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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Azazel1976
Quando vejo a luz no fim do túnel com esse fundo e abro os braços para agradecer....descubro que é o trem vindo!!! tá difícil
22/01/2022 23:26:46
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1606554 POR Ventania
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Informal
Qual é a data com do BRCO?
22/01/2022 22:56:04
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1702970 POR PMO
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lawyermg (31)
Espero que essa promoção dure por alguns meses, ou que os pares de XPCA11 desabem para poder diversificar mais...

XPCA11 - 84,7% ao CDI + 5,02% - Negocia no Valor Patrimonial
JGPX11 - 50% ao CDI + 3,7% - Negocia com ágio de 3%
GCRA11 - 57% ao CDI + 5,79% - Negocia com ágio de 3%
RZAG11 - 99% ao CDI + 6,07 - Negocia com ágio de 4%
kNCA11 - 96,2% ao CDI + 6,23% - Negocia com ágio de 6%
VGIA11 - 100% ao CDI a 6,0% - Negocia com ágio de 11%
22/01/2022 21:32:19
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1703978 POR tiozao
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BRUZZO
Alguem sabe da data limite pra entrar na subcrição , valor ser 96,50 + 1,3% , esta correto
22/01/2022 17:54:14
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1695964 POR rkoda
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TiagoPS (938)
Daniel Nigri começou a caducar novo...

Falando que PETR4 e outras exportadoras de commodities estão caras (e empresas de varejo baratas kkkkkk).

Os lucros podem até cair num futuro próximo, mas essas empresas fizeram muito, mas muito dinheiro mesmo nos últimos 2 anos. Um caso claro pra mim é a Usiminas, uma empresa que era muito endividada uns 5 anos atrás e agora tem 1 Bi de caixa a mais do que de dívida. Imagino que o mesmo esteja acontecendo com outras exportadoras.

https://youtu.be/5bKPRJDdkdY?t=915
22/01/2022 15:54:02
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1702951 POR KBennet
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GuiGP (3)
Muito legal a explicação do racional pela reciclagem do portfólio. Ainda não havia visto nenhum outro FII detalhar desta maneira:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=259152
22/01/2022 15:10:44 (Última Edição)
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Pires3000
Boa tarde amigos ...
ótimo pagamento do xpml 11 0,85 centavos, o porque desse valor ? O ultimo pagamento foi nos 0,55 centavos ...
22/01/2022 13:48:44
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1701898 POR vg1xz
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SERGIOSAC
Vou me juntar a vocês, cotistas do BTAL11 para me posicionar no segmento Agro.
22/01/2022 13:16:07
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1669467 POR Senno
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magnommf
O que vocês estão fazendo com o caixa?

eu não consigo aportar em nenhum ativo... estou achando tudo CARO!!! Tenho alguns ativos que gosto muito (FIIs e ações), mas não vejo como oportunidade aumentar posição nesse momento.

E não tem nada acontecendo pra derrubar o preço dos ativos. Isso causa muita angustia.
22/01/2022 13:12:45
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1702526 POR Tista
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Leandro_Doc (6)
Pessoal que já acompanha IBCR há mais tempo, saberiam explicar por que nesse último RG as despesas operacionais pularam de 86k para 428k? O lucro por cota foi de 0,82/ cota mas conseguiram distribuir 1,50/ cota graças a distribuição obrigatória da reserva de 0,69/ cota de novembro. Ou seja, caso essas despesas operacionais não baixem, podemos esperar um DY bem mais baixo para o próximo mês.
Conforme texto do próprio RG: ´´No dia 11 de janeiro o fundo divulgou sua distribuição de dividendos, um valor de R$ 1,50/cota referente aos rendimentos auferidos no mês de dezembro.´´ Isso claramente não é verdade, como podemos ver mais abaixo no próprio resultado do mês.
Seria essa diferença na despesa a cobrança de taxa de performance?
22/01/2022 13:12:45
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1702589 POR mqm
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SERGIOSAC
Tô juntando as minhas cotinhas do VINO para aumentar minha posição no JSRE pois acredito ainda na tese dos escritórios e quero manter minha participação. Acho que o JSRE oferece melhores perspectivas em relação ao VINO no cenário atual. Concordam?
22/01/2022 13:12:07
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1701498 POR SOLINVEST
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Wkernecke
Me ajudem na interpretação dos relatórios desse fundo por gentileza.

No informe mensal de Dezembro de 2019.
unidades (402)
taxa de ocupação 77% em outubro
R$ 358,00 de diária media em outubro.
Receita R$ 1.116.635 (excluindo o lucro com venda de imóveis)

No informe mensal de Janeiro de 2022.
unidades (455)
taxa de ocupação 64% em novembro
R$ 381,00 de diária media em novembro.
Receita R$ 185.735

interpretei errado? Que me parece que esta muito distante os valores de receita, pela taxa de ocupação e diária media próximas.

22/01/2022 12:23:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1669810 POR Neto_udi
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Aranha
Estou vendo uma boa oportunidade em Bradesco (BBDC3), dividendo de 5, 32 + bonificação de 10% (desde 2013, normalmente no mês de abril. lembrando que em alguns anos a bonificação é de 20%). Total de proventos: 15,32%. Bate a maioria (ou todos os Fiis) e Isso sem contar a possível valorização.. O que vocês acham? Essa minha conta está certa? Muitos analistas falam de Banco do Brasil, fiis de papel, mas, se essa minha conta estiver certa, o Bradesco bate todos. Aguardo contribuições para uma boa discussão e um ótimo final de semana a todos !
22/01/2022 11:50:45
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1702514 POR Aranha
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Modern (3)
Os amigos acham que ess fii vai sofrer com flipagem levando sua cotação a 101,00 pelo mesmo? Não é esse fii que tem quase toda a carteira em IPCA, índice com previsão de queda no próximo ano?
22/01/2022 11:09:06
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1646942 POR Modern
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lucaoag (126)
1
XPLG11 - Analise RG de DEZ/21
https://youtu.be/Rfqmz-Twkrs
22/01/2022 10:33:40
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wellrp
ADMs, coloquem login por meio de conta google, é melhor do que ter que digitar usuário e senha todo dia
22/01/2022 09:20:24 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1704760 POR thiagomorales
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juggboladao
gente com essa pequena subida do IFIX, alguem substituiu parte da carteira por Fundos de Investimentos em Debentures Incentivadas, com pagamento mensal (ex: KDIF11, IFRA11)?
gostaria de trocar, mas queria saber se esses dois ativos tem alguma correlação (quando o IFIX subir, a tendencia é que esses fundos de debentures suba também?)
22/01/2022 01:59:19
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