COMENTÁRIOS POSTADOS

Mais um Fiagro da JGP.
1ª Emissão do novo Fiagro:
https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-03825/20220919_Minuta%20do%20Prospecto%20Preliminar.pdf

É somente EU quem não gosta dos relatórios digitais da SUNO????

Saudade do bom e velho PDF de rolagem....

Boa tarde pessoal. Tenho algumas cotas deste fundo, porém gostaria de outro fundo do mesmo setor. Quais vocês indicam para estudo?
Já dei uma olhada em alguns (PVBI11, GTWR11, HGRE11, BRCR11) mas nenhum me pareceu muito bom.

Boa tarde pessoal.
Gostaria adicionar à minha carteira mais um fundo deste setor. Quais vocês indicam para estudo?
Já dei uma olhada em alguns (PVBI11, GTWR11, HGRE11), mas nenhum me pareceu muito bom.

Bom dia pessoal.
Sou novo neste tipo de investimentos.
Gostaria de aumentar minha posição em fundos logísticos. Após analizar um pouco fiquei em dúvida entre XPLG11 e VILG11.
Qual vocês acham melhor?
Algum outro fundo que eu deva ficar de olho?
Obrigado.

Diário de um trader de FIIs

"Long and Short" com FIIs

Introdução:
Hoje pela manhã vi o fundo EGAF11 sendo negociado por R$102,50, um excelente ponto de entrada, deu muita vontade de comprar, mas estava com o caixa zerado.

Foi então que decidi por utilizar uma estratégia que consiste em vender um FII que você espera ficar estável e utilizar o dinheiro para comprar um que você espera que vá subir.

No caso de hoje eu vendi VSLH11 que está com uma volatilidade bem baixa e não vejo margem para altas expressivas.

Operacional:
21/09/2022 (manhã): Venda 1300 VSLH11 a R$9,09
21/09/2022 (manhã): Compra 116 EGAF11 a R$102,50

21/09/2022 (tarde): Compra 1300 VSLH11 a R$9,04
21/09/2022 (tarde): Venda 116 EGAF11 a R$103,15

Resultado: 1300*(9,09 - 9,04) + 116*(103,15 - 102,50) = R$65 + R$75,40 = R$140,40

Considerações finais:
- Ambos os fundos possuem Data Com no 5º Dia Útil, mas o EGAF11 possui rendimentos trimestrais, então é de esperar que ele reagisse melhor do que o fundo da RCap;
- Nesse exemplo consegui fechar a operação dentro do mesmo dia, mas nem sempre isso será possível;
- Ambas as pontas deram lucro, só que muitas vezes apenas uma das pontas reage conforme esperado;
- Existe a possibilidade de tudo sair diferente do esperado (VSLH11 subir e EGAF11 cair), então era necessário estar preparado para fazer uma troca de ativos por tempo indeterminado, algo que pra mim estaria OK, pois estaria trocando um ativo Ultra HY por um FIAgro;
- Não fiz uma venda completa da minha posição em VSLH11;
- É recomendável começar a estratégia pela manhã, principalmente se envolver papéis com baixa liquidez.

Tem um robô do BTG vendendo sem dó nos últimos minutos. Cota caindo 4,27% no momento desde post.

Parece que a WTorre está jogando o que ainda tem do Ed. Senado para dentro de um FII. Oferta de 3 bilhões (BRSE11).
Se a Petrobrás um dia sair, vai ser o maior elefante branco do Rio de Janeiro.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=354219

Boa tarde pessoal.
Gostaria adicionar ã minha carteira mais um fundo deste setor. Quais vocês indicam para estudo?
Já dei uma olhada em alguns (PVBI11, GTWR11, HGRE11, BRCR11) mas nenhum me pareceu muito bom.

Nova emissão VGIR11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=354416&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=354417&cvm=true

Prospecto Definitivo:
https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-03845/20220921_Minuta%20do%20Prospecto%20Definitivo.pdf

E as carências?

Se minha memória está boa acredito que a carência dada aos CRIs do fundo acabam em setembro...

Carências dos CRIs acabando e as dos aluguéis, está se também estão?

Bom dia pessoal.
Sou novo neste tipo de investimentos.
Gostaria de aumentar minha posição em fundos logísticos. Após analizar um pouco fiquei em dúvida entre XPLG11 e VILG11.
Qual vocês acham melhor?
Algum outro fundo que eu deva ficar de olho?
Obrigado.

concluiu a venda de uma loja detida pelo Fundo, localizada na Rua Barão do Rio Branco, nº 1.444, na cidade de Lapa, estado do Paraná, locada para a Arthur Lundgren Tecidos S.A. Casas Pernambucanas, inscrita no CNPJ sob o nº 61.099.834/0001-90, sob o nome fantasia de “Casas Pernambucanas” (“Imóvel”).

O Preço de venda do Imóvel é 90% (noventa por cento) superior ao valor investido, 41% (quarenta e um por cento) superior ao valor de laudo do Imóvel em 2021 e 90% (noventa por cento) superior ao valor do laudo de aquisição datado de 2020. A taxa interna de retorno anualizada da operação foi de aproximadamente 41,8% (quarenta e um vírgula oito por cento).

Fonte:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=354382&cvm=true

O @cpf216 que gosta destes fundos e suas precificações bizarras. Hoje foi a maior alta, com +13%, preço 17 reais a cota.
Fundo de desinvestimento, no próprio relatório são bem claros, com quadro que mostra o valor da cota e o retorno esperado. No quadro, o valor de fechamento de agosto/22 de 14,50 reais daria uma expectativa de retorno de -60,24% :-O

BDIF11 está quase no preço de emissão, sendo que a liquidação da oferta é dia 30/09. No mercado, neste momento, o preço é de R$ 94,42, e o preço de subscrição é de R$ 94,00. Considerando que a gestora mantém um guidance de R$ 1,25 até R$ 1,75, e nos últimos rendimentos veio pagando pelo máximo, considero um bom preço de entrada, mas é só minha opinião, sem qualquer recomendação.

Democracia da esquerda latina é bem curiosa. Governo Argentino quer multiplicar por 5 a qtde de juizes da Suprema Corte pra garantir a impunidade dos corruptos e mandar na porra toda.
https://www.clarin.com/politica/juntos-cambio-rechaza-cambios-corte-suprema-acusa-frente-atacar-justicia-_0_QdbcY3Dgwb.html

Boa tarde. Vejo falarem muito sobre alavancagem. O que seria isso? É uma coisa boa ou ruim para um fundo?

Relatório gerencial publicado.

1) venda de imóvel vai dar 38% de retorno em menos de 2 anos .

2) CDI foi 14% no período e IPCA 16%.

3) achei a venda muito boa. Não vi nenhum outro fundo conseguir tanto lucro em pouco tempo.

4) vão realocar os recursos em imóvel com locatário melhor e contrato mais longo.

BCIA11 dando uma boa subida hoje.

https://braziljournal.com/por-que-essa-gestora-de-fiis-esta-comprando-aliansce-sonae/

Boa noite alguém recebeu email da BTG Pactual sobre votação do CPTS11 Captania ?????????

Alguém pode fazer um resumo do pq Vliq virou VIFI11?
Parece preguiça, mas eu quem não acompanhava, parece que perdi informações no tempo.

Cai aqui de paraquedas pesquisando fofs e confesso que parece boa oportunidade,
Boa carteira, bom desconto, tem 1 real livre (valor alto pra uma cota de 7,50),
E que por mim compravam Vcri que tmb está bacana e não cobrariam taxa duplicada.

Mas tem algo relevante do passado que eu preciso saber?

Boa tarde!!

Aos que acompanham o fundo mais de perto, teriam alguma perspectiva do mesmo para o médio/longo prazo? Vem pagando bons dividendos(1% am), tenho PM 113,00 e tô pensando em comprar umas cotas pra diminuir o mesmo, o que acham?

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiis-aluguel-cotas/

A melhor venda até agora.
Dessa vez o comprador estava disposto a pagar mais caro! Te explico melhor no vídeo.

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