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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

leoreiss (5)
E aí, VBI, vão lançar relatório ou quanto tempo vão demorar para arrumar a casa?
21/06/2024 23:28:57
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Jordann (377)
@shitposter um desafio pra vc e para todos que contestam a regra do teto de valorização dos fiis imposto pelas respectivas emissões:

peguem todos os fiis que fizeram emissão nos últimos 36 meses.
Me aponte aqui , quais deles hj têm a cotação atual num valor superior ao da respectiva emissão.
21/06/2024 22:44:54
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Claudeny (6)
https://youtu.be/6gwkKd8q4rQ?si=wkz2Son5LmLLSgxS

Rect aprendeu a engatinhar...
21/06/2024 21:07:22
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casnet (347)
Caros Colegas do Forum:
Espero que estejam todos muito bem.
Fiquei esperando nosso valoroso Colega @SorosJunior postar o link para o RG como ele sempre nos brinda. Provavelmente ele deve estar fora ou algo o impediu. Vou suprir sua ausência excepcionalmente.
https://sparta.com.br/uploads/JURO11_RelatorioMensal_2024_05.pdf
Minha grande expectativa era sobre a alavancagem já que com o anúncio de comprar debêntures via alavancagem ele estava marcado com a bandeira amarela na minha planilha o que significa que não pode receber novos investimentos. Hoje é a primeira regra para escolher um investimento: a ausência de alavancagem. No RG eles anunciam que já liquidaram. Volta a bandeira verde para aportes, quando adequado.
Abraços Fraternais,
Carlos Alberto:.
21/06/2024 20:50:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 433894 POR SorosJunior
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shitposter (154)
@a_quem_quiser_comentar, o que vc aproveitou hoje?

iniciando, aumentei BTLG11.
21/06/2024 19:59:25
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SAMUELSAMPAIO (15)
Após leitura do RG de Maio do HGBS, divulgado hoje, destaca-se que:

1. "Em maio, o resultado do Fundo foi de R$ 1,17 / cota. O Fundo anunciou a distribuição de R$ 1,75 / cota. Então, o fundo usou R$ 0,58 da reserva para sustentar o dividendo corente.

Isso quer dizer que cerca de 33% (um terço) do que estamos recebendo de proventos não vem da operação do fundo , e sim das reservas dele.

O RG não deixa claro até quando isso é possível/sustentável.

2. "Segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), em abril, o mercado de shoppings
brasileiro apresentou retração de vendas de 7,9% quando comparado ao mesmo mês de 2023, em termos
nominais. Já em termos reais, ou seja, levando-se em consideração a inflação no período, houve uma retração de
11,1%"

Ou seja, não há muito o que a gestão possa fazer vez que a questão é sistêmica e diz respeito a retração do consumo.

Então, queda nas cotações explicadas.

Apertem os cintos e apreciem a viagem.
21/06/2024 19:31:26 (Última Edição)
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RGiovanni (3)
Sou cotista desse FII desde novembro de 2020, meu primeiro aporto foi a 100,00 a cota, mas o pessoal parece que não acompanha o mercado, em Fevereiro/Março de 2023 esse FII andou na casa de 82,00/ 83,00/ 84,00, foi ali que eu dobrei minha posição, foi a 105,00 e eu não vendi e pra eu vender, só se parar de pagar DY. Quando estava a 84,00 ninguém queria, quando estava a 105,00 todo mundo estava doido pra comprar. Vai entender a cabeça de investidor de FII. Muita gente confunde investir em FII com investir em ações, são dois mercados muito diferentes e as expetativas também. Investir em FII e o mesmo que plantar uma semente e esperar o hora de colher os frutos, se tem oportunidade de comprar mais semente e por um preço mais barato compre, FII de tijolo só desvaloriza se ocorrer uma catástrofe muito grande e esse não FII nunca teve nem perto disso. Boa sorte e bons negócios a todos.
21/06/2024 19:18:02
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 425466 POR rebaitler
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juggboladao
Entendi do último fato relevante que vai parar de pagar rendimentos, igual o RELG11. Esses 1.300.000 equivalem as receitas totais do mês?
21/06/2024 19:04:17
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 434939 POR Claudeny
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shitposter (154)
dia desses eu não tinha 1 cota, depois do after d'hoje, já é minha 3ª maior posição em FIIs.
21/06/2024 18:41:30
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 434804 POR seixas07
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ancasodi (94)
Cadê aquele rapaz que esta contando os dias de queda do IBOV

https://www.infomoney.com.br/mercados/ibovespa-hoje-bolsa-de-valores-ao-vivo-21062024/

Zera o marcador aí...
21/06/2024 18:36:40 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 434943 POR Ota86
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thiagt06
Começou o after, hein, na faixa dos 156,5...
21/06/2024 18:30:54
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 434812 POR hjl
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boraaposentar (2)
Resultado: 1,17
Rendimento: 1,75

Alguém mais preocupado?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=684453&cod_neg=HGBS11&cod=285003&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
21/06/2024 18:28:31
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and83 (14)
Faliu?
Me ajuda aí, 90,00 está perto.
21/06/2024 17:59:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 434981 POR chelsolutions
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tomspirit
Com selic a 10,50% até o final do ano o KNCR11 se manterá firme e forte. Pessoal do ITAU não brinca em época de "crise".
21/06/2024 17:57:28
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Hezekiah (25)
Vectis VCRR/VCJR - Destaques Maio 2024
https://www.youtube.com/watch?v=-k0_gSNQBFc
21/06/2024 17:54:59
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 430605 POR WRC68SP
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JohnBrown (9)
Pergunta aos universitarios, ai abaixo o passivo do fundo:

Obrigações por aquisições de imóveis: R$ 181.969.039 – Taxa ponderada: IPCA + 7,43% a.a.
• CRI Barra 1 - R$ 79.586.492 – IPCA+8,25% a.a. - Vencimento: Julho/34
IF: 19G0026527 - 19G002674
• CRI Barra 2 - R$ 36.492.992– IPCA+7,75% a.a. - Vencimento: Julho/34
IF: 19K1007971
• CRI Evolution - R$ 65.889.554 – IPCA+6,25% a.a. - Vencimento: Dezembro/34
IF: 19L0823309
- Outros passivos: R$ 4.929.087.
Total do passivo: R$ 186.898.125

Alguem saberia dizer quais foram as garantias apresentadas pela REC?!
21/06/2024 17:43:17
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 434858 POR NeoMatrix
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boraaposentar (2)
Que tristeza esse preço… podia ficar mais tempo nos 109 a 110 para aumentar a posição kkk
21/06/2024 17:33:02
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 432040 POR tiagokxuera
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Jordann (377)
Comprei 97 , belo leilão
21/06/2024 17:26:22
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clebio_rf (3)
CPSH faz parte da carteira de indice internacional. Pode haver boas promoções no futuro.
21/06/2024 17:26:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 429845 POR Ferraripinto
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natinvesti
Galera, to 'flertando' com esse fundo (por algumas razoes, aparente solidez, gestao de qualidade, bons dividendos, associado a outros aspectos eeee ser fazendas rsrsrs é meu jto de pisar numa terra sem ter condiçao pra realizar o sonho de ter uma rrsrs) queria a opiniao de vcs, cotistas dele: estao satisfeitos? algum aspecto negativo a considerar? veem boas expectativas pra ele e tb manutençao de estabilidade? abraçao pessoal, e boooooora aproveitar as promoçoes na b3 rs
21/06/2024 17:14:12
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OPERADOR_VENDID (12)
R$ 97,01
21/06/2024 17:11:18
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Jordann (377)
Pessoal , poderiam conformar q horas é o after hj ?? @brunogvbr @ota86
21/06/2024 16:54:41
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 435059 POR InvestidorBRL
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RSimon (129)
Pode ser que eu esteja enganado, mas pelas minhas contas de padeiro.
Se o RZTR11 tirou 297 milhões do CDI (0,85% ao mês) e aplicou a um Cap Rate de 13,80 = 1,15% ao mês.
Este mês, ele já poderá pagar entre 0,93 a 0,95 por cota.
Vou de 0,95 pois, sou otimista.
Rssssss..................

Abs,
21/06/2024 16:43:31
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portuga (8)
Pq essa queda? caindo mais de -2%
21/06/2024 16:39:40
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G-H2020 (1)
Que paulada foi essa hoje??? R$71,XX
21/06/2024 16:32:10
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 401818 POR G-H2020
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