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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Aludan
Boa Noite. sou novo no pedaço e vi um folder de um grande banco recomendando o BRCO11 e justificando que seria um bom negócio com um preço alvo de R$ 130,76!!! O VPA hoje é R$ 95,92. O que os caras esperam um P/VPA 1,36 é isso mesmo? Este seria um valor viável? Para mim é loucura.
22/10/2020 22:38:58
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2354662 POR Aludan
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JollyMendes
Eu estou desempregada, e coloquei valores bem significativos de 20 anos de FGTS, em minha carteira de FII (são 16 FII''s, consegui 0,86% em rendimentos no mês passado- minha média com esta carteira é de 0,81%). Me preocupa, que entre 42 e 48% desta carteira são fundos de papel, e fiz algumas simulações aqui no Clube Fii mesmo, e percebi que eles não costumam "corrigir" os valores da cota de acordo com a inflação (varia muito pouco o preço das cotas). No longo prazo, sem reinvestir dividendos (pois tem constituido minha renda "principal" desde março deste ano), a tendência é que eu "perca" aos poucos o valor do principal investido para a inflação. Neste caso, devo considerar sempre reinvestir na carteira ao menos a inflação mensal, ou existe alguma outra estratégia melhor? A quem puder me ajudar, agradeço! E peço desculpas por postar sobre um tema geral aqui, mas não sabia onde podiam me ajudar.
22/10/2020 22:17:10
EXIBIR AS 35 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2358954 POR alelauton
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EduardoRJ
Decidi entrar hj nesse fundo, lendo os últimos relatórios vi que a gestão está fazendo um bom trabalho reciclagem de carteira, vendendo os cris com prêmios baixos e adquirindo novos com maiores taxas.

Creio que a gestão continuará com esse trabalho nos próximos meses, pois ela ganha em performance tbm, e sendo assim, mesmo que a selic se mantenha a 2% o fundo começará a pagar bons dividendos, não acho difícil em breve começar a pagar em torno de 0,6% em relação ao valor que está hoje, e se a selic voltar a subir como é previsto para o ano que vem, esse fundo pagará excelentes yelds, e haverá um bom ganho de capital também.
22/10/2020 21:57:07
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2360400 POR Guilherme_Sul
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marcopd0936
Eu exerci o direito de subscrição na XP, não vi opção alguma para pedir montante adicional ou sobras. Em 22/10/2020 não aparece nada com relação a subscrição de montante adicional e sobras. Como proceder? Alguém sabe informar?
22/10/2020 20:51:06
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2366844 POR fredericotomaz
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BrunoGvBr (222)
Shoppings começando(bem devagar ainda) a se recuperar, final do ano chegando, natal chegando, 13º, Isolamento social cada vez mais relaxado no Brasil, perspectiva de vacina sair em breve é alta. Resultados aqui ainda estão bem fracos, mas o preço ta ficando interessante, outros fiis de shopping começaram a subir já e esse aqui caiu mais. Pensando seriamente em voltar(já fui cotista), o que acham das perspectivas para o shopping no final do ano e 2021? Sei que como é um shopping mais família pode demorar mais a voltar a todo vapor, mas em compensação é um dos mais "descontados" na bolsa...
22/10/2020 20:26:29
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2359856 POR RICKYPROTONS
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marcusmanhaes
Oi, quandosai os valores para próximo tri? não deveria já ter saído? olhei o relatório de setembro e não vi os de out/nov e dez?
22/10/2020 20:24:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2369966 POR marcusmanhaes
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ray (15)
Cada 100 cotas da direito a adquirir até 15 cotas
22/10/2020 20:14:58
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Carloshtp (36)
preço bom de compra 57,00
22/10/2020 20:13:14
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2368730 POR ray
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WASHINGTON2020
Boa noite à todos.
Precos nos próximos meses da Cota
10,95
Quem acha que será mais ?
Quem acha que será menos?
Quanto?
22/10/2020 20:12:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2361072 POR Lobisgato
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luizefsgot
INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO DO REGULAMENTO
Alguém mais experiente poderia me dizer o que mudou na prática?
22/10/2020 20:01:06
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2363494 POR luizefsgot
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rodrigonh (19)
Gostei, alocaram 15% do caixa
Ainda tem 19% em caixa. Compraram bastante lage..
Poderiam comprar mais fundo de papel, achei pouco, até Janeiro deve estar 100% alocados
Tem bastante emissão esse mês devem entrar em alguma emissão
Fundo ainda com um bom desconto comparado com seus pares...
22/10/2020 19:58:25
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luizefsgot
R$97,15 (95,10 + 2,10 de custos) a emissão... é isso ou vi errado?
*Atualizado
22/10/2020 19:55:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2369976 POR ray
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jbarbalho18 (1)
Live do gestor Rodrigo Possenti

https://youtu.be/mcRSRFnX45Q
22/10/2020 19:42:51
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2362099 POR TioPatinhas74
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Eulerboy
Saiu o RG do OUFF11. Não encontrei o Valor patrimonial... Alguém achou essa informação?
22/10/2020 19:34:39
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2369318 POR raulpaduaf
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ocecept (4)
“Estamos entrando no quarto trimestre melhor do que imaginávamos no início da Covid, todo mundo imaginava que o fundo do poço iria durar muito tempo, mas já estamos vendo uma forte recuperação”, disse Ruy Kameyama, presidente da brMalls, durante sua participação no congresso anual da Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), nesta quinta-feira (22).

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2020/10/retomada-surpreende-shoppings-que-veem-mais-concorrencia-com-comercio-eletronico.shtml
22/10/2020 19:25:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2369992 POR titanic
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Marcosnetzam (1246)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=122956

Resultado Mensal

No dia 14/10 foi anunciado o pagamento de rendimentos¹ no valor de R$ 0,85 por cota, o
que representa um dividend yield anualizado de 10,2%, considerando o preço das cotas na
primeira oferta do Fundo, de R$ 100,00. O resultado no período foi de R$ 1,16/cota, além
disso, o Fundo possuía R$ 0,32/cota de resultado acumulado dos meses anteriores. Dessa
forma, a reserva de resultados aumentou para R$ 0,63/cota ao final do mês de agosto.

O forte desempenho das receitas com ganho de capital no mês é reflexo da atuação da
gestão no mercado secundário. Somente no mês de setembro, o Fundo movimentou
aproximadamente 40% do seu PL em transações de compra e venda de cotas, o que
reforça a capacidade da gestão de executar as estratégias definidas para cada posição da
carteira.
22/10/2020 19:12:56
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2369883 POR Guilherme_Sul
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Marcosnetzam (1246)
Aprovada a emissão do JSRE11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=122955
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=122957
22/10/2020 19:08:49 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2369882 POR Santastico
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Marcosnetzam (1246)
Saiu a emissão do ENERGY RESORT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=122925
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=122924

Tipo ANBIMA: FII Desenvolvimento para Venda Gestão Passiva
Segmento ANBIMA: Residencial

Trata-se de um empreendimento da Arquiteta Natalia Veronezi Sarmento das Neves, aprovado em
30/06/2008, com previsão para 5 torres residenciais (Blocos 1 a 5), com 12 pavimentos cada, totalizando
400 apartamentos e 401 vagas de estacionamento (400 vagas de garagem acessórios de apartamentos,
01 vaga de garagem autônoma), nos termos do item R3-M.27.889 da Matrícula.
22/10/2020 18:59:20
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GUIFSILVA
E aí Galera esse poço tem fundo? kkk
22/10/2020 18:49:47
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2369092 POR Pelso
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M123 (47)
Parece que ficamos sem escolha, ou subscreve os direitos ou perde mais.
81,77 pra mim é um bom preço hoje nesse ativo, estava esperando subir acima dos 90, para vender agora pelo jeito não vou conseguir vender nada e ainda vou ser forçado a aumentar posição.
O negócio agora é ficar com uma posição 88% maior e torcer para subir a cotação nos próximos meses.
22/10/2020 18:29:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2370078 POR rafael266
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Rodrigomz
Olá pessoal uma dúvida, recebi um e-mail sobre a nona emissão do fundo. Seria sobre a emissão passada ou eles estão realizando outra emissão de cotas? Desculpe minha desinformação, mas no email não entendi.
22/10/2020 18:28:08
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2369174 POR Rodrigomz
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Alexandersilva
Eu acredito na retomada desse fundo. Está passando por dificuldades mais tem ótimos ativos e uma ótima gestão. Essa é minha opinião eu sigo comprado. Risco temos em qualquer investimento, cada um tem que saber dozar o risco que pode corre. Entra ou não entra no HTMX11 cada um tem que ter a própria opinião para depois não ter que culpa ou vangloria alguma pessoa.
22/10/2020 18:23:07
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2344511 POR rikg12
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SorosJunior (51)
Notícias sobre um dos segmentos de interesse do Fundo...

https://www.bol.uol.com.br/noticias/2020/10/21/onde-voce-quer-trabalhar-pandemia-faz-empresas-adotarem-tambem-o-coworking.htm
22/10/2020 18:10:00
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Lupa (10)
Acabou de sair as informações da emissão.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=122928

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=122926

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=122927

Valor da cota R$ 78,50, com taxas R$ 81,77. Usaram o desconto máximo permitido pelo regulamento de 8%.

Valor bem mais baixo do que o apresentado na minuta do prospecto, então a diluição vai ser maior ainda.

Acho que vou participar. Mas se numa próxima emissão eles fizerem por um valor tão mais abaixo do VPA, mostrarão que não dá pra confiar na gestão.
22/10/2020 17:37:45 (Última Edição)
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2367643 POR donturtle
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MarcosAndrade (2)
O melhor relatório gerencial do IFIX, gestores estão de parabéns em termos de transparência. Dinheiro bem guardado para quem está saindo da poupança e quer começar no mundo de renda variavel.
22/10/2020 17:29:29
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2369793 POR Summit
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