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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

PACentro (219)
A Idéia é boa pena que é mono inquilino .Bons Estudos e Bons Aportes
22/04/2022 13:24:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 472684 POR 360fii
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Neto_udi (13)
Gente o que tem me preocupado nos últimos dias é uma RBCAPITAL vendendo bastante cotas.

Vocês sabem dizer se RB gestora tmb é corretora?
São eles mesmos?
22/04/2022 15:35:48
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1562681 POR JoaquimTM
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PACentro (219)
1,60% de taxa de adm Uau RBR pegou pesado .
22/04/2022 13:28:26
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1599981 POR andreofgyn
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juros-reais (19)
O maior risco do fundo é o endividamento. Se a gestão conseguisse dar um cavalo de pau mesmo que as custas dos dividendos e tornar essa dívida equalizada e quem sabe quitada destravaria muito mais valor do que contar com melhoria do mercado de escritórios...

Aqui parece que vai sangrar eternamente até o cenário melhorar, mas se o cenário melhorar tem outros FIIs com melhor potencial.

Acorda gestão!
22/04/2022 22:56:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1653039 POR Pabeta
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sergioalv
Adquiri semana passada algumas cotas de Btal11 ... e hoje me veio a noticia da corretora de 0,83 por cota.
Minha pergunta de leigo é a seguinte , o que difere esse fundo de um mxrf11 por ex. na questao de valer ou nao a pena .
Pelo que vi o rendimento me pareceu menor que o mxrf
Esse fii é mais seguro? Mais promissor ?
Desde ja Agradeço as respostas serias
22/04/2022 15:35:23
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1666521 POR marcelobm
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juros-reais (19)
Vocês são impacientes demais, teve gente que encheu a carreta bitrem e as carroças com este fundo no preço de subscrição e precisa ajustar a posição. Inclusive instucionais que usam subscrições como essa para destravar a carteira vendendo com lucro 1 / 2 reais para vender outra posição no prejuízo....

A pressão vendedora pode ser que passe após a data com o demore ainda Maio... se a gestão não inventar outra subscrição a cota deve voltar aos patamares de 98
22/04/2022 23:19:38
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1667104 POR juros-reais
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sared (3)
para quem interessar possa :
este fundo distribui em linha com o ipca entao como ja comunicado no RG estao por vir dois meses de rendimentos bem gordo
22/04/2022 15:32:37
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1677607 POR EL10
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Marcosnetzam (1250)
Segundo o prospecto:

7 Encerramento do período de negociação do Direito de Preferência na B3 25/04/2022
22/04/2022 19:32:00
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1679140 POR marcio64
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MARUZEDA
Pessoal, boa tarde.
Vocês acham que R$ 101,90 é uma boa oportunidade de entrar? Ou vocês acham que em função da emissão pode cair ainda mais?
Obrigado.
22/04/2022 14:06:19
EXIBIR AS 35 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1680392 POR DESSETTI
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TiagoPS (951)
VSLH11 x KNIP11

Rentabilidade VSLH11 sobre o valor do IPO: 15,96% ou IPCA + 5,5% (Taxa Média do fundo é IPCA + 12%)

Rentabilidade KNIP11 sobre o valor do IPO: 14,92% ou IPCA + 4,5%

___________

Eae? Será se vale a pena correr o risco de um fundo cheio de multipropriedade para ganhar 1% a mais???

Fonte: Calculadora de proventos do ClubeFII nos últimos 12 meses

https://fiica-esperto.blogspot.com/
22/04/2022 18:51:25
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1680933 POR micnej
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KBennet (116)
Fundo bom pra ficar de olho pq aos moldes HGCR e KNSC ele mistura CDI e IPCA. Outra vantagem é estar no VP e ter acabado de emitir, então não veremos emissões aqui tão cedo.

Ponto contra seria essa pequena posição em pré, mas nada que incomode tanto.
22/04/2022 19:06:28 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1681871 POR WRC68SP
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vitornew
Galera estou analisando vcs acham que pode cair a 104 no secundário igual na ultima subscrição? ou o cenário é outro? gostaria de saber a opinião de vcs
22/04/2022 12:33:03
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1681878 POR Kmasters
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PAULOROSILVA
Alguém conseguiu exercer o direito de preferência no BCO Inter?
22/04/2022 14:30:30
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1681929 POR Naldo25
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duvieira
Recebi o email com os direitos pela XP! Já reservei tudo que tenho direito! Hoje é dia da cota ceder no secundário, quem está fora é hora boa de entrar... toda vez que aparecem os direitos, muitos desavisados que não acompanham o mercado, recebem o email que tem direitos e começam a vender para poder arbitrar... Creio que hoje deve ir para a casa dos 106 reais! Será?
22/04/2022 09:42:11
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1681959 POR fundido
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lucaoag (127)
1
Fala galera, sejam bem vindos a mais um vídeo no canal, no vídeo de hoje vamos continuar a leitura do voto da MAIS INVEST.

- insolvência
- conflito de interesses
- capacidade de pagamento

“Senda que está possui indícios de se tratar de elisão fiscal ou negócio simulado” - MAIS INVEST, voto AGE 03/03/22

Este é o vídeo mais longo da saga, restam 3 vídeos que vão ser divulgados na semana que vem (seg, qua, sex).

#HCTR11 - CRI 800 MILHÕES + RISCO DE INSOLVÊNCIA DO CIRCUITO!
https://youtu.be/pE6zxzdJKIg
22/04/2022 09:50:49
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1681965 POR Luks
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KBennet (116)
Vou contar um "causo" pra vocês. Acabei de ir pra Argentina e, já há um tempo sem pisar naquele país, esperava encontrar uma situação bastante caótica em relação a pobreza. O que vi foram os melhores restaurantes (caríssimos pra padrões mundiais) lotados a ponto de não haver nem como esperar mesa. Você era dispensado na porta. Os shoppings de luxo, passeios etc. também. Tudo por gente local. Então perguntei a um amigo Argentino como tinha tanta gente esbanjando tanto dinheiro dadas as notícias que a gente recebe de lá.

Ele respondeu: Meu amigo, quando um país quebra, muita gente fica muito rica. É só saber operar a crise.

Daqui a uns meses eu explico o pq dessa história. Me limito a dizer que como Brasileiro estou bastante preocupado com a saúde mental, ou falta de, do nosso Presidente. Cada dia aumenta mais a chance de um cenário assustador em Outubro.

Como cidadão, eu choro. Como investidor, opero.


22/04/2022 14:11:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1682000 POR Wfelix77
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TiagoPS (951)
Não adianta nada dar audiência se não tiver anunciantes

O mercado publicitário mudou, o negócio agora é publicidade focada através das mídias digitais, muito mais barato e efeitvo

"A demissão em massa que o QuintoAndar promoveu na semana passada (especula-se em cerca de 800 empregos cortados) acabou respingando no Big Brother Brasil. A notícia, que foi dada em primeira mão pelo Estadão, não veio sozinha: o jornal resgatou o fato de a empresa, uma das maiores do ramo de compra, venda e aluguéis ter adquirido uma milionária cota de patrocínio no reality da Globo. O pacote adquirido (o Brother, mesma do McDonald’s) está orçado em R$ 11,8 milhões em valores de tabela."

https://www.tvpop.com.br/56980/fracasso-do-quintoandar-no-bbb-mostra-que-globo-ainda-nao-faz-milagre/

https://jc.ne10.uol.com.br/social1/bbb/2022/04/14987364-bbb-22-jessilane-acredita-em-fracasso-do-programa.html

*Cansei de criar conteúdo e resolvi dar uma atualizada na situação de uma das investidas da Alzirão Holding
22/04/2022 16:53:57
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1682146 POR Oliveira33
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Marcosnetzam (1250)
Presidente do Banco da Inglaterra diz que está difícil chamar a inflação de transitória
Andrew Bailey avalia que uso da classificação não faz mais sentido após repetidos choques e que usar a "palavra transitório está começando a se tornar uma espécie d...
https://valor.globo.com/financas/noticia/2022/04/22/presidente-do-banco-da-inglaterra-diz-que-esta-dificil-chamar-a-inflacao-de-transitoria.ghtml
22/04/2022 18:41:21
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1683734 POR limas
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JOAO
Alguem sabe informar se, apos o exercio da subscriçao, ja temos o direito de dividendos? Ou só depois do pagament da mesma...?
22/04/2022 16:01:51
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1684101 POR Zeus7l
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rodrigonh (19)
Carteira IRIM11
4,88% do P.L em HCTR com P.M de R$128,57
7,97% do P.L em DEVA com P.M de R$ 105,25

Selegatto tá fudido
22/04/2022 20:39:43
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1684851 POR jarbasca
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Luks (159)
BCFF realizando ágio antes da conversão dos recibos… Ágio na mesa - óbvio que BCFF não deixaria todo esse ágio para a sardinhada … Ocorrendo a conversão, vou vender 90% das cotas, a ideia é realizar qualquer ágio e procurar investir nos fiagros em emissão …
23/04/2022 01:08:56 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1685311 POR IAHUL
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ColecionadorBR (12)
Descobriram aqui, R$ 92,80 hoje, entrei há pouco tempo nos 90,XX .
22/04/2022 12:01:57
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1685638 POR fundido
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GUDENADAI
Não acompanho este fundo porque não tenho em carteira. O que aconteceu pra ele cair tanto? Default de algum CRI?
Obrigado a quem se disponibilizar pra esclarecer.
22/04/2022 23:06:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1685794 POR Lupa
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RSimon (131)
Palavras de um "Investidor" para a "Gestão" do HCTR11.

"Realmente fiquei decepcionado, não porque vocês mentiram para mim mas, por não poder mais acreditar em vocês."

Abs,
22/04/2022 13:28:50
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1685837 POR Guhf
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juros-reais (19)
Destaque do RG: Ações de LAVV3 e PLPL3 ações que ocupam menos de 3% da carteira do fundo mas que podem se multiplicar. São construtoras smalcaps que estão muito descontadas e vão continuar descontadas até a inflação e juros básicos serem revertidos...

Imagino que o racional seja se expor ao trigger de reversão de juros com boas empresas,

EZTC, LAVV, MTRE, MRV, PLPL, MELK, ... muita coisa barata na construção civil.... desvantagem desse investimento é que vc nao tem o dividendo mensal e talvez por isto estejam mais descontadas que os FIIs de Tijolos
22/04/2022 23:28:21
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1685849 POR Marcosnetzam
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