046679

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=196916&flnk

Relatório Gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=196891

Preço: R$ 100,85

Data de Corte para Exercício do Direito de Preferência: 05/08

Direito de Preferência: equivalente a 1,19822509256

Direito de Preferência: 12 a 20/08
Data liquidação do direito de preferência: 25/08

Fato relevante:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=196894&cvm=true

Prospecto preliminar:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=196913&cvm=true

Vamos dar conselhos sobre casas de recomendação... Assino 4: Suno, Nord, Empiricus e Dica de hoje.

Obviamente não vou abrir o portfólio deles em respeito ao trabalho alheio.

Empiricus realmente não faz meu estilo, mas respeito quem gosta. Nord recomendou fundos apenas razoáveis (alguns subindo, outros caindo - carteira apenas ok). Dica de hoje achei a carteira mal equilibrada. Apostou muito num fundo que foi mal. A única casa que realmente tenho que tirar o chapéu foi a Suno. Comprei 4 fundos da carteira deles. 3 subiram bem, o outro zero a zero.

Ao renovar vou lembrar disso.

Prezados, já recebi relatório do mês. Segue algumas considerações do gestor:

- Todas as carteiras seguem performando com a arrecadação dentro do esperado. Além disso os
empreendimentos dos CRIs Nova Sousa, Mantiqueira, Pacto Mais, Nabileque e Guestier tiveram
aumento significativo no ritmo de venda dos loteamentos, melhorando assim as razões de garantia
dos CRIs e abrindo espaço para novas liquidações.

- O empreendimento Nova Sousa segue com ritmo acelerado de obras, com TVO da primeira fase
previsto para Outubro. Com o aumento do ritmo de vendas, verificamos uma demanda acima do
esperado por unidades no empreendimento e na cidade, por esse motivo estamos estruturando uma
nova operação de crédito para o empreendimento, buscando abrir espaço para o fundo estar presente
no financiamento de todas as fases do empreendimento, e não apenas na fase inicial, seguindo a
nossa filosofia de aumentar exposição em bons empreendimentos, estando próximos da gestão
comercial e de obras.

- As trocas de indexadores dos CRIs de IGPM para IPCA não foi impactante nos resultados do fundo
até o momento, inclusive podendo ser benéfico nos próximos meses, caso o IPCA siga a tendência de
se aproximar do IGPM, o que significaria uma redução do spread histórico entre os índices,
favorecendo exposições ao IPCA.

- As operações de Home Equity, que são feitas no modelo True Sale, onde não há coobrigação do
cedente, ou seja, o fundo corre o risco de crédito com a garantia do imóvel do tomador, tiveram
crescimento no mês. A análise das operações é extremamente criteriosa, sendo esse um dos motivos
pelos quais ainda não atingimos nosso objetivo de ter entre 10% e 20% da carteira do fundo em
operações de True Sale.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=196894

Recebi por e-mail o edital de convocação de assembléia, junto veio o link para votação e aprovação da matéria em relação a operações conflitadas.

Não li com muita atenção todo o material, mas gostaria de abrir aqui a discussão, talvez vocês tenham percebido algum ponto de alerta.

O que acham de uma carteira com apenas 5 fiis?

Um canal que eu costumo assistir é o do Mestre dos Derivativos. Tem muita coisa que eu não concordo, mas em geral ele traz assuntos bem interessantes e tem muita experiência de trabalho no mercado.

O fato é que o prof. Su obteve sucesso no mercado, com o uso de muita matemática (o cara é meio gênio na área), e obteve a independência financeira bem cedo.

Atualmente ele tem 80% do capital em fiis. Ele falou que começou a migrar a maior parte para fiis, porque ele tem uma tendência psicológica a assumir riscos (e por isso os fiis o deixam sossegado, pois comparando com opções o nível de volatilidade é absurdamente diferente).

Mas com 80% do capital em fiis, ele tem apenas 5 fiis: BRCR, HGRU, HGLG, RBRD, BBPO

Eu acho isso interessante como uma ideia desafiadora, já que é contrário do que a maioria faz (ter mais de 10, 15, 20 fiis... ). Se eu recomendasse fiis a alguém, eu jamais recomendaria ter somente 5. Eu diria que o mínimo seriam de 10 a 15, para reduzir o risco (diversificação). Mas e se a pessoa "souber o que estiver fazendo" ao contrariar a maioria?

Achei esse caso interessante e por isso trouxe aqui e gostaria de opiniões sobre a carteira super simples com 80% dividido em 5 fiis.

vídeo em que mostra a carteira: https://www.youtube.com/watch?v=zqzK0xSCjAE (não é o canal principal dele)

Mauá HY: R$ 1,398642354:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=196887