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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
A CVM proíbe alavancagem para FIIs até regulamentação
https://capitalaberto.com.br/temas/gestao-de-recursos/cvm-proibe-alavancagem-para-fiis-ate-regulamentacao/
Ultimamente a alavancagem tem sido mal utilizada por muitos gestores, destruindo o patrimônio dos cotistas.
Porém quando a alavancagem é bem feita é excelente mas muitas das vezes a alavancagem não é feita pensando no cotista e sim pró bolso dos gestores, exemplos não faltam de alavancagens mal sucedida.
Que a CVM crie regras rígidas para acabar com essa farra dos gestores com essa arma excelente que é a alavangem mas se mal utilizada mata o fundo.
22/02/2024 22:22:40
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antonionicbl
O portfolio desse fii tem muito shopping de segunda linha e/ou velho e/ou decadente e/ou descartado pelas administradoras, não é? Ou é só impressão minha? Alguém espera que o desempenho bom nos últimos 10 a 12 anos (comparando com IMAB/IDIV/IFIX) se repita nos próximos 10 anos?
https://maisretorno.com/app/comparador-ativos?p=1328054400000-1706227200000&a=tesouro-ipca-juros-semestrais-15-08-2024:td,HGBS11:b3,idiv:idx,cdi:idx,ifix:idx
22/02/2024 21:59:45 (Última Edição)
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Aguena
Subscrevi tudo. Finalmente consegui vender (o excesso) de PVBI11 a R$103,73. Fica a dúvida se vale a pena vender mais e entrar na oferta pública.
22/02/2024 21:27:49
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shitposter
O caminhão do golpe está passando na sua rua!!! rs rs rs rs rs
https://www.infomoney.com.br/mercados/nvidia-tem-ganho-recorde-de-us-277-bi-de-valor-de-mercado-mais-de-duas-vezes-a-petrobras/
em um único dia ela valorizou 2,4 x a petrobras!!!
22/02/2024 20:29:50
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Leo_FII
Boa noite pessoal. Vcxs acham que há um.valor de resistencia a queda? Está, no valor de 30 a 31 reais produzindo Dy de 1,1%, ou seja, no tombo atingiu um patanar com retorno dentro do razoável (1,1%). Dai perguntar se esse é um ponto de resistência (30 a 31 reais)? E assim, comprar mais alguma coisa para PM e ficar na espreita. O que acham? Ou vem mais problemas a frente?
22/02/2024 20:15:11 (Última Edição)
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Benjami
Alguém sabe como anda a captação da oferta? Vi que divulgaram que já estão fechados com dois galpões (São Paulo e Bahia) e que a gestão tem a intenção de reduzir (ou zerar a alavancagem, não sei ao certo). Seria excelente se conseguissem o dinheiro para isso tudo.
22/02/2024 20:05:41
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Bruno_JF
Hedge mais uma vez surpreende sendo a primeira a enviar o informe de rendimentos.
22/02/2024 19:26:08
Hedge mais uma vez surpreende sendo a primeira a enviar o informe de rendimentos.
22/02/2024 19:25:40
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LBJ
Alguém mais está comprando?
Uma parte de HGLG11 vendida ontem a 168,50 virou RBRL11 hoje a 85,10.
22/02/2024 19:04:32
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607473 POR
Zerk
RG Janeiro:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=608390&cod_neg=NCHB11&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
RG com cara nova, ficou legal, e como é bom ver o "taxa de performance - não há" logo na capa rsrs
Destaques:
-Carteira segue 100% adimplente
-Duas novas alocações, CDI + 3,5% e IPCA + 11%
-Resultado do mês em linha com o distribuído, gerou 0,102 distribuiu 0,10. IPCA base desse rendimento principalmente novembro(0,28%), devemos ter um incremento no próximo em que terá efeito o IPCA de dezembro(0,56%)
Excelente, fundo segue no caminho certo!
22/02/2024 18:58:41 (Última Edição)
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608312 POR
linelson
FATO RELEVANTE
Pré pagamento dos CRIs de R$ 332 milhões!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=608315&cod_neg=HSML11&cod=332143&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
22/02/2024 18:13:38 (Última Edição)
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614131 POR
hpamplona
Vem aí a 5ª emissão do XPIE11
https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=2482517&agencia=18&dataNoticia=2024-02-22%2009:29:10
22/02/2024 18:02:14
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Jcsmello2
Não sei como propor uma enquete. Peço que alguém mais experiente e que possa faze-lo ajude.
acredito que seria útil saber , com algum critério tais como invisto ha 5 anos, mais ou menos, para quem usa aplicativos celular ou
plataformas de negociação via computador.
Eu oarticularmente não sinto-me bem com app celular.
22/02/2024 17:56:05
Antes do RG, podemos torcer e acreditar no que quisermos...
Mas o mercado parece precificar um rendimento de R$0,4x , senão a cota já estaria na casa dos R$50 ...
A ver...
22/02/2024 17:48:07
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Will30
Robozinho da XP comprando de 1 em 1...
Encerrei a posição por aqui.
22/02/2024 17:40:51
A BGR quer vender 100% do Águas Claras, avaliado em R$ 43 milhões, além de uma parcela de 15% a 20% do Passeio Corporate. Com os recursos, vai pagar toda a dívida tomada para comprar o E-Tower.
https://braziljournal.com/a-nova-gestora-dos-ex-ceo-e-cfo-da-br-properties/
22/02/2024 17:28:03
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Aleph
Pessoal, sou leigo no assunto, mas o que está acontecendo aqui não configura crime? todas essas manobras com waivers, etc? só o cotista saindo prejudicado?
22/02/2024 17:06:27
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Gler
96,10 está chegando num bom ponto de entrada, mas e aí Itaú, ta na hora de disponibilizar um RG pro fundo eim!
22/02/2024 16:44:56
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shitposter
22/02/2024 15:36:46
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mantiqueira
@Jordann
Jordão, se não me falha a memória vc é do sul,
o que vc acha da atuação da FiQE3?
22/02/2024 15:20:14
Porquê eu invisto nele
Bom, sem querer ser unanimidade nem convencer ninguém. Vou explicar os meus motivos:
O fundo fez IPO em 2013 e desde então sempre teve um rendimento bem acima da maioria dos fiis. Segundo o ranking aqui do clube fii ele é o décimo fundo que mais valorizou (considerando os rendimentos e o preço da cota). E todos os 9 fundos que estão a frente dele fizeram IPO antes dele.
Entendo que estando eu numa fase de acumulação de patrimônio eu devo reinvestir pelo menos parte dos rendimentos. Então porquê eu não investiria num fundo que sempre rendeu acima da maioria nestes quase 10 anos?
Cemitério já foi negócio deste fundo há mais tempo. E não vejo problema nenhum . Muito pelo contrário.
Emissão abaixo do VP eu não gosto, mas quem comanda o fundo é o gestor e não eu. Ele deve ter motivos para isso. Quem quer ter seu negócio próprio e tomar as decisões compre um imóvel e administre.
No mais sigo em frente.
E não tenho nenhuma pretensão que ninguém pense como eu e ache que estou certo.
22/02/2024 15:19:29
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guru2012
Nada ainda do Relatório Gerencial de janeiro, hein.
22/02/2024 14:56:23
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rdtoledo
Passando mais uma vez que se você esta insatisfeito com a gestão dos recursos, e deseja mudar a gestora participe, deixe seu contato no https://forms.gle/JtHNgbK7QH6tUiPNA e assim que atingirmos % para AGE entraremos em contato e iniciaremos uma proposta de mudança da gestora.
Sobre os CRis, verifiquei que os pagamentos do WAM e LT Goias, GVI e AQUAN ocorreram , Hope pagou similar ao mês passado.... tem o primo pobre do DEVA que vai provavelmente aumentar um pouco o caixa, mas como não temos informações dos Equitys, podem colocar o dinheiro lá ou quem sabe até pagar 0,015 com os rendimentos dos CRI.
A recuperação aqui será mais lenta do que esperava, contudo deve acontecer gradativamente.
22/02/2024 14:45:26 (Última Edição)
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EJSpawn
SNAG11 tem melhor risco/retorno entre Fiagros e vem superando benchmarks
Fonte: SUNO KKKKKKK
https://www.suno.com.br/noticias/snag11-melhor-risco-retorno-entre-fiagros-va/amp/
Esses caras são comédia demais...
22/02/2024 13:23:55
Pressão vendedora forte por aqui há 3 dias.
Book com qtde bem razoável na ponta vendedora pela corretora XP.
Alguém sabe de algum BO ou apenas algum player desmontando posiçao !?
22/02/2024 13:12:41
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FlavioRidzi
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