FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

edson1 (11)
MANA11 entrará no índice IFIX a partir de set/24.
Isto significa que as alterações da cota influenciarão no percentual diário de alta ou baixa dos fundos imobiliários.
O fundo terá maior visibilidade e, em consequência, maior liquidez.
21/08/2024 23:56:21
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TiagoPS (942)
WE WORK VAI LEVAR UM PÉ NA BUNDA DA RIO BRAVO!!!

Pro arrepio do @camposhm

Diz aí pra gente se você souber quantos porcentos a We Work representa do mercado de lajes...

https://youtu.be/WmROzEvsyaM
21/08/2024 22:22:18
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Phil_fii (52)
https://exame.com/insight/rio-bravo-entra-com-primeira-acao-de-despejo-de-um-fii-contra-wework/p

Ação de despejo da Rio Bravo contra Wework
21/08/2024 22:18:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 338475 POR GaldiSLZ
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Phil_fii (52)
https://exame.com/insight/rio-bravo-entra-com-primeira-acao-de-despejo-de-um-fii-contra-wework/p

Ação de despejo da Rio Bravo contra Wework
21/08/2024 22:18:03
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 379631 POR vg1xz
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
BrunoGvBr (224)
Bravo, Rio Bravo, diante da falta de pagamentos e negociações infrutíferas já ajuizou ação de despejo da We Work sem perder tempo:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=724241&cod_neg=RCRB11&cod=103990&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Vamos ver oq farão SARE, VINO, ALMI e demais fiis com exposição à WeWork, Rio Bravo já largou na frente demonstrando proatividade, e dado a forma como vem reduzindo vacância e trabalhando bem em novas locações creio que foi o melhor caminho.
21/08/2024 22:14:51 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 381049 POR VALLI
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TiagoPS (942)
Em terra de rentista, queda de rendimento é igual...

Situação de curto prazo pro fundo não é muito bela:
- Reservas de lucro caíram para 2 centavos
- 7 centavos da venda do imóvel JK acabando
- RMG encerrando em outubro

Temos o fator positivo das revisionais, mas por mais que os gestores estejam otimistas com isso, acredito que teremos uma queda eminente do rendimento... E a regra é clara, o mercado de FIIs quer nem saber se PVBI11 tem os melhores imóveis, se a renda cair a cotação deve sentir, o que pode ser uma oportunidade...

Com muito mais detalhes aqui:
https://youtu.be/KOav9r_uzOA
21/08/2024 21:22:00
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 381238 POR billbanks
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
joao_01
Do último RG: "O CRI Guaicurus que representa 0,7% do fundo, ficou inadimplente o mês passado. Devido ao fato de todas as garantias estarem registrada e à rápida ação da Gestora, para a solução do devido caso, ainda no final do mês de Julho o fundo ainda de forma indireta, a propriedade de ambos os terrenos que estavam em garantia.
O Fundo passa a deter dessa forma, 2 terrenos na cidade de São Paulo com valor estimado a 137% da dívida. A Gestora já iniciou o processo de venda dos mesmos."

Executou as garantias do CRI no primeiro mês de inadimplência. Assim que eu gosto, sem Waiver e os krlh.

Já os CRI do Selina 1,8% do PL continuam inadimplentes, visto que a garantia é corporativa.
21/08/2024 20:54:50
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 381889 POR Claudeny
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
shitposter (155)
pra quem se interessa por doses homeopáticas de macroeconomia/microeconomia:
Canal do Roberto Motta (Genial Investimentos) https://www.youtube.com/watch?v=hOIiZtVVE_4
21/08/2024 19:51:47
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
AmaralNeto (2)
Locação de 6.189 m2 deixa Castelo 57 Business Park com ocupação total, ótima notícia.
21/08/2024 19:31:23
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 382001 POR CashIsTrash
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
cpf216 (308)
4
OUFF também publicando relatório gerencial depois de encerrado. Soltaram as informações tributárias, finalmente.

"A cota patrimonial de liquidação do Fundo é de R$ 71,51340695, equivalente ao patrimônio do Fundo, composto por caixa e cotas do VRTM adquiridas a R$ 9,94 na oferta."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=724140

Lembrem de baixar e guardar uma cópia desse relatório junto das coisas de IR. Esse relatório acabou de virar documento hábil de comprovação de escrituração contábil-tributária.
21/08/2024 18:23:39
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 375417 POR marcoantoniop
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
cpf216 (308)
4
OURE publicando relatório gerencial depois de encerrado. Estranho, mas não vou reclamar. Soltaram as informações tributárias, finalmente.

"A cota patrimonial de liquidação do Fundo é de R$ 90,99943, equivalente ao patrimônio do Fundo, composto por caixa e cotas do VRTM adquiridas a R$ 9,94 na oferta."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=724138

Lembrem de baixar e guardar uma cópia desse relatório junto das coisas de IR. Esse relatório acabou de virar documento hábil de comprovação de escrituração contábil-tributária.
21/08/2024 18:22:33 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 382077 POR xsasys
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
JoaoDallo
https://m.youtube.com/watch?v=WYpv61VsEWs

Video da Vectis atualizando sobre o VCRR
Foram bem claros quanto a possibilidade breve de ganho de capital com a venda de algumas unidades do núcleo Vila Mariana
21/08/2024 18:13:49
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 380606 POR lucioc
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
cpf216 (308)
4
Correção: Esperança de pobre dura pouco, que fiz conta errada, em cima do informe mensal. A venda proposta é mais perto do preço de mercado que do que o preço do PL.

Original: Deu até esperança de dar bom agora, FR falando de proposta de venda praticamente no PL.
21/08/2024 17:29:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 352108 POR Dalfa1p
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
jorgesoares79
me indicaram esse fundo, mas olhando aqui vejo que são agências de bancos... tudo cada dia mais digital, não vi muito atrativo aqui não
21/08/2024 17:27:50
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 380915 POR HarveySpecter
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
EL10 (42)
O banner de propaganda de assinatura está impedindo a leitura das postagens.
21/08/2024 17:23:00
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
shitposter (155)
@ClubeFii, até no CPU o banner atrapalha.
21/08/2024 17:00:44
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 381039 POR Kuel
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
sared (3)
qual o fundo?
seria interessante saber ja que vamos receber as cotas.
21/08/2024 16:59:01
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 382021 POR BBCard
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
first
Analisando as últimas atas de assembléia dos CRIS deste fundo:

Dia 21/08/2024 CRI OLIMPO (3.94% PL) https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=723824

Resumo: Vencimento Antecipado "Não pagamento das parcelas do Lastro, vencidas em 20 de maio de 2024, em 20
de junho de 2024 e em 20 de julho de 2024 (“PMT do Lastro”),"

Dia 20/08/2024 CRI BREI BRASPARK (6.35% PL) https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=723734
Falta de docs e registros

Dia 01/08/2024 CRI BFABBRIANI INCORPORA (10,16% PL) https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=709755
Falta de docs e registros

Dia 21/06/2024 CRI VIVATTI (3,22% PL) https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=684286
Waiver

Dia 11/06/2024 CRI CRVO (23,63% PL) https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=677674
Waiver

São tantos problemas pipocando em tão pouco tempo que a gente fica desconfiado, eu não vou pagar pra ver aonde isso vai terminar e encerrei minha posição no fundo.
21/08/2024 16:56:51 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 379376 POR eduneris
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Fiilologo
Oi pessoal, estranhamente não vi ninguém comentar sobre o assunto. Pessoalmente, acho um absurdo a Iridium não comunicar seus cotistas tempestivamente a respeito de acontecimentos nos CRIs investidos. Sugiro que cobrem da gestora melhora nesse aspecto.
Houve inadimplência nos CRIs Bewiki, que representam perto de 1,8% do PL do Iridium. Segue o link do fato relevante:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=723609&cvm=true
21/08/2024 16:53:15
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 362348 POR BartsBS1
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
SorosJunior (51)
Fundos imobiliários: A estratégia da Mérito que a fez ser uma das maiores pagadoras de dividendos no ano

https://www.moneytimes.com.br/fundos-imobiliarios-a-estrategia-da-merito-que-a-fez-ser-uma-das-maiores-pagadoras-de-dividendos-no-ano-jcav/
21/08/2024 16:52:32
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
shitposter (155)
@ClubeFii, por causa do Banner lateral a única coisa que consigo fazer no Clube FII usando o celular é rolar a página inicial.
21/08/2024 16:46:34
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
cpf216 (308)
4
Está rolando uma discussão no fórum do VRTM, mas que provavelmente deveria ser também comentado aqui. Acho melhor até discutirem lá, que OURE obviamente já (quase) acabou.

Mas bora lá. Quem vendeu na segunda, dá uma olhada na sua corretora. Veja se não tem lançamentos estranhos no extrato, inclusive multas.
21/08/2024 16:32:57
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 379217 POR Naldo25
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO

Estou em duvida entre 3 fiis de logisticos, qual voces escolheriam hoje?

  • Usuário
    Alps
  • Criado em 21/08/2024
  • Encerra em 22/09/2024 12h00
  • Qtd de Votos 3
and83 (14)
Fundo deu uma bela esticada esses dias.
Acho que o aluguel da loja do Catete deu certo.
21/08/2024 14:53:36
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 378396 POR kahan
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
MSB2018 (2)
https://braziljournal.com/brookfield-compra-5-predios-da-planta-em-mais-uma-aposta-no-multifamily/
21/08/2024 14:52:06
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 382283 POR CashIsTrash
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO