COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa noite pessoal, tudo bem?

Eu gostaria de uma opinião de vocês. Eu tenho, atualmente, 21 fundos:

ARRI11, HCTR11, KNSC11, RBHY11, URPR11, VGHF11, DEVA11, JPPA11, AFHI11, CACR11, IBCR11, VGIP11, VGIA11, FGAA11, GCRA11, FLCR11, OUJP11, RECR11, DCRA11, GCRI11 e NCHB11.

Eu acompanho os comentários do @Marcosnetzan, @Luks, @TiagoPS e outros.

O que acham destes fundos? Estou pensando em rebalancear a carteira e vender alguns fundos, se necessário.

Agradeço desde. Abs.

Bons investimentos a todos.

Taxa de gestão/adm. morde bonito aqui. Esse ano já passou de 17% das receitas.

Pessoal, não adianta o choro. Ou vc cai fora no prejuízo, ou vc subscreve. Subscrever aquí, não é ajudar a gestão, é a vc mesmo q pretende permanecer, pq se não pagar a dívida seu prejuízo será ainda maior.
No meu ponto de vista, não há espaço pra ficar em cima do muro, ou vai na tese ou corre pra longe.
Eu particularmente pularia fora, mas cada um avalie sua situação. (Não sou mais cotista, faz alguns meses).
Entendam isso como um alerta para reflexão.

Vi alguém comentando deste fof só de tijolo e me agradou muito a ideia, especialmente por estar com um desconto dobrado muito atraente, mas então caí na "besteira" de ler o último relatório, o de março de 22. Que isso... esse fundo é uma máquina de gerar prejuízo. As vendas de fii geram prejuízo quase que mensalmente, resultando no absurdo de quase R$900.000,00 em 2021. Depois percebi que a gestão tem que seguir um índice, desta forma acaba ficando obrigada a vender fii que tá caindo e comprar fii subindo. É o algoritmo da pobreza posto em prática. Me agradaria demais um fof tijolo puro (repito, especialmente nesse momento de desconto duplo), mas com a gestão podendo escolher e balancear a carteira livremente.
No momento, tô fora.

Alguem recomenda ter esse fundo na composição da sua carteira?

Alguem recomenda ter esse fundo na carteira?

Não é só o ClubeFII que tem novidades!!!

***Toda Corretora tem os seus defeitos***

Analisando corretoras de um jeito que você nunca viu!!!

Mais uma super produção do Mágico Mascarado, o carrasco dos vigaristas do mercado financeiro!!!

Ilusionismo, marketing forçado, charlatanismo, esse é o mundo de Mister M.

Inclusive saiu um post muito bom no Blog dele hoje:
https://mistermfiis.blogspot.com/2022/05/mister-m-fiis-6-diversificacao-o-deus.html

Não apenas reprovei como mandei pra Kinea por email um video do alborghetti gritando "vaaaa a merd@@@@@!!!!".

Alguém sabe qual é o percentual médio aproximado dos dividendos de FII de tijolos que precisa ser reinvestido no próprio FII para manter o patrimônio? Agradeço desde já pela ajuda.

Recém emitiu mais de 1 bi. Pelo amor de Deus. Tão esfregando o cotista igual laranja naquela máquina de fazer suco.

Qual necessidade disso? O fundo é gigantesco, se alguém quiser entrar que entre no secundário.

Beleza, já pagaram o IPCA de quem pegou perto do VP nos últimos 12 meses. Alguém poderia me informar quando vão pagar o dinheiro de prêmio de risco da renda variável?

Entendo que essa emissão é completamente necessária para o fundo, para crescimento e diluição de riscos principalmente, está sendo feita de forma justa (custos baixos, alinhada ao VP do fundo, preferência toda aos cotistas atuais, etc).
Além disso, a Galápagos até aqui tem feito uma ótima gestão (não só nesse como TB nos outros fundos que gere), e merece votos de confiança. O fundo está redondinho, desempenhando bem, transparência enorme, único porém é alguma concentração, que tem no crescimento a melhor forma de ser resolvida, visto que se trata de um fundo bem pequeno, apenas 100mi de PL.
Pra quem não se lembra, em uma terra onde praticamente todas as emissões, seja 400, seja 476, custavam de 2,5 a 4% em taxas, a primeira emissão do GCRI foi a primeira que veio com custos praticamente irrisórios (0,17% se bem me lembro).
Dito tudo isso, são os motivos pelos quais vendi essa semana todas as cotas que tinha, a uns 98,70 na média, com a intenção de retomar a posição via DP e sobras + adicional, inclusive pra "ajudar" o fundo nessa captação.
Inclusive, se outros cotistas tem uma mesma opinião sobre o fundo e a emissão, seria uma alternativa interessante fazer isso também.

Alguém sabe me informar qual será o percentual da subscrição?

Não era cotista até mês passado, mas sempre acompanhei o fundo! Estou comprando nos 35,00 e levando 1% ao mês. Se isso não é um bom negócio, o que é? Aos que entraram no IPO, sugiro estudar melhor onde vai colocar seu dinheiro numa próxima vez.

Bom dia. Me ajudem aqui nas contas de padaria: A gestão, no rel. abr/22, em guidance para os próximos 12 meses informa:
1. Receita bruta: 78m;
2. Pgto. da dívida: 45m;
3. Range dos dividendos por cota em 0,80 à 0,90;
4. Mas 78m/45m = +33m
5. 33m / 3.810.588 = 8,66 a.a. por cota = 0,72 por cota;
6. Taxa adm 0,95% sob o pl (377m) = 3,58m (isso sem contar eventual tx perf.)
7. São menos de 30m para distribuir para os cotistas (não há receita a mais para entrar, vancância fin / fis 0%);
8. 30 m / 3.810.588 cotas = 7,87 por ano, 0,65 por mês;
9. No preço atual da cota: Dy% = 0,81 ou 9,75% a.a.

Em fim, o que não estou vendo / calculando para chegar nesta renda mensal esperada pela gestão de 0,80 à 0,90 (que seja por uma conta grosseira). Porque se for para auferir esse yield, melhor outros logs menos arriscados. Grato desde já pelas respostas.

E ai pessoal do clubefii , vamos começar a cobrir os fii infra

Bom dia. Alguém poderia me explicar melhor como vai funcionar o centro log. viracopos?
1. Não entedi o RMG. Quem paga?
2. A procura / locação de inquilinos é multi ou será mono inquilino? Contrato típico?
3. Há uma projeção do eventual valor do aluguel por cota quando da(s) locação(ões)?
Enfim, estou estudando o ativo mas não fiquei seguro em aportar até entender a dinâmica deste centro logístico em específico. Demais, gostei dos inquilinos / empreendimentos. A ideia é pegar um FII log com um bom desconto para garantir um Dy melhor no futuro.

Para quem ainda não sabe, RECT precisa de umas 10 emissões como essa para sanar as dívidas.

Então, cotistas, preparem-se para mais ferro no futuro, vai emitir doa a quem doer.

APROVEI!

Bom Dia, tenho uma dúvida, no dia 29/12/2021 eu comprei 13 Cotas do fundo HSLG11, essas cotas estão como Quantidade Projetado no Histórico de posição que baixei na XP, e marca quantia total de 33 Cotas (somando com as 20 que eu já tinha) porém analisando meu estrato vi que o valor dessas cotas só foi descontado da minha conta, ou seja, pago efetivamente no dia 03/01/2022

Devo declarar essas cotas esse ano ou só ano que vem ?

Se quem pudesse me ajudar eu agradeceria muito

Bom Dia, tenho uma dúvida, no dia 29/12/2021 eu comprei 13 Cotas do fundo HSLG11, essas cotas estão como Quantidade Projetado no Histórico de posição que baixei na XP, e marca quantia total de 33 Cotas (somando com as 20 que eu já tinha) porém analisando meu estrato vi que o valor dessas cotas só foi descontado da minha conta, ou seja, pago efetivamente no dia 03/01/2022

Devo declarar essas cotas esse ano ou só ano que vem ?

Se quem pudesse me ajudar eu agradeceria muito