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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
A suba na cotação eu acredito que seja devido ao novo relatório que (apesar de atrasado) informou que a partir de junho o fundo contará com mais 0,13 centavos recorrentes nos dividendos.
Ou seja, com IPCA baixo pagava entre 1,05 e 1,10 agora será algo desse tipo mais 0,13 ou seja: a tendência é que venha como recorrente cerca de 1,18 a 1,23 por cota.
Pelo menos foi o que eu compreendi, se alguém entendeu diferente, por favor, podem me corrigir e explicar melhor.
Bons investimentos.
23/05/2024 10:39:27 (Última Edição)
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Hezekiah
Se 92% dos contratos vencem em 2028 e os demais 8% vencem antes, como pode o vencimento médio dos contratos (WALE) ser de 9,4 anos??? (Pg 6 do RG de abril)
22/05/2024 22:36:07
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marcelod
Calma, enquanto uns choram, outros vendem lenços. Banco adora uma crise, pois é onde ele arrebenta de ganhar dinheiro com empréstimos, tarifas..... O Banrisul é uma instituição local e muito querida que faz parte do orgulho dos Gauchos. Lógico que num primeiro momento vai se deparar com um monte de problemas, mais não esqueçamos que Banco troca pneu com o caminhão andando. Afora o orgulho, é estratégico levantar todas as Lojas dos municípios mais afetados, pois é lá que vai sair mais negócio e maior lucratividade. Não acredito mesmo que queiram pagar as multas por quebra de contrato, e encher o BNFS11 de grana. O que vcs acham ?
22/05/2024 21:07:28
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CLAUDIOFERREIRA
Sobre o BARI11 enxergo que estejam matando a estratégia pulverizada. Tem apenas 1257 contratos na carteira atualmente contra 1365 em Outubro/23.
Eu vejo com boas olhos já que é sinal que a transição para o CVBI11 está ficando mais próxima.
22/05/2024 21:03:02
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tiozao
Ranking de gestoras furado
Piada pronta: Nosso querido Tetzner divulgou um ranking de gestoras com a Mérito entre as TOPs, ao lado de Kinea, CSHG e AF Invest...
Sou muito mais a minha planilha Ranking de gestoras, 100% isenta:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/13pzKMa2MYjDb8iKNJ4En3lSOQ-3Gvi5eM5uCn7Y08OY
Vídeo explicando como usar:
https://youtu.be/nKa5vh2WxyU
Vídeo Tetzner:
https://youtu.be/fHNSoqiV-aI?si=PkMyv-YW579xX6dW
22/05/2024 20:55:40
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AdvLS
fator de proporção das sobras: 0,91715699891
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=667173&cod_neg=RINV11&cod=25329&tipo_comunicado=outros_comunicados_nao_considerados_fatos_relevantes_comunicado_ao_mercado
Que beleza!!
22/05/2024 20:51:17 (Última Edição)
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ALECONDE
Carteira com margem de segurança
Vídeo montando uma carteira somente com FIIs de papel descontados... Lembrando que o intuito da série carteiras é fazer comentários sobre alguns fundos e demonstrar a utilização das minhas planilhas.
*RECR11 está presente nessa carteira
Abraços!
https://youtu.be/HsF08UWRswc
22/05/2024 20:38:10 (Última Edição)
Alguem sabe quando vão converter as cotas da emissão?
22/05/2024 20:26:34
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462531 POR
edd_
Fato Relevante
...comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que, até o momento, não recebeu o aluguel referente à competência maio de 2024 atrelado à locação de salas de escritório localizadas no 19º andar do Edifício River One (“Imóvel”), alugado pela Experience House Produções e Eventos S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 44.247.334/0001-30 (“Locatária”). A Gestora e o Administrador adotarão as medidas cabíveis, nos termos do contrato de locação e da legislação aplicável, para cobrança do valor inadimplido. Dessa forma, esclarecemos que a receita imobiliária relativa à competência março, será impactada negativamente em aproximadamente R$ 0,020 (dois vírgula centavos) por cota.
Link: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=667059
22/05/2024 19:11:01 (Última Edição)
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482419 POR
AdvLS
Olá, No site da B3 consta a amortização programada para o dia 29/05. Porém está um desconto de Imposto de Renda de 20% sobre o valor total. Não foi considerado o custo médio informado. Isso acontece com mais alguém?
22/05/2024 17:48:23
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472407 POR
tuser
0,008096679
ISENTOS !!!
Rssssss.................
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=666984&cod_neg=CNES11&cod=135798&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados
22/05/2024 17:25:52 (Última Edição)
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442170 POR
GaldiSLZ
a Rafaela Vitória é sensacional nas suas análises.
https://twitter.com/rvitoria/status/1793366315409019107?t=tQ9imbBupT9qahEXu0v_QQ&s=19
22/05/2024 16:45:25
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482488 POR
shitposter
Boa tarde! Estou vendo em vários sites o VP atualizado em 167,47 mas não encontrei em nenhuma fonte oficial esse valor. Alguém sabe a procedência da informação?
22/05/2024 16:45:13 (Última Edição)
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481297 POR
thiagorocha88
@tiozao, a quantas o short seria fechado?
https://shortwatch.azurewebsites.net/stats/most_shorted/fiis
22/05/2024 15:58:15
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tiozao
me falta coragem pra ficar comprado por vários meses em HYs, até nos da Kinea.
22/05/2024 15:52:05 (Última Edição)
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shitposter
E segue fazendo nova mínima tendência baixa desde Set/23
Já devem estar precificando rendimento médio 0,6x am
22/05/2024 15:40:44
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ANDRADESILVA
Por que o fundo não para de cair? Mais um pouco vou aportar novamente!
22/05/2024 15:05:40
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tijolo
a queda recente pode ter sido por vendas de vingança. nos próximos dias, até quanto a cotação pode subir??
22/05/2024 14:55:07 (Última Edição)
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micnej
caros investidores, o que vocês tem achado da gestão? Por um lado, os rendimentos estão constantes, mas, por outro, nitidamente o valor patrimonial vem caindo ao longo do tempo e puxando o valor da cotação para baixo. Em doze meses o fundo está perdendo para a poupança, considerando a desvalorização + rendimentos. O fundo mantém P/VP de 0,99/1,00x, mas no relatório consta que, como o fundo investe majoritariamente em FIIs descontados, com média de P/VP da carteira em 0,93, a carteira de FIIs segue com desconto de aproximadamente 7% relação ao valor patrimonial de suas posições. Quem conhece mais o fundo e tiver conhecimento, deixe seu comentário para que cada um possa chegar a uma conclusão sobre o fundo e a gestão.
22/05/2024 14:48:21
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475270 POR
SMadruga
COMUNICADO AO MERCADO SOBRE A REVOGAÇÃO E, CONSEQUENTEMENTE, DO CANCELAMENTO DO REGISTRO
Considerando que foram subscritas e integralizadas, no âmbito do exercício do Direito de Preferência, 3.348 (três mil, trezentas e quarenta e oito) Novas Cotas, os Ofertantes informam que os respectivos Documentos de Aceitação serão cancelados e o Coordenador Líder comunicará os Investidores sobre o cancelamento da Oferta, nos termos e na forma do Prospecto Definitivo. O valor de reembolso será equivalente ao Preço de Subscrição, equivalente a R$ 87,35 (oitenta e sete reais e trinta e cinco centavos), com data prevista de pagamento em 22 de maio de 2024, com dedução dos eventuais custos e dos valores relativos aos tributos incidentes.
Link: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=666662&cvm=true
Com que moral essa gestão fica agora? Algum outro fundo deveria dar takeover que leva fácil...
22/05/2024 14:19:46
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470973 POR
flaviolpaula
Calculei em apenas 6,39% a.a. a tx ponderada de aquisição dos CRIs IPCA+, mas no RG Abr24 consta 6,8%...
22/05/2024 13:48:38
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482737 POR
micnej
Declaração de IR: valores divergentes para rendimentos isentos entre o informe do administrador e Os dados da corretora.
Pessoal em rendimentos isentos E não tributáveis referentes ao FII TGAR os valores informados pelo administrador no informe estão menores do que os Valores Pagos pela corretora. Alguém já teve esse mesmo problema? Qual que eu considero, o da corretora que estão corretos ou do informe de rendimentos do administrador que parecem estar errado? Obrigado
22/05/2024 13:41:18 (Última Edição)
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482351 POR
JoseLisboa
Inacvréditavel saber que tem investidor em BDIF11 se continuar emitindo abaixo do VP a cota vai à R$80 depois R$75 e assim sucessivamente .
Bons Estudos e Bons Aportes
22/05/2024 13:32:48 (Última Edição)
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451000 POR
PACentro
aparentemente, o gráfico não está indicando altas..
https://taxas-tesouro.com/investir/tesouro-ipca+-2035/
22/05/2024 13:14:07
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Benjami
Nenhum comentário no RG sobre a COTEMINAS (4,1% do PL) que pediu recuperação Judicial!? kkk só podem estar de zoação, né
22/05/2024 12:38:27
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