COMENTÁRIOS POSTADOS

FII SDI LOG (SDIL)

DEVOLUCAO DE IMOVEL PELA LOCATARIA COROA INDUSTRIA E COMERCIO

Enviou o seguinte fato relevante:

“SDI LOGISTICA RIO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII

FATO RELEVANTE

RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.,receberam em
19/08/2015, da Coroa Industria e Comercio S.A. (CBA), locataria do modulo 4, do
Galpao A, do Condominio Multi Modal (“Modulo”), aviso de devolucao do Modulo em
31 de agosto de 2015, que possui area de 1.995 m2 de area privativa, equivalente
a 4,5% da ABL total do Fundo e representa, aproximadamente, 5% da receita
imobiliaria do Fundo.

Diante das condicoes do contrato de locacao, o Fundo fara jus ao recebimento de
uma multa pela rescisao antecipada de aproximadamente 2,12 (dois virgula doze)
alugueis vigentes na ocasiao da devolucao. Em razao do fato acima, esclarecemos
que a Rio Bravo e XP Gestao estao tomando todas as providencias necessarias no
sentido de zelar pelos interesses dos cotistas do Fundo e buscar novos
locatarios para o Modulo.

Calculos usando informações da BASE de dados
Considere as seguintes variáveis:
A = Ultimo Provento
B = Cotação Atual
C = Numero de Cotas do Fundo
D = ABL total (Somente para fundo de Tijolo)
E = Valor Patrimonial do fundo

Calculo 1 - Projeção de DY anual baseado no ultimo Rendimento valido para todos os fundos
DY proj = (1 + A/B)**12 - 1 (onde ** significa potencia)

Calculo 2 Valor por m2 (Somente para fundo de tijolo)
a) Valor Patrimonial do m2 = E/D
b) Valor de mercado m2 = (B X C) / D

Calculo 3 - Renda por m2 (Somente para fundo de tijolo)
Renda m2 total = (A X C) / D

No facebook quando alguém clica em Gostar tem como ver quem foi que deu o like poderia fazer o mesmo aqui, abrir um modal ou algo do tipo com os logins que curtiram a postagem.

No mercado de ações sabemos os majoritários. Entendo q a CVM deveria tb divulgar para os FIIs. Porém podemos obter nos Informativos Mensais a quantidade de cotas que os FIIs de FII possuem e assim, talvez, formar uma base razoável de FIIs controladores e controlados. Vc acha interessante essa informação ou é desprezível? Confesso q já tentei tabular algo mas como não disponho de tempo acabo abandonando, mas acho a informação interessante. Abraço.

Parabéns à equipe pela concepção, design e recursos do site, que é realmente diferenciado.

Dúvida, como é calculada a informação % variação cotação não esta batendo com a informação da Bolsa.
Exemplo HTMX - Radar = 111,65 +4,48%
HTMX - Bolsa = 111,65 0,0%

19/08/2015 09:17 FII ANH EDUC (FAED-MB) - REEMBOLSO POR BENFEITORIAS E ACESSOES

FII ANH EDUC (FAED-MB)

REEMBOLSO POR BENFEITORIAS E ACESSOES

Enviou o seguinte FATO RELEVANTE:


"FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII ANHANGUERA EDUCACIONAL
CNPJ/MF no. 11.179.118/0001-45
Codigo CVM no. 137-6

FATO RELEVANTE

A BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de
Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, no. 501 - 5o. andar
parte, inscrita no CNPJ/MF sob o no. 59.281.253/0001-23 ("Administradora"), na
qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII
ANHANGUERA EDUCACIONAL, inscrito no CNPJ/MF n.o. 11.179.118/0001-45, codigo CVM
no. 137-6 ("Fundo"), informa a seus cotistas e ao mercado que foi efetuado o
pagamento no montante total de R$14.011.766, 89 referentes ao reembolso a
locataria de benfeitorias e acessoes realizadas nos imoveis de Leme e Valinhos.

Conforme previsto nos Contratos de Locacao dos imoveis de Leme e Valinhos, ambos
assinados em 25 de outubro de 2010, a locataria ficou autorizada a realizar
benfeitorias e acessoes ("Expansao") nos referidos imoveis para atender as
necessidades de uso de suas atividades.

A Expansao promovida na unidade de Valinhos gerou um acrescimo de area
construida de 7.555,00 m2 e aquela promovida na unidade de Leme, por sua vez,
aumentou em 2.310,81 m2 a area construida original do imovel.

Conforme previsao contratual, para fins de pagamento de tais Expansoes seriam
considerados os valores apurados em Laudo de Avaliacao realizado por empresa
terceirizada e especializada.

As partes de comum acordo contrataram a empresa Colliers International para
realizacao do Laudo de Avaliacao, que determinou os seguintes valores: Leme R$
2.980.000,00 e Valinhos R$ 12.420.000,00. O pagamento de respectivas expansoes
foi ratificado em Assembleia de Cotistas do Fundo realizada em 01 de abril de
2015.

As Expansoes foram pagas, em 17/08/2015, a Locataria no valor indicado no Laudo
de Avaliacao. Em razao do pagamento das expansoes pelo Fundo a Locataria, e das
respectivas compensacoes decorrentes do aumento do valor do aluguel pelo aumento
de area construida, o Fundo passara a receber da Locataria o valor de locacao
adicional relativo a area das expansoes equivalente a 0,95% sobre o valor do
imovel conforme laudo de avaliacao.

Para regularizar a ocupacao dos imoveis e pagamentos, foi celebrado, em
05/08/2015, o 3o. Termo aditivo ao Contrato de Locacao para fins Nao Residenciai
s
do Imovel de Valinhos incluindo no objeto da locacao a nova metragem total de
area construida de 12.441.15m2, com a incorporacao da expansao. Com o aumento da
area, o aluguel mensal passara de R$ 137.250,53 para R$255.240,53.

........ (continua abaixo devido à limite de quantidade de caracteres)

Administrador X Gestor: Qual a responsabilidades exata de cada um e o que os difere?

Por vezes eu fico em dúvida de quem faz o que em cada fundo e "quem" devemos cobrar "do que".... Qual a visão de vocês disto?

Meu entendimento "básico" é que o administrador apenas cuida da "contabilização" dos resultados, gera relatórios, informes, porém o responsável pelo resultado em si do fundo, estratégias, etc seria o gestor....