COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal, tenho quotas do KNSC11 ha tempos porem nao sou entendido o suficiente de FIIs. Opero pela Rico e percebi que tenho direito de "subscricao" disponiveis e já me inscrevi para usar todas as quotas que me deram direito a R$ 98,24. Porém depois de fazer isto entrei na area de "Ofertas Publicas" e com surpresa vejo que tem KNSC11 disponivel lá também e ao mesmo preço / quota. (na verdade a R$ 94,28 + taxas = R$98,24). Alguem poderia me explicar por que : 1) há possibilidade de adquirir quotas do mesmo KNSC11 de duas formas distintas (subscricae e OP) na mesma corretora? ; 2) estou acertando em comprar todas as subscricoes oferecidas ou estou dando bobeira em desprezar a OP e prioirizar a subscricao?

Colegas. O que vocês acham de pedir uma redução da taxa de consultoria de 1,00 % para 0,80 %, para atenuar os prejuízos e o erro da gestão? Poderíamos nos reunir em um grupo de zap e enviarmos a mesma notificação para eles.

Entendo a comparação com XPPR, tem a mesma lógica. Mas alguém sabe qual o tamanho da dívida deles hoje? Da última vez que vi era de 400 milhões, enquanto aqui seria de uns 70 milhões, já descontando o que seria "abatido" com hedge em CRIs. Olhando por esse lado acho que aqui tá melhor, não?

Quem souber de XPPR de cabeça...

Todos os fundos que compro penso no longoooo prazo, vida toda mesmo, apenas esperando os rendimentos. Os colegas acham que pra longuíssimo prazo, vale a pena?

Coisas que vcs cotistas podem fazer para demonstrar sua insatisfação:

- Fazer posts cobrando na área reservada ao gestor aqui no ClubeFII, caso tenho;
- Mandar e-mail para a gestão. Copie e cole o modelo enviado pelo @camposhm, já que eles não vão ler mesmo;
- Cobrar na rede social e na área de comentários dos vídeos no Youtube;
- Comentar na live de sábado do Arthur Vieira, quando ele for comentar sobre o Fato Relevante do ALZR11.
- "comentarem no instagram do Alianza! @alianzainvestimentos" @guilhermemoraes

Eu não iria participar da oferta. Mas quando percebi que, além da XP não ser coordenadora da oferta, ela nem sequer está distribuindo, e que os custos da emissão são de somente 2,5%, aí eu fiz uma reserva de 20 cotas só pra dar uma moral pros caras na emissão.... Tomara que seja o início do fim do monopólio velado da XP...

Pessoal, o peso na votação dessas assembleias é por cota ou por CPF? (cada cota é um voto ou cada cotista tem direito a um voto)?

Aqui só estão esperando a cotação aumentar para fazer uma emissão. O caixa era de R$37Mi, no último relatório já anunciaram que devem adquirir R$11MI em CRI cdi+4/4,5. O caixa com isso vai cair a R$26Mi ou 5%. do PL. Mais um pequeno incremento no rendimento no mês que vem, uma vez que em vez de receber cdi sobre o montante vai agregar mais 4%, o que deve dar quase R$0,01 /cota /mês.

NAVT11, liberação para negociação na B3 dia 26/04:

servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que:

No âmbito da 2ª Emissão de Cotas no NAVT, oferta pública primária e secundária de cotas
realizada nos termos da Instrução CVM 400 (“Oferta” e “CVM 400”), foram emitidas e
integralizadas 999.507 (novecentas e noventa e nove mil, quinhentas e sete) cotas durante
a oferta primária, com preço de subscrição de R$ 100,00 (cem reais) considerando a taxa de
distribuição, perfazendo o montante total de R$ 99.950.700,00 (noventa e nove milhões,
novecentos e cinquenta mil e setecentos reais). No âmbito da 2ª Emissão não houve a oferta
secundária.

Conforme comunicado a mercado publicado dia 14 de abril, o Fundo não realizou
distribuição de dividendos referentes ao mês de março de 2021.

A partir do dia 26/04/2021, as 999.507 (novecentas e noventa e nove mil, quinhentas e sete)
atualmente sob o código ISIN BRNAVTCTF015 passarão a ser negociadas na B3 S.A. – Brasil,
Bolsa, Balcão, participando em igualdade de condições nas futuras distribuições de
rendimentos do NAVT sob o ticker NAVT11.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=166697&cvm=true

Como eu disse, ia cair mais e era melhor comprar no secundário, e só não caiu mais pq deram um jeito de dar uma melhorada no último rendimento, mas não sabemos se vão conseguir fazer o mesmo no próximo.

Mas para não dizer que só falo mal do fundo, tenho que elogiar o empenho que a gestão tem demonstrado ao correr atrás de novos inquilinos.

Fizeram uma besteira grande de abrir subscricao logo depois de outra e ainda pior por ser apos a menor distribuicao de dy da historia do fundo. Acho que é complicado pra alguns gestores enxergar o obvio. Acredito que a cota caira ainda mais ate a distribuicao dos proximos dividendos, se esses melhorarem, é claro.

Inflação, juros, dólar e bolsa: está tudo em alta. Afinal, o que acontece com o Brasil?

Indicadores que antes caminhavam em sentidos opostos agora parecem estar de mãos dadas. Como? The post Inflação, juros, dólar e bolsa: está tudo em alta. Afinal, o que acontece com o Br...
https://www.infomoney.com.br/stock-pickers/inflacao-juros-dolar-e-bolsa-esta-tudo-em-alta-afinal-o-que-acontece-com-o-brasil/

Eu fundo errou MUITO ao se alavancar em plena pandemia!!! Não tem desculpa.

Boa noite pessoal,
Uma dúvida. Essa promessa de compra é do galpão de Contagem? Outra dúvida é em relação ao inquilino, no caso os Correios, conforme comentado abaixo. Os Correios locam todo o galpão? Qual o cap rate pago? Quanto por cota?
Obrigado

Espero que a gestora tenha realmente uma ótima oportunidade no pipeline para fazer essa emissão tão em cima da outra. Despencou a cotação mesmo próximo da datacom, algo inimaginável há alguns dias. Ou a gestora fez uma grande besteria prejudicando muitos cotistas, que sem confiança pularam fora do barco ou tem um pulo do gato aí. Eu mesmo estou bem em dúvida se a gestora não pesou demais a mão e se perdeu no timing. De qualquer forma, antes de 2 meses parece-me pouco provável voltar aos patamares de Fevereiro.

Prezados colegas de fórum,

Não sei se vocês acompanham os recebimentos dos proventos dos fii''s através da página do cei (bovespa). No meu caso, de uma carteira de 20 fundos, 03 deles o provento não aparece na lista de pagamentos, entre eles o TGAR11, apesar do dinheiro ter sido creditado na conta corrente.

Alguém sabe o motivo?

"Por último, na data deste relatório os recursos da oferta já foram 100% alocados e não obstante já terem sido alocados já estamos
girando a carteira para novas oportunidades e já vendemos o equivalente a R$ 93 milhões em abril. A alocação em CRI e FII soma
99% do PL nesta data."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=166663&cvm=true

O valor atual da cota, não se compara com a alta qualidade do imóveis.

CURIOSIDADE: Alguem sabe explicar como o VP caiu? Pois usando uma lógica básica de matemática da 4a série, se o VP antigo era 10,60 e eu dobro o fundo nos mesmos 10,60 teria que rolar um grande impairment para reduzir esse VP não? Ou pulei alguma info? Sabem se saiu algo?

Vou falar a real: o Baroni só passa pano pro Moise nas lives. O Moise fica só culpando a Pandemia. Ele disse que errou, mas na verdade eu vejo que se ele tivesse feito em Dezembro estava também abaixo do valor patrimonial! Tava uns 95,00 talvez.
Enfim, minha opinião: ainda bem que não quitamos toda dúvida do fundo!! Senão Moise já ia endividar de novo e enfiar no nosso c. Foi bom o fundo ainda ficar devendo e carregar isso. Que sirva de lição para fundos alavacados. Não tiro o mérito da gestora mas a cagada foi feita sim. E ele sempre dizia que a Vivo não ia sair.

Segundo o Relatório Gerencial de março, o Fundo tem um resultado acumulado não distribuido de R$ 4,5 milhões (R$ 0,60 por cota).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=166601

Aumentei minha posição pra 160 cotas, médio em 84,50. Será que consigo liquidar metade proximo do breakeven em breve?

De 10,30 não passa ! Coloquei agora a VAC , 100 a 10,30

Desde que entrei neste FII o valor da cota só caiu (-6,55%). Não é estranho para um fundo do segmento logístico, que tem tido boa performance neste momento?. Os dividendos também não têm sido "uma Brastemp". Vocês acham que vale a pena manter ou seria melhor vender e trocar pelo BTLG11, por exemplo?