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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

TDKZE (5)
Novo leilão hoje, aproveitei e aumentei minha posição.

Ps.: Já somos mais de 50 cotistas!!!
22/04/2019 21:56:54
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2760633 POR andre1986
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Ariadne
O país esta imprevisivel e de certa forma nao esta sozinho.. Ha uma crise no mundo ocidental que esta trazendo as extremas direitas populistas para cena central da politica em varios países.. Vamos aguardar pra ver se novos rumos surgem aqui na nossa economia com Guedes .. dentro do cenario de desespero ele pode trazer algumas luzes... Espero recuperaçao do Rio e do Centro pois o mundo de hoje da voltas rapidas e o Rio é a cidade mais bonita do mundo! Nao troco ela por lugar nenhum do planeta! E a cidade mais charmosa e possui atributos naturais e culturais .. Aposto na recuperaçao do Rio ... ja vi acontecer m varios lugares do mundo!

22/04/2019 14:25:56
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3009881 POR marcelolr
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LUGON
Seria um bom Fundo para investir, porém, a Cota bem acima do VP e a elevadíssima taxa de Vacância em quase 40% me travaram um pouco. Gostaria de saber a opinião da galera ?
22/04/2019 00:38:38 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3081983 POR Ohayashi
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kcaneva (21)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=46970

4ª emissão
Oferta CVM 400
Montante: R$ 197.939.762,30
Qtde de novas Cotas: 2.031.610 (aumento expressivo)
Preço por cota: 97,43 (não incluso custos valor patrimonial de 28/02)
Custos: R$ 2,92 (3%)
Preço total por cota: 100,35
Direto de Preferencia: 0,82305065245%

Investimento minimo nas sobras: 250 cotas (R$ 24.357,50)
22/04/2019 18:21:02
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3091623 POR kcaneva
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junior1985 (1)
Subscrição pelo IDTVM - Banco Inter

Nunca fiz subscrição pelo Banco Inter, pela Rico é super fácil, tem um botão especifico, achei essa orientação na inernet como proceder no Inter:

Para solicitar a subscrição, deverá mandar por e-mail para [email protected].

Deverá seguir o seguinte esquema para a solicitação:
1.Qual a quantidade total que deseja subscrever?
2.Deseja participar da distribuição de sobras, caso haja?
3.Deseja retratar, retratar parcialmente ou não retratar, caso seja possível?

a.Retratar: Não participar do aumento de capital, caso não seja subscrita a totalidade dos valores mobiliários emitidos;
b.Retratar parcialmente: Receber o número de ações na quantidade equivalente à proporção entre o número de valores mobiliários efetivamente emitidos e o número de valores mobiliários originalmente ofertados;
c.Não retratar: Receber a totalidade dos valores mobiliários inicialmente subscritos?
22/04/2019 09:04:36
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3091654 POR Vandersandrodri
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PAULORICO
MEGA CARO!
22/04/2019 22:47:31
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3099434 POR Fifito
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njdurao
Alguém sabe calcular este valor para a emissão que pode vir a ser aprovada na assembléia? Média de fechamento dos pregões dos últimos 12 meses. Fiz no gráfico do investing adicionando o indicador de média móvel de 246 períodos o resultado deu 132,77 se fosse calculado o valor hoje, seria desta forma? e adicionando 4% de custos seria por volta de 138,08? Muito bom se chegasse nestes valores.
22/04/2019 19:32:21
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3102555 POR PHMH
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dicoo
Boa noite à todos
estou com uma dúvida , adquiri 41 cotas na subscrição ( R$ 112,92 + R$ 3,78 = R$ 116,70 isso esta correto? ) foi descontado R$ 4.784,70 de minha conta no itaú , meu custo operacional para esta compra é de 3,78 x 41 = R$ 154,98 é isso ?
desde já agradeço
22/04/2019 23:42:04
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3102635 POR dicoo
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CSP (20)
Interessante a condução da AGO/E de hoje pela BTG.
Uma vez que apenas 5% das cotas estavam representadas, os itens 2 e 3 não poderiam ser aprovados. Ainda assim a BTG levou os itens à votação e informou que tais itens foram "aprovados" por unanimidade e sem restrições pelos presentes.
Tem alguma coisa escondida que não vi nisso aí?
Na minha opinião, sem quorum, os itens nem deveriam ter sido levados à votação.

Alguma pegadinha nisso @conejo10 @Ocaba @Nod
22/04/2019 22:45:33
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3103311 POR CSP
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Francel (2)
Alguém já teve oportunidade de ler sobre GRTW11 .

Trata-se do IPO do edificio GREEN TOWERS BRASILIA, de lajes comerciais locado ao BANCO DO BRASIL por 05 anos. Contrato típico.
Administração da VotarantinAsset.

O prospecto é muito bonito:
- PRIMEIRO EDIFÍCIO SUSTENTÁVEL CLASSE AAA
COM CERTIFICAÇÃO LEED GOLD NA CAPITAL DO BRASIL
O Green Towers Brasília traz novos conceitos de qualidade,
sustentabilidade e conforto para a instalação de empresas em
Brasília

Será uma nova pegadinha, ou uma oportunidade de mais um bom fundo no mercado?

https://pro.socopa.com.br/Ofertas/676Arquivo3.pdf
22/04/2019 19:31:11 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3103326 POR kcaneva
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mmorgoni
alguém acha que esse fii está próximo de uma vacância por parte da viavarejo
22/04/2019 11:45:44
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3103395 POR bosbruno
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos investidores, mais alguém continua investindo neste fundo XPLG 11, com bons imóveis e bons fundamentos?
22/04/2019 19:13:30
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3103464 POR Coviello
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leopessanha91
Uma dúvida sobre declaração de IR.
Um fii adquirido no ano de 2018 e vendido no mesmo ano, preciso declarar 0,00 nos dois espaços de BENS e DIREITOS, ou não declaro isso, e só preencho o rendimento isento pago ?
22/04/2019 10:54:47 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3103525 POR Conejo10
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marceloandrade (11)
Galera, boa tarde. Eu posso comprar o direito de preferência? Eu não tenho esse fundo, mas me interessei em adquirir e colocando o código ALZR12 no HB da Rico aparece o preço de compra e venda por alguns centavos... É isso mesmo?
22/04/2019 16:09:27
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3104183 POR martins
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RINO
Os dividendos já estão vindo sem o Aluguel do Magazine Luiza (PR)? Era o 3º maior responsável pelos aluguéis, vocês estimam um tempo médio para um novo locatário? abs!
22/04/2019 16:41:48
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3104204 POR EDUARDONEVES
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Jordann (377)
https://br.investing.com/commodities/brent-oil
Desafio aos colegas.
Supondo que vc seja alguém que tenha poder de decisão no governo, considerando que o preço do petróleo disparou e não para de subir, só hoje alta de 3,30 % , que o discurso oficial é de não intervenção nos preços e que o livre mercado deve prevalecer e que por outro lado os caminhoneiros armam uma "greve" para o próximo dia 29/04.
Nesta situação o que vc faria?
1- Rasga o discurso de governo e de campanha e interfere diretamente no preço do combustível à la Dilma Rousseff.
2- Mantém a política de preços e o discurso e peita os caminhoneiros.
3- tem alguma outra opção? eu desconheço...
22/04/2019 13:52:33
EXIBIR AS 29 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3104248 POR Aleph
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marceloribeiro
Boa noite
Tentei essa pergunta no forum de iniciantes mas não tive resposta, alguém poderia me ajudar por favor?
Em um IPO ou nova emissão o dinheiro arrecadado é usado de qual maneira até os novos ativos serem comprados? Acredito que seja aplicado, se for isso recebemos a remuneração desse dinheiro no período?
obrigado
22/04/2019 20:01:25
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3104349 POR WilsonHold
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ILDA
Alguem pode me informar o tipo de contratos desse fundo ou onde encontro essa informação ?
22/04/2019 21:42:42
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3104409 POR abel95bf
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emmanuelperotto
O Div. Yield para esse mês (abril/2019) está errado... o fundo fez dois pagamentos: R$ 0,17 e outro de R$ 0,51 totalizando R$ 0,68 por cota. Considerando a cotação em R$ 131,70 (exato momento em que estou escrevendo esse comentário) o yield é de 0,52% e não 0,13% como está sendo mostrado pela plataforma.
22/04/2019 09:59:42
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3104558 POR saulo_tm
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jhamer
Comprei um fundo imobiliário mxrf11 4 cotas e tinha saldo suficiente,mas a compra foi cancelada..alguém sabe oque ouve??
22/04/2019 20:58:33
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3104824 POR Domarques
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A-Oliveira (1)
Boa tarde Galera. Vejo que muitos são novos assim como eu e fazem perguntas pela ansiedade e por não saberem onde procurar informações.

Aqui no site tem várias abas informando muito do que precisa saber. Mas também sugiro o site fii.com.br lá tem bastante informação.

Vi que alguns perguntaram sobre a compra de sobras de cotas. Assim diz o relatório:

"Não haverá abertura de prazo para exercício de direito de subscrição de sobras e/ou montante adicional pelos Cotistas que exerceram o Direito de Preferência. As Novas Cotas que não forem efetivamente subscritas e integralizadas durante o Período de Colocação deverão ser canceladas."



Espero ter ajudado. Rumo ao milhão !
22/04/2019 17:41:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3104833 POR A-Oliveira
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Francel (2)

Na presente data, o FII PRIME PORTFOLIO celebrou uma Escritura de Compra e Venda contemplando a venda de parte do Edifi´cio Brazilian Financial Center localizado na Avenida Paulista, 1.374, Bela Vista, Sa~o Paulo-SP, que atualmente se encontra locado a uma age^ncia do Banco Santander.
Dessa forma, com a venda do referido Imo´vel, a receita de locac¸a~o do FII PRIME PORTFOLIO sera´ reduzida em 22,73% e, consequentemente, a receita do FII BC FUND, sera´ reduzida em 3,01%

Vai entender essa BTG, vender imóvel bem localizado, bem locado!!.
Ainda bem que já vendi todas minhas cotas deste fundo.
22/04/2019 21:40:57
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3104854 POR camposhm
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Ald31
Pessoal. Alguém poderia comentar sobre as várias ofertas pública no segmento de logística. Estão somente aproveitando os juros baixos e/ou também, uma "guerra" entre os fundos deste segmento?
22/04/2019 22:26:26
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3105559 POR EDUARDONEVES
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bosbruno
Boa noite, gostaria de saber se alguém está sabendo de uma noticia que a XP deixa gestão de FII, vi esse anuncio no site http://www.tlon.com.br/fii/jornal/artigos/13687-xp-deixa-gestao-de-fii mas não tenho acesso ao conteúdo da máteria pois não sou assinante desse site.
22/04/2019 21:13:54
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3105661 POR CSP
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Kmasters (44)
Confirmação recebida pela CLEAR. Data limite para ter os fundos em carteira:
100% do valor da subscrição em patrimônio na corretora até às 14:00 do dia 26/04/2019
22/04/2019 12:22:04
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3105801 POR rafaeldeienojr
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