COMENTÁRIOS POSTADOS

INCLUÍ A QUESTÃO DO CAIXA

Um raciocínio simples para justificar a minha crença de que o dividendo mensal pode chegar aos 0,50 ou mesmo um pouco mais, no curtíssimo prazo.

O dividendo de abril, pago em maio, foi de 0,35.

Acredito que esse é o piso de um mês com apenas rendimentos dos FIs investidos, sem ganhos de capital relevantes.

Quitados os CRIs, libera-se 13% do PL para reaplicação.

Se essa reaplicação for feita exatamente como a alocação atual, o dividendo iria para a faixa de 0,40 (0,35 X 1,13). Além disso, temos 6% do PL em caixa, que, suponho, seja para pagar alguma emissão em que o fundo entrou. Assim, poderíamos considerar a faixa de 0,415 ao invés de 0,40.

Ocorre que, com a quitação dos CRIs, vêm também os valores acruados, que calculo em cerca de 1,20/cota.

Assim, mesmo sem obter nenhum ganho de capital, o fundo poderia pagar 0,50 de dividendos por pelo menos um ano, consumindo esse lucro acumulado, caso a quitação desses valores acruados seja feita aos poucos.

Se os valores acruados forem pagos de uma só vez, teríamos um dividendo “monstro” nos próximos dois meses (perto de 1,00), em função da obrigatoriedade de se distribuir 95% dos lucros do semestre.

Acho a primeira opção melhor, talvez seja possível negociar com o devedor dos CRIs neste sentido.

Com um ano pela frente, talvez a parte mais “sofrida” do portfólio atual (lajes) possa estar se recuperando, em termos de valor da cota (com consequente aumento do VP do IBFF) e também em termos de dividendos.

Se tivermos um dividendo mensal de 0,50, o DY seria de 0,74% com a cota a 68 e 0,63% se a cota for para 80, meu alvo.

Juntando isso com um upside de 25% entre o VM e o VP das cotas dos FIs do portfólio (como mostrei em outro comentário), as perspectivas, salvo algum desastre, são interessantes.

Bom, essa é a minha ideia.

Li no r.g que o resultado do fundo e 0.67 e ele distribui 0.73 e o resultado acumulado do fundo e sobre negativo. Como pode isso?

Devedores desconhecidos, mas RG detalha bem eles, dou meu mais sincero parabéns, por mais gestores assim!

Alguém sabe informar se já esta disponível a opção das sobras HCTR? Na XP nada...

https://www.youtube.com/watch?v=EV2OjKi2aaI

Foram 3 emissões em 2020 e a última emissão foi 6 meses atrás, deve estar próxima!

Não vejo a hora de poder aumentar posição aqui. Um dos melhores fundos, carteira middle-risk com uma pequena parcela em FIIs de risco como HCTR e DEVA. É o baby IRDM. Tem muito potencial pra crescer ainda, com VP de nem 500 milhões.

Tenho 200 cotas do fundo, como faço para saber quantas cotas terei direito a subscrever?

Prezados, já li bastante mas não identifiquei. Alguém já identificou com clareza quem foi o comprador do terreno de Extema? Foi algum FII? grato por compartilhar?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=178595

Anuncio de início.

Início do prazo de Subscrição 28/05

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=178626

Finalmente saiu o prospecto definitivo e as datas.
Data-base 21/05.

Será que sobe esse ano o valor da cota deste MORE 11... ?Fui na onda do BTG...me lasquei hahaha

Oh pelo RG tem gente interessada e com proposta na mesa para o galpão de Duque de Caxias.

https://www.istoedinheiro.com.br/igp-m-sobe-383-na-2a-previa-de-maio-e-salta-a-3669-em-12-meses/

https://www.istoedinheiro.com.br/igp-m-sobe-383-na-2a-previa-de-maio-e-salta-a-3669-em-12-meses/

Taxa de performance com benchmark de IPCA + 2% é ridículo.

Meta facílima de cumprir. Gestão pode alocar tudo em Tesouro IPCA+4,2% e dormir recebendo grana no lugar do cotista.

Esse relatório parece uma bomba relógio. Todas as justificativas para dos CRIs problemáticos são "esperar que após a pandemia as vendas voltem a ter saldo positivo e os contratos parem de ser cancelados"

eu ein... sei não

Tem uma quantidade x que da de pegar no montante adicional?

38 x 0,64 = 24,32

Eu no caso subscrevi 38 (todas que tinha direito) e tenho 24 sobras ! 38+24= 62! No MA será que pego algo proporcional a isso, ou só referente as sobras?

Alguém que fez no passado, consegue dizer quantas +_ pego no MA?

Novo Relatório https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=178561&cvm=true

Sobras: 64%.

Admitindo que hoje o fundo seja punido e tenha que pagar a multa. Alguém sabe qual valor seria? O quanto representa por cota?

Reajuste será pelo IPCA valor de 6,1%.

Casa Vogue: Por que as empresas do setor imobiliário estão indo mal na bolsa de valores?.
https://casavogue.globo.com/Casa-Vogue-Estate/noticia/2021/05/por-que-empresas-do-setor-imobiliario-estao-indo-mal-na-bolsa-de-valores.html

Não está fácil a movimentação financeira na bolsa para ações imobiliárias. E o RG não é tão claro quanto a estratégia de alocação.

Estou aqui a pensar alto. Seria verdade dizer que o fundo economiza dinheiro ao fazer emissões? Digo isso pois aqueles que participam, em muitos casos vendem suas cotas para arbitrar e saem antes da Datacom para dividendos. Neste caso o fundo pagará dividendos a menos cotistas durante a emissao.

O custo de emissao por cota é perto de 3 reais se nao estou errado e os dividendos ate agora estao acima de dois. Que outras despesas eu deveria considerar para validar ou nao a afirmação no meu primeiro parágrafo?
Obrigado!

Boa tarde! Por favor, nunca vendi direito de subscrição. Tenho direitos do KISU, e não vou exercer todos. Tenho que vender pelo preço sugerido no HB?

IRDM = uma espécie de "HOLDING"?

Aprendemos na escola que truste, cartel e holding são formas de controle empresarial.
Esta é uma *adaptação teórica*, algo que o método científico nos permite fazer. Segundo o Dicionário Oxford, HOLDING é a:

"empresa que detém a posse majoritária de ações de outras empresas, ger. denominadas subsidiárias, centralizando o controle sobre elas De modo geral a holding não produz bens e serviços, destinando-se apenas ao controle de suas subsidiárias.."

No caso do IRDM em relação à DEVA e vários outros fundos, a ideia se aplica não porque possua a maioria da participação, mas porque definitivamente podem mexer na cota a mercado como quiserem, dada a posição muito relevante (especialmente em DEVA).

Somos "reféns" do IRDM na medida em que operar bem em Deva depende de "jogar o jogo" do Iridium. Isso significa que ele vem vendendo há meses e vai continuar por aqui. Inclusive observei que está segurando a cota entre 104,50 e 105,xx, basicamente, para manter a faixa de lucro e se desfazer do excesso de cotas. Vende muito, e compra pouco para levantar a cotação quando abre um gap no book entre compra e venda. Compra 1 cota a 115 quando no book a ordem de compra mais alta está 114,75, p/ex, e puxa o mercado pra cima etc.

Qual a pertinência disso tudo? Simples: a questão aqui é muito mais influencia do "holding" do IRDM do que os fundamentos de DEVA ou outra coisa. Com menor participação de IRDM estaríamos a 110/115 tranquilamente agora, vejam HCTR, por exemplo, que tem 70% da carteira de DEVA e tem ágio maior e yield maior também.

A PERGUNTA É: faria diferença um lock up aqui, para os institucionais? (Vide URPR)
Como um fii reduz a participação de cotistas que podem "dominar esse fii"? PL mais alto?

Opinem, por favor.