COMENTÁRIOS POSTADOS

Andamento da emissão:

05/07 : Valor: R$96,70 - Captados aprox. 350 MM
06/07 : Valor: R$96,56 - Captados aprox. 101 MM
07/07 : Valor: R$96,34 - Captados aprox. 76 MM
08/07 : Valor: R$96,38- Captados aprox. 55 MM
11/07: Valor: R$95,89 - Captados aprox. 33 MM
12/07: Valor: R$95,49 - Captados aprox. 32 MM
13/07: Valor: R$95,62 - Captados aprox. 42 MM
14/07: Valor: R$95,76 - Captados aprox. 17 MM
15/07: Valor: R$95,72 - Captados aprox. 20 MM
18/07: Valor: R$95,99 - Captados aprox. 13 MM
19/07: Valor: R$95,21 - Captados aprox. 24 MM
20/07: Valor: R$94,83 - Captados aprox. 18 MM
21/07: Valor: R$95,23 - Captados aprox. 14 MM
22/07: Valor: R$95,44 -
25/07: Valor: R$95,87-

Total até agora: 795 MM

Montante total da oferta R$ 1.219 MM

Vem nova subscrição aí !!!! do Relatório gerencial: "Com o aumento de patrimônio do fundo e com a finalidade de normalizar cada vez mais os rendimentos do fundo a gestão está estruturando novas operações que estejam indexadas ao CDI. Estas operações, desde que sejam operações com vencimentos mais curtos, não implicam em um maior risco de descasamento do lastro.

Relatório Gerencial - Junho/2022: https://encurtador.com.br/rwE19

- Oscilação nas operações da carteira (distratos acima do normal);
- Proteção da carteira contra a deflação que se avizinha;
- Novas operações em CDI com vencimentos mais curtos (confesso que a preocupação com o vencimento curto me agradou), prefiro o ganho "real" mais constante do IPCA apesar do risco de deflações pelo caminho;
- Alocações como previsto anteriormente. Acho que emissão deve ficar pro final de agosto/início de setembro;
- Prêmio médio das alocações superior ao prêmio médio da carteira o que indica que a emissão foi benéfica;
- Na tabela de performance mínima por operação, a inadimplência atual continua longe da necessária para default;
- Dividendo mínimo de R$ 0,98 + inflação;

URPR11 indo rumo aos R$ 110,00.

https://www.youtube.com/watch?v=i7lTOgr1e0k. Recomento MUITO para quem quer aprender a ler um relatório de Fii de papel.

Boa tarde a todos. Vocês pretendem aportar uma grana no Clubefii? Recebi hoje a oferta com projeção de multiplicação por 11 x o valor investido em 5 anos

A verificar dados RG jun.22, julgamos que total de CRI de MR$ 60,39, ponderado pelos valores invertidos, decompunha-se em: MR$ 48,79 a IPCA+7,6%aa\ MR$ 11,60 a CDI+4,25% aa, com juros mensais correntes, amortizações carência: 1,1anos e vencimen to: 5,9anos.
Detinha MR$ 35,80 em CRI com amortizações a iniciarem pagamento, com prazo específico: 1,9anos.
Aplicado ~MR$ 14,00 em FII: MR$ 7,53 no KNCI11 (53%), MR$ 3,23 no KNCR11 (24%) e MR$ 3,19 no KNHY11 (23%).
Dispunha aplicar (incluso o valor posto em FII): ~MR$ 14,00, os quais gostávamo s que o fosse em CRI de mais elásticos prazos de vencimento e menores prazos de amortizações em carências

Olha o conto do vigário aí:
https://financenews.com.br/2022/07/irb-reporta-prejuizo-de-r-2731-milhoes-em-maio/

Pessoal que prefere ou só investe em "multi-multi": Fazem alguma exceção para Fundos de Shoppings monoativos?

do RG - https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=329386

"Apesar de uma pequena redução se comparado ao
mês anterior, seguimos mantendo nossa previsão
de retorno entre R$1,25 a R$1,50 por cota como
guidance no atual cenário."

será?

o relatório gerencial tem guidance de rendimento entre 1,35 e 1,45 para o resto do semestre. achei ÓTIMO

E a vacância já está abaixo de 11%:

vem divulgar aos cotistas e ao mercado em geral que celebrou
o 1º Aditamento ao Instrumento Particular de Locação de Imóvel para Fins Não
Residenciais com a COMPANHIA NILZA CORDEIRO HERDY DE EDUCAÇÃO E CULTURA,
razão social da Unigranrio e integrante do Grupo Afya Educacional (NASDAQ: AFYA),
para a locação adicional de uma área equivalente à 433,77m² no térreo do edifício
Barra da Tijuca Corporate, situado na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de
Janeiro, na Avenida Ayrton Senna, nº 2.200, Barra da Tijuca, pelo mesmo prazo do
contrato de locação, ou seja, até 18 de outubro de 2031. A área alugada, considerando
a área original e a adicional, passou a corresponder a 9.875,06 m².

Após essa locação adicional, a taxa de vacância do portfólio será de 10,59% (dez
inteiros e cinquenta e nove centésimos por cento), sem resultar em impactos imediatos
na distribuição de rendimentos do Fundo. Destaca-se que a equipe da REC Gestão de
Recursos S.A continua empenhada no esforço de locação das demais áreas vagas do
portfólio do Fundo.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=329337&cvm=true

Quem avisa amigo é...

Agosto está chegando, mês de dividendos da Itaúsa, a empresa tem decepcionado nesse quesito, mas da pra surfar um bom trade na esperança da galera de vir alguma coisa.

Outra pra ficar de olho é PETR4, a Data Com do último dividendo foi 23/05, então no final de agosto completa 3 meses. Vale a pena ficar de olho e pegar um bom ponto de entrada aproveitando a volatilidade da ação.

Meus blogs:
Para análises de fundos e estratégias:
https://fiica-esperto.blogspot.com/

Para postagens mais provocativas e um pouco de humor:
https://mistermfiis.blogspot.com/

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=329380

Agora sim...

Puxaram o saco até falar chega do gestor e esperavam que ele fosse retribuir como?

Não estou entendo a reclamação de vocês sobre o gestor ter ancorado a emissão de RECT11 e lançar emissão pela XP com taxas estratosféricas...

Pq vcs acham que o gestor de AFHI11 e NCHB11 arcaram com o custo de emissão?

Pq eles são bonzinhos? Óbvio que não!!! Bancaram tudo pq são fundos pequenos e precisam se esforçar para conquistar novos cotistas.

Minha análise sobre VGHF11 (está um pouco desatualizada):
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/02/todo-fii-tem-seus-defeitos-59-vghf11-20.html

Blog para quem senso de humor:
https://mistermfiis.blogspot.com/

Economia prepara novo decreto para reduzir IPI para 4 mil produtos após suspensão pelo STF

BRASÍLIA - O governo prepara um novo decreto para reduzir o Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI). A ideia é substituir o corte anterior, que foi questionado no Supremo Tribunal Federal (STF).

De acordo com fontes ouvidas pelo Estadão/Broadcast, a redução será de 35% e incidirá para 4 mil produtos que não são fabricados na Zona Franca de Manaus. Na região são fabricados eletrodomésticos, veículos, motocicletas, bicicletas, TVs, celulares, aparelhos de ar-condicionado, computadores, entre outros produtos.

Com o novo decreto, o Ministério da Economia quer resolver o imbróglio jurídico e político iniciado depois do anúncio do primeiro corte do imposto. Em fevereiro, o governo fez uma primeira redução de 25% no tributo, valendo para todos os produtos, com exceção de cigarros.

Representantes e políticos ligados à Zona Franca de Manaus reclamaram que, como os produtos feitos no local são livres do imposto, houve perda de competitividade ao reduzir a tributação no restante do país.

Em abril, o governo ampliou o corte em mais 10%, deixando de fora da redução adicional produtos que são feitos também na Zona Franca. Em maio, no entanto, o ministro Alexandre de Moraes, do Supremo Tribunal Federal (STF), suspendeu o segundo decreto, atendendo um pedido do Solidariedade. Na ação, o partido argumentou que a redução afeta o desenvolvimento da região e a preservação ambiental.

A avaliação no Ministério da Economia é que um novo texto dá maior segurança jurídica para o corte do tributo. O novo decreto deve ser publicado na semana que vem.

https://www.msn.com/pt-br/noticias/brasil/economia-prepara-novo-decreto-para-reduzir-ipi-para-4-mil-produtos-ap%C3%B3s-suspens%C3%A3o-pelo-stf/ar-AAZPT5N?ocid=EMMX&cvid=064f25d8a59444bbb91af000473619bf

Estão obstinados a derrubar a inflação na marra.

China coloca tanques para impedir protestos de pessoas querendo sacar sei dinheiro

A situação no oriente não está muito bela não viu... Muitas pessoas que compraram casas estão deixando de pagar parcelas devido a queda dos preços dos imóveis e medo da construtora quebrar antes de entregar o imóvel...

https://www.gazetadopovo.com.br/mundo/breves/china-utiliza-tanques-para-proteger-bancos-de-correntistas-que-tiveram-dinheiro-bloqueado/

Merchan:
Para postagens mais provocativas e um pouco de humor:
https://mistermfiis.blogspot.com/

Para análises de fundos e estratégias:
https://fiica-esperto.blogspot.com/

Explico neste vídeo o racional da alocação no RECT11; o Moise é encantador.
hehe

https://youtu.be/rBGCrLpqfz8

O ombro desse cara deve ficar doendo de tanto passar pano!!!

Para a surpresa de zero pessoas aquela pessoa tentou jogar panos quentes sobre o caso VGHF11 e RECT11.

https://youtu.be/AzTlOoudEXE?t=230

Minha análise sobre o RECT11:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2021/11/todo-fii-tem-seus-defeitos-3-rect11-20.html

Para postagens mais provocativas e um pouco de humor:
https://mistermfiis.blogspot.com/

Galpão logístico a todo vapor.


https://www.instagram.com/p/CgR7RHSgkXw/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

Emissão no DCRA11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=329383&cvm=true

Saiu o relatório do mês, a renda de fiis subiu 2 centavos por cota.

Queda hoje merecendo entrada...e tome mais algumas cotas neste FII passivo sem preocupações.

conforme alterada, comunicar aos cotistas e ao mercado que, de
forma a cumprir com o art. 10, p.u., da Lei 8.668/03, haverá complemento positivo a ser distribuído
no valor de R$ 0,0665 por cota, que serão pagos aos titulares de cotas na data “com” direito a
provento (07/07/2022), a ser creditado em 26/07/2022.



https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=329379&cvm=true

Título de publicação da "Buildings" hoje : "Estoque de galpões logísticos praticamente esgota em Minas Gerais"