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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

TiagoPS (878)
Trade Data Ex: MORC11

Contexto: Investidores de fundos de papel ficaram mal-acostumados com os rendimentos exorbitantes do primeiro semestre de 2022 e agora precisam conviver com rendimentos magros devido a 3 meses seguidos de deflação.

Introdução: No dia anterior MORC11 divulgou um rendimento de R$1,10/cota, um valor que é bom se analisarmos as circunstâncias, mas também não foi algo surpreendente. Portanto, julguei muito provável um repique de baixa proporcionado por investidores vendendo para comprar outro fundo com Data Com mais próxima ou qualquer outro motivo.

A intenção do trade é vender o ativo, de preferência logo no começo do pregão, e recomprar mais barato depois. Se possível repetindo o trade mais de uma vez.

Operacional:
21/10/2022 10:07: Venda 80 MORC11 a R$94,64
Comentário: Venda efetuada no leilão de abertura ao preço ajustado pelos rendimentos.

21/10/2022 10:12: Compra 80 MORC11 a R$94,03
Comentário: Poderia ter esperado cair um pouco mais, mas vendi apostando em um repique de alta, que não veio a acontecer, na intenção de reiniciar o trade.

Resultado: 80*(94,64 – 94,03) = R$48,80

https://ibb.co/SBXLdwS

Para os que vão falar que é pouco: meu foco não é realizar grandes trades, mas fazer pequenos trades com frequência diária.

Considerações:
- Caso a operação não siga o caminho planejado (subir ao invés de cair), o trader pode aplicar o dinheiro da venda em outro fundo com Data Com mais próxima e ficar de olho no fundo vendido, e as chances de abrir um ponto de recompra é alto, pois nos dias logo após a Data Ex a pressão vendedora é bem forte. No exemplo dado eu estava de olho em CACR11 caso MORC11 disparasse;
- Caso o fundo já abra com um prejuízo relevante não acho que seja uma boa ideia utilizar essa estratégia;
- Essa estratégia exige que o investidor saiba avaliar se um rendimento foi ruim, mediano ou excelente;
- Nesse trade eu fiz uma venda parcial da minha posição em MORC11, já que estou com prejuízo contábil nele e possuo receio de ser “deixado pra trás”.
22/10/2022 16:02:37
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1018502 POR TiagoPS
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lepac

Alguém sabe em quais áreas do varejo o funto pretende investir no futuro? e quando eles pretendem realizar esses investimentos?
22/10/2022 23:10:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1037016 POR APNascimento
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TiagoPS (878)
@R_Cardoso

Previsão de disponibilizar enquetes para fóruns de FIIs? Ia fazer uma no MORC11...

Outra coisa que seria muito interessante, ampliar o botão compartilhar para todos os posts.
22/10/2022 16:32:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1037791 POR R_Cardoso
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Junior91 (1)
Os dividendos do XPCA11 foram de R$ 0,14 por cota, anotando um dividend yield mensal de 1,37%.
https://fiis.com.br/noticias/fiagro-xpca11-estrategia-giro-de-carteira/
22/10/2022 16:08:22
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1037849 POR thiagovsk
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Marcosnetzam (1232)
Contratos de longo prazo isolam Japão da crise energética que assola a Europa
Seu segredo é ter se baseado em contratos de longo prazo de fornecimento de gás natural liquefeito Apesar da pior crise mundial de fontes de energia em muitos anos e de o Japão importar quase todo s...
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2022/10/22/contratos-de-longo-prazo-isolam-japo-da-crise-energtica-que-assola-a-europa.ghtml
22/10/2022 20:55:03
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1039627 POR tiozao
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RodolfoBerar

Gostaria de saber qual é o DY oriundo apenas dos aluguéis, sem considerar as receitas de vendas de imóveis. Não existe essa separação no relatório.
22/10/2022 13:26:02 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1039654 POR WRC68SP
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tpb (15)
Alguém conhece esse Mirante FII de papel que IRDM tem na carteira?
22/10/2022 13:09:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1039947 POR tpb
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Godosguy (2)
Boa tarde a todos. Eu comento pouco aqui no fórum mas uma notícia me chamou atenção para algo que poucos tem observado. Podemos observar que houve uma deflação durante três meses e com isso observamos os Fiis atrelados ao IPCA perderem valor, mas todos sabemos que a deflação veio através da baixa de preços dos combustíveis devido a manobra de baixa do ICMS dos estados. Hoje observei uma notícia no UOL que confirmou as minhas suspeitas. Sempre vi esse movimento de baixa de ICMS como inconstitucional, pois o federal não poderia se contrapor a autonomia dos estados, afinal pra que os estados terem suas próprias assembléias estaduais e suas leis, se quem manda é o congresso nacional? Por isso deixo a notícia do site para todos analisarem o seguinte cenário. Imaginem se o Supremo estiver apenas aguardando as eleições acabar para decidir a inconstitucionalidade da medida de equalizar o ICMS dos combustíveis e energia (essenciais), como ficaria a situação do IPCA? Pensem nisso para tomar suas decisões de investimento. Só passei para avisar dessa possibilidade que a minha modesta visão, é MUITO possível de acontecer.... Segue o link da reportagem do UOL.
Redução de ICMS sobre combustíveis é inconstitucional, dizem peritos em ação no STF
https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2022/10/reducao-de-icms-sobre-combustiveis-e-inconstitucional-dizem-peritos-em-acao-no-stf.shtml?utm_source=sharenativo&utm_medium=social&utm_campaign=sharenativo
22/10/2022 17:28:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1040760 POR Junior91
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shitposter (141)
@TiagoPS no cenário atual, devo ter retorno maior se eu seguir a estratégia de shit de, sempre que tiver financeiro, ir comprando quantidade iguais de quotas dos FIIs de Crédito que já invisto/acompanho há tempo e que estejam com P/VP abaixo de 1,0 do que tentar fazer ganhos de capital.
nessa semana, o valor da minha carteira deu uma boa subida, o que significa que os preços para novos aportes estão menos ótimos que há poucos dias.
22/10/2022 10:06:49
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1041118 POR shitposter
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eugenio (52)

Saiu o 2º decêndio do IGPM : . Deflação, novamente. Menos 0,83 %. O INCC -Indice Nacional da Construção Civil - praticamente estável.
22/10/2022 14:33:37 (Última Edição)
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GIGAlways
Olá investidores,

Desculpe minha ignorância de novato, vi por aí que somente clientes Itaú tem direito a subscrição de fundos Kinea, isso procede? Se isso procede, cliente da Íon tem direitos a subscrição?

No momento tenho posição em alguns fundos Kinea através do NuInvest, mas quero me preparar para uma eventual subscrição.

Obrigado e bons investimentos.

22/10/2022 09:51:12
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1041461 POR dbcoelho
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Renatim (2)
Distribuindo sempre acima do resultado do mês...vai dar merda isso aqui. A não ser que essa tal de Oaktree venha pra salvar...oremos.
22/10/2022 08:57:37
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Marcosnetzam (1232)
Bolsonaro diz que imposto sobre dividendos bancará Auxílio Brasil de R$ 600,00 e reajuste do salário mínimo
Em debate que virou sabatina com ausência de Lula, Bolsonaro aposta em reforma tributária para fechar contas e garante Paulo Guedes caso vença eleição The post Bolsonaro diz que imposto ...
https://www.infomoney.com.br/politica/bolsonaro-diz-que-imposto-sobre-dividendos-bancara-auxilio-brasil-de-r-60000-e-reajuste-do-salario-minimo/
22/10/2022 01:04:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1041686 POR Junior91
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Opoetivis (2)
Mas que Benchmark pornográfico é esse? 4% ou 110% do CDI não é um pouco abusivo? Taxa de FIAGRO ( que também são pra lá de abusivas).
22/10/2022 01:36:19
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1041703 POR shitposter
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