COMENTÁRIOS POSTADOS

Vou colocar algumas colocações em modo pergunta (talvez algumas não façam sentido). Seguramente os mais experientes com fiis poderão responder.

1) Nós próximos meses, teremos proventos não sustentáveis devido ao não pagamento da barra da Tijuca.
Será que há volta atrás? O gestor poderia desfazer a carência ou não.
Se sim, podemos solicitar uma assembleia e exigir continuar pagando a dívida , mesmo que isso implique dividendos ínfimos; e consequentemente, a cota despencar sem limites no mercado secundário? Quantos aqui manteriam as cotas nesse cenário e por quanto tempo?
Se não, o que poderia ser feito ou quais são as vantagens dessa estratégia além de, talvez, não deixar a cota despencar e ganhar tempo para procurar alugar os espaços vagos para aumentar dividendos e quem sabe a cotação ter alguma valorização? O problema é que talvez o tempo não seja suficiente para poder alocar, principalmente, o edifício barra da Tijuca ou encontrar algum comprador de imóvel por um preço benéfico para nós cotistas a pesar do empenho que a gestão possa ter (espero me equivocar) e, consequentemente, ter o resultado inverso (cotação cair ainda mais e inviabilizar uma emissão).

2) Tendo em mente, esse cenário pessimista o que fazer? Sabemos que os fundos são obrigados a distribuir semestralmente os 95% do resultado; e segundo o regulamento do fundo, ele tem que distribuir dividendos mensais. Porém, eu penso, se seria possível mudar esse regulamento e nós termos um período de carência por um ano (somente receber 1 vez por semestre) visando que o resultado mensal, apesar de não ser muito (digamos 2,5M ou um pouco mais) seja reinvestido talvez em CRI''s e dessa forma o fundo não fica mais alavancado e consequentemente, nós cotistas ou cotistas que não desistirem do fundo, sejam os beneficiados. Nesse caso, a gestão teria que também mostrar empatia com os cotistas e reduzir também sua taxa de gestão. Obviamente, neste caso também a cotação iria a despencar mas, acredito eu, no longo prazo (com um bom ambiente econômico) parece ser uma boa opção a se pensar ou considerar para que o fundo possa ter a oportunidade de perdurar.

3) Outras idéias?

Alguém capaz de chutar quando será a conversão dos recibos em cotas?

Amigos, boa noite.
Pergunta de um iniciante.
Venho acompanhando o fundo e lendo os RGs para entender cada vez mais o palavreado e análises.

Alguém poderia me ajudar a entender duas coisas por gentileza:
1) O porquê do fundo ter dado um salto grande na distribuição de dividendos pois no período antes de set/20 distribuía em torno de 0,75 centavos e a partir daí passou a distribuir na casa do 1.00 real.

2) está tudo bem um fundo de papéis high grade ter em torno de 39% do PL alocado em outros FIis?
Obrigado a todos antecipadamente

Diário, querido diário

Ontem (segunda) vendi cotas de VSLH11 (em proporção similar a que tenho direito via subscrição). Com o dinheiro fiz trades em FIIs que sofreram bastante no primeiro Evergrande day. Comprei RZAK11 por 85,25 e consegui vender por 87,10. Em seguida utilizei o dinheiro para comprar VGIR11 por 85,10 após uma queda relevante e vendi por 87 e alguma coisa. E deixei o dinheiro livre para alguma barganha devido a reunião do COPOM.

Devo seguir com os trades até alguns dias antes da Data-Com, caso eu entre em algum fundo e ele caia, simplesmente mantenho posição indefinidamente. Caso suba eu realizo lucro.

E parece que chegou a hora de montar posição em HCTR, mas daí eu vejo o rendimento e tá pagando parecido com DEVA e daí eu dou uma olhada melhor e o RECR tá em queda e pode pagar igual aos dois.
Nunca enrolei tanto pra entrar em um FII.

Tá aqui mais um exemplo da insanidade que ocorre no mercado de ativos negociados em bolsa. Esse FII está apanhando mais que mulher de bandido, quase chegando a um valor surreal.. Os imóveis são bons, principalmente o WT Morumbi que é a base do fundo, se não foi uma barganha, também acho que não foi pago tão caro nele quanto por exemplo JSRE e KNRI pagaram no Rochaverá, que é um ativo vizinho e até onde sei com qualidade semelhante (se alguém que é mais entendido discordar, gostaria muito de ouvir, pois não sou engenheiro, moro longe e nunca estive em SP a não ser de passagem nos aeroportos).
Fez uma emissão grande recentemente, no VP, a 100! Reais por cota, e quase toda está alocada de forma provisória em excelentes FIIs de crédito, líquidos e seguros a meu ver, e comprados a preços razoáveis (se olhar, a liquidação da emissão foi na segunda quinzena de junho, e ao final do mesmo mês já tinham alocado mais de 100 milhas nesses FIIs, ou seja, eram compradores no momento da fatídica queda reforma do IR). Um fundo desses a 25% abaixo do VP... Tô comprando o quanto posso aproveitar. Se continuar assim até o final da semana (provável) compro mais ainda .

Para o risco do HSAF é uma ótima forma de expor em papeis e CRIS, com risco baixo:

O grosso do fundo é de CRIs de baixo risco (> 50%), 33% em um carteira que tem high grade, midle e HY..., 10% em tijolo.

DY de 0,93 a.m e reservando rendimento para próximas distribuições....

É o melhor FOF para o momento que na verdade nem considero FOF, considero um FOFCRI.

Talvez vc queiram comparar o HSAF com um midle Risk e por isto estejam se decepcionando. Contudo, o risco do HSAF é bem inferior ao de um midle risk, o risco seria semelhante a um fundo high grade, e um fundo high grade pagando acima de 0,8% a.m, é um bom rendimento.

Emissão sem fim!

Chegamos ao fundo do poço, já estamos precificando selic a 10% a.a ou ainda tem chão pela frente?
Peguem suas bolas de cristal e me ajudem a entender melhor, quanto ainda cai!

Esse caso do BBPO foi igual ao da ogx foi um golpe no investidor.Temos que todos reclamar na CVM e abrir ação coletiva contra o gestor e o BB.
Enquanto continuarmos assim sempre levaremos “traço” de vagabundos que trabalham no mercado.
Nem uma criança faria uma besteira dessa era pra ter ido pro pau e exercido o contrato até o final.

O que esperar do resultado setembro ?

2.4 milhões vindos do Serra Verde
4.7 milhões economia da emissão
Estas duas receitas representam R$ 0,49 por cota.

Os índices de inflação também foram maiores em julho x junho (resultado Agosto e Setembro):
IPCA junho/Agosto:0,53 julho/setembro : 0,96
IGPM junho/Agosto 0.6 julho/setembro : 0,78

Agosto fechou com 28% em caixa, setembro deve ter alocado parte disso.

Resposta da Devant um mês atrás sobre a possibilidade de ova emissão no momento de turbulência no mercado


Devant Asset

05/08/2021 12:38:25

Olá, como vai? Emissões são realizadas quando há um ambiente favorável para tal e consideramos tanto a ponta do ativo como a do passivo. Para o curto prazo, não estão previstas novas emissões.


2 conclusões

1- 1 mês é longo prazo para a Devant em FIIs

2- o ambiente está favorável

OI pessoal.

Segue o link para vocês escolherem os fundos que mais querem que sejam estudados na última aula do nosso curso:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfOVtxYQKtk8wt-SaL6OtuCXSkeAO1_Wje6nVDPYrhVCwsnnw/viewform?usp=sf_link

É só escrever, em ordem de importância aqueles que desejam. Em primeiro lugar o fundo que mais quer, depois o segundo que mais gostaria.

Não tem limite: pode colocar só um, ou 30.

Na quinta, eu vou compilar os votos e vemos os 10 escolhidos.

Uma das barganhas dos fundos de CRI.

Longo histórico positivo.

Gestão sem rolos.

Maioria dos CRIs de série única ou sênior.

Maioria dos CRIs corporativos.

Yield justo.

Esse mês o rendimento deve dar uma aumentada com o fim da alocação.

Pelas minhas contas IRDM é um grande acumulador de cotas de DEVA?

Histórico de posição em DEVA:

Janeiro = 837.211 cotas
Fevereiro = 1.458.022 cotas
Março = 1.587.190 cotas
Abril = 1.464.497 cotas
Maio = 2.020.710 cotas
Junho = 2.331.999 cotas
Julho = 2.316.258 cotas
Agosto = 2.242.166 cotas

1) Nesta nova emissão, com fator de 27%, ele tem direito a 812.175 cotas na 1° Fase (ou ~81MM), de um total de 3.008.056 cotas ofertadas. Quanto será que ele capta?

2) No Relatório de agosto informa que o caixa é de ~83MM, será que ele compra tudo?

3) Será que a última emissão de IRDM, foi combinada com as gestões da Devant e Hectare, para acumular mais cotas destes fundos?

Poste seu palpite aqui...

Será que DEVA fará o caminho de VSLH?
A emissão por lá está gerando polêmica. No secundário hoje fechou abaixo do valor de emissão. Fala aí, @TiagoPS, que você adora uma treta elaborada rs

VIGT11 - https://canalenergia.com.br/noticias/53187818/renova-vende-espra-e-deixa-fonte-hidrica

"Segundo a Renova, os recursos obtidos na transação serão destinados a quitação de dívida junto ao banco BTG, quitação de dívidas sujeitas à recuperação judicial e reforço do capital de giro."

"A Renova, que está em recuperação judicial, afirmou que o valor oferecido é maior que o previsto no plano de recuperação judicial, demonstrando a qualidade dos ativos gerenciados pela companhia." - https://bmcnews.com.br/2021/09/21/renova-vende-enebras-e-espra-por-r-2658-milhoes/

Fato relevante: https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/60c05149-5304-4d58-8e05-069e4c767e74/37f21d67-5d5c-8c8d-1b1c-111756e6f504?origin=1

*
Basicamente compraram uma geradora hidrelétrica de uma empresa quase falindo, porém pagando mais caro que o necessário? Sendo que o valor servirá para pagar a BTG, que é a administradora desse fundo?

É isso mesmo?

Prezados investidores


boa tarde


Quando o agrupamento foi realizado eram 17 mil frações de novas cotas para serem vendidas em leilão.

O primeiro leilão foi realizado em 28/06/2021 e até o momento já foram vendidas mais de 15 mil frações de cotas.

Estamos realizando o processo de leilão com prudência e não cedendo às pressões para não prejudicar o valor das cotas remanescentes do agrupamento.

Entendemos que estamos adotando o procedimento mais adequado para não prejudicar o capital dos cotistas que tem as cotas remanescentes sendo vendidas no leilão.



Novo leilão está agendado: serão até 5 pregões que ocorrerão no período de 22/09/21 à 29/09/21.

conforme anexo



Qualquer dúvida favor entrar em contato [email protected] ou no telefone 2168-4832

Venda de 4 milhões em debêntures, por isso o valor alto de dividendo para as cotas e recibos e por isso a queda do VP. Eis o caroço no angu?

Movimento forte hoje será que a EQI está entrando em ação na distribuição do EQIN11 para outra emissão nas próximas semanas?

No RG gestor fala que o saldo em caixa já está reservado para dois CRIs, porém solta um pipeline de 85 milhões para liquidação em novembro e dezembro, ou seja, com certeza fará outra emissão em outubro.

O fundo precisa de ágio para emitir, teve um dia forte hoje mas precisa mais que isso, precisa de dividendos robustos acima de 1,20% para chamar mais a atenção da sardinhada. Está parecendo o Schumacher para emitir e Rubinho para alocar...

Porém a NCH tem institucionais que jogaram firme e forte na emissão passada, capaz de vender e comprar em níveis insanos, quem viveu a emissão passada sentiu na pele a mão pesada do player. Acho que teremos movimentos fortes.

E agora tem o workforce da EQI, que deve está fazendo treinamento de vendas com a GPK, pois precisam ser bem agressivos para convencer alguém a entrar em emissão sem ágio.

Outro dia alguém citou o XPIE11 aqui, comparando a relação risco x retorno dele com o DEVA11. A princípio não achei justo a comparação por se tratar de um fip ie , nesse caso basicamente só setor de energia. Quem tiver interesse de estudar tb, dá uma lida nos relatórios e nas lives que os gestores fazem. Difícil analisar o risco, mas não parece por exemplo ser mais arriscado que as multipropriedades. Na cotação atual tir 10%+ipca, porém é só pra IQ. Os pagamentos são só trimestrais. Uma outra vantagem é não ter um monte de emissão.
Não custa nada diversificar, o legal desse fórum é que as vezes alguém comenta algo que mesmo discordando, nos abre a mente para algo que não sabíamos ou simplesmente, não enxergamos ainda.

Querido diário, hoje o BCIA caiu mais um pouco... no mês, já fomos de R$90,41 a R$86,00... queda de R$4,41 e tem mais por vir. O dividendo é de R$0,64... tá tranquilo, em sete meses de dividendo dá pra recuperar o que caiu nos últimos 21 dias... tem ordem de venda pra caramba... nada de luz no fim do tunel, mas continuamos firmes! Obrigado Bradesco, obrigado gestores.

Alguém tem detalhes dessa operação CRI Airport Town de IPCA+5,6%?
Não entendi porque uma operação de spread tão baixo, foi tão grande. Está até a maior posição do fundo, representando 8,1% do PL, sendo que nem ao menos estava planejada no pipeline. Até deu uma reduzida na carteira de IPCA+7,3% pra 6,9%..

Relatório Gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=216941

Porque eu acredito que esta emissão pode ser cancelada ou captar pouco acima do mínimo?

21 fundos constam como cotistas de DEVA, sendo a maior posição a de IRDM com mais de 21%, entre eles:

IRDM11 = 2.331.999 cotas (21,30%)
BBFO11 = 70.190 cotas (0,64%)
BCRI11 = 57.000 (0,52%)
OUFF11 = 38.666 cotas (0,35%)
RECX11 = 28.958 cotas (0,26%)
HFOF11 = 21.023 cotas (0,19%)
HSAF11 = 18.177 cotas (0,17%)
IFID11 = 15.800 cotas (0,14%)
NAVT11 = 7.990 cotas (0,07%)
MORE11 = 6.850 cotas (0,06%)
GCFF11 = 4.058 cotas (0,04%)
MFAI11 = 3.922 cotas (0,04%)
BCFF11 = 3.116 cotas (0,03%)
CRFF11 = 252 cotas (0,00%)
FLCR11 = 211 cotas (0,00%)
VIFI11 = 165 cotas (0,00%)
RBFF11 = 100 cotas (0,00%)
AFOF11 = 65 cotas (0,00%)
RBRF11 = 37 cotas (0,00%)
BLMR11 = 26 cotas (0,00%)
XPSF11 = 10 cotas (0,00%)

1) Total de cotas oferecidas nesta 5° emissão, 3.008.056 cotas
2) Lote adicional, 601.611 cotas
3) Montante mínimo de captação, 253.289 cotas
4) Fator de proporção, 0,27

- Se IRDM não subscrever nada altas chances de micar, pois os outros 20 fundos (sem considerar sardinhagem, e com o fator de proporção de 27%) conseguiriam subscrever ao todo 76.009 cotas na 1° Fase. Vejam que ainda não foi alcançado o montante mínimo (Distribuição Parcial), pois faltariam 177.280 cotas que iriam para a segunda fase, ou 2.932.047 cotas (Distribuição Total). Em outras palavras, sem IRDM o fator de proporção seria de ~3857% na 2° Fase (Captação Total) e 233% (Captação Parcial).

- Tudo fica nas mãos dos FOF, será que eles topam levar tudo e o rateio?

- Alguém ainda acha que a Devant se lançou nesta aventura de captação sem o aval do IRDM?

- E o Lote adicional?, kkkkkk