COMENTÁRIOS POSTADOS

Fala pessoal, aqui vão meus 2 centavos sobre a mudança de gestão no fundo!
Me sigam aqui para serem notificados nas próximas análises!

https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=f6f46947-08f8-4a9d-8b11-987a4377e23c

último VP divulgado - preço líquido emissão - último rendimento = 98,275764 - 96,34 - 1,75 = R$ 0,185

19/04/2024 VP xx,xx* << exercício de DP (entra R$ 96,34/cota no patrimônio)
18/04/2024 VP 98,275764 << último VP divulgado
04/04/2024 VP 98,799317 << data base
02/04/2024 VP 98,765453 << anúncio da emissão

** ainda não divulgado
** há margem pra Capitânia fazer igual a Sparta e equalizar os VPs antes da conversão

Acho que está na hora de nós cotarios, estruturar um e-mail solicitando a redução da taxa de gestão e administração, tá um assalto, fora totalmente dos padrões do mercado, o que acham?

Valores atuais// respectivos descontos

Taxa de administração
e gestão:
1,50% a.a. (taxa efetiva de
0,45% a.a. após desconto
concedido pelo gestor)
Taxa de performance:
20% do que exceder IPCA
+ 5,0% a.a., apurada e paga
semestralmente

Mesmo se desconsiderar o desconto, ainda fica caro, levando a performance em conta

https://m.youtube.com/watch?v=A-S81FyDeyM
FI Fácil -- Diogo Arantes comenta PVBI11 e HSAF11.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=642840&cod_neg=FLFL11&cod=1988&tipo_comunicado=age_assembleia&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

Ata de AGE do FLFL11:

Aprovado:
-emissão de novas cotas do Fundo, a serem distribuídas pelo Novo Administrador, quando da
transferência do Fundo, por meio de uma colocação privada, nos termos do art. 8º da Resolução CVM 160,
no montante total de R$ 300.000.000,00(trezentos milhões de reais) e preço unitário de R$ 139,01 (cento e
trinta e nove reais e um centavo), cuja distribuição e data de início será divulgada através de ato do Novo
Administrador, após transferência do Fundo, sendo ainda sua liquidação e negociação realizada em ambiente
escritural junto ao Novo Administrador, observadas as características descritas no Anexo I à esta ata. O
Cotista, uma vez titular de todas as cotas em circulação do Fundo, a emissão ora aprovada somente será
distribuída após transferência do Fundo ao Novo Administrador, bem como que não ensejará na mecânica de
direito de preferência; e

-o pagamento extraordinário de rendimentos no valor total de R$ 0,56 por cota, a ser realizado
até o dia 30 de abril de 2024, sem prejuízo de pagamento a ser realizado em maio de 2024 referente ao mês
de abril de 2024.

Posso até estar errado, pois, como bem disse Pedro Malan, no Brasil até o passado é incerto.
É sobre a indignação generalizada aqui.
Acreditar que esta operação montada pelo Pátria possa dar errado é um sonho. Que as sardinhas consigam, com seus votos, bombardeá-la, delírio.
Obviamente está ancorada e muito bem ancorada, a começar com os ex gestores do Credit Suisse que devem estar levando um pacote generoso de benefícios.
Achar que o Pátria gastaria um fortuna com advogados, CADE, etc, para sair de mãos abanando e ainda desmoralizado não é crível. Eles estão basicamente comprando a gestão.
Não adianta as sardinhas espernearem. Podem ser muitas em termos de número, mas devem significar pouco em termos de votos ( %).
Ademais, qualquer contrato deste tipo contempla uma cláusula de NÃO COMPETIÇÃO por um período de tempo. Gestor que desrespeitasse uma cláusula deste tipo seria fuzilado com 2 tiros. O primeiro, no bolso, dado por um tribunal, que o condenaria a pagar uma multa que geralmente tem caráter punitivo; o segundo tiro na sua reputação. Não conseguiria mais emprego em lugar algum.
Acho que os que acreditaram no Credit Suisse ( “ estamos alinhados ......... rs,rs) vão ter mais uma decepção.
Não há muralha que resista a um burro carregado de ouro, diz o ditado.
Mais uma vez, imagino, que sairá vencedora a tese que Tom Jobim sabiamente resumiu em uma única e sábia frase : “ O BRASIL NÃO É PARA AMADORES “

olhando o pipeline, mudei a minha opinião. a HSI não chutou o pau da barraca. ao invés disso, ela explodiu a barraca à dinamite.

se iam captar um patrimônio total semelhante ao do HSAF11, mas com portfólio MR, poderiam ter feito o IPO doutro FII, usando como propaganda a rentabilidade do HSAF11 que tem taxas médias menores.

Com essa onda de descrença na gestão de alguns FII e na macroeconomia em geral, noto que o mercado está batendo mais do que deve em alguns fundos, especificamente de papel e fiagros, porém eu particularmente não tenho tempo de mercado suficiente pra fazer uma análise da maneira que gostaria. Aos mais experientes, vcs conseguem identificar FIIs com boas assimetrias nessa movimentação toda? Aquelas do tipo em que fica dificil ignorar pois a margem de segurança compensa o risco?

@camposhm
Aumentando posição aqui mesmo com o "contágio" de vcra?
Obrigado.

Chutaram o pau da barraca emissão a 85 + taxas!!! 7% abaixo do VP!

Será que vai ter gente defendendo esse escárnio!?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=643262&cod_neg=HSAF11&cod=103990&tipo_comunicado=anuncio_de_inicio_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Relatório Anual

Vamos ter um retrofit/desenvolvimento ala Martinica no Chuchucri Zaidan, 15 anos mais um caminhão e meio de dinheiro kkkk

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=643237

https://x.com/shitposter_lb3/status/1782539746977202646

RG CPOF11 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=643211&cod_neg=CPOF11&cod=341849&tipo_comunicado=outros_relatorios_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

RG CPOF11 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=643211&cod_neg=CPOF11&cod=341849&tipo_comunicado=outros_relatorios_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

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Pátria soltando as asinhas...

@Camposhm Oq acha da minha teoria envolvendo o Alzirão?

https://youtu.be/ZojwZiwZhDg?si=UO4ZdRjMcPXlcdHM

Saiu o RG ....

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=643189&flnk

Como suspeitava, RG confirmou que a variação patrimonial foi remarcação, principalmente WAM e CdC:

"Ao longo do mês de março, os CRI GVI, WAM e Circuito das Compras passaram por um processo de remarcação dos seus Preços, marcação a mercado, que impactou o valor patrimonial do fundo. Essa avaliação considerou os eventos recentes Dos ativos, como a extensão da concessão de waiver e a renegociação de fluxo de pagamento. No entanto, futuramente, Com o fim dos períodos de waiver e com o fluxo financeiro voltando à normalidade, esses ativos podem ter seus preços Remarcados para cima novamente, gerando um efeito positivo no patrimônio do fundo. Vale destacar que o processo de marcação por si só não afeta a distribuição de rendimentos do fundo, mas é importante para manter o valor dos ativos da carteira ajustados à realidade atual de mercado."

@ClubeFII, os vídeos estão bugando o monitor de fóruns..

Qual a data base deste fundo ?

Atenção divulguem A MAIOR AUTORIDADE DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS no Brasil criou um canal do Youtube.
https://www.youtube.com/@investirsimples
André Bacci
Pessoal divulguem .
Bons Estudos e Bons Aportes

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