COMENTÁRIOS POSTADOS

fechou o mês com 50% em caixa, que perda de oportunidades....

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=92067

https://www.poder360.com.br/coronavirus/senado-une-projetos-que-aumentam-imposto-sobre-instituicoes-financeiras/

Que beleza! 50% de CSLL sobre os bancos e seguradoras. Estão partindo para o confisco. Juros bancários e prêmios de seguros vão disparar!

"O aumento também seria para combater a pandemia e teria validade de 2020 a 2030."
São caras de pau demais! kkkkkkkkkk

Daqui a pouco vão propor uma lei pra proibir o lucro no país logo de uma vez!

Matéria de hoje:

https://braziljournal.com/corona-express-wework-nao-paga-b2w-voa-expedia-estapar-e-os-meninos-da-poli

WeWork não paga;aluguel de março
Leia mais em https://braziljournal.com/corona-express-wework-nao-paga-b2w-voa-expedia-estapar-e-os-meninos-da-poli

No relatório de março, o fundo apresentou CRI com valores negativos. Alguém sabe o que foi isso ?

Boa noite,

De acordo com o relatório de Janeiro (último publicado) o fundo distribuiu R$0,71/cota, sendo esta 83,3% (R$1.586.276,00) do resultado distribuído.

O resultado total foi de R$1.904.243,00, e o mesmo relatório fala em um "colchão" de reservas, sendo este de R$317.967,00 neste mês, ou seja, cerca de R$0,10/cota para uma distribuição de 95%;

Analisando o Informe Periódico de Fevereiro, este foi igual ao de Janeiro em seus resultados, assim podemos deduzir mais R$0,10 de resultado acruado, ja que a distribuição tb foi de R$0,71/cota;

Analisando o Informe Periódico de Março tb mesmo resultado, sendo que a diferença foi o total investido em CRIs, passando de 112M para 142M.

Creio que temos R$0,30 em resultados acumulados no semestre para uma distribuição de 95% e apartir de abril uma distribuição acima de R$0,71 ou um aumento do resultado acumulado no semestre ainda maior.

VISCão com 280mm/R$ em Caixa Líquido, num momento que ''Cash''s King''.
Quando pessoal começar a ajuntar os cacos, deve haver boas oportunidades de compra pra esse aqui.

Resposta do RI sobre a parcela negativa de -6,7% na composição do patrimonio do fundo demonstrada no relatório gerencial:



A principal linha é referente ao IR sobre ganho de capital, pois o Fundo precisa provisionar o ganho de capital a realizar da posição que ainda detém em carteira, conforme orientação da auditoria externa. Essa valor compõe o item 21 do informe mensal.

Estamos avaliando mudar um pouco esse gráfico para que traga a informação apenas dos ativos do Fundo (entre Investimentos – basicamente CRI e FIIs - e Necessidades de Liquidez – caixa e RF), sem a inclusão do passivo

Olá, comprei a um tempo uns fundos na época que iniciei e eles não pagam dividendo, quero vende-los, mas não sei quanto que saio no prejuizo. A plataforma foi a RICO. Tem como ver o valor de compra?

Emissão aprovada a toque de caixa:
% Direitos: 0,10728497108
Valor: R$ 86,14
Liquidacao: 14/05

Achei uma boa, pois vai ter caixa com o mercado provavelmete barato.

Boa noite,
Sou iniciante e estou interessado em fundo de agências bancárias mas estou com um receio pois assisti uma antiga entrevista do André Bacci feita pelo Tiago Otuki onde ele relata que alguns fundos possuem problemas jurídicos, ficais e outros.
Algumas agencias funcionam sem alvará e isso pode ser umaa enorme dor de cabeça para o cotista pois se o imóvel der problemas o banco pode se recusar a aceitar de volta e ai acabaria virando uma briga judicial .
Percebi que alguns fundos como o BBRC11 e BNFS11 possuem processos. E o BNFS11 é bem mais complicado pois tem vários processos.
O Andre Bacci já tinha mencionado no livro dele o fato de alguns imoveis poderem ter problemas juridicos pois foram dados como garantia em processos antigos. E parece que em caso dele perder, ele pagaria a devida indenização aquela pessoa e retiraria o imóvel da garantia. Era coisa antiga.
Mas o risco de ter um problema grande e ainda mais ele se recusar a receber de volta o imovel me deixou um pouco assustado
Alguém poderia me esclarecer esses pontos?

Boa noite pessoal,

Sou iniciante e percebi que esse fundo tem 2 processos judiciais.
Alguém saberia me dizer ao certo do q se trata já q é algo um pouco antigo.
Minha preocupação é que assisti uma entrevista onde relatavam que o fundos de n=bancos possuem alguns rolos e fico preocupadom com isso.
Alguém saberia informar sobre esses processos

35% do lastro do CPTS11B vem de shoppings...espero que não comece a rolar default.

Alguém tem grupo do zap? Obrigado.

BRMalls anunciou hoje, numa live para a revista Exame, que isentará o aluguel fixo das lojas no período em que os shoppings ficarem fechados

Saiu fato relevante:

"S.A., na condição de administradora do SCP - Fundo de Investimentos Imobiliários,
por ato de mera liberalidade e sem que esta decisão constitua novação do contrato de locação
firmado com o Fundo, decidiu por não realizar a cobrança de aluguel, seja o aluguel mínimo
mensal seja o aluguel percentual, relativos ao mês de abril/2020, em razão do fechamento
do Shopping Center Piedade, durante o referido mês, permanecendo, contudo, mantida a
cobrança do IPTU/2020."

Saiu o relatório.

"A alocação do Fundo foi com foco no aproveitamento de caixa e a volatilidade do mercado gerou oportunidades para adquirir cotas de FIIs para a realização de ganho de capital com a compra e venda desses ativos, com isso geramos o equivalente a R$ 160.726,03 de resultado positivo (ganho de capital). A nossa estratégia com a realocação da carteira de FIIs, incluindo HGCR, representando o equivalente a 10,21% do PL do Fundo, KNCR11, representando o equivalente a 7,48% do PL do Fundo, UBSR1 representando o equivalente a 11,94% do PL do Fundo e aumentamos BTCR11 ao equivalente a 10,21% do PL do Fundo e KNIP11 ao equivalente a 9,40% do PL do Fundo. Adquirimos também o equivalente a R$ 3,47 milhões do CRI SOLARIS, a taxa equivalente a IGPM +12,68 a.a., loteamento perfomado e vendido, cuja
liquidação será feita no dia 06/04/2020. Por fim, o nosso pipeline de ativos é monitorado constantemente, com foco em operações Hi Yeld e com prêmio acima de 500 pontos em relação as NTN-Bs de cinco anos. Em 07/04/2020 foram pagos os dividendos equivalentes a R$ 0,6312 por cota (referentes a março), em relação a liquidez em Bolsa, encerramos o mês de março com o ativo negociado a R$ 76,05 contra R$ 95,00 em fevereiro, o que representa um desconto de 19,95% em relação a cota Patrimonial de fechamento do fundo no mês de março".

Disponível em: http://atrioasset.com.br/wp-content/uploads/2020/04/032020_ATRIO-REIT-FII_Demonstrativo-Mensal-.pdf

Boa tarde!
Alguém vendo alguma oportunidade em FIIs ?
Meus parâmetros são fundos relativamente seguros como RBED11, pagando 0,66% ao mês quando cotado a 150, e FAED11, pagando 0,763% ao mês cotado a 202.
Por esses preços prefiro muito mais o setor bancário...

Pessoal o vp atual já tem o valor?
Alguém sabe?
E a média dos dividendos ficará em quanto?
O leilão da saag já foi?
Desculpe aa perguntas e se já foi respondida e que estava fora.
Obrigado

Nod, boa tarde. No vídeo de segunda você pegou o laudo de avaliação patrimonial do JSRE. Quero saber se aquela planilha que você usou (layout igual ao do clube fii) está disponível no site. Obrigado

Acho que agora o valor da cota vai evoluir conforme for se aproximando o fim do lockdown pra Shoppings. SP e RJ já com cronogramas de reabertura decretado.

https://www.infomoney.com.br/politica/camara-discute-projeto-que-obriga-empresas-bilionarias-a-emprestarem-dinheiro-ao-governo/

Criticam tanto a dívida pública, o pagamento de juros e ignoram que a dívida pública só existe por que historicamente o governo gasta mais do que arrecada. O governo é que pede dinheiro emprestado e não as empresas ou pessoas que obrigam o governo a financiar suas despesas. Alguns chegam a defender o calote. Agora querem obrigar por lei que as empresas emprestem ao governo.

Multinacionais sendo obrigadas a manter caixa na dívida pública brasileira. Vai dar muito certo isso.

Sensacional!

Dia atípico em Newl, esta tendo negociação, e a valores atrativos, sorte dupla.

Agora uma ordem Gigante da Guide vendendo a 101

bom dia! Sou nova em fiis,, Uma pergunta: no periodo q o RECT11 estava em alta em alguns dias de 2019, alguém conseguiu vender por aquele valor??