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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Victorioso (86)
_ Insuportável. Mantém-se completamente imóvel quanto aos CRI: Arteris (MR$ 41,54 a IPCA+5,13%aa), Direcional II (MR$ 39,91 IPCA+4,84%aa), GPA TRX III (MR$ 31,76 a IPCA+5,25%aa), Mateus Corp (MR$ 27,16 a IPCA+4,7%aa), Via Varejo (MR$ 24,44 a IPCA+4,99%aa) e Azul Corp (MR$ 20,462 a IPCA+4,5%aa) e dá-lhe a reter recursos em FRF (MR$ 43,89), e dá-lhe a suportar emissões de FII camaradas e dá-lhe a atolar-se em compromissadas reversas (MR$ 67,11). Fardo pesado!

23/03/2024 20:41:12 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 599994 POR Ericksr665
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Tredici (3)
Assim como no antigo RBCO11 e sempre bom lembrar quem sao os eXPertis que somem com o dinheiro dos cotistas, ainda mais se tratando de Brazeeel.........onde parece que o crime compensa para alguns.....
22/03/2024 23:57:30
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aaacjr
Já dá pra entrar vendido? hehe
22/03/2024 23:48:32
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shitposter (155)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=623680
Poliano @Jordann, tá na pág. 45 do pdf a sua dúvida sobre comissão.
** com a DRE do estudo de viabilidade, vou empatar de novo com o CDI com muito gosto.
22/03/2024 23:06:41
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 599339 POR Jurad
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rendapassivafii (8)
Entrevista no clube fii com o gestor.
https://www.youtube.com/live/nNNIyJZBDOM?si=C4fQGqTDhCa3_hkL
22/03/2024 22:35:33
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 598629 POR FCustodio
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Coolbr13 (22)
Falaran que o RG foi bom, não sei onde.

Só falaram que deram waiver pra 4 CRAs. Na boa, isso é uma piada. Pra mim, parece que o fundo tá aproveitando que é regime contábil pra pedalar e assim não impactar os rendimentos mas uma hora a bomba estoura.

Tic, tac, tic tac...
22/03/2024 22:05:45
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 586705 POR Phil_fii
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aleminho
QUE GESTÀO LAMENTÁVEL!!! FOI DEUS QUE ME FEZ SAIR DESSA M%$ E COLOCAR EM BITCOIN... OBRIGADO DEUS! KKKKK
22/03/2024 21:21:21 (Última Edição)
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HenriqueDelabar
Um mini ataque cardíaco com uma convocação de assembleia uma hora dessas heheheh
22/03/2024 20:50:15
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 600741 POR and83
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shitposter (155)
se meu financeiro não tivesse sendo drenado com força pelos FIIs de Tijolos..
** deixa estar. hoje a noite só quero 1-) uma garrafa de café 2-) atualizar minhas planilhas 3-) dormir feito uma pedra até às 6h.
22/03/2024 20:23:07
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RGiovanni (3)
TORD é o FII dos TODES na pike do Jumente.
22/03/2024 19:34:36
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 599545 POR Conquista2020
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camposhm (1355)
4
AGE venda do FL Plaza para o CPOF
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=624871

Depois vou avaliar com calma, colocar tudo na ponta do lápis. É uma transação muito cheia de detalhezinhos. No geral não veio o que eu queria, mas...

Indo direto ao ponto, o preço da venda do FL 373MM representa 51/cota de XPPR. Mas isso não vai chegar no nosso bolso, vai ser basicamente todo usado pra pagar dívidas. Vai resolver os problemas das dívidas do fundo.

Resta um fundo com dois imóveis em Alphaville, com grande vacância, negociado 60% abaixo do VP, o que me parece um desconto bem exagerado. A tese pra quem decidir carregar agora será alongada, vira redução de vacância + ganho de capital.

Numa comparação direta com RNGO, 25/cota segue muito barato para o XPPR que fica depois dessa transação. Porém os possíveis ganhos não virão no curto prazo.

22/03/2024 18:54:39
EXIBIR AS 30 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 595942 POR Phil_fii
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CashIsTrash (39)
Parece que o fundo vai ficar com o osso e o Carrazco vai continuar com a sua taxa de gestão kkkkkk
22/03/2024 18:26:48
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 600326 POR Odeio_Burro
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hcvicentini
AGE - Carta consulta de 22/03/2024: "Não houve propostas para aquisição de todos os imóveis do Fundo e não houve propostas para a aquisição direta dos imóveis iTower e Evolution." É...
22/03/2024 18:26:22 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 600991 POR HarveySpecter
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Mfiiz (5)
Tenho 10 cotas deste fundo e posso subscrever 1 cota. Pergunto:
Quantas cotas poderei subscrever nas sobras e montante adicional?
Obrigado.
@camposhm

22/03/2024 18:17:35
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 594348 POR Oftalmo
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FCustodio (250)
Emissao encerrada!
Captaram tudo - R$ 625 mi - Montante Originall + Lote Adicional
Agora eh ficar de olho aqui e acompanhar qdo entra em negociacao - e ficar de olho no desconto no secundario!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=624873&cvm=true
22/03/2024 18:16:41
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 586911 POR fundido
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doutort2 (8)
Acharam petróleo no River one!! Kkkkk
22/03/2024 17:46:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 600727 POR Ylram
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petepra
Pessoal, pagando 0,04 ao mês em cima de uma cotação de R$ 3,47, podemos dizer que está rendendo 19% ao ano?
22/03/2024 17:41:24
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565021 POR SUBIU
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joaoaps0392 (5)
Na minha humilde visão, o que aconteceu com este fundo desde que o BTG começou a fazer ofertas hostis deveria ser analisado cuidadosamente pelos reguladores de mercado.
Administradores/Gestores como estes estão colocando em xeque toda uma indústria de FIIs, onde o "conto do vigário" é escancarado. Lamentável.
22/03/2024 17:32:11
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joaoaps0392 (5)
BTG tomou o fundo de assalto e após meses não divulgaram NENHUM relatório gerencial.
Acham mesmo que estão preocupados com nós cotistas?
22/03/2024 17:20:08
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JOTALUIZ
Agradeço desde já por um esclarecimento sobre qual CNPJ utilizar na Declaração deste ano, pois em Bens e Direitos nos é solicitado o CNPJ e Nome do Fundo. Em Rendimentos Isentos e Não Tributáveis pedem o CNPJ da Fonte Pagadora, que nem sempre são a mesma organização e CNPJ (caso por exemplo dos fundos da Credit Suisse). Por outro lado, se utilizamos o botão Informar Rend.Isento que aparece na parte inferior da tela edição de Bens e Direito de um FII, automaticamente o CNPJ do Fundo registrado vai pro campo da tela de edição do FII em Rendimentos Isentos e Não Tributáveis, o que choca com a informação solicitada no campo para a Fonte Pagadora. Como proceder neste caso?
22/03/2024 17:02:31
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 600098 POR marcos-ling
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potavio (8)
LVBI11 subindo hoje.
Qual a explicação ?
22/03/2024 16:45:34
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 600964 POR omicron_
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kung
Acompanho as subscrições pelo site palafiita e lá é informado que os direitos de subscrição são negociáveis, alguém ai conseguiu negociar? alguém pode confirmar essa informação?
22/03/2024 16:35:51
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 601099 POR kung
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JINACIO1978 (8)
Pessoal boa tarde

Por favor me deem exemplos de FIIs de papel high grade e middle risk além de KNIP, KNCR, KNHY e HGCR para estudo
Obrigado
22/03/2024 16:15:01
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 601072 POR weco19
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Punk76 (1)
Sobre agora: vôo de galinha ou terá consistência? Boas novas ou especulação?
22/03/2024 16:02:24
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 592574 POR rogerdff
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Victorioso (86)
( RG fev.23 ). Aquisições de novos CRI (MR$ 3,92): Multitrans e Vetor II Sinal e de novas cotas em CRI já encarteirados (MR$ 22,78): Emoções, TOEX Sr, ABV, Socicam e Cataguases e vendas de cotas (MR$ 2,21), nos Tecnisa SA I e Shopping Norte-Almeida Júnior (ver abaixo).
( 2 ). CRI a totalizarem MR$ 179,44, cremos que caracterizados por MR$ 123,97 a IPCA+7,6%aa\ MR$ 51,80 a CDI+4,6%aa\ MR$ 2,04 a 15%aa préfixada\ MR$ 1,63 a IGPM+9%aa , vencimento: 6,7anos, duração do retorno: 3,1anos, juros correntes e ainda a carregar MR$ 44,88 com amortizações em carências, prazo: 2,9anos.
( 3 ). MR$ 2,00 em aquisições em FII (agora a somarem MR$ 3,02), porém não especificados. Manteve os MR$ 0,50 nas debêntues JHSFA3.
( 4 ) Livres a alocar MR$ 13,69. Amex reiteradas mensais nos Emoções, BrDU Itupeva, Indaiá Vila Art, GPCI Ary Attab, BSO Invest, Aris Astir e Gafisa, além da pontual no Socicam.

22/03/2024 15:30:27
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 593859 POR bacuralll
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