COMENTÁRIOS POSTADOS

Resumo das alterações propostas para a AGE:
(i) autorização para nova(s) emissão(ões) totalizando até 1.000MM. Atualmente o patrimônio líquido do fundo é de 247MM.
(ii) aumento da taxa de administração de 0,3% do patrimônio líquido para 0,95% do valor de mercado
(iii) possibilidade de compra de cotas de fundos de investimento que estejam em conflito de interesse
(iv) possibilidade de compra de outros Ativos que estejam em conflito de interesse

Há muitos comentários sobre preços insanos dos Fiis. Em parte é verdade, mas o mercado está assim, com os juros despencando e tudo quando é economista falando que Fiis é um ótimo negócio, tem muita gente nova entrando e o bolo vai crescendo. Ainda dá para ganhar na valorização das cotas. Mas assim que chegar uma pequena crise vai bater desespero nos novatos e o mercado vai despencar como um todo, e vai cair mais do que deveria e aí é a hora de entrar de Novo! Renda variável é assim há mais de 100 Anos

Pessoal PF que tá pagando 140 em VISC11 está ciente de algo chamado Lock Up?

Para os que não sabem, investidores profissionais (FoFs) ficam proibidos de negociar cotas subscritas durante 3 meses. Passado esse período, eles começam a vender com força, fazendo com que tenham grande ganho de capital e consequentemente altas taxas de performance...

Oi Pessoal. As cotas não iam integrar no dia 19/11, alguem sabe o que ocorreu?

Teve um webcast ontem, alguém participou? Sabe se comentaram algo sobre as próximas alocaçôes?

Sou novo no ClubeFii e também na renda variável e tenho estudado alguns fundos.

Comprei o SDIL11 após estudo (talvez o 1 que realmente dediquei um tempo para analise risco x retorno). Comprei na véspera do fato relevante onde tiveram problemas na aquisição de um imóvel e assim resolveram reduzir a distribuição se adequando a realidade atual.
Achei inteligente e honesto por parte da gestora, poderiam muito bem continuar pagando dividendos onerando o caixa para nao impactar talvez na valorização das cotas, trazendo uma falsa impressão para o fundo.

Qual perspectiva de vocês para este fundo? Entendem que ainda vale aportes nele apesar do VP 1,33 ? (mesmo sendo tijolo e VP não ser principal fator de analise)

O mesmo erro do FVPQ no relatório trimestral, em rendimento liquido "a distribuir" está presente no último relatório trimestral de ABCP tambem. Será que esses caras não tem vergonha de fazer um trabalho tão podre?

Porque cai tanto? Qual foi a notícia ruim? :/

boa tarde,
alguém sabe dizer porque o mxrf12 esta custando 0,10 ?

O problema desse fundo vai ser o Imposto de renda que vou pagar quando vender as cotas

pessoal, já tenho alguns fiis: visc, xplg,hsml11,lvbi11. Estou querendo diversificar minha carteira. O hgru11 seria uma boa para diversificar nesta sequencia de ofertas a 107,03? vcs acham que o rateio vai ficar em 6%?

Bom dia,
Um informação extraída do FII HGCR11 que tem CRI do Shopping Goiabeiras (~5% da carteira do HGBS11).
Informação complementar que nos dá uma idéia do quão forte está sendo a concorrência com outros shoppings da região.

"No mês de outubro foi realizada assembleia do CRI Goiabeiras com o intuito de, entre outras alterações, conceder carência
integral de 12 meses para o CRI. O Shopping vem sofrendo elevada concorrência local de outros shoppings, o que tem
impactado significativamente o desempenho comercial e, por sua vez, financeiro do empreendimento. A queda significativa do
resultado operacional do shopping ao longo do ano de 2019 culminou na insuficiência de fluxo de caixa gerado pelo
empreendimento para quitar as parcelas mensais previstas na documentação do CRI, de forma que, diante da iminente
inadimplência do CRI, os detentores dos CRIs definiram em assembleia realizada no dia 28 de outubro de 2019 que, entre outras
questões, seria dada carência integral nos pagamentos do CRI até dezembro de 2020, inclusive. Esta carência, e as demais
alterações propostas, visam dar novo fôlego ao shopping, permitindo que este realize os investimentos vistos como necessários
pela atual administradora do empreendimento para que o Shopping Goiabeiras volte a apresentar resultados operacionais
compatíveis com os do passado e suficientes para a quitação integral futura do CRI. A gestão permanece acompanhando a
evolução do caso e qualquer novidade manterá os investidores do Fundo atualizados por meio dos relatórios gerencials
mensalmente divulgados. Ao final de outubro, o CRI Goiabeiras representava 0,3% do patrimônio líquido do Fundo."

Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=65658 / Página 2

"BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM enviou-lhe um documento para análise e assinatura"

Vcs receberam este e-mail também ? tem um link para assinatura eletrônica.

Na minha avaliação vale a pena sim! Os ativos que compôem o fundo são de qualidade e localizados em região valorizada de Brasilia.
O GTWR11 possui melhores fundamentos do que muitos fundos por que existem por ai.

Boa Tarde. Já foi divulgado o código ISIN do IRMD13? Procurei aqui no ClubeFII e nos comunicados e não encontrei. Obrigado.

Saudações! Pessoal, tenho uma pergunta simples, que a maioria de vocês deve saber responder. Eu entrei na subscrição das sobras, mas li num dos documentos que o fundo divulgou que haverá a retratação. Isso quer dizer que vou receber o capital de volta? Agradeço quem puder ajudar.

Acabaram de largar um informe trimestral novo!!! Inacreditavel!!
Arrumaram a cagada que tinham feito errado.
Impressionante que um fundo com uma equipe profissional e gente que é paga só para fazer isso não consiga fazer o trabalho que um anestesista sozinhp se deu conta. Pelo amor de deus....

Dá vontade de fugir rápido desse fii. Se os caras nao sabem nem calcular pro informe, imagina gerenciar um shopping.

Que sirva de aviso... os informes do 1o trimestre é tuco uma bagunça tambem.
Esses caras colocam os numero que bem entendem lá.

Adeus fundi insano ! investidores insanos kkkk nos vemos dia 09/12

Pessoal, sou iniciante. A minha dúvida não é exatamente sobre este fii... mas, gostaria de saber o que utilizam pra calcular o IR na venda... planilha mesmo ou algum aplicativo? Alguma corretora fornece algo que facilite? Obrigada desde já.

Pessoal sou novo em FIIs e estou com uma pequena duvida. Em qual site posso acompanhar os relatórios dos fundos em tempo real?

Pessoal, alguém consegue explicar esse valor de 210 reais da cota? Tah muito estranho essa subida constante e só, hoje, um aumento de 4% sem nenhuma novidade impactante.

Acabei de receber as sobras.
Terei direito a 22 até dia 27/11 com desconto em conta dia 05/12

Pessoal,

Para avisar que estou encerrando por aqui a participação nesse fórum. É até capaz de voltar algumas vezes, a depender do sistema de notificação funcionar.

Como despedida, um material publicado hoje. Tem um título bastante encorajador: Como perder muito dinheiro com fundos imobiliários.

https://www.youtube.com/watch?v=nslhkoAyH8Q

É claro que o curso foi por outra linha. Esse material fim, no entanto, presta homenagem àquelas duas regras, disseminadas pelo pelo bom velhinho chamado Buffet:

1. Nunca perca dinheiro;
2. Nunca se esqueça da regra número 1.

E sim, é perfeitamente possível perder muito dinheiro com FII. O vídeo é gravado, recente, mas mesmo durante a transmissão eu estava assistindo a uma "puxada" em PRSN11B. Foi uma experiência de todo estranha. Me assistir falando de bolhas em FII ao mesmo tempo que assistia a uma bolha acontecer pelo home broker.

Então, sério, sempre lembrar dessas duas regras.

E com isso dito, me despeço.

Toda sorte. Toda saúde. E é claro, bons investimentos.

Quando será a emissão do MGFF ? Liguei para minha corretora (ITAU) e depois de muito pesquisarem me informaram que não há emissão do MGFF registrada na bolsa. Como devo fazer para participar ? Grato

Então teremos algo de 2,71 por mês/cota pelo período de 12 meses , isso ? 0.61 rendimentos + 2.10 amortização