COMENTÁRIOS POSTADOS

O contador quer que eu declare compra por compra de FII e o preço de aquisição de cada cota, o ano inteiro.
Alguém faz desse jeito ? Ou só coloca o preço no dia 31/12 e o numero de cotas ?

E olha que nem sou trade...ia ficar maluco.

Sugeriu o programa "contador de bolsa"... Alguém indica um programa que me entregue isso pronto e já exporte pro IR ?

Vcs desejam vender o HGPO11 e colocar o lucro no bolso eu concordaria se não fosse parcelado .
Vender esse fundo pra RBR à mesma gestora do RBRP11 e de fundos de papéis em qual a gestora tem realizado emissões abaixo do VP ? Pode isso Arnaldo ?
Pelo que sei o RBR Prime Offices é que deseja levar esses imóveis .
Eu o deixo aqui nas mãos do Augusto Martins e espero o Abbud fazer uma proposta em cotas do PVBI11 e assim fica tudo em casa .
Quem pagar à vista leva caso contrário deixem ele aqui quietinho .
Vcs estão lisos é ? rsrsrsrss
Bons Estudos e Bons Aportes

Tenho 150 cotas vendo tudo a R$ 83,59 alguém quer comprar?
(Talvez com os "classificados" por aqui eu consiga porque pelo book é uma liquidez sofrível)
Objetivo sempre lembrar que diante de eventuais problemas ou mesmo boatos, fundos pequenos pode ser massacrados pela falta de liquidez. Olho vivo.
PS: as cotas estão lá a venda mesmo.

Quando teremos um comparador de FIIs na seção ferramentas?
Seria interessante poder selecionar alguns indicadores (benchmark: Investidor 10, Status Invest)

Quem comprou a 86,xx aqui tá segurando ou já vendeu?

VOTAREI CONTRA!

Relatório do desmistificando sobre o caso dos CRI envolvendo a Vibra Energia.
Percebe-se da decisão do magistrado/juiz que não seria responsabilidade do juízo a exigibilidade da obrigação de pagar o aluguel devido pela Vibra Energia. Sendo assim, dois pontos para a gestão do IRDM observar e dos estruturadores dos CRIS:
Evitem esse tipo de CRI e, quando for o caso, exija a garantia de alienação fiduciária do IMÓVEL.

Percebe-se que se não for estruturado com a garantia de alienação fiduciária do IMÓVEL, os investidores do fundo vão continuar a serem prejudicados, perdendo dinheiro. Precisa-se tornar mais rígidas as garantias e evitar fazer negócios com a Vibra Energia.

https://desmistificandofii.com.br/artigos/o-caso-vibra-e-o-impactos-nos-fiis-de-recebiveis-2024-05-20t205643-0300?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAabYj2UfQWSNZEW1om-B3XL8FiKIw7VcIPvqKqjtfl5BYH92teiFjLOHyks_aem_AdkOD5FF4ofzPErRxAB5qXSQiBc6YUO3bUNLdSKR4myA9W86M4ma4IFEDyi5tzwzReEnUC-rCSxOigKZe6fwBNAB

Comprador ligou o robô...

Deu rolo "burocrático" na JUCESP e vai atrasar a dissolução das SPE?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=666202&cod_neg=SNLG11&cod=183305&tipo_comunicado=outros_comunicados_nao_considerados_fatos_relevantes_comunicado_ao_mercado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

admito que não faço ideia de qual seja o patamar recorrente de distribuição do fundo.
na duvida zerei BTAL hj a 74,50
nos 68 reais era o pior fundo da Bolsa, hj na data ex querem pagar mais de 75... vai entender esse mercado.

vou pegar esse dinheiro e procurar algum outro fundo que estejam falando mal por aí, porém que tenha ótima margem de segurança, como era o caso do BTAL.

Preço muito atrativo porém book muito parado.

Olha aí. Fundo fez um gol ao estruturar a compra de três ativos com o chamado "sellers finance", que dá direito ao comprador sobre a renda dos ativos antes do pagamento da última parcela (que não pode ser antecipada). Fora isso adiantou a penúltima parcela para cortar a dívida de juros. BTLG está claramente defendendo a renda do cotista. Nada de errado com isso. E é um fundo de logística que entrega 9% a.a. Tendo P/VP acima de x 1,0. Isso não está nada mal para o setor.

Definitivamente, toda crítica é bem vinda, mas nada concretamente passível de reclamação, numa comparação sempre com outros fundos do setor, claro. Não dá para falar que está perdendo dinheiro aqui, porque os fundos de cris estão rendendo mais. Isso é um equívoco na análise. A não ser para quem tem estratégia de concentrar buscando renda apenas. Aí vai enfrentar uma outra dificuldade quando a Selic descer mais. Vai ter o patrimônio preso por causa da desvalorização. Aliás, numa análise comparativa entre setores, já vemos os fundos de cris descendo solidamente para abaixo do VP, lembrando de que rendimento não é tudo...

em mar24, alguns FIIs tinham cotas do CPSH11, dentre eles: CPTS11 769.617 (cotas); XPML11 500.000; RBVA11 363.233; TRXF11 277.594; KFOF11 120.000.

Garantias desenquadradas em TOEX?
Este fii high grade tem 8% em TOEX.
RBHY também tem

Não é conto do vigário #1: HTMX11

Primeiro vídeo da minha série falando sobre fundos que contrariam o velhinho Barsi...

https://youtu.be/hIgqJLtZr_M

Live do Gestor com Baroni... de 5 dias atrás....

https://www.youtube.com/watch?v=AIuxwiKNBow

Eita lapadaaaaaa

R$ 75,55

Estava vendo aqui um Fii Hedge Fund bem interessante, data de início 18/03/2024, ainda pequeno, mas a composição da carteira é o que chama a atenção:

Nome do Fundo: TAMBORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Público Alvo: Investidor Qualificado

1.2.1 Fundos de Investimento Imobiliário - FII
Fundo CNPJ Quantidade Valor (R$)
FII DEVANT RECEBIVEIS IMOBILIARIOS 37..08.7.8/10/0-00 22.126,00 942.567,60
FII HECTARE CE 30..24.8.1/80/0-00 89.488,00 3.115.077,28
FII TORDESILHAS 30..23.0.8/70/0-00 196.966,00 356.508,46



https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=666154&cvm=true

Pesquisa com assessores da XisPê mostra maior pessimismo com renda variável. Em Janeiro, 65% planejavam aumentar suas posições, o número caiu em Maio para 27%.

Para mim, é indicador de que o fundo está próximo.

Novas movimentações RZAK11 : "Justiça ordena penhora de 25% do salário do CEO de operadora da Starbucks no Brasil
Segundo o jornal Folha de S.Paulo, Kenneth Pope ganha R$ 130 mil – ou seja, cerca de R$ 32 mil deverão ser penhorados."

https://www.infomoney.com.br/mercados/ibovespa-hoje-bolsa-de-valores-ao-vivo-21052024/#justica-ordena-penhora-de-25-do-salario-do-ceo-de-operadora-da-starbucks-no-brasil

Atualização sobre os Ativos com exposição na região:
O Fundo possui CRI que possuem em carteira 140 contratos que estão localizados no Rio Grande do Sul dentro das carteira operações pulverizadas.
O LTV médio desses contratos é de 49% e o saldo devedor total representa 6,0% do PL do Fundo.
Dado a brevidade dos fatos, ainda não é possível mensurar todo o impacto e consequências dos eventos, como por exemplo se os imóveis em
garantia foram afetados, ou afirmar como a inadimplência irá se comportar e qual será o comportamento das seguradoras em eventual sinistro. No
entanto, apresentamos a exposição na região afetada pelas chuvas na tabela abaixo.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=666510&cod_neg=BARI11&cod=141999&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Prezados investidores do ClubeFii. Alguma alma caridosa consegue me informar como consigo negociar meus direitos de preferências das emissões no site da B3?

a recompra de cotas quando P/VP < 1 aumentaria o VP por cota.

por isso, acho que ele inverteu a lógica nesse vídeo
https://m.youtube.com/watch?v=E6E6qQ6k8uk

a depender do prazo da votação, confirmarei antes meu entendimento com o RI do BRCO11.

Planilha de alavancagem atualizada (RG Abr2024)
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oNY1UiYTHDCKlLjlN2TSshMlPDiELPqmxTuovO2fLCE/edit?usp=sharing

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/maxi-renda-quer-captar-ate-r-1-bi-e-convoca-assembleia-para-autorizar-emissao/