COMENTÁRIOS POSTADOS

( RG jun.24 ). Venda do CRI Chemin (MR$ 6,16 a IPCA+12,22%aa, juros mensais correntes, amortizações mensais, iníc.: jun.24 e vencim.: fev.24) e liquidação do Embraed II (MR$ 0,40 a CDI+3,5%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: ago.26).
( 2 ). CRI a totalizarem MR$ 45,37, pensamos dados por MR$ 41,04 a IPCA+9,9%aa/ MR$ 4,50 a CDI+4,5%aa, vencimento: 6,9anos, duração de retorno: 3,1anos, juros mensais correntes e amortizações ainda com carências em MR$ 23,47 (prazo: 1ano).
( 3 ). FII em MR$ 4,00, a terem sido vendidas MR$ 4,46 de cotas do RECR 11 (agora a restarem MR$ 0,54 (13,5%%)) e adquiridos MR$ 2,46 no RBRY 11 (61,5%) e MR$ 1,00 no VGIR 11 (25%).
( 4 ). Livres a alocar MR$ 10,64, a ter sido informada a aquisição de novo CRI em jul.24: Franco Ribeiro, MR$ 3,36 a IPCA+11,5%aa, juros mensais, iníc.: jul.24, amortização única no vencimento: jun.27.

No mês o fundo gerou um resultado de R$ 0,101 por cota e foram distribuídos R$ 0,090 por
cota. O Fundo possui R$ 0,017 por cota em reserva.
Em relação ao seu portfólio de CRAs e CRIs, o fundo não apresenta qualquer inadimplência
ou problema com empresas devedoras.
Fundo com 19% deságio, oportunidade de compra? Acho que o pior já passou.

Nova oferta do FII HGRU11 oferece desconto de quase R$ 4; veja detalhes https://www.investidordescoletizado.com/2024/07/22/nova-oferta-do-fii-hgru11-oferece-desconto-de-quase-r-4-veja-detalhes/

Arbitragem HGRU11: O que vocês pretendem fazer?

Amanhã (segunda) já no leilão de abertura o book de HGRU11 vai começar quente com o pessoal fazendo arbitragem... Mas e por aí? O que vocês estão planejando fazer?
a) Arbitrar logo no início
b) Esperar um preço de arbitragem melhor
c) Já arbitrou faz tempos...

No vídeo de barganhas x ciladas dei minhas impressões INICIAIS sobre arbitragem nessa emissão:
https://youtu.be/3H69qnZMsbA

Olá pessoal,
Não sou cotista do HGPO, porém eu entendi direito ou não....Se eu comprar por +-310,00 e aguardar a venda do fundo por 340,00 (não sei ao certo o valor de venda por cota, quem puder, me fale), eu receberia esse ganho de capital no curto prazo ?

Filme da FATOR está queimado?

Olá cotistas da Fator, estou atualizando minha planilha Ranking de gestoras e gostaria da contribuição de vocês com uma dúvida.

A fator já fez emissão abaixo do VP em VRTA11?

Gestoras filme queimado 1:
https://youtu.be/R2toOPGUUHo
Ranking de Gestoras (em atualização):
https://docs.google.com/spreadsheets/d/13pzKMa2MYjDb8iKNJ4En3lSOQ-3Gvi5eM5uCn7Y08OY

Biden desiste de concorrer e diz que apoia Kamala Harris como candidata do Partido Democrata

https://www.cnnbrasil.com.br/internacional/eleicoes-nos-eua-2024/apos-desistencia-biden-diz-que-apoia-kamala-harris-como-candidata-do-partido-democrata/

#meu_1º_estudo_aqui

portfólio
(1) shoppings A/B+ geridos/a serem geridos pelo Iguatemi (** vide prospecto definitivo)
(1.1) 50% das aquisições do FII estão de fora do direito de compra pelo Iguatemi
(1.2) 50% das aquisições do FII permanecerão, no mínimo, entre 2 e 7 anos no FII; se o Iguatemi exercer o direito de compra, em relação ao preço de aquisição e aos rendimentos do período em que esteve no portfólio, terão rendido, no mínimo, IPCA + 7% (= Preço Mínimo)
(1.2.1) O preço de exercício da Opção de Compra (pagamento deverá ser feito à vista) será o maior entre o valor médio de duas avaliações independentes (Cushman & Wakefield, Colliers International, CBRE e/ou Jones Lang LaSalle) e o Preço Mínimo.
(1.3) distribuições superiores aos CAPs RATEs de aquisição se utilizarem SELLERs FINANCE

gestão de disponibilidades
(2) gestão ativa em CRIs / Operações Compromissadas após emissões/vendas de shoppings/participações

crescimento do portfólio
(3) as futuras emissões podem ter adesões relevantes por parte dos correntistas do Banco do Brasil

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** o notebookLM do Google é excelente pra se fazer pesquisa em PDFs longos e/ou vários arquivos.

POSSÍVEIS ESTRATÉGIAS PARA QUEM QUER ENTRAR NA EMISSÃO
1) Adquirir apenas 4 cotas - direito de subscrição 2 - foco nas sobras e MA (arriscado se o fator vier baixo)
2) Adquirir 10 cotas - direito de subscrição 5 cotas - foco nas sobras e MA (risco baixo)
3) Adquirir 19 cotas - direito de subscrição 10 cotas - foco nas sobras e MA (conservador)

A gestora não está mais apresentando o relatório gerencial?

É lamentável que a SFI Investimentos não informe de forma clara e em tempo hábil sobre o andamento das operações. O último relatório foi divulgado em 21/05, e já se passaram dois meses sem nenhuma novidade. Sou cotista deste fundo e acompanhei todas as apresentações da RI (Mariana Gottschalk), onde foi destacada a experiência do sócio fundador Maurício Visconti, presidente da Associação Brasileira de Securitizadoras Imobiliárias e do Agronegócio.

A equipe da SFI sempre foi considerada experiente em CRAAS, mas atualmente falta transparência, informação e compromisso sério com os cotistas. Mesmo que o barco esteja enfrentando dificuldades, é fundamental que a liderança seja clara e comunique as ações sendo tomadas para garantir a tranquilidade dos investidores. Sinto um total descaso. A última Oferta Pública foi decepcionante e nem sequer foi mencionada no relatório gerencial.

Se a SFI ler este comentário, peço que tomem providências e cumpram seu papel de gestora, e não de mera observadora. Agradeço.

Bom dia a todos.
Algum colega poderia me auxiliar em algumas dúvidas?
Sobre a venda de uma unidade no Ed. Cidade Jardim referida no Fato Relevante de 07 de Junho de 2024, faz sentido vender por praticamente o mesmo preço da aquisição da laje (cerca de 45.500/m2?)
Será que a propriedade do FL4440 foi avaliada como ocorreu no FLFL11 ou o foi a valor mais baixo? Neste caso, faria sentido tamanha variação da mesma propriedade pela diferença de 1 mês nas avaliações?