COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde!!!
O @ClubeFII não vai atualizar a mudança de FOFT11 para HFOF11 nas carteiras?

FIIs de Recebíveis - Originação Própria

Os FIIs de Recebíveis (CRIs) que possuem uma própria Securitizadora da mesma Gestora que origina alguns dos CRIs da carteira podem ajudar a reduzir o spread entre o FII e a Securitizadora e/ou alocar os CRIs mais rapidamente?

Boa noite, amigos investidores...
Gostaria de entender porque houve uma redução patrimonial deste fii. Até dezembro/19, valor patrimonial da cota era de R$ 101,35, agora está em R$ 99,54......

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*Sobre o rendimento de R$8,13*
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Boa noite Sr. Bruno, tudo bem?

Primeiramente pedimos desculpas pelo tempo de resposta.

Informamos que o rendimento do mês de Janeiro/20, referente ao mês de Dezembro/19, foi impactado negativamente devido ao pagamento da taxa de administração da gerenciadora do Shopping, Unishopping Consultoria, pagamento esse que ocorre anualmente.

Qualquer dúvida, estamos à disposição.
Atenciosamente,
BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

o direito de subscrição pode diminuir os valores das cotas? sou um investidor iniciante help

Tenho muita vontade de entrar no fundo, por ser um FII novo de lajes e com possível preço bem descontado.

Dito isto, algumas coisas me deixam preocupado:

1. Parece ter havido uma grande confusão na emissão, com alteração de datas, suspensão de negociação, etc.

2. No relatório gerencial, eles consideram "inadimplência" apenas a partir de 90 dias. Não deveria ser a partir do primeiro aluguel atrasado?

3. Também no último, não são discrimanadas as empresas, apenas área de atuação. Podem até existir documentos em paralelo que possamos consultar, mas não deveria estar no relatório gerencial?

Eu não tenho ainda nenhum outro fundo da RB Capital na minha carteira e confesso que estou inseguro quanto a gestão. Alguém mais compartilha do meu posicionamento ou pode apontar de repente onde estou errando e/ou exagerando?

Abs.

A Clear não participou da emissão da XPIN.

alguém sabe quando vai ser a nova emissão de cotas deste fundo?

Nova emissão chegando.
Fator de proporção 0.1735 (salvo engano).
Valor de subscrição 150,76

O que os colegas acham?

carteira indicada pela toro:hfof11-ggrc11-rbva11-knip11-nnri11-bcff11-kncr11-mall11-jsre11 . vcs tem ouras recomendaçoes de corretoras ou especialistas.

Informação interessante para os novatos que compraram direitos de preferência no home broker e não exerceram posteriormente esses direitos: segundo o prof. Arthur Vieira é possível abater o valor como prejuízo no IR. A partir do 48m35s do vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=IR6zPUy4bQg

Informação interessante para os novatos que compraram direitos de preferência no home broker e não exerceram posteriormente esses direitos: segundo o prof. Arthur Vieira é possível abater o valor como prejuízo no IR. A partir do 48m35s do vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=IR6zPUy4bQg

Pessoal tem Oferta Pública nova o fundo se chama FII AUTONOMY do grupo Safra código AIEC11 montante da oferta R$ 480 milhoes que será usado na aquisição de 2 imoveis, um em SP e outro no RJ ,locação atípica com vencimento em 2025 em ambos imoveis.Estes imoveis são locados a DOW BRASIL e o outro ao IBMEC RJ.

Alguém aqui comparou o xpcm com oibr3 recentemente, ainda disse que tinha 35k de oibr na carteira. Acredito que o PM dele deve ser próximo ao meu de 0.90. Vai lá e ver quanto está a cotação hoje.

E se sobrar as "sobras" o que acontece?

@gminas, o mercado tem percebido o que muitos foristas daqui estão colocando. O valor atual da cota está bem próximo ao seu VP, sem pressão. Os DY dos dois últimos meses não foram altos - em fevereiro foi baixo e em janeiro foi alto, porém amparado em rendimentos não recorrentes. Sei que dois meses é pouco tempo para analisar, porém o preço recuou.
As cotações do TGAR ficam mais pressionadas por bons DY constantes. Sabemos dos riscos, sabemos das taxas e sabemos que existem fundos menos arriscados que estão oferecendo DY melhores também com boa gestão (e taxas melhores).
Repetindo o que falei acima, altas taxas de administração/gestão/performance (principalmente esta última) pressionam por resultados altos e consistentes para justificá-las.
Eu mesmo já desloquei meus investimentos para outros fiis, ora arriscados (em busca dos melhores rendimentos que oferecem, com menos riscos/taxas), ora mais conservadores (alguns rendendo mais que o TGAR).
Acredito muito na gestão do TGAR, deixo claro. Acredito muito na necessidade de muitos fiis similares ao TGAR para o desenvolvimento do setor imobiliário no Brasil. Apesar de minhas crenças, busco resultados proporcionais aos riscos/taxas que pago.

Se para alguns estiver tudo muito bem, respeito e aprovo. Se não estiver, estuda e muda o rumo. O que não falta é opção para todos. Tenho certeza que o TGCORE (fiz questão de não marcar mesmo, para justificar minha certeza) está acompanhando o mercado. Se acha que está tudo bem com as taxas e que são muito necessárias, vai ter dois caminhos no futuro: entregar rendimentos mais altos que as justifiquem ou trabalhar com um nicho mais restrito de quem acredita no trabalho e está disposto a pagar mais por menos.

Galera bom dia!
Desculpe se já foi perguntado e comentado, mas me tirem uma dúvida por gentileza, dias na verdade.
Primeiro o xpin terá oferta pública?
Outra dúvida é onde posso consultar informações de ofertas públicas e subscrições?
Obrigado

Eu tenho 12 fundos imobiliarios e analisei todas as taxas de administração. TGAR11 está 60% acima da média de todos eles. Tive uma boa valorização das minhas cotas... mas com DY e uma taxa dessa está insustentável pagar isso. Gostaria de realizar um cálculo desse custo por cota, o CDI está muito baixo para este nível de taxa de adm.

Gente, comprei esse FII principalmente em razão dos FIIs que ele tem na carteira, que muito retratavam a minha própria.

Mais meu PM baixou e não entendo qual a razão desse deságio.

Estou vendo como uma boa oportunidade, mas tem algo que não estou vendo?

E essa questão da retenção de distribuição, do que se trata? é normal em FOFs?

A pergunta que não quer calar. PQ a TRX ainda é gestora desse fundo, tendo tido desempenho abaixo do que se consideraria um fiasco?

Pessoal, bom dia. Eu vendi o direito de subscrição, porém há sobras. Como posso participar das sobras? Vai aparecer na página de subscrição da Rico?

Galera, Me ajuda aqui.. Solicitei Subscricao das Cotas na Easynvest.... Porém me debitaram o valor de 11,40 por cota; Alguem aconteceu o mesmo? alguem sabe explicar?

Pessoal, Qual o Valor de subscricao das Sobras?? eh Mesmo valor da Subscrição?